Фундамент дома. Внутренние несущие стены. Нужна помощь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Очень нужна помощь специалистов.
Дело в том, что в процессе поиска участка под строительство дома, моя двоюродная сестра нашла вариант с уже готовым фундаментом. Я сначала порадовался за родственницу (участок находится в хорошем месте, все коммуникации: газ, вода, электричество – рядом), но радость моя продолжалась ровно до тех пор, пока мне не показали этот несчастный фундамент предполагаемого дома(
Дело в том, что при размерах дома 10 Х 15 метров, при материале стен из керамзитобетона с обкладкой кирпичом, при наличии второго этажа, фундамент выложен только по периметру дома (по внешним стенам). Под предполагаемыми внутренними несущими стенами фундамента НЕТ! Сам фундамент ленточный, залитый бетоном.
Я стал убеждать сестру отказаться от этой покупки, но на все мои доводы сестра заявляет, что уже задавала этот вопрос продавцам этого участка, на что они разъяснили ей, что фундамент под внутренние несущие стены можно «долить», расположив их так, как будет нужно, в соответствии с предполагаемой планировкой будущего дома. Все это предлагается сделать следующим образом: внутренние перегородки фундамента (под несущие стены) сделать также ленточными с усилением их сваями, а потом залить поверх имеющегося фундамента (в т. ч. и вновь построенного внутреннего) армопояс.
Я или что-то не понимаю, или действительно существуют какие-то технологии, позволяющие осуществить этот бред, который вкладывают продавцы этого участка в голову моей сестры?
Очень прошу специалистов подтвердить мои выводы, или же разрушить мои сомнения.

 

Параметры фундамента и грунтов ?

 

Гидрология и геология участка такова, что все окружающие дома уже долго стоят именно на таких фундаментах... довод, конечно, смешной, но, тем не менее...

параметры фундамента: ленточный с углублением в виде свай, ширина 50 см., глубина - 200 см., забурены сваи на глубину + 2,0 метра от низа фундамента через каждые 1,5 метра

 

Для Перми 200 см это ниже ГП ? Если да то смело доливайте. Кстати сваи скорей всего не нужны .

 

по СНиП для Перми глубина промерзания 198 см...

 

Ну вот видите, - укладываетесь. Добавить еще отмостку и нормально .

 

уфффф) спасибо за позитив)
теперь о сваях: под основным фундаментом они есть. Если же под внутренним фундаментом из не делать, то не повлияет ли это в дальнейшем на поведение разных частей фундамента?

 

Не повлияет. Еще одно. После заливки перемычки (ек) залейте еще по верх ВСЕГО фундамента армпояс 20 - 30 см. Что бы уравнять осадку .

 

ну это само собой. Про это нам даже продавец говорил

 

Пока фундамент не нагружен можно многое поправить.
Имейте ввиду, что внутренние стены дома как правило тяжелее наружних: там плиты с 2 сторон опираются и материал стен кирпич явно тяжелее газоблока наружных стен будет.
Это к тому, что по воспринимаемой нагрузке его нужно делать ширше или сваи глубжее.

 

Можно ли фундамент под внутренние стены залить потом, или потом установить под них столбики ...или необходимо заливать одновременно с внешними стенами фундамента? Фундамент ленточный, армирован, 9х8 ,мелкозаглубленный, грунт-песок с небольшим содерж. глины. Что посоветуете ?

 

@Iriiina, Лучше сразу- можно хорошо сэкономить на доставке бетона.

 

Лейте фундамент под несущие стены, но потом обязательно делайте армо пояс, желательно два пояса