Трещины как критерий непрочности дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые специалисты!
Помогите ради Бога!
Мучаюсь уже полтора года! Построил дом: фундамент-ленточный, литой+ цоколь + два этажа, несущие стены-пеноблок; перекрытия-монолитные плиты. После чистовой отделки обнаружили сквозные трещины в стенах, расположенные хаотично-горизонтально,вертикально. Сняли отделку; расшили, заделали трещины; проложили армирующую сетку, отштукатурили; сделали чистовую отделку снова. Прошел год, под обоями трещин не видно(обои крепкие). Но в ванной комнате(в которой для чистоты эксперимента второй раз отделку не делали) старые трещины немножко увеличелись, появилась новая горизонтальная (рвет керамическую плитку). В той или иной степени аналогичная картина у рядом построявшихся соседей (конструктивно разные вариации, но стены - пеноблок).
Подскажите, пожалуйста, что ждать? Какие существуют признаки, при обнаружении которых с необходимостью следует: 1) снос здания; либо 2)усиление несущей способности стен; либо 3) "не парься, рухнет, но не при нашей жизни"; либо 4) "пусть еще годик постоит, потом заделаешь трещины, и внукам еще твоим хватит".

 

я Не поклонник этого материала. Но посоветовать могу.
попробуйте просчитать, думаю что обойдется дешевле, металлокаркас для опирания ж/б плит перекрытия. естественно, что под каждую колонну придется заливать подушку.
далее, сделан ли у Вас армпояс перед укладкой плит перекрытия?
далее, фундамент, Вы писали, плита, армирование плиты какое? подушка под плитой есть? какие грунты? в каком состоянии сам фундамент?
стены в любом разе можно сохранить, сняв с них нагрузку от перекрытий. от рассыпания можно применить пропитки типа контакт-бетона и т.д.

 

Изучите, если трещины не от фундамета , то не так критично.

 

1. фундамент ленточный - оки. монолитный? так? Глубина заложения, армирование, глубина промерзания, грунт какой, УГВ какой? обратная засыпка из чего? подушка под ленту есть?
2. цоколь. из чего, какой высоты? с фундаментом связан/не связан? гидроизоляция?
3. стены. ок.
гидроизоляция от цоколя? армпояса под плиты/балки/мауэрлат? перемычки оконные из чего? высота стен?

 

Будет лучше для Вас если это обследование произведет специалист-конструктор с выдачей официального заключения, если потребуются лабораторные исследования он и их проведет. Даже если в здании планируют перепланировку или надстройку этажа обследование производят обязательно. А у Вас жилой дом и такие проблемы...

 

Согласен с kaminfan самое неприятное это если стенные трещины следствие трещин от фундамента. Высота ленты фундамента и армировка соответствуют расчетам? Учтены ли при расчете фундамента силы пучения грунта? Еще возможно использовали несущие металлические профили, которые при неправильной заделке при изменении температур начинают рвать стены.

 

Моё мнение - это сам пеноблок рушится. О чем я уже писал сотни раз.
И говорил. И говорю, НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ ЖИЛЫЕ ДОМА ИЗ ОБЫЧНОГО ПЕНОБЛОКА! Заводской еще куда то годится, а "кустарный"..

Если с фундаментом все окажется нормально - есть комплекс мер по спасению пеноблока от дальнейшего разрушения.
Постараюсь на днях полностью описать конструкцию - если коротко - полная влаго-тепло-паро изоляция материала!!
Но если трещин очень много боюсь опорные столбы под перекрытия лучше бы поставить все таки.

 

Можно слелать укрепления толстыми брусами изнутри ( возможно со скрытыми швелерами ), типа фанат фахверка.