1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как усилить стены? Плохое армирование и 20см блоки. Помогите, пожалуйста

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Skywriter, 27.07.12.

  1. Skywriter
    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Skywriter

    Участник

    Skywriter

    Участник

    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как усилить стены? Плохое армирование и 20см блоки. Помогите, пожалуйста
    Здравствуйте! Попал я сзастройщиком конкретно. Очень надеюсь на дельные советы грамотных форумчан как выйти из этой ситуации и спасти\усилить дом.

    Что имеем:
    2 этажа + мансардный, площадь основания 80 метров.
    DSC_0921.jpg

    Фундамент плитный. Заливался вручную кусками, арматура клалась сеткой в одной плоскости в два слоя. площадь 80 метров квадратных. подготовка под фундамент? 50 сантиметров гравия и песка (утрамбованного). высота плиты 40см. Залита вровень с землёй (заподлицо). Дренажную трубу не проложили, как следствие, дом стоял в воде по весне.

    Стены: газобетон аэрок 25х20х60 толщина стены 20см. (вместо оговоренных 30см толщины блока). Армирование первого ряда не сделано. арматура идёт (хотя не уверен, что везде) через 4 ряда по первому этажу. дальше идут по 5-7 рядов без армирования. там, где арматура есть, выглядит так: т. е. положена в канавки и примазана раствором. а не вдавлена в него. Толк от неё сомнительный...
    Стены трескаются сильно. Зимой дом стоял не укрытый, намело снега. выгребал, что мог, но из-за строительного мусора внутри, полностью вычистить не получалось.
    2012-01-04-16.52.jpg
    По весне дом залило водой и снаружи, и изнутри. Т. к. плита оказалась сделана заподлицо с землёй, то сильно досталось первому уровню блока. Начал разрушаться. отваливались небольшие куски, замазка со швов тоже поотваливалась. На блоках зелёный и серо-зелёный налёт.

    Единственное, в чём есть уверенность - это в армопоясе под крышей и в крыше.

    По стенам такие трещины:
    DSC_0119.jpg DSC_0116.jpg DSC_0127.jpg DSC_0070.jpg DSC_0891.jpg
    Все трещины выкладывать не буду, но их много.

    Вопрос: как этот дом сделать крепким и надёжным?

    Мои идеи:
    1. по фундаменту и первым рядам блока пустить дополнительную ленту на высоту 2х блоков. Обработать неразбавленным антисептиком первые ряды блока, зачистить. Заармироваться к плите, к блокам и связать, поставить опалубку и залить раствором. Снаружи потом обмазать мастикой, приклеить утеплитель, запенить стыки.
    2. По стенам делать армирование. Только как именно? От вертикального, боюсь, толку будет мало, а делать горизонтальное - это сильно ослаблять тонкую стену на время. Выкладывать ещё 10м блоком - тоже мало смысла - нагрузку на себя не возьмёт, а если арматурой скреплять, то только дыр больше понаделаем в несущих стенах.

    Очень прошу дельных советов и помощи!

    П. С. ситуация банальная: доверились застройщику, тот накосячил там, сям и каждый косяк - следствие попытки скроить или раздолбайства. Стены должны были быть из 30 см блока, а фундамент на 30 см выше уровня земли. Отношения строились по принципу: мы построим дом за такую-то сумму, всё будет зашибись (если коротко). 80% оплатили, остальное после приёмки.
    Когда увидел стройку: фундамент, стены, то было уже выложено половина первого этажа. А нам очень жали сроки... В итоге предложили компенсацию в виде утепления дома. Сейчас себя ругаю, что повёлся. надо было сносить нафиг и строить из 30го блока. но тогда ситуация была такая, что это казалось самым разумных вариантом. Прошу не обсуждать какой я дурак... (и сам себя виню), а помочь укрепить дом, чтобы всё было нормально. Стройка ещё не закончена и дом не будет принят, пока не устранят все косяки. Вопрос только в том, как их устранить? Готов рассмотреть любые варианты, главное, чтобы прочность была достойная!
     
    Skywriter , 27.07.12
    #1 + Цитировать
  2. Коростелёв СТ
    Регистрация:
    24.02.10
    Сообщения:
    3.043
    Благодарности:
    1.781

    Коростелёв СТ

    Живу здесь

    Коростелёв СТ

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.02.10
    Сообщения:
    3.043
    Благодарности:
    1.781
    Адрес:
    Можайск
    -
    Добрый день
    Не для меня, а для тех кто имеет замысел строительства :Может Ваш негативный опыт поможет другим пойти другим путем, который позволит им избежать Ваших ошибок. Сочувствую.
    1-Во что уже обошлась Вам стройка?
    2- Ваш финансовый прогноз на то, что-бы хотя-бы остановить процесс разрушения?(исправить вашу ситуацию практически не возможно)
    3- Был ли проект? или хотя-бы тех задание на строительство с описанием основных конструктивов?
    4-былали смета на строительство?
    5-был ли на основании сметы договор на строительство с прописанной стоимостью и сроком строительства?
    С уважением С. Т.
     
    Коростелёв СТ , 27.07.12
    #2 + Цитировать
  3. Skywriter
    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Skywriter

    Участник

    Skywriter

    Участник

    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо за ответ! про исправление ситуации резануло =(

    Стоимость не имеет уже значения. Просто скажите, как... Позиция такая: дом не принят и принят не будет, пока не будет в нём уверенности. Финансы сейчас значения не имеют - устранять свою лажу будет застройщик. Моя задача понять как её устранить и проконтролировать. Застройщик признаёт косяки и готов исправить, но, конечно, опять пытается скроить.

    Вариант, который мне кажется наиболее прочным - это залить по внешнему периметру дома ж\б плиту, связывая её арматурой с газобетоном и армопоясами. Что думаете?
     
    Skywriter , 27.07.12
    #3 + Цитировать
  4. laika5
    Регистрация:
    30.01.10
    Сообщения:
    729
    Благодарности:
    216

    laika5

    Живу здесь

    laika5

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.10
    Сообщения:
    729
    Благодарности:
    216
    Адрес:
    Санкт-Петербург, Гатчина
    Не чего не даст ваш вариант, надо усиливать плиту.
    Смесь вам могут насоветовать много интересного, но лучше обратитесь к специалистам, которые раз работают полноценный проект по усилению дома, не экономте
     
    laika5 , 27.07.12
    #4 + Цитировать
  5. Bobr Bills
    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204
    Адрес:
    Москва
    Если строители признают свою вину (а куда они денутся), то стены эти надо сносить. Иначе все будет выглядеть как заштопанные штаны...от Версаче.
     
    Bobr Bills , 27.07.12
    #5 + Цитировать
  6. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    Поздравляю что Вы еще видите своего строителя, другой бы давно был в бегах :aga:

    Издеваться так над аэроком наверное надо особый талант иметь.

    Настораживают трещины, поэтому наверное вариант подогнать бульдозер, погрузчик и самосвал видится самим разумным.

    Вот как должна выглядеть кладка:
    1960bc0fe1581d869303e46462ebfd9e.jpg 4a7af5d85ec310c2cb9e631da5bfd42e.jpg
     
    jtdesign , 27.07.12
    #6 + Цитировать
  7. Skywriter
    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Skywriter

    Участник

    Skywriter

    Участник

    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А почему надо усиливать плиту? Поясните, пожалуйста.

    После отделки выглядеть будет хорошо. Вопрос как лучше усилить стены. Что думаете по поводу заливки снаружи ж\б? Балки половые можно заменить, выпустив наружу, чтобы опирались уже на ж\б стену, тогда эта нагрузка уже снимется с газобетонных стен и они.

    Я понимаю, что лучше сделать заново, но всё же... что думаете по поводу ж\б скорлупы снаружи дома?
     
    Skywriter , 27.07.12
    #7 + Цитировать
  8. Bobr Bills
    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204
    Адрес:
    Москва
    Простите, но тогда зачем оставлять блоки? В качестве утеплителя?
     
    Bobr Bills , 27.07.12
    #8 + Цитировать
  9. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    Это и есть заново, только так делать не нужно или даже криво.
     
    jtdesign , 27.07.12
    #9 + Цитировать
  10. Skywriter
    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Skywriter

    Участник

    Skywriter

    Участник

    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да, и опалубки =)
    На самом деле, по моим прикидкам, материал на ж\б скорлупу 10см по периметру дома будет стоить в районе сотни с доставкой. 30 кубов заводского бетона+арматура+листы осб\фанеры

    Вопрос как это лучше сделать, чтобы максимально снять нагрузку со стен?

    Извините, не понял Вашего сообщения. что значит "или даже криво"?

    Ребята, ситуация такая, что застройщик вряд ли пойдёт на снос и отстройку заново. Сроки при этом х. з. какие будут, а у меня сложная ситуация с жильём. Нужен выход, который бы не занял много времени и не потребовал сноса дома.
    Самый надёжный вариант, что пришёл мне в голову я уже озвучил и прошу у вас совета как его осуществить или, может быть, подскажете более хороший вариант, с учётом того, что дом не сносим.

    Пожалуйста, очень надеюсь на ваши советы
     
    Skywriter , 27.07.12
    #10 + Цитировать
  11. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    Доброе слово и смит-и-вессон и строитель с удовольствием возместит Вам причиненные убитки, втч моральные. Потом наймете адекватных строителей и продолжите работу.

    По-хорошему решения нет, или делайте кривые решения или списываете сделанное как оплату за учение.

    Кривое потому что делать Вами задуманное вроде можно (не вникал в суть так глубоко), но идея бредовая.
     
    jtdesign , 27.07.12
    #11 + Цитировать
  12. Bobr Bills
    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204
    Адрес:
    Москва
    Учитывая, что-
    Разумное решение-привести на место хорошего конструктора. Нет ничего хуже дистанционных советов.
     
    Bobr Bills , 27.07.12
    #12 + Цитировать
  13. Skywriter
    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Skywriter

    Участник

    Skywriter

    Участник

    Регистрация:
    16.01.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А можете объяснить в чём именно бред? Про на данный момент я живу в городе, в кирпично-монолитном доме, стена которого выглядит так: облицовка кирпичом, утеплитель, монолит, газобетон. Чем плоха идея сделать тоже самое для индивидуального строительства? Да, последовательность другая, но всё же. монолит залить можно, сделать только наружную опалубку. 10 сантиметров монолита дадут хорошую прочность, на сколько понимаю. Жёсткость на излом уже станет намного выше у дома в целом. А если при этом балки перекрытий выпустить так, чтобы опирались на ж\б то нагрузка на газобетон останется только от крыши и то, наверняка есть возможность и её уменьшить и перераспределить.
     
    Skywriter , 27.07.12
    #13 + Цитировать
  14. Bobr Bills
    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204
    Адрес:
    Москва
    Как вы собираетесь на 10 см. работать вибратором?
     
    Bobr Bills , 27.07.12
    #14 + Цитировать
  15. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    В фундаменте насколько уверены? Часто именно от него нужно плясать. Если фундамент чуть сдвигается, то трещины неизбежны. И никакое армирование не спасет.
    Ваша ситуация знакома. Часто ориентируешься коробку... Но еще есть коммуникации и внутренняя отделка (!). Если в плохой коробке начинать делать отделку и коммуникации, то это может привести к еще большим фин. потерям, впустую.
    Просто, если коробку сделали из рук вон плохо, то потом все время так и будете держаться за сердце.
    И опять-таки надо разобраться с фундаментом - если в нем что-то не так, то и вовсе ничего делать не стоит.

    Как вариант, можно построить рядом каркасный дом небольших размеров для проживания. Недавно неделю жил в большом двухэтажном каркаснике. Никаких проблем не было. Также можно обои поклеить, нормальный с/у сделать и т. д. А когда другой дом сделаете, то этот для гостей останется.
     
    Andrey_47840 , 27.07.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также