Стратегия, тактика и "военное" искусство при выборе подрядчика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Продолжая мысль предыдущего своего поста. Не собирался я экономить на технадзоре...

Хотя... Анализируя прошедшее, если я, не имея возможности контролировать самостоятельно, кроме контракта с фирмой заключил бы еще и другой договор с третьим лицом на действительно Независимый технадзор, то, скорее всего, проблем бы избежал. Так?
Получается, что я все-таки "сэконмил"... Или просто ума не хватило

 

Вы не отличаетесь от миллионов соотечественников. Каждый начинает понимать, что контроль недостаточен уже когда поздно что-то исправить или исправить дорого. Так что похвастать тем, что имели положительный опыт сотрудничества с независимым технадзором, могут очень немногие. Да и добросовестных спецов мало.

 

Воот, это правильно. Т. е. Технадзор - на стороне Подрядчика. Всегда. Не может быть он на стороне Заказчика, т. к. зарплату получает не от Заказчика, а от своего хозяина.
Поэтому, если Подрядчик утверждает, что технадзор Подрядчика на стороне Заказчика - это чистое вранье.

В принципе, вроде все банально. Но осознаешь все это уже после...увы.
Век живи, как говорится...

 

Да чего там говорить - реально денег жалко. Если нанимаешь дешевую компанию, то можно отдельно нанять и технадзор. Но только есть риск, что этот технадзор будет фактически "заставлять" менять эти дешевые компании, т. к. они не будут с его требованиями справляться.
А если договор с "Лидером домостроения". То какой может быть Технадзор над лидером? . Они ж, типа, самые крутые.

 

Лучший технадзор - это хороший знакомый, владеющий предметной областью от и до. Идеально - чтобы человек и сам срубы рубил, и ставил, и ремонтировал и исправлял за другими, и еще желательно образование строительное, чтобы понимать теорию строительства в целом, нормативной базой владеть. Короче, таковых в природе не бывает )
Специальных фирм, доступных с услугой технадзора для частников - я не встречал. Технадзор в составе подрядчика - это фикция, маркетинговая уловка для потребителя.

 

Технадзор нужен уже ДО выбора подрядчика. Поможет отсеять маргиналов, коих большинство на рынке.

 

Только как понять, что этот технадзор не маргинал?
Через накомых? Но ведь и с фирмами так же - кому-то накосячили, а кому-то понравилось (или просто не заметил косяков).
А то что продвигается тяжело, это да. Фирма может показать свое портфолио (или даже чужое, но выдавая за свое). А технадзору, наверное, это сложнее сделать. Но похоже только так.

 

Тот, кто хотя бы средне разбирается в вопросе максимум через месяц после сотрудничества с технадзором может понять чего он стоит. Тому, кто не разбирается, никто не поможет.

 

Как раз частному технадзору легче, ИМХО. Он может просто на уровне переговоров показать заказчику чего он стоит! Так как уже на этапе эскизного проекта будущего деревянного дома технадзор может устранить кучу возможных ошибок и технологических несостыковок
Повторяю, уровень понимания заказчика строительства не дорос пока до независимого технадзора. Заказчик пока дальше "грамотного прораба" или "хорошей бригады" не идет.

 

Есть идея! Только просьба поразмышлять, а не сразу бить камнями
Если на стадии подготовки силовой части заключить договор на отделку с другим подрядчиком и предложить ему за небольшие деньги контролировать процесс, то по идее (чисто теоретически) он должен сам вычистить все косяки первого подрядчика дабы самому их потом не исправлять! Так сказать вариант хитрой экономии. Заодно и поймете квалификацию второго подрядчика.

 

Скорее второй подрядчик будет валить свои косяки на первого. Мол, фундамент сделан криво, поэтому и весь дом кривой. И как Вы себе это представляете? Второй подрядчик будет сидеть на стройке в то время, как первый будет строить? Второй сможет определить косяки первого только в то время, когда будет сам приступать к работе. А это уже будет поздно.

 

Каким образом он будет валить косяки, если его поставили за этими косяками наблюдать? если он принял, то и валить можно только на себя. Вроде так? Это если его позвать когда уже поздно, то конечно, но суть предложения поставить второго контролировать первого с самого начала!

 

Идея интересная, так то...

Конечно, надо еще суметь понять кто есть кто...

 

Вы себе представляете, как он это будет делать физически? Наблюдать. Что, Ваш второй подрядчик, отделочники там или инженеры, выделят специального человека, который будет ездить на стройку и контролировать её, ничего в ней не понимая (т.к. он спец совсем в другом)? И почему этот второй подрядчик будет это делать за "небольшие деньги"? Это утопия.

 

Думаю, не совсем утопия. Приезжать будет, скорее всего, прораб второй бригады (если есть такой у них). Можно приезжать на основные какие-то моменты. Только сработать это может, если все будут белые и пушистые , а то можно получить потасовку на объекте...