Стратегия, тактика и "военное" искусство при выборе подрядчика

Народ только не очень ведется. Зачем, говорит, нам еще и надзор сторонний? Мы наняли очень опытного прораба с бригадой

 

Так в том-то и дело - смотря какой технадзор... . Если, например, подойти к этому вопросу с чисто "академическим" подходом, то можно наломать дров... Из практики - сейчас строим дом преподавателю стройфака универа... Думаю, если бы не мы, то не знаю, кто бы построил ему дом..., но каких нервов это нам стОит...

 

Вот это всё, как и я себе представляю - полноценная компания со штатом сотрудников - строители, юристы и т. п. Что называется, с нуля и до полной победы. Предназначено для очень занятых людей. Кто вообще не хочет погружаться в тему. Есть ещё масса женщин, чьи мужья настолько заняты добыванием бабла, что поручают стройку жёнам. А не все жёны семи пядей во лбу.
Есть и просто контроль того, что задумал Заказчик. Для этого нужно иметь знания, опыт, глаза, наблюдательность и аналитические мозги. И можно осуществить одному. Я вот, пройдя все этапы один за другим, совершенно точно знаю, что смогу сделать это. А тысяча других - не сможет. И самое главное, что мне это нравится и я даже получаю удовольствие от такой работы.
Жаль только, что действительно нет пока понимания необходимости подобной услуги. Понимание (и то не ко всем) приходит только когда пройден хотя бы один этап строительства.

 

понимание обычно приходит ко многим, когда из углов дует, бревна крутит в шашке, пазы треугольные (хотя на картинке, присланной пред авансом, были лунные), стропила прибили намертво к бревну, и зашканили фронтоны арматурой, которую уже видно... (на фоне голубого неба)

Как то так. Но это же будет ПОТОМ! А сейчас у них Опытный бригадир с бригадой.
И как прокрутить пленку назад чтобы понимание появилось ДО, а не ПОСЛЕ

 

В порядке рабочей дискуссии...
Меня еще один вопрос тут достает. Я понимаю, что в малоэтажке можно без этого, но все же...
Как думаете, можно для частного домостроения прикрыться таким допуском СРО, или есть специальный вид деятельности в аттестации СРО - "Технадзор"? Что-то не встречал.

 

Извините, в разрешительной и нормативной документации до такой степени не доходил.

 

Для солидности - вполне достаточно. Так как членство в СРО для индивидуального жилищного строительства, действительно, не обязательно. Но раз уже есть, то, конечно, это плюс.

 

Есть, есть.
Вы правы, именно для солидности, так как ни один технадзорщик со стройки ПГС не сможет толком ничего проконтролировать в деревянном домостроении, тут нужен совсем другой опыт. Ии ему нигде не учат, только своим горбом и головой.

 

Спасибо Вам за такую полезную информацию. Прочитала несколько раз т. к с первого раза не все усвоила. Много полезного. Мы с мужем собираемся строить дом, вот уже в течении всего 2012г. изучала процесс строительства, думала изучила все, но после прочтения вашей статьи поняла, что многое еще не охватила. Хотелось бы узнать неужели существуют такие компании по строительству деревянных домов и возможно ли построиться у них семье со средним достатком.

 

Нет ничего невозможного. Только количество потраченных сил, времени и нервов разное. Ну, и денег.

 

Со средним? Почему нет? Только вряд ли в строительной компании. Скорее - с хорошей бригадой, ИМХО.

И с Технадзором

 

Только вот надо суметь такую найти (впрочем, как и фирму...).

 

Эх, сколько лохотрона на этом рынке... мама не горюй. Вот, есть у меня люди настоящие, с адекватной ценой. Как-то спросил их, поезжайте, мол, в Москву, сделайте хорошим людям там кое чего. Ни в какую! Нас и тут неплохо кормят

А когда я узнаю Московские ценники на хорошие срубы - то тихо фигею.
У нас и присказка тут есть такая - "Вы мне по Московским ценам не задвигайте, давайте по нормальным".
или. "Ну вы и цену мне назвали, я же не москвич, я - нормальный человек"

 

Консультировал я одну женщину. Она как-то совсем слабо в теме разбиралась. И вот процесс начал развиваться в правильном направлении, а она вдруг замолчала и перестала выходить на связь. Дозвонился всё-таки - говорит, беру паузу. А в разговоре проскользнуло, что знакомый знакомого оказывается имеет строительную фирму (или что-то в этом роде) и сказал, что построят ей в лучшем виде. Думаю, что она поверила в это и решила обойтись без контроля вообще - довериться этим "знакомым". Святая простота - какие там знакомые - родственникам так косячат, мама не горюй. Ну а как теперь, жалко её - она ведь будет думать, что сделают ей в лучшем виде?

 

Все таки большие строители не дураки. Технадзор - обязательная функция на любой крупной стройке.
Акты освидетельствования скрытых работ, и все в таком духе...
Журналы работ...
Там такая матрица - захочешь накосячить, и то вряд ли получится...
Только если сговор.

А частники не догоняют!