Стратегия, тактика и "военное" искусство при выборе подрядчика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, Silvuple!
Вчера целый вечер читала Вашу тему. Колоссальный труд! Очень информативная тема. Читается, как детектив. Если не затруднит, бросьте в личку названия компаний, которые Вы выбрали.
Мой выбор закончился плачевно... Об этом кратко здесь https://www.forumhouse.ru/threads/163065/page-2#post-4679150

 

Добрый день.

Выбрал ДДМ-строй. Но пока не доволен. Об этом здесь https://www.forumhouse.ru/threads/177541/
Итоговая оценка будет в ноябре.
Были ещё Нархоз-строй, КС-дом, Вуден-хауз, Буковель

 

Добрый день. Очень интересная тема, не могу оторваться так как вопрос очень интересует, тоже собираемся строить в следующем году так что сейчас в поиске компании. Строить планируем из клееного бруса примерно 240 кв. Если можно сбросьте в личку список компаний которые вы отобрали ну и ту которая строит у вас. Ну и конечно вопрос о цене на сколько она отличается проектная от фактической. Хотелось бы конечно представлять во что выльется строительство такого дома под ключ.

 

Добрый день/
В предыдущем посте я выложил список СК.
Рассчитывайте не меньше, чем 40 000 руб за квадрат (причем осевой площади), а там все зависит от уровня инженерки, отделки и т. п.
Удачи!

 

По итогам работы со строительной компанией (и по итогам изучения вопроса вообще) созрело мнение о строительном рынке нашей с вами любимой страны.
Мы во многом догоняем так называемые цивилизованные страны. Финансы, туризм, развлечения, ритэйл, даже сервис. начинает подтягиваться. Но вот на сервисном рынке строительство отстаёт просто лет на 20. Если разбить строительный рынок на 3 большие категории, то на самом верху - строительные компании (СК), дальше - летучие бригады, и в конце списка - местные товарищи, которые за пузырь выкопают котлован быстрее экскаватора. Попытаемся сравнить хотя бы с автомобильным рынком. Здесь наверху - официальные дилеры, дальше - армянсервис под мостом (к самим армянам ничего не имею) и дядя Вася из гаражей - в конце списка. Так вот, обращаясь за услугой к СК, Вы, по аналогии с авторынком, обращаетесь как бы к официальному дилеру. Но у официального дилера авторынка - жесточайшие стандарты, контроль цен, определённое количество постов, подъёмников и инструмента на сервисе и высоквалифицированный персонал, который постоянно проходит обучение и имеет сертификаты (и Вы можете сидеть в автосалоне и на телеэкране наблюдать как Вам обслуживают автомобиль). У строительных компаний - кто во что горазд, все строят по "своим" технологиям, профессионалов - по пальцам пересчитать, а те, кто держит молоток - вообще такого слова "сертификат" не знают. Можно от них ожидать высококачественный продукт? Нет. Только под Вашим жёстким контролем. А для того, что бы контролировать, нужно в совершенстве знать тему.

Однако, выхода нет и нужда заставит. Учите матчасть!

 

Думаю, сравнение не вполне корректно. Ведь кто такие официальные автодилеры? Представители зарубежных компаний. Отсюда и "жесточайшие стандарты, контроль цен, определённое количество постов, подъёмников и инструмента на сервисе и высоквалифицированный персонал, который постоянно проходит обучение и имеет сертификаты".
Из строительных компаний с таким официальным дилером можно сравнить, например, компанию "Хонка", возможно, еще какие-то, представляющие у нас финнов и другие прибалтийские страны. Слышала, что у "Хонки" тоже и стандарты, и контроль, и обучение персонала. Но, к сожалению, здесь с ними, кажется, никто не строил. А так хотелось бы узнать из первых рук.

 

Я просто сравнивал верхушки. И если сейчас к автодилерам 70% обращается, то к "Хонкам" - 0,1%. Цена пугает хуже волка.

 

Мда, а я вот, начитавшись ужасов про выбор СК и про то, что из этого вышло, уже подумываю обратиться. Пусть даже домик будет вдвое меньше и копить на него придется вдвое дольше. Ну нет у меня ни времени, ни желания постигать строительную науку. Другие в жизни интересы. Впрочем, посмотрим, когда дело дойдет до строительства.

 

Очень премного я наслышан, что уже не только наши, но САМИ финны косячат - мама не горюй...

 

Беда еще и в том, что на "хонках" (нариц.) обустройство дома и участка не заканчивается.
Или надо быть последовательными и выписывать "оттуда" и инженеров, и ландшафтников.
Да заключать с ними договор на сервис всего и вся.
Кто может себе позволить такое?
Вопрос, имхо, риторический. К сожалению...

 

"Очень премного я наслышан, что уже не только наши, но САМИ финны косячат - мама не горюй..."

Конечно, не исключено, но, повторю, хотелось бы увидеть хоть один отчет о финском строительстве у нас на форуме. Но, кажется, заказчики "Хонки" не вникают в тонкости строительства. По крайней мере, здесь никто из них советов не спрашивает.
Так что пока все на уровне слухов. А я слышала, что Хонка - это лучшее, что у нас можно получить. К тому же что там у нас со вступлением в ВТО? Может, через годок-другой или цены немного снизятся, или другие "официальные дилеры" подтянутся

 

Если иметь на всё это средства, то лучше на Cote d'Azur строиться...

 

По-моему, есть в "Деревянных домах" отчет о строительстве ИКИХИРШИ. "Пришпилен" был булавкой вверху раздела. Народ и там косяки нашел.

Именно.

 

Думаю, не увидите. Да и Хонка - не будет такой лёгкой для Вас прогулкой.

 

Ну, судя по Вашему опыту, ландшафтников необязательно. Ландшафт - это не так критично, как дом. Если у вас дорожка провалилась или газон затоптался, то это все-таки не то что течет крыша или дует из перерубов. А инженерку они тоже делают (ну, совсем точно не знаю, они или аффилированные компании).
А вообще-то не сочтите за грубую рекламу. Просто после длительного чтения форума посещают такие вот меланхолические мысли