1. Использовали в доме продукцию EKF? Нужен ваш отзыв!

    Ищем домовладельцев для создания контента о системах защиты от EKF (пожарозащита, комплекты молниезащиты «Купол», «Зевс»). Пожалуйста, ответьте на несколько вопросов. Заполните форму для участия
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,63оценок: 51

Стратегия, тактика и "военное" искусство при выборе подрядчика

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Silvuple, 27.07.12.

  1. Plumbums
    Регистрация:
    21.05.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Plumbums

    Участник

    Plumbums

    Участник

    Регистрация:
    21.05.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Добрый день, Silvuple!
    Вчера целый вечер читала Вашу тему. Колоссальный труд! Очень информативная тема. Читается, как детектив. Если не затруднит, бросьте в личку названия компаний, которые Вы выбрали.
    Мой выбор закончился плачевно... Об этом кратко здесь http://www.forumhouse.ru/threads/163065/page-2#post-4679150
     
  2. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854
    Адрес:
    Москва
    Добрый день.

    Выбрал ДДМ-строй. Но пока не доволен. Об этом здесь http://www.forumhouse.ru/threads/177541/
    Итоговая оценка будет в ноябре.
    Были ещё Нархоз-строй, КС-дом, Вуден-хауз, Буковель
     
  3. Яна26
    Регистрация:
    15.05.12
    Сообщения:
    501
    Благодарности:
    1.474

    Яна26

    Живу здесь

    Яна26

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.12
    Сообщения:
    501
    Благодарности:
    1.474
    Адрес:
    Москва
    Добрый день. Очень интересная тема, не могу оторваться так как вопрос очень интересует, тоже собираемся строить в следующем году так что сейчас в поиске компании. Строить планируем из клееного бруса примерно 240 кв. Если можно сбросьте в личку список компаний которые вы отобрали ну и ту которая строит у вас. Ну и конечно вопрос о цене на сколько она отличается проектная от фактической. Хотелось бы конечно представлять во что выльется строительство такого дома под ключ.
     
  4. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854
    Адрес:
    Москва
    Добрый день/
    В предыдущем посте я выложил список СК.
    Рассчитывайте не меньше, чем 40 000 руб за квадрат (причем осевой площади), а там все зависит от уровня инженерки, отделки и т. п.
    Удачи!
     
  5. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854
    Адрес:
    Москва
    По итогам работы со строительной компанией (и по итогам изучения вопроса вообще) созрело мнение о строительном рынке нашей с вами любимой страны.
    Мы во многом догоняем так называемые цивилизованные страны. Финансы, туризм, развлечения, ритэйл, даже сервис. начинает подтягиваться. Но вот на сервисном рынке строительство отстаёт просто лет на 20. Если разбить строительный рынок на 3 большие категории, то на самом верху - строительные компании (СК), дальше - летучие бригады, и в конце списка - местные товарищи, которые за пузырь выкопают котлован быстрее экскаватора. Попытаемся сравнить хотя бы с автомобильным рынком. Здесь наверху - официальные дилеры, дальше - армянсервис под мостом (к самим армянам ничего не имею) и дядя Вася из гаражей - в конце списка. Так вот, обращаясь за услугой к СК, Вы, по аналогии с авторынком, обращаетесь как бы к официальному дилеру. Но у официального дилера авторынка - жесточайшие стандарты, контроль цен, определённое количество постов, подъёмников и инструмента на сервисе и высоквалифицированный персонал, который постоянно проходит обучение и имеет сертификаты (и Вы можете сидеть в автосалоне и на телеэкране наблюдать как Вам обслуживают автомобиль). У строительных компаний - кто во что горазд, все строят по "своим" технологиям, профессионалов - по пальцам пересчитать, а те, кто держит молоток - вообще такого слова "сертификат" не знают. Можно от них ожидать высококачественный продукт? Нет. Только под Вашим жёстким контролем. А для того, что бы контролировать, нужно в совершенстве знать тему.

    Однако, выхода нет и нужда заставит. Учите матчасть!
     
  6. Флория
    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    23

    Флория

    Живу здесь

    Флория

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Думаю, сравнение не вполне корректно. Ведь кто такие официальные автодилеры? Представители зарубежных компаний. Отсюда и "жесточайшие стандарты, контроль цен, определённое количество постов, подъёмников и инструмента на сервисе и высоквалифицированный персонал, который постоянно проходит обучение и имеет сертификаты".
    Из строительных компаний с таким официальным дилером можно сравнить, например, компанию "Хонка", возможно, еще какие-то, представляющие у нас финнов и другие прибалтийские страны. Слышала, что у "Хонки" тоже и стандарты, и контроль, и обучение персонала. Но, к сожалению, здесь с ними, кажется, никто не строил. А так хотелось бы узнать из первых рук.
     
  7. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854
    Адрес:
    Москва
    Я просто сравнивал верхушки. И если сейчас к автодилерам 70% обращается, то к "Хонкам" - 0,1%. Цена пугает хуже волка.
     
  8. Флория
    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    23

    Флория

    Живу здесь

    Флория

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Мда, а я вот, начитавшись ужасов про выбор СК и про то, что из этого вышло, уже подумываю обратиться. Пусть даже домик будет вдвое меньше и копить на него придется вдвое дольше. Ну нет у меня ни времени, ни желания постигать строительную науку. Другие в жизни интересы. Впрочем, посмотрим, когда дело дойдет до строительства.
     
  9. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854
    Адрес:
    Москва
    Очень премного я наслышан, что уже не только наши, но САМИ финны косячат - мама не горюй...
     
  10. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    11.748
    Благодарности:
    31.241

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    11.748
    Благодарности:
    31.241
    Беда еще и в том, что на "хонках" (нариц.) обустройство дома и участка не заканчивается.
    Или надо быть последовательными и выписывать "оттуда" и инженеров, и ландшафтников.
    Да заключать с ними договор на сервис всего и вся.
    Кто может себе позволить такое?
    Вопрос, имхо, риторический. :( К сожалению...
     
  11. Флория
    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    23

    Флория

    Живу здесь

    Флория

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    "Очень премного я наслышан, что уже не только наши, но САМИ финны косячат - мама не горюй..."

    Конечно, не исключено, но, повторю, хотелось бы увидеть хоть один отчет о финском строительстве у нас на форуме. Но, кажется, заказчики "Хонки" не вникают в тонкости строительства. По крайней мере, здесь никто из них советов не спрашивает.
    Так что пока все на уровне слухов. А я слышала, что Хонка - это лучшее, что у нас можно получить. К тому же что там у нас со вступлением в ВТО? Может, через годок-другой или цены немного снизятся, или другие "официальные дилеры" подтянутся :)
     
  12. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854
    Адрес:
    Москва
    Если иметь на всё это средства, то лучше на Cote d'Azur строиться...
     
  13. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    11.748
    Благодарности:
    31.241

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    11.748
    Благодарности:
    31.241
    По-моему, есть в "Деревянных домах" отчет о строительстве ИКИХИРШИ. "Пришпилен" был булавкой вверху раздела. Народ и там косяки нашел. :)
    Именно.
     
  14. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    9.854
    Адрес:
    Москва
    Думаю, не увидите. Да и Хонка - не будет такой лёгкой для Вас прогулкой.
     
  15. Флория
    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    23

    Флория

    Живу здесь

    Флория

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Ну, судя по Вашему опыту, ландшафтников необязательно. Ландшафт - это не так критично, как дом. Если у вас дорожка провалилась или газон затоптался, то это все-таки не то что течет крыша или дует из перерубов. А инженерку они тоже делают (ну, совсем точно не знаю, они или аффилированные компании).
    А вообще-то не сочтите за грубую рекламу. Просто после длительного чтения форума посещают такие вот меланхолические мысли ;)