Стратегия, тактика и "военное" искусство при выборе подрядчика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот Михаил (автор темы) чуть выше серьезный по значимости и размеру пост написал.
У меня тоже проект индивидуальный. И проемы межкомнатных дверей значатся в нем 2100 мм по высоте. Черным по белому.
Только архитектор (божий одуванчик и инопланетный мастер высокого искусства) забыл учесть, что чистый проем считается не от архитектурного "0", а от уровня чистового пола (а это, как ни крути, еще +10-15 см).
Итог - мне пришлось выпиливать целый венец в проеме, чтобы влезть в стандарты основных производителей дверей.
Такшта... на спецов надейся, а сам не плошай.

 

Батюшки, а как же? я вот только еще сижу и раздумываю лучше, наверное, в своем городе найти проектную фирму и там живьем разговаривать по проекту или в интернете поискать. а тут уже на этом этапе чтоли могут еще и архитекторы встретиться, которые не правильно что-то спроектируют. значит готовый проект лучше?

 

Вдогонку-может это все деревянных домов касается? наверное, мне в тему, где кирпичные дома. просто про строительные фирмы (выбор) очень уж интересно прочитать-поэтому и влезла в тему.

 

Не факт.
Всегда в готовом проекте хоть маленькая, но есть доля несовпадений с Вашими пожеланиями, мечтами о Доме.
Индивидуальный проект этого (этих) недостатка (ов) лишен.

Ну... не так все катастрофично.
Есть этот прекрасный форум, есть опыт личных "граблей" и достижений уважаемых коллег, которые в своих темах пишут о них.
Ищите, да обрящете.
Опыт и знания я имею ввиду.

 

Это касается любой технологии и любого материала. Поверьте.
Таких нюансов множество на тернистом пути застройщика.

И в тему Вы попали точно в яблочко.
Она одна из лучших в плане обобщения и выжимки опыта реальных людей.

 

По выбору архитектора есть очень важный момент. Независимые архитекторы, как правило, нацелены на общую концепцию дома, на планировку, эскиз, дизайн и т. п. Рабочий проект их, как правило, не интересует. Или они в нём мало что понимают. А именно в рабочем проекте учитываются все эти нюансы по правильным размерам проёмов и высоте будущих чистовых полов и по многим другим. Так что лучше проектировать с архитектором той СК, с которой собираетесь строить. Возможен и вариант эскизного проектирования "на стороне", а рабочий проект - обязательно со своими строителями. С учётом всего вышесказанного.
А что касается - деревянный дом или не деревянный - Кирилл всё сказал. Ну, не надо в кирпичном учитывать размеры обсады, всё остальное-то надо?

 

Я же предпочитаю, чтоб окна и двери были уже в наличии. Так проще и удобнее делать окосячку проёмов.

 

Ух, как все серьезно - стратегия, тактика. А у меня получилось - везение и интуиция. Пологаться только на них советовать не стану, но всем желаю

 

Посыл и мысли правильные, однако...

Не содержат указаний по установке дымовых и вентиляционных каналов.

Чаще всго именно так и получается.

 

Ну, вообще-то это не указания и не инструкция. Это то, что прошёл сам и хочу, что бы на этом не споткнулись другие. А дымоходы пришлось устанавливать уже после строительства, на готовую крышу. Мои строители не стали меня отвлекать на такие "мелочи", а времени мало и решилось само собой, что буду делать потом.

 

Хороши, строители...
А что необходимо предусмотреть безопасные расстояния и выполнить мероприятия, что потом гарантии на кровлю не будет, обязательно будут повреждения внешнего слоя покрытия, не возможно восстановить мембраны и лучше делать до кровельного покрытия. Они Вам рассказали?

Или как обычно: "Ни хрена не будет"!
А еще "Мы так всегда делаем"!

Скорее всего так это и было.

 

На самом деле я сам не продумал заранее, где всё это должно быть.
А вот строители просто не заострили на этом внимание. Просто пропустили и пошли дальше. Если СК борется за клиента, она должна предупредить о необходимости всех работ и о том, что они за собой потянут. Меня не предупреждали.

 

К сожалению, чаще всего так и происходит!
Редко какая СК (да и частные бригады) стремятся сделать все правильно (читай поэтапно, без переделок и дополнительных вложений), а больше направлена на "срубить бабла по быстрому"...
И начинаются напряги - что мол некогда - объекты ждут, и что они не намерены сидеть и ждать, когда установят дымоход и что сейчас сезон и их день очень дорого стоит...
Потом выше упомянутые "Ни фига не будет!" и "Всегда так..." Подкрепляются отсылкой к печникам и их квалификации...

Надеюсь другие, прочитав Вашу тему будут более осмотрительны!

 

Вот вот! Кстати и в ремонтной сфере такая же ситуация! Дичайший рынок! Я полгода ремонтировал 45 кв. м! Разогнал 3 бригады и заканчивал с 1 живым человечком(. Принимал работу каждый день по чайной ложке! Чтобы если косяк сразу менять. Соседи взвыли(. вот в какой стране живем.

 

Забыли гастарбайтеров. Они на строительный рынок оказывают ох, какое влияние...