1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 10

Ремонт дома с элементами реконструкции

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Зеленый Клин- 2, 26.07.12.

  1. Зеленый Клин- 2
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531
    Адрес:
    Владивосток
    Ремонт дома с элементами реконструкции
    Всем доброго времени суток. Решил завести тему о реконструкции своего домика в деревне. В разделе Наша любимая Дача темка моя присутствует, но там больше информация общего характера - какую дорожку сделал, как туалет сколотил, какой овощ вырастил.
    Замышляя ремонт домика даже предположить не мог, что ремонт этот перерастет практически в полную реконструкцию. Посему и решил рассказать об этом более подробно.
    Итак… Дом с участком был куплен в середине октября прошлого года. Дом построен ровно 50 лет назад – в 1962 году. Общая площадь 38, 6 кв. м. Конструкция каркасная с засыпкой шлаком. Фундамент – бутовая лента, как выяснилось позднее, лежащая почти на поверхности земли с незначительным (не более 30 см) заглублением. Удивительно, но дом за полвека не покосило, не выперло, хотя грунт глинистый с большим содержанием угловатых скальных обломков. Крыша дома покрыта шифером. Внутри домик разделен перегородками на комнаты клетушки (4 шт.), а посреди стоит дровяная кирпичная печь. Для такого небольшого дома имеется аж шесть окон! К дому пристроена достаточно большая веренда – чулан. Так как дом расположен на склоне с двойным уклоном, цоколь имеет разную высоту – от 1.5 мс главного южного фасада до 0.1 мсо стороны входа. Причем и под полом уклон склона сохраняется, таким образом, в половине строения под полом можно худо-бедно передвигаться (высота там, около 1 м, в другой половине только ползком). Очень неудобно!

    дом.jpg Таким домик предстал перед нами в день просмотра

    дом 2.jpg Участок использовали как пасеку, а дом в качестве омшаника более 15 лет

    дом 3.jpg отсюда хорошо видно, что дом стоит на приличном уклоне

    прихожая.jpg прихожая

    кухня.jpg кухонька
     
    Зеленый Клин- 2 , 26.07.12
    #1 + Цитировать
  2. Зеленый Клин- 2
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531
    Адрес:
    Владивосток
    Вроде бы и дом в целом крепок, но из-за отсутствия ухода и присмотра за последние 15 лет обветшал он сильно и куда не глянь требовался ремонт. Решил начать с окон, т. к. окна были в плохом состоянии - щели из-за рассохшихся рам, разбитые стекла... Заказал на оконной фирме пластиковые со вставками - уж больно шибко мне не нравятся сплошные оконные проемы на старых домах. Монтировать решил самостоятельно - в принципе ничего сложного в этом нет. Окна заказал распашные поэтому и монтаж был прост, т. к. оконный блок легко вынимается из рамы, а сама она имеет очень небольшой вес. Управился за три дня. Всего шесть окон.

    01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg
     
    Зеленый Клин- 2 , 29.07.12
    #2 + Цитировать
  3. balui
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    89

    balui

    Живу здесь

    balui

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Хакасия
    По уму с фундамента начинать то надо:aga:
     
    balui , 29.07.12
    #3 + Цитировать
  4. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Да ладно, переставит, если чё, они ж у него в старой окосячке.
     
    Маша-Паша , 30.07.12
    #4 + Цитировать
  5. Зеленый Клин- 2
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531
    Адрес:
    Владивосток
    Не совсем понял почему надо начинать с фундамента. Какой то глобальной реконструкции он не требует - только оштукатуривание сверху для цивильного вида. Как говорилось выше дом не "гуляет" зимой, т. к. отсутствуют грунтовые воды.
     
    Зеленый Клин- 2 , 30.07.12
    #5 + Цитировать
  6. Зеленый Клин- 2
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531
    Адрес:
    Владивосток
    Следующим элементом дома, требовавшим замены была естественно крыша. Стропильная система хорошо сохранилась, поэтому дело должно было ограничится заменой только кровли. Выбрал металлочерепицу кофейного цвета. Аляпистые ярко красные и синие не рассматривал, т. к. дом стоит на природе около леса и яркая крыша была бы неуместна. Скаты имеют длину 4 метра, поэтому решил купить 4-х метровые листы во избежании множества стыков. Всего вышло 16 листов. На местной лесопилке прикупил полкуба доски 5 см для дополнительной обрешетки, т. к. старая не везде совпадала с волнами м/ч. Крыша на удивление оказалась вполне симметричной и проблем в укладки черепицы не возникло. Единственное - один из фронтонов оказался чуток завален внутрь. Пришлось дополнительно нарастить фронтонные свесы.

    крыша 1.jpg крыша 2.jpg крыша 3.jpg крыша 4.jpg крыша 5.jpg
     
    Зеленый Клин- 2 , 30.07.12
    #6 + Цитировать
  7. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Если говорить об эстетике, то МП или ондулин смотрелся бы лучше на вашем доме, чем МЧ.
    А фасад будете обшивать чем-нить или этот отреставрируете?
     
    Маша-Паша , 30.07.12
    #7 + Цитировать
  8. balui
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    89

    balui

    Живу здесь

    balui

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Хакасия
    Тоже интересно что по фасаду планируете?
     
    balui , 30.07.12
    #8 + Цитировать
  9. Зеленый Клин- 2
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531
    Адрес:
    Владивосток
    Постепенно объемы ремонта стали нарастать как снежный ком. Еще зимой я приглашал печника для оценки работ по кладке новой печи – камина. Печник запросил 30 тыс за работу, еще на 20- 25 тянули материалы. В принципе я был готов заплатить, но печник не был готов начать работу из-за загруженности. Перенесли затею на начало лета. Образовавшаяся пауза, как потом, оказалось, была очень кстати. По весне сумма показалась весомой и мы с женой решили оставить старую печь и только переложить страхолюдную трубу на крыше. Нашли для этого в деревне мужика местного – печника по совместительству. В середине лета решили делать ремонт внутри, для чего пригласили знакомого корейца из КНДР, приехавшего работать на стройках саммита АТЭС. Главное качество таких людей – прямая заинтересованность не тянуть волынку на объекте, а работать от рассвета до заката. Конечно, необходимо и качество, но за это мы были спокойны, т. к. этот человек делал нам ремонт в городской квартире. Юра (так на русский манер зовут корейца) начал с цоколя и привел его в божеский вид за два дня.

    цоколь 1.jpg цоколь 1.jpg цоколь 2.jpg цоколь 3.jpg
     
    Зеленый Клин- 2 , 01.08.12
    #9 + Цитировать
  10. Зеленый Клин- 2
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531
    Адрес:
    Владивосток
    После цоколя настала очередь сносить внутренние перегородки. Были они весьма убогие, да и расположение комнат было очень неудобное. Темная кухонька, безпонтовая прихожая, проходной зал и клетушка после него. Вот тогда то и начались сюрпризы. Когда снесли перегородку разделяющую кухню и клетушку, часть печи (там где каналы) отошла в сторону дав трещину шириной в 1 см. Позже когда разбирали полы, выяснилось, что 2/3 секции дымовых каналов стояла не на фундаменте, а на полу. Со временем пол покосился и печь "облокотилась" на перегородку. Я полетел за печником. Спец прибыл через 15 минут. Вердикт был однозначен - ломать. Правда сначала он хотел сломать лишь часть дымоходов, оставив из пяти три, однако в процессе печь была снесена полностью. Мало того саму печь мы развернули дверцами на 90 градусов, увеличив площадь кухни. Петрович (печник) сложил печь за три дня использовав старые кирпичи. Я купил только шамотный кирпич для топки, и новое железо. Трубу решили делать не кирпичную, а вывести выше крыши из нержавейки диаметром 150 мм.

    перепланировка.JPG
     
    Зеленый Клин- 2 , 01.08.12
    #10 + Цитировать
  11. balui
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    89

    balui

    Живу здесь

    balui

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Хакасия
    Может лучше котел ТТ было поставить? Уж больно цена кусучая у вас за новую печь(
     
    balui , 01.08.12
    #11 + Цитировать
  12. Зеленый Клин- 2
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531
    Адрес:
    Владивосток
    Мысль про ТТ была, но мимолетная и дальнейшего продолжения не получила. А печь мне сложил местный печник, а не тот с кем я ранее договаривался. Обошлась она мне в 15 тыс за работу + железяки и трубы с колпаком. Да еще шамотный кирпич. В общем 20 тысч.

    внутри 1.jpg старая печь

    внутри 2.jpg

    внутри 3.jpg Топки уже нет. Видны трещины образовавшиеся после демонтажа перегородки

    внутри 4.jpg пришлось подпирать потолок, т. к. труба была несущей. Это - одна из причин почему не стали ставить ТТ

    внутри 5.jpg Дом внутри без перегородок

    кирпичи.jpg Этот кирпич пошел в дело когда стали ложить новую печь
     
    Зеленый Клин- 2 , 02.08.12
    #12 + Цитировать
  13. Зеленый Клин- 2
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    541
    Благодарности:
    531
    Адрес:
    Владивосток
    И еще про печь

    печь 1.jpg печь 2.jpg печь 3.jpg труба.jpg

    Печь планируется обложить керамической плиткой- уже куплена вместе со спецклеем.
     
    Зеленый Клин- 2 , 02.08.12
    #13 + Цитировать
  14. Andreic
    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    194

    Andreic

    Живу здесь

    Andreic

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    194
    Адрес:
    Хайшеньвей
    Приятно смотреть, как из старого неприметного домика образовывается нормальное жилье. Молодец хозяин.
     
    Andreic , 03.08.12
    #14 + Цитировать
  15. balui
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    89

    balui

    Живу здесь

    balui

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Хакасия
    Нормалек)
     
    balui , 03.08.12
    #15 + Цитировать