"Уникальное" строительство. Рассказ технадзора

Смею предположить, что лучше доверять конструктивному расчёту, технологии и своим глазам, вкупе с максимально возможным требованием отдачи от бригады для достижения заданного результата.

 

технодзор это контроль не более, он оправдан на больших стройках. Ну пошло что то не так, технадзор сказал бяка, что делать дальше ? технадзор не владет ни навыками работы с людьми, ни умением строить (ОТК). Он даже совета дать не может гнать бригаду или попробовать всё же работать с этой.

работа исключительно по проекту это несколько другой уровень проработки как объекта так и работ. В частном домостроении пока не встречал, не видел даже в многоэтажном. С таким надзором вам просто сразу заложат в смету сумму за геморой, либо не будут работать

1. Конструктивный расчёт в малоэтажке не делают,
2. Дураку пол работы не показывают.
3. Требования максимальной отдачи ? Как вы сможете требовать не понимая, что реально возможно а что нет.

 

особенно понравился п. 2 (старо, но по делу) .
Остальное, как говорится "по месту.."..

А в чём СМЫСЛ того, что "..Человек владеющий знаниями и за относительно небольшие деньги следит за качеством.."..? если "..Вы не строитель и времени для контроля (без знаний?) у Вас мало.."
Чтобы данный "контролёр" не сказал будет принято за чистую монету. ГУРУ в последней инстанции, без обязанностей и гарантий?

Кстати, опять возвращаемся к понятиям "заказчик" "технарь" или "гуманитарий"?

 

Глава III. "Идём на третий круг".

Неделю назад прибывает новый контингент в сопровождении джипа прораба, рено-каблучка мастера и микроавтобус (все с молдавскими номерами) с рабочими, аж 12 человек.
Прогресс налицо - предыдущие прорабы были безлошадными, то есть отсутствие любой мелочи становилось проблемой практически на целую рабочую смену.
Внешне народ в возрасте, не в пример предыдущим новобранцам на которых можно было безошибочно вешать лейбл "Exported from Jaroslavka"

Сразу повели себя правильно - часть занялась обустройством, часть во главе с прорабами стали чесать маковку на предмет "Что делать и с чего начать". Осей нету - есть котлован. И чо ?
Кричу сверху "Какие проблемы, мужики ? Я технадзор." Не знаем что делать.
Подхожу. Доставайте проект - А нам не дали...
Ну ответственный подход к делу данной "фирмы" меня уже не смущает. Поэтому объясняю как привязаться к местности, совместить это всё с котлованом и разбить постфактум оси здания. Понравилось, что новый прораб без моей подсказки забраковал и снес те идиотские обноски от клоуна Виталика, а оставил только правильно сделанные. Договорились, что они сначала грубо при помощи рулетки натянут оси. Потом мы прикинем как и куда двигать здание, дабы оно село в котлован с наименьшими возможными доработками. Было обещано, что в понедельник необходимый инструментарий будет доставлен.
Суббота-воскресенье у них ушло на то чтобы грубо впихнуть невпихуемое
Вылезли косяки. Самый большой представлен на этом снимке.

Ось ушла влево не менее чем на пол-метра. Придётся срезать откос на метр чтобы нормально работать. Ну и кто там говорил про точность в 2-3 мм ?
Выведал у прораба, что он и его команда работают палочкой-выручалочкой, когда назревает скандал. Объектов нахватали много, а силёнки не те и специалистов нет. Прям Америку мне открыл !

Уфф! ,сказал я и доложил заказчику - эти кажется построят. Поспешил ...

В понедельник был продемонстрирован свежий только из магазина нивелир. А теодолит !? А разбивка, говорит, уже сделана. Как ? И в ответ "сказка про белого бычка" - 3-4-5, Пифагор и "глаз-алмаз"... Вилы и грабли в одном флаконе, билят !
Скажу одно, что столько мата, сколько прозвучало за это месяц, наш посёлок ещё никогда не слышал ! А голосок-то у меня ого-го, крановщиком командывал без помощи рации.
Начинают мне втирать за права и обязанности. Мол я построю, как умею, а ты потом проверяй ! А не поздно будет пить Боржоми ? Нет, говорит, я гарантирую.
Заказчик уже говорит обречённо: "Да х. с ними ! Пусть работают как могут..."
Предлагаю пари - берём любые 2 перекрестия осей и я проверяю. Отклонений говорит не будет. На сколько поспорим ? Очканул ...
Ставлю на перекрестие теодолит - на ось, на 90 градусов. Видишь насколько ось ушла - в одном месте на 5-6 см в другом на только на 2. Ой, а как вы определяете, что на 90, куда надо смотреть ? Суду всё ясно !
Не может, говорит, быть такого отклонения - это ветер шнурку качает и отвес лёгкий. Кто бы мог подумать ?

...

Работаем нивелиром, обучаю, как можно при помощи заранее просчитанного отсчёта по рейке за пол-часа отбить на стенках котлована гвоздями уровень необходимой подсыпки. Можешь посчитать необходимое количество песка с учётом трамбовки. Трамбовку, кстати тоже привезли. Шланг для поливки уже сам заказчик притаранил, скоро сам на лопату станет.
Ночью прошёл ливень - ранее засыпанный нетрамбованный песок осел ещё. Утром объём завоза пришлось корректировать. Всё равно не хватило. Заказчик пошёл на увеличение высоты подвала.

продолжение =Глава IV. Первый бетон, или отмечаем сороковины "стройки".= следует

 

С нетерпением жду продолжения, подписался.

 

Спасибо, очень интересно, продолжайте!
Прошу Вас подробнее комментировать, как надо было сделать правильно - пригодится кому-нибудь.

В некоторой степени разделяю критику дотошности. Но однозначно чрезмерная(?) дотошность лучше чем чрезмерное небрежение к собственной стройке.

 

Без обид, но выглядит, как будто мужик, пытался самоутвердиться и только встретив какое то (чисто психологическое) сопротивление от новой бригады принял позицию учителя. Боюсь, что сроки сильно могут затянуться, потратится 2 - ва бюджета и всё это может кончится смертельное враждой соседей.
Осторожнее.

 

Могут. Можно не затягивать, построив на тяп-ляп.
А два бюджета наверняка уже заплачены фирме. На то она и фирма.

 

Ну скучно пенсионеру, решил поглумиться над "строителями". Вопрос: а вы то где были, почему ошибка на полметра вылезла только сейчас? В начале темы Вы хвалились, что контроль будет КРУГЛОСУТОЧНЫЙ! При таком контроле ошибки должны пресекаться в зародыше! Как я понимаю, Ваша задача не только потешить себя и народ на Форуме, но и помочь соседу построить дом качественно и по возможности быстрее, или Вы получаете от соседа оклад, и Вам выгодно растянуть строительство на следующий сезон?

 

Мне бы такого соседа - я б его только за советы и знания поил-кормил бы и шляпу перед ним снимал за квартал!
ZDR - не обращайте внимания на "суперспецов" - для них и СНИП не закон, как они мне тут в одной из тем доказать пытались. Надеюсь соседушка ваш правильно оценит ваши старания на стройке его коттеджа!

И каждый ответ будет как никогда правдив? Думаю скорее всего ваши ответы по принципу - "лох все проглотит". К сожалению подавляющее большинство строителей - "профессионалов" поступают именно так. И ваши наезды на ZDR здесь скорее это подтверждают - все они по принципу - "зачем делать правильно, если и так сойдет? А что там будет через ... лет - уже не наши проблемы!" Как у Ходжи Насреддина - "К тому времени либо сдохну я, либо шах, либо ишак!"(С)

 

Я поражаюсь мышлением защитников подрядчика. Такое впечатление что сроки и стоимость заранее устанавливаются с учётом низкого качества исполнения. А ведь для себя то наверняка хотите получше и подешевле. Про отсутствие приборов и инструмента вообще молчу. Представьте мастера по ремонту телевизоров который пришёл к вам и просит тестер или автослесаря который рулеткой развал/схождение на вашем автомобиле делает.

 

Нуу, в понятие "технадзор" в теме надо оставлять кавычки. Чем хорош такой сосед7 Да даже если и не сосед, а приглашенный друг-товарищ-приятель. А тем, что будет меньше косяков и скрытого умышленного брака.
Конечно, никто не отменял разумности и адекватности поведения, так как можно указать на ляп, а можно "докапываться" до знаний сортамента арматуры и номеров ГОСТа подсобником.

Смета уже составлена и по каким мотивам она должна увеличиться?

 

Интересно, как это раньше строили без теодолита и нивелира?
И ещё раз повторю- если есть возможность пресечь ошибку в начале, а технадзор это не сделал, то грош цена такому технадзору. Умничать и глумиться по поводу ошибок все можем, а не лучше их предотвращать? Тем более имея всё необходимое оборудование, опыт и возможность контролировать процесс круглосуточно! Тем более зная какой контингент работает на строительстве. Или было лень с балкончика спустится?

 

Всё с точностью до наоборот. Дотошность и контроль ведёт к экономии + качество + прочность и устойчивость сооружения.

Привожу пример обратного.
Годе примерно в 2001, незадолго, как взорвали "башни-близнецы", сосватал нам один из руководителей журнала "Красивые дома" хорошего заказчика: дом ~ 600 м2, модная тогда монолитно-кирпичная "этажерка", цокольный этаж "на случай ядрёной войны" + 2 сверху + мансарда, металлическая стропильная система аж из 35-й балки. Кровля из натуральной черепицы. Песчанные грунты Дмитровки. Полный комплект рабочей документации - АС, КЖ, КМ итд. Полный ажур.
Приставил технадзора конструктора-проектанта на 8-ми часовую рабочую смену. Так вот, он не допускал отклонении между прутками арматуры в 0.5 см. и все скрытые работы разрешал делать только под его присмотром. Представьте остальную "дотошность". Хозяин лично ежедневно приезжал на стройку после работы, вникал во все вопросы, затем консультировался на стороне и возвращался к теме. Подковался, дай бог как ! Ввиду загруженности Дмитровки днём, лично, ночью контролировал бетонирование !
Наверное поэтому и выжил в жесточайшей конкурентной борьбе между продавцами компьютерного железа. Название его фирмы знает каждый, кто в комповой теме не полный ламер.
Ну а мы что ? Как говорится, нас тово, а мы крепчаем ! Снял хорошее звено с высоток на Карамышевской. От этого они стали только профессиональней и ответственней трудиться впоследствии.
Металлоконструкции заказчик потребовал заказать на "Венталле". Те сначала объявили цену, но потом от мелочёвки в 38 тонн отказались. Мы их сварили на другой своей стройплощадке "на коленке", привезли, опустили на анкера, - миллиметровка !
Но были и потери - увёл гад-заказчик по окончании строительства бригадира для технадзора за отделкой и благоустройством.

 

Ну вам же лень ВСЕ и ВНИМАТЕЛЬНО прочитать...