1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Что посоветуете сделать с домом?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем shogun, 09.06.08.

  1. shogun
    Регистрация:
    09.06.08
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    shogun

    Участник

    shogun

    Участник

    Регистрация:
    09.06.08
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Приветствую.
    Искал участок под ИЖС... Предложили хороший участок большой с прудом...
    Но там стоит дом, недостроенный (планировали 2 этажа). Дом кирпичный, типа для себя строили жить на 2 семьи , но отец умер и денег не хватило. Подвели под крышу и забыли...Вот думаю что делать? Участок отличный, а вот что с домом делать, не знаю.Толи сносить до фундамента, потому что не знаю как строили...а фундамент укреплять уже капитально, или оставить то что есть, доделать качественнее этаж, убрать крышу, и положить еще полтора этажа брусом...Планирую под постоянку дом..
    Дом 10 на 12.
    Полное фото 2.28 мб picozilla.com/en/175734/030.jpeg.html
     

    Вложения:

    • Фото0301.jpg
    shogun , 09.06.08
    #1 + Цитировать
  2. AFA
    Регистрация:
    28.02.08
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    332

    AFA

    Живу здесь

    AFA

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.02.08
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    СИБИРЬ
    Вызвать строительного эксперта (а лучше двух из разных компаний) на основании их заключения и действовать. Принцип тот же, что при покупке "подержанной" машины - диагностика на станции это малая плата от возможных крупных проблем в будущем.
     
    AFA , 09.06.08
    #2 + Цитировать
  3. Mihalch
    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    855
    Благодарности:
    55

    Mihalch

    Живу здесь

    Mihalch

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    855
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Москва
    Можно и самому посмотреть нет ли трещин в фундаменте и стенах.
    Дом ведь стоит уже несколько лет и проблемные места должны проявиться.
     
    Mihalch , 09.06.08
    #3 + Цитировать
  4. Yury
    Регистрация:
    26.02.07
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    172

    Yury

    Инженер-строитель

    Yury

    Инженер-строитель

    Регистрация:
    26.02.07
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Москва
    Согласен с АFA, нужно провести техническую экспертизу состояния дома и по результатам уже принимать решение. Домик не так уж плох на первый взгляд, даже какая-то архитертура простых форм проступает.:) Возможны варианты как подъема в высоту еще на этаж (и не обязательно брусом), так и пристраивания чего-то дополнительного. Комбинация из этих вариантов может дать подобие старой русской усадьбы. Если, помимо инженера, привлечь еще и архитектора, то может получиться очень даже ничего. Но начинать, конечно, нужно с экспертизы на месте.
     
    Yury , 09.06.08
    #4 + Цитировать
  5. hrisa
    Регистрация:
    11.05.08
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    0

    hrisa

    Живу здесь

    hrisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.08
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва и Шульгино ( Тульская обл.)
    я поный дилетант в оценке качества строения, но ломать было бы жалко :(
     
    hrisa , 09.06.08
    #5 + Цитировать
  6. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    4.169

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    4.169
    Адрес:
    Псков
    Судя по раздумьям, место Вам по кайфу, а дом не в душу! Так и не мучайтесь. Акуратненько если разобрать еще и кирпич б\у продадите. Перестраивать почти всегда дороже, муторнее и гарантированного результата
    (то, где хочется быть и жить) можно и не достичь. Ломайте. :)]:)]:)]
     
    nir , 09.06.08
    #6 + Цитировать
  7. shogun
    Регистрация:
    09.06.08
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    shogun

    Участник

    shogun

    Участник

    Регистрация:
    09.06.08
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    сьездил посмотрел дом, стоит 8 лет, трещин нет, фундамент еще 3 блока под землю, гидро нету, по сути черновая коробка...принял решение..что вынимаю землю в подвале до самого нижнего блока...провожу гидроизоляцию, засыпаю керамзитом и тд. сверху слой бетона..получится нормальный цокольный этаж вровень с землей, снаружи также обкопаю дом, выведу трубы септика, воды, газа..проложу вокруг дома дренажные трубы и выведу в 2 колодца...выполню гидро..потом сделаю основание для укладки облицовочного кирпича и утеплителя (вроде пенопласт.)
    Сам дом, снесу кирпич до монолитного пояса чуть выше окон, надстрою второй этаж, клееным брусом..сверху мансардная крыша спуск на 4 стороны, в ней окна второго этажа.
     
    shogun , 13.06.08
    #7 + Цитировать
  8. Monax
    Регистрация:
    08.06.08
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    11

    Monax

    Снабженец

    Monax

    Снабженец

    Регистрация:
    08.06.08
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Сорри за ОФФ, автору привет от бмвклубера:)
     
    Monax , 13.06.08
    #8 + Цитировать
  9. shogun
    Регистрация:
    09.06.08
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    shogun

    Участник

    shogun

    Участник

    Регистрация:
    09.06.08
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
     
    shogun , 13.06.08
    #9 + Цитировать
  10. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    4.169

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    4.169
    Адрес:
    Псков
    Рад, что определились. Про крышу --типа такого?
     

    Вложения:

    • cd5799097915af6f98980d742648967e.jpg
    • fca8e1dc1451a5cf5e5b832407c815fb.jpg
    nir , 14.06.08
    #10 + Цитировать
  11. shogun
    Регистрация:
    09.06.08
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    shogun

    Участник

    shogun

    Участник

    Регистрация:
    09.06.08
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    да да именно так, посередине крыши получится горизонтальная площадка, а под ней небольшой чердак над холлом второго этажа.
     
    shogun , 15.06.08
    #11 + Цитировать