1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 6/10 6,00оценок: 2

Квартиры по договору ренты и налоги

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем P0tashka, 03.07.12.

  1. P0tashka
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    P0tashka

    Участник

    P0tashka

    Участник

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пушкино МО
    Квартиры по договору ренты и налоги
    Уважаемые форумчание, доброго времени суток!
    ситуация такая - я заключила договор ренты с иждивением с бабушкой (дальняя родственница). Мне квартира (бесплатно) - бабушке деньги и все прочее на суммму не менее 15 000 в мес.
    Вопросы:
    Надо ли мне в следующем году подавать декларацию в налоговую и платить 13 % от стоимости квартиры.
    Надо ли бабушке подавать декларацию и платить 13% с этих 15 000руб?
     
    P0tashka , 03.07.12
    #1 + Цитировать
  2. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    284

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Москва
    У Вас квартира в собственности? Если нет - то пока что это не доход. Бабушке по окончании года декларацию не позднее 30 апреля след. года и НДФЛ по ставке 13 % не позднее 15 июля.
     
    Людочка , 04.07.12
    #2 + Цитировать
  3. P0tashka
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    P0tashka

    Участник

    P0tashka

    Участник

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пушкино МО
    На днях получу свидетельство на квартиру (со вписанным обременением)

    Я уже вижу, что на 99 процентов попадаю на налог. интересует только, от какой суммы считать - по БТИ или налоговая свое что-то впишет
     
    Последнее редактирование модератором: 28.03.15
    P0tashka , 04.07.12
    #3 + Цитировать
  4. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    284

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Москва
    Для бабушки, к сожалению, все как я и написала. По 583 ст. ГК РФ такие договора приравниваются к договорам купли-продажи. Не понятна логика МФ РФ про имущвычет для бабушки по таким приравненным к купле-продаже договорам (ведь по мене МФ РФ более лоялен). С бабушкой все ясно?
    По Вам. Какой у Вас доход? Я не виду. Под 210 ст. НК РФ ВЫ не подпадаете - там только от организаций и ПБОЮЛ (бабушка, надеюсь не ПБОЮЛ?), под 212 ст. НК РФ никак не доказать взаимозависимость. Т. е. налогооблагаемого дохода у Вас я не вижу.
     
    Людочка , 05.07.12
    #4 + Цитировать
  5. P0tashka
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    P0tashka

    Участник

    P0tashka

    Участник

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пушкино МО
    С бабушкой понятно, спасибо

    А то, что по договору я получила эту квартиру бесплатно играет роль или нет?
     

    Вложения:

    P0tashka , 05.07.12
    #5 + Цитировать
  6. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    284

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Москва
    Бесплатно - это, конечно, относительно. Ведь Вы платите ей ежемесячную ренту. Арбитражной практики на эту тему вообще нет. Да, в Вашем договоре "бесплатно" мне не очень нравится, но если даже по ГК РФ к такому договору применять положения о дарении, думаю п. 18.1 ст. 217 НК РФ Вам тоже очень проблематично предъявить, т. к. там речь идет о квартире, полученной в порядке дарения. У Вас особая норма.
     
    Людочка , 05.07.12
    #6 + Цитировать
  7. P0tashka
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    P0tashka

    Участник

    P0tashka

    Участник

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пушкино МО
    Нашла на юрклубе цитату из письма Минфина

    посмотрим, что скажут в налоговой в следующем году
     
    P0tashka , 05.07.12
    #7 + Цитировать

Смотрите также