Как проверить качество фундамента при покупке участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

планирую строить дом для постояного проживания, на участке фундамент 10х16

Фундамент, по словам продавца участка, монолитный с армированием, глубина 2м. Судя по всему, он выкопал траншею, туда залил бетон, а выступающую часть(около 40 см высоты) сделал аккуратно с опалубкой.

Нравится участок, но боюсь купить некачественный фундамент.

а) Как проверить качество фандамента,
б) какие "правильные" вопросы задать тому, кто это делал?

Спасибо!

ps Могу прикрепит фотки.

 

Если совсем правильно, то нужна конструкция фундамента с армированием (чертежи), данные геологии и дальше сделать расчет на нагрузки от конкретного строения. Если чтоб без серьезных ошибок, то все-равно конструкцию с армированием и хотя бы примерные данные о грунтах основания и УГВ. А дальше показать это все специалисту.

 

Можно поговорить с соседями, всегда найдётся кто-нибудь кто видел как всё делалось.

 

Послушайте, давайте будем честными.
Уже ничего не выяснить.
Только сложнейшая техническая экспертиза.
Где-то уже писал. Покупать участок с фундаментом у посторонних людей НЕЛЬЗЯ.

 

ИМХО, фундамент - это "отягчающее" обстоятельство при покупке участка. За него не доплачивать - за него скидку просить надо. Потому что сколько хозяев - столько и мнений. Каждый хочет свой дом, на своём месте, и подстраиваться под какие-то нереализованные замыслы предшественников - это ограничивать собственную свободу выбора. А человек покупает землю для свободы. А тут, помимо каких-то навязанных решений, ещё и кот в мешке: как там сделано, зачем и почему... Плюс и "карма" у такого участка плохая, - одинокий фундамент это знак неудач, нереализованных возможностей и амбиций, непрятных неожиданностей в жизни. Назовите меня суеверным - но для меня история земли и её предыдущих хозяев очень важна. Я поэтому дом не стал строить на месте прежней "гари", хотя она и была в далёком 1955-м году. Какое-то там место в этой части участка сложное, сгоревший дом - он и через полвека о себе напоминает. Крапива там растёт в человеческий рост... Жутковато как-то.

По существу вопроса: ну так хотя бы фотки давайте. Двухметровое заглубление, и чтоб без цоколя при этом - не верю ни разу.

 

Когда продавец машины не разрешает открыть капот, заглянуть под днище, Вы же НЕ ПОКУПАЕТЕ машину. Не связывайтесь с фундаментами на учаске. У нас это в 80% случаев "развод". Идея проста: Оформляется участок земли в долговременную аренду, затем заливается фундамент из всякого хлама (строительство же не предусматривается). Затем участок регистрируется как собственность на основе акта о незавершенном строительстве. Помимо юридических проблем, вы получите и технические.
Большая толщина фундаментной плиты ни о чем не говорит (есть выражение "накрасить губы" машине перед продажей), обычно внутри нет арматуры, бой бетона и кирпича как заполнитель.

 

Спасибо всем большое!
И вправду, покупая чей-то фундамент, покупаешь в лучше случае чьи-то нерреализованные мечты, в худшем случае, это просто обман.

Приехал с дядькой (образование у него- строитель, кроме того, сам строит себе дом), он быстро обратил внимание на незначительные отвалы глины по периметру фундамента. Тут же сделали приблизительные расчеты, для оценики объема грунта, который должен был быть выкопан, так вот, разница очень большая, а если его вывозили, то вывезли бы весь грунт. При детальном осотре обнаружены трещины, как будто фундамент "висит".

Короче, я отказался. ЕЩЕ РАЗ СПАСИБО ВСЕМ ЗА ОРГУЕНТИРОВАННЫЙ ОТВЕТ!

 

ПРОСТО АБАЛДЕТЬ! Товарисчь! Ключевой фразой была- "Нравится участок", тк Вы покупаете не фундамент, а землю!
У меня была такая ж история, но само место, близость реки, леса и некоторые прочие моменты перевесили имеющийся на участке фундамент примерно в таком же как у вас состоянии...
с финансами было не айс, пришлось еще и кредит оформить(тк +демонтаж фундамента), но место того стоило!
всё вышенаписанное-имхо.