1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строить или не строить, вот в чем вопрос

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Antohsa, 01.07.12.

?

Строительство дома - как вариант вложения денег?

  1. да

    12 голосов
    63,2%
  2. нет

    7 голосов
    36,8%
  1. Antohsa
    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    7

    Antohsa

    Живу здесь

    Antohsa

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Строить или не строить, вот в чем вопрос
    Всем Здравствуйте.

    Размышляю о строительстве дома для постоянного проживания. Участок очень близко к городу (СПБ).

    Во-первых не могу определится. Стоит ввязываться в стройку, явно она затняется лет на 5, так как половину работ хочу произвести своими силами или все-таки не стоит. Проблем с жильем не испытываю, у родителей еще к тому же 2 дачи в Приозерском районе. Рассматриваю строительство дома, как выгодное вложение денег. Земля и недвижимость только дорожают, в любой момент смогу все это дело продать, тем более цена строительства в итоге все-таки меньше, чем конечная реальная стоимость объекта. Что скажете по этому поводу?

    Ну а если строить? То с чего начать? Стройку планирую на след. весну, так что время все обдумать - есть. У меня высшее инженерное образование, даже раньше инженером и работал. Не архитектор, конечно, но в черчижах разбираюсь, и за пару месяцев смогу нарисовать полный (включая проводку, комуникации и т. п) дома. Смогу вычислить ориентировочную сумму проекта. Начать стоит с проекта?

    В финансовом плане особых проблем не испытываю. Есть накопления, плюс смогу тратить на стройку до 100 тыс. руб. в месяц? Хватит?

    Домик, хочу примерно такой, как на картинке, только скорее всего с обычной крышей
     

    Вложения:

    • dom.jpg
    Antohsa , 01.07.12
    #1 + Цитировать
  2. Antohsa
    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    7

    Antohsa

    Живу здесь

    Antohsa

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ребят, ну посоветуйте что-нибудь? Или я не в той ветке написал?
     
    Antohsa , 02.07.12
    #2 + Цитировать
  3. Delfinca
    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573
    Адрес:
    Тула
    Строить или нет - это решение сугубо индивидуальное. К тому же тратить по 100 тыс в месяц вряд ли получится. Бывает, что нужно сразу 500, а через месяц еще 500 и т. д. Растягивать строительство на 5 лет я бы не рискнула, максимум на 2-3 года и это уже с отделкой под ключ.
    Строить такой необычный дом и думать о продаже я бы тоже не стала. Слишком большая площадь остекления - большие расходы на отопление зимой и охлаждение летом.

    Домик на картинке интересный, попробуйте нарисовать проект, я бы посмотрела внутреннее расположение комнат и смету, в которую Вы собираетесь уложиться.

    Ваш подход к теме мне не нравится, а задуманный дом нравится. Если тема начнет развиваться, буду следить, интересно, что из этого выйдет :)
     
    Delfinca , 02.07.12
    #3 + Цитировать
  4. ElfHouse
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    642
    Благодарности:
    1.425

    ElfHouse

    Живу здесь

    ElfHouse

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    642
    Благодарности:
    1.425
    Адрес:
    Тула
    Участок как вложение денег - нормально. Но строительство пока не окупается даже, не то что дать прибыль. Может через много лет и окупится. Но опять же много лет за ним надо присматривать и тратить деньги.
     
    ElfHouse , 02.07.12
    #4 + Цитировать
  5. ASN
    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    3.741
    Благодарности:
    1.885

    ASN

    Живу здесь

    ASN

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    3.741
    Благодарности:
    1.885
    Адрес:
    Псковская обл.
    Оно и похоже, что с черчижами Вы на ты! :hello:

    А домик, на картинке, боюсь малопригоден для Вашего региона...
     
    ASN , 02.07.12
    #5 + Цитировать
  6. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    Как я понял-земля есть по факту в неплохом месте..Мое имхо-за последние 150 лет цена приличного дома не меняется...если напечатанные, разных стран бумажки, переводить в нормальный эквивалент-золото.
    Долгострой (5 лет)-есть удорожание минимум на 25% от варианта-финансы-100%, продуманный проект, 12 месяцев -реализация под ключ. Поэтому купляйте ежемесячно "Георгиев Победоносцев" :)) И стройтесь, когда сумма будет 70-75% от всей цены под ключ.
    Про дизайнерскую картинку дома...тут, как с серебром от тиффани-можно недорого купить в Америке, очень дорого в России...а продать (к сожалению) тока, как лом серебра.
    Короче-неликвидны такие дома..слишком эксклюзивно.
     
    nir , 02.07.12
    #6 + Цитировать
  7. nickp
    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572

    nickp

    Живу здесь

    nickp

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572
    Адрес:
    Пермь
    Если люди изначально строят дом для продажи (наблюдаю как у нас рядом строят фирмы), то стараются вложить поменьше: каркасник на винтовых сваях снаружи покрыт садингом, утепление урса 10 см, внутри дсп, сверху металлочерепица. Снаружи выглядил красиво (пока), но вот в какие затраты это встанет для тех кто потом купит - это другой вопрос.
    Мое мнение что хранить сейчас деньги налом дома или во вкладах в банках - слишком рискованно, поэтому я строюсь. Недвижимость она есть недвижимость и даже если с деньгами что-то случится, то недвижимость останется.
     
    nickp , 02.07.12
    #7 + Цитировать
  8. Antohsa
    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    7

    Antohsa

    Живу здесь

    Antohsa

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ООО...! Супер, наконец то ответы! Спасибо всем!

    В планах в этом доме все-таки жить, а не сразу продавать как сказал nickp, чтобы не держать деньги под подушкой, поэтому все-таки хочется построить добротно, а если очень припрет - продать. Лет через 10 мой участок будет уже в черте города.

    Насчет стекол. По идеи двойное стеклопакет с аргоном и теплозащитным покрытием изнутри имеет такой же коэффицент теплопотерь (вроде так называется) как и пенобетонная стена 40 см, примерно 0,7.

    Но из бетона или кирпичей - не хочется. Долго и дорого. Хочу подумать насчет сендвич панелей, быстро, тепло и не дорого. Создал топик на эту тему, но что-то там никто мне не отвечает.

    Ребят, что насчет горизонтальной крыши? Совсем не реально? Отец говорит нужно тогда железобетонную крыши лить, либо плиты класть, таким образом нужные мощные капитальные стены и огромный фундамент. Неужели доски не выдержат?

    И в итоге, с чего начать? начинать рисовать проект?
     
    Antohsa , 02.07.12
    #8 + Цитировать
  9. Delfinca
    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573
    Адрес:
    Тула
    Рисуйте, инженер, Вы, наш :)
     
    Delfinca , 02.07.12
    #9 + Цитировать
  10. Antohsa
    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    7

    Antohsa

    Живу здесь

    Antohsa

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Перд тем как рисовать, мне надо понять, что можно и что нельзя. =)
     
    Antohsa , 02.07.12
    #10 + Цитировать
  11. nickp
    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572

    nickp

    Живу здесь

    nickp

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572
    Адрес:
    Пермь
    Построить можно что угодно - весь вопрос в стоимости. Можете делать и плоскую крышу (плиты), но тогда надо сильно озадачиваться гидроизоляцией.
     
    nickp , 02.07.12
    #11 + Цитировать
  12. Delfinca
    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573
    Адрес:
    Тула
    Начертите примерный проект (план) Вашего дома меты и после этого спрашивайте: " так можно или нельзя?".
     
    Delfinca , 02.07.12
    #12 + Цитировать
  13. Antohsa
    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    7

    Antohsa

    Живу здесь

    Antohsa

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Хорошо. .Буду стараться... и ждать ответы по этим темам:

    http://www.forumhouse.ru/threads/164741/ - горизонтальная крыша
    http://www.forumhouse.ru/threads/164706/ - сендвич панели...

    все спасибо за помощь.

    Как я понял, что главное для себе я определил, недвижимость - выгодное вложение накопленных средств.
     
    Antohsa , 02.07.12
    #13 + Цитировать
  14. ASN
    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    3.741
    Благодарности:
    1.885

    ASN

    Живу здесь

    ASN

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    3.741
    Благодарности:
    1.885
    Адрес:
    Псковская обл.
    :aga::)]
    Это Вам минетджеры по продажам окон напели?
    -
    Коэффициент сопротивления теплопередачи, у ГБ 400мм ~ 3 м2×°С/Вт. Т. е. более чем вчетверо выше чем у самых мудреных окон.
     
    ASN , 02.07.12
    #14 + Цитировать
  15. Antohsa
    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    7

    Antohsa

    Живу здесь

    Antohsa

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не. в книжке вычитал, потом могу сказать, что за автор и что за книга. =)
     
    Antohsa , 02.07.12
    #15 + Цитировать