1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проседает фундамент, рушится стена

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем yarik2009, 26.06.12.

  1. yarik2009
    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    yarik2009

    Участник

    yarik2009

    Участник

    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Александрия
    Проседает фундамент, рушится стена
    Добрый вечер, форумчане!
    Фундамент бутовый 0.5*1м, пристройка строилась 30 лет назад. Не знаю как лучше будет все это отремонтировать, нужно и стену перелаживать (в полкирпича и саман). Предлагали не разбирая стену сначала подлить фундамент но получится наверное кусками чтоб стены не рухнули и желательно армировать (неудобно будет), или можно будет обкопать по периметру (стены не рухнут), залить дополнительный фундамент на хорошем бетоне с арматурой под пристроенной частью. Какой размер должен быть?
    Как лучше сделать?
    1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.jpg 7.JPG 1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.jpg 7.JPG
     
    yarik2009 , 26.06.12
    #1 + Цитировать
  2. Ahfyrtyintqy
    Регистрация:
    29.08.10
    Сообщения:
    400
    Благодарности:
    1.899

    Ahfyrtyintqy

    уверенный пользователь

    Ahfyrtyintqy

    уверенный пользователь

    Регистрация:
    29.08.10
    Сообщения:
    400
    Благодарности:
    1.899
    Адрес:
    Украина
    Это просто пристройка "уезжает" от дома. Либо под ней фундамент плохой, либо нет отвода воды от фундамента...либо еще что
     
    Ahfyrtyintqy , 26.06.12
    #2 + Цитировать
  3. yarik2009
    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    yarik2009

    Участник

    yarik2009

    Участник

    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Александрия
    100% связано с водой. Дом находиться в нижней части улицы в метрах 40-ка болото. Нет отмостки и отливов, стоят септики. Один на углу (на фото видна труба) другой с противоположной стороны возле стены там где перелом пристройки.
     
    yarik2009 , 27.06.12
    #3 + Цитировать
  4. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Не обязательно с водой, может грунт не держит веса пристройки.
     
    Почти профи , 30.06.12
    #4 + Цитировать
  5. yarik2009
    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    yarik2009

    Участник

    yarik2009

    Участник

    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Александрия
    Что делать? Расширять фундамент?
    фундамент1.jpg
     
    yarik2009 , 04.07.12
    #5 + Цитировать
  6. Alehandrovich
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    599
    Благодарности:
    110

    Alehandrovich

    Живу здесь

    Alehandrovich

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    599
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Харьков
    Как давно появились трещины? Подозреваю что давно, и периодически эти трещины пытались заштукатурить, причем старались чтобы раствор как можно поглубже зашел. Зимой грунт из за влаги находящейся в ней расширяется, это происходит не равномерно. Дом и пристройка стоят на разных фундаментах, вот они под действием этих нагрузок и наклоняются, появляется трещина, эта трещина в процессе эксплуатации будет расширятся и сужаться в зависимости от суровости зимы, дождливости осени, и так далее. Если её периодически ремонтировать, то сужаться она не сможет, там же теперь будет не пустота, а раствор, а давление то будет, вот этим давлением пристройку от дома и будет отталкивать и будет трещина только увеличиваться. По этому поводу вот что могу заявить – чем сильнее и тщательнее будете ремонтировать эту трещину, тем сильнее она будет расходится! Надо сделать вот что – сделать отмостку вокруг всего дома, поставить водосточную систему на крышу и отвести дождевую воду как можно дальше, зимой когда чистите снег по возможности убирайте его подальше от дома, септик переместить подальше. А от того что стены будете ломать, или фундамент подливать толку нуль. Саму трещину можно закрыть накладками из доски или сайдинга, только крепить только с одной стороны трещины.
     
    Alehandrovich , 04.07.12
    #6 + Цитировать
  7. Рукикрюки
    Регистрация:
    21.02.12
    Сообщения:
    593
    Благодарности:
    1.062

    Рукикрюки

    полностью излечившийся трудоголик

    Рукикрюки

    полностью излечившийся трудоголик

    Регистрация:
    21.02.12
    Сообщения:
    593
    Благодарности:
    1.062
    Адрес:
    Казань
    Видел как исторические здания крепили поясами из швеллера по кругу, после затяжки болтами вполне себе переставали домики трескаться.

    сложно что-то советовать, не зная конкретных условий.
    лично я разломал бы до основания этот пристрой и сделал бы новый пристрой каркасник на мзл с армированием. но это бюджет примерно 150 килорупий.
     
    Рукикрюки , 04.07.12
    #7 + Цитировать
  8. Alehandrovich
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    599
    Благодарности:
    110

    Alehandrovich

    Живу здесь

    Alehandrovich

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    599
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Харьков
    +1000
    только фундамент столбчатый, заглублённый.
     
    Alehandrovich , 04.07.12
    #8 + Цитировать
  9. Рукикрюки
    Регистрация:
    21.02.12
    Сообщения:
    593
    Благодарности:
    1.062

    Рукикрюки

    полностью излечившийся трудоголик

    Рукикрюки

    полностью излечившийся трудоголик

    Регистрация:
    21.02.12
    Сообщения:
    593
    Благодарности:
    1.062
    Адрес:
    Казань
    Если грунт сильно влажный и живой, то столбы без ростверка зимой может и на бок покласть...
    тут надо от конкретных условий плясать - УГВ, какой грунт, пучит-не пучит, глубина промерзания и тд...
    так что может МЗЛ, может столбы, может плита с рёбрами или вообще винтовые сваи.
    опять-таки какой бюджет у хозяина. может там каждая копейка на счету или наоборот, может влить в грунт пару ЖД цистерн жидкого стекла ради интереса.
    гадание на кофейной гуще, ей-богу.
     
    Рукикрюки , 04.07.12
    #9 + Цитировать
  10. yarik2009
    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    yarik2009

    Участник

    yarik2009

    Участник

    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Александрия
    Трещина появилась уже давным-давно.Стена просела на 6см и отошла сверху 3-4см. Осенью проводил ремонт этой самой трещины и остальных, внутри пена сверху заштукатурена. Как видно особых движений не проявляет за исключением стены где окна, там-же установлен септик, его уберу.
    SAM_1462.JPG SAM_1468.JPG SAM_1471.JPG SAM_1503.JPG
    Спасибо за совет!
    Планирую поменять окна, для этого нужно привести в порядок стену, а под ней прогнутый фундамент!
     
    yarik2009 , 04.07.12
    #10 + Цитировать
  11. Alehandrovich
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    599
    Благодарности:
    110

    Alehandrovich

    Живу здесь

    Alehandrovich

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    599
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Харьков
    Живу в районе где 90% всех домов строились сразу же после войны, в последствии кто делал пристройки на отдельных фундаментах получили тот же результат что и у вас, только масштабы в основном не настолько большие. Связываю это с тем что район расположен на горе, и уровень грунтовых вод очень низкий. Не будет воды – не будет проблем. Если есть деньги на глобальную реконструкцию – то лучше посмотрите, может быть за эти деньги можно построить рядом каркасный дом? Будет два дома – один старый который разваливается, второй новенький. Старый может разваливаться ещё 100 лет. А если денег нет, то затевать что то серьёзное не стоит – развалится быстрее, а до кучи собрать не так то и просто.
     
    Alehandrovich , 04.07.12
    #11 + Цитировать
  12. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Ошибаетесь- это весной, а зимой снег с отмостки не убирать- доп. теплоизолятор.
     
    Почти профи , 10.07.12
    #12 + Цитировать
  13. Alehandrovich
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    599
    Благодарности:
    110

    Alehandrovich

    Живу здесь

    Alehandrovich

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    599
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Харьков
    Да! Ошибся, спасибо что поправили! Когда в моём доме не было отмостки я специально снег не чистил а там где ходить надо было, просто притромбовывал. Если зимой чистить вокруг дома то и зимой промерзает сильнее, и что самое противное весной от тепла и солнца оттаивает быстрее! И вся вода от снега и сугробов находит себе путь именно туда где оттаяло! Получится что и промерзание будет большое и воды будет весной больше! Так что я оставлял вокруг дома как бы отмостку из снега и весной тоже, а уж дальше чистил, делал проплешины во дворе дальше от дома там где незинка, там земля оттаивала быстрее и вся вода бежала туда. И грязь была только там, а в остальных местах ходишь по корочке спрессованного снега, потом пол дня по промерзшей земле, потом день грязи и всё сухо! Теперь сделал очень высокую отмостку, теперь чищу. Быстро привыкаешь к хорошему и забываешь то что было!
     
    Alehandrovich , 10.07.12
    #13 + Цитировать
  14. yarik2009
    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    yarik2009

    Участник

    yarik2009

    Участник

    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Александрия
    УГВ- 1.5м, глубина промерзания ~0.8м, 1.5м чернозем дальше начало глины. Выкопал септик-разведка боем! :)

    На постройку чего то нового не хватит денег, да и территория не позволит. В принципе разобрался почему выпирает стена-больше всего канализационные воды пропитываются в ванной комнате, там в центре пола отверстие прямоугольного сечения с него в септик через железную трубу. Из-за сырости стена возле дымаря тоже садиться возможно вместе с дымарем (от наружной стены ~0.5м) и эта вся конструкция делает "пузо" на наружной стене уже лет так пять.
    Возможное решение: приподнять крышу, отремонтировать фундамент (бутовый) и вывести на уровень, переложить стену, устранить утечку води...
     
    yarik2009 , 10.07.12
    #14 + Цитировать

Смотрите также