Как правильно принять каменный дом без отделки у строителей?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Срочно нужно узнать на что обратить внимание при приемки дома, пирог стены облицовка, утеплитель,(проект Шильникова, обитель ангелов), на стройке были каждый день, вроде проект соблюден, но опыта стоительства не было ранее, на что сейчас посмотреть? Заранее спасибо за быстрый ответ, актуально на днях, и еще вопрос, надо ли замазывать торцы оконных проемов раствором, до монтажа окон? И ка поступить с врезкой входной двери и окон в пол, если уровень чистового пола не ясен, будет водяной пол на двух этажах, может кто знает сколько см добавляет эта конструкция (делать будем в след году), а окна и двери в этом! Очень жду ваши советы!

 

Пригласите специалиста для оценки строительства, заплатите тысяч 10 и получите полный расклад. Это будет дешевле, чем потом угрохивать огромные суммы на переделки и доделки

 

В среднем 10-15 см в зависимости от устройства.
Если не было тех. надзора в течении всей стройки и в принципе все устраивает, лучше никого со стороны не брать, ибо не определит никто, как где что сделано (если уже отделка пошла), а вот с исполнителями отношения испортите 100%.

 

Ваш совет крайне вредный. Технадзор экономит кучу денег, то что вашему глазу не видно, профессионалу заметно сразу.

 

Ну давайте поспорим... Технадзор приходящий ПОСЛЕ завершения работ, может указать на косяки, возможно на НЕисправимые... Ну и как он экономит кучу денег если его не было ДО начала работ? переделка всегда дороже, чем изначальный контроль. проблема в том что редко заказчик берет подрядчика и ставит над ним тех. контроль сразу, да и насколько мне известно, это не всегда гарантия качества работ в РФ.
Я в принципе всегда гарантирую качество работ, иначе зачем начинать?

Моему глазу все видно, не волнуйтесь. Принцип -лучше поздно, чем никогда тут не катит. Или сразу тех. контроль, или никогда. Кроме случаев когда очень не хочется платить за сделанную работу

 

Указанные технадзором косяки позволят не платить за недоброкачественную работу, человек расскажет методы исправления недостатоков, посоветует как что делать. Возможно люди вообще откажутся от покупки.

В принципе если вы как фирма, то грантия 2 года, всё остальное это слова. При больших косяках и соответственно расходах, строители бегут на раз два в ту же Норвегию или Ирландию, забывая о гарантиях

 

1-согласен полностью.
2-тут уже построили, поздно отказываться.
3-не все законы идеальны, но смысла бегать нет, лучше научится хорошо работать.
Технадзору хорошо, за советы денег взять можно, а ответственности никакой

 

Смею заметить, идет приемка дома, соответственно есть возможность не платить в случае косяков. Для обоснования и воизбежание последующих трат, лучше пригласить специалиста, который как профессионал в состоянии обосновать грамотно, дать заключение и послать халтурщиков подальше.
Кроме того, советы специалиста дадут возможность в будущем избежать некоторых косяков. Люди сейчас хотят поставить двери...хм..а потом делать пол.


Технадзор предоставляет услуги, согласно договору. С чего вдруг никакой ответственности?

 

Не подпишется технадзор уже -Хазад прав -нет актов скрытых работ подписанных надзором при непосредственном присутствии.
Однако и лишним пригласит знающего человека со стороны (не обязательно фирменный технадзор) -не помешает. В процессе осмотра, при разговоре могут всплыть какие то подробности, на которые неопытный застройщик сам не обратил внимания. Как минимум опыт даст понять уровень проведения работ и адекватность цены за неё. Я сам исполнитель -ко мне привозил заказчик человека для так сказать неофициального технадзора -хотя претензий и не было, но заказчик успокоился -обид при этом с моей стороны небыло, т. к. всё было адекватно.
Хотя безусловно нужно было позвать стороннего спеца в процессе строительства.

Так что я займу позицию по середке -чудес от технадзора не ждите, но лишним не будет -думаю сумма не напрежет.

 

Скрыте работы - да, тут сложно, не будешь же разбивать монолит, чтобы посмотреть как там арматура уложена.
Технадзор брать нужно сразу при начале строительства.
Варианты разные - периодически приезжать или постоянно будет (ну или по полдня хотя бы или через день - тоже можно считать "постоянно"). Я к примеру, сейчас на технадзоре постоянно на строительстве коробки. Заказчик решил, что так будет лучше и с оплатой договорились, есть деньги оплачивать моё постоянное присутствие.
Сейчас можно тоже пригласить человека, например, с лазерным нивелиром (я обычно так катаюсь на разные проверки). Фотографируешь, снимаешь размеры и потом выдаёшь резюме - где что ушло, как исправить, дополнительно можно оформить смету на исправление недостатков - тут будет понятно во что обойдутся разные варианты исправления ситуации.
Марку бетона проверить можно при наличии склерометра, но не точно, точно - должны делать кубики и в аккредитованную лабораторию везти, получить письменное заключение. Марку кирпича и блоков - также, везёте блок или кирпич (если надо).
Геометрия - по СНиПам. В них всё чётко расписано.
На коробке примерно 70-80% работ можно проверить и при приёмке работ. Сетку кладочную видно, положили или нет... и т. д. долго рассказывать.
Прежде всего должен быть проект. По нему и проверка. Нет проекта - технадзор на 50% будет неэффективен ибо конструктивные решения не проверить, только технологические.

 

Ну если будет проект. то и технадзор сразу будет

 

Приветствую Вас Катерина! Не частый Вы здесь гость к сожалению... а все таки интересна и Ваша история стройки...
Какой из вариантов обители выбрали? стены все таки из чего? да и фотки интересны, как и результат в целом... Или дом построен и интерес пропал?

 

Добрый день, собралась и открыла темку... Заходите в гости. Домик на березовой опушке

 

Прелестнооооооо! Уже бегу подписываться!