1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Профбрус, владельцы поделитесь опытом

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем SSovyan, 18.06.12.

  1. SSovyan
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    SSovyan

    Новичок

    SSovyan

    Новичок

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Климовск
    Профбрус, владельцы поделитесь опытом
    Есть желание построить дом из профилированного массива бруса 200х200 для круглогодичного проживания в Московской области, рядом с г. Чехов. Разослали понравившуюся нам картинку из журнала и план по нескольким конторам, получили абсолютно разные цифры, ну и конечно же в голове теперь полная каша. Самое смешное, что все компании прислали разное кол-во кубов с разбросом от 70 до 105 м3 материала, что нас откровенно озадачило, ибо люди мы вроде не глупые и сами насчитали максимум 65. Цифры получили от 1.5 млн. до 6 млн. руб. Мы понимаем, что лучше заплатить больше и получить на выходе качественный дом, но откровенно переплачивать за воздух и бренд тоже не хочется. Посему прошу знающих людей посоветовать лучшие на Ваш взгляд предложения цена-качество и объясните пожалуйста почему Вы так думаете.

    Также мы думаем как лучше строить: нанять бригаду (у жены отец прораб, но живет в Новосибирске, каждый день дергать его неудобно) и купить домокомплект на заводе (если не сложно напишите какие вообще нормальные производства есть в МО), либо строить под ключ (опять же у кого?). Заранее всем спасибо за конструктивные ответы. Для нас это очень важно. Прошу саморекламу постить в разумных пределах.

    И есть еще один вопрос, по проекту. Многие производители предлагают индивидуальное проектирование рублей по 700 за метр, при этом если заказываешь подряд, то эта цифра значительно худеет. Собственно вопрос, нужен ли реально проект дома? Земля у нас под дачное строительство и согласовывать нам для стройки ничего не надо. Насколько я понимаю любой конструктор на заводе сделает этот проект за 2 часа и по нему можно смело строить. Прокомментируйте и это, пожалуйста.
     
    SSovyan , 18.06.12
    #1 + Цитировать
  2. eric
    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.522
    Благодарности:
    6.428

    eric

    живу здесь

    eric

    живу здесь

    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.522
    Благодарности:
    6.428
    Адрес:
    Торонто
    В любом случае мой Вам добрый совет, не торопитесь. Стройка даже дачного дома с постоянным режимом проживания очень ответственное и решение и процесс.

    Первое с чего реально стоит начать это проектирование. Обратитесь к профессионалам, для примера на фрилансе есть alex, у него масса работ по брусу.

    Почему это так важно. Да потому, что большинство типовых проектов выложенных в сети отражают потребности и идеи разработчика ориентированные не на конкретно Вашу семью а на массового потребителя.
    Помимо этого в подобных картинках нет проработки Вашего участка, локализации систем коммуникаций и всей служебной инфраструктуры.

    Что бы строительство дома принесло Вам удовольствие нужен проект в котором будет:
    - проработано оптимальное место расположения дома, гаража, беседок, мест для устройства пикников и пр.
    - четкое определение комнат дома и пр. построек и их предназначение вплоть до размещения в них мебели и всего оборудования в доме.
    - не менее точное определение мест расположения розеток, выключателей, точек вывода горячей и холодной воды вместе со схемой расположения канализации
    - ввод воды
    - расположение и обустройство канализации
    - ливневая система для отвода дождевой воды
    - электропроводка не только к дому, но возможно и освещение в ланшафте
    - противопожарные меры и мероприятия
    - продумана связь, место установки ТВ антены, оборудования для доступа в интернет
    - экстерьер дома
    - все что связано с безопасностью
    - меры по защите стен дома от влаги и УФ

    и пр. и пр. и пр.

    Грамотный проектировщик позаботится о том, что бы на каждый этап работ у Вас была документация и Вам в итоге не пришлось бы объяснять специалистам строителям ничего на пальцах и не дай Бог потом, сожалеть о том что фундамент и стены уже стоят а Вы не знаете как и где именно завести в дом ту же воду для примера.

    Помимо этого стоит понимать что грамотный проектировщик часть работ перепоручит специалистам смежникам, для примера все что связано с автоматизацией и охранной сигнализацией.

    Самый основной плюс подобного проекта в том, что он позволит понять реальную стоимость и даст понимание этапности платежей.
     
    eric , 18.06.12
    #2 + Цитировать
  3. SSovyan
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    SSovyan

    Новичок

    SSovyan

    Новичок

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Климовск
    Да, сегодня мы доехали до завода Нархозстрой, мы живем на юге подмосковья, поэтому нам сюда было сподручнее. Дом у нас 200 м2, насчитали значит 3.5 млн. возведение коробки под крышу. Брус массив профилированный, внутренние перегородки считали тоже из массива, не каркас. Эскиз 350 за метр, техническая документация столько же, то есть около 150 тыс. только за проект и просчет. Благо обещают скидку если делать под ключ, типа заказываете все у нархоза и в итоге по акции возвращают 400 + эти 150 за документацию, короче если дом в итоге оптимизировать до 3 млн, то можно реально воздвигнуть за 2.500.000 + остальные работы еще на лям небось. Короче мы начали это маленькое приключение :) Ездить по остальным застройщикам уже не будем, откровенно лениво, да и везде все одно и тоже, имхо. В гудвуде тоже проект на 150.000 руб. насчитали + там только клееный брус, а это уже 6 млн. за домик такой, для нас откровенно неподъемно. Ну а теперь давайте пугайте меня, Нархоз нормальная контора?
     
    SSovyan , 18.06.12
    #3 + Цитировать
  4. DiPol
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.615
    Благодарности:
    3.930

    DiPol

    Иногда захожу

    DiPol

    Иногда захожу

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.615
    Благодарности:
    3.930
    Адрес:
    МО, Белые столбы
    Главное, что бы потом не было лениво жить в построенном доме.
    Советую, посмотреть построенные дома желательно нескольколетней давности и нескольких компаний, и с хозяевами если получится поговорить. Очень потом можно будет задуматься, ели не лениво будет ;)
     
    DiPol , 19.06.12
    #4 + Цитировать
  5. eric
    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.522
    Благодарности:
    6.428

    eric

    живу здесь

    eric

    живу здесь

    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.522
    Благодарности:
    6.428
    Адрес:
    Торонто
    Вы уж извините, но я еще раз скажу Вам о том, что сейчас, до того как все началось нужен полноценный Проект всего комплекса но не то, что Вам предлагают у застройщиков. Дело в том, что Проект о котором писал Вам я или то, что Вы представляете себе вовсе не одно и тоже что Вам предлагают.

    Вам предлагают проект в котором будут стены, перекрытия, крыша и возможно схематично фундамент. И в этом случае проблемы с которыми Вам придется столкнуться после того как Вам поднимут стены и сделают кровлю останутся у Вас и Вам придется их героически решать.

    Но если Вам лениво уже сейчас, на этом этапе, что ж, это очевидно Ваше право. Но потом не пеняйте ни на кого.

    Я писал это раньше, повторю сейчас: дом строит не строитель/и а Вы. Все недостатки и достижения дома в итоге Ваши.
    О чем Вы не подумали изначально и не предусмотрели - доставит Вам немало хлопот, то что Вы предусмотрительно проработали и спроектировали - Ваша заслуга.
     
    eric , 19.06.12
    #5 + Цитировать
  6. DiPol
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.615
    Благодарности:
    3.930

    DiPol

    Иногда захожу

    DiPol

    Иногда захожу

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.615
    Благодарности:
    3.930
    Адрес:
    МО, Белые столбы
    Желательно с опытом именно такого строительства.
    И желательно независимый от подрядчика, дабы зашишал потом Ваши интересы в решениях, а не продвигал удобные подрядчику. Хотя, иногда, опыт по стандартным решениям у подрядчика больше.
     
    DiPol , 19.06.12
    #6 + Цитировать
  7. eric
    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.522
    Благодарности:
    6.428

    eric

    живу здесь

    eric

    живу здесь

    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.522
    Благодарности:
    6.428
    Адрес:
    Торонто
    Да, именно о таком проектировщике я и писал...

    Самая распространенная ошибка всех новичков это предположение что дом это стены и крыша, а остальное все потом как нибудь...

    Все что будет так либо будет очень дорого либо реализовано с нарушениями или риском в эксплуатации.

    Строить нужно снизу вверх, начинать с коммуникаций в земле и всего того что будет под домом и лишь после этого поднимать стены.
     
    eric , 19.06.12
    #7 + Цитировать
  8. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.021
    Благодарности:
    572

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.021
    Благодарности:
    572
    Адрес:
    Москва
    Контора нормальная, я у них брал комлект домика 6х6 м:aga:. Дело было 3 года назад, но дам пару советов, может пригодится:
    1. В нархозстрое, при проектировании дома балки и лаги выполняются так же из проф бруса, это влияет на общую кубатуру материала.
    2. Покупайте у них только профбрус, стропилку и тд. лучше взять в другом месте, т. к. у них оно подороже, да и качество было не айс.
    З. Ы. Скажите, а домокомплект уже с насверленными отверстиями под нагеля?
     
    Dimanich80 , 19.06.12
    #8 + Цитировать
  9. Олелукойе
    Регистрация:
    22.04.12
    Сообщения:
    1.970
    Благодарности:
    1.446

    Олелукойе

    Живу здесь

    Олелукойе

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.12
    Сообщения:
    1.970
    Благодарности:
    1.446
    Адрес:
    Москва
    Eric, извините, не нашла этого alexa на фрилансе. Нам тоже нужен проект всего участка, без кустиков пока, нахожу пока слишком крутых, боюсь цена у них будет огого
     
    Олелукойе , 19.06.12
    #9 + Цитировать
  10. eric
    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.522
    Благодарности:
    6.428

    eric

    живу здесь

    eric

    живу здесь

    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.522
    Благодарности:
    6.428
    Адрес:
    Торонто
    У меня была где то закладка на его профиль, но вот что то так с ходу не могу найти :( Если найду в домашнем компе, опубликую.
     
    eric , 19.06.12
    #10 + Цитировать
  11. eric
    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.522
    Благодарности:
    6.428

    eric

    живу здесь

    eric

    живу здесь

    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.522
    Благодарности:
    6.428
    Адрес:
    Торонто
    eric , 19.06.12
    #11 + Цитировать
  12. Олелукойе
    Регистрация:
    22.04.12
    Сообщения:
    1.970
    Благодарности:
    1.446

    Олелукойе

    Живу здесь

    Олелукойе

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.12
    Сообщения:
    1.970
    Благодарности:
    1.446
    Адрес:
    Москва
    Eric, спасибо, посмотрела, пообщаюсь. Правда это тоже не фрилансер, а фирма, боюсь, что тоже огого)
     
    Олелукойе , 19.06.12
    #12 + Цитировать
  13. Олелукойе
    Регистрация:
    22.04.12
    Сообщения:
    1.970
    Благодарности:
    1.446

    Олелукойе

    Живу здесь

    Олелукойе

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.12
    Сообщения:
    1.970
    Благодарности:
    1.446
    Адрес:
    Москва
    Они не занимаются проектированием(
     
    Олелукойе , 19.06.12
    #13 + Цитировать
  14. DiPol
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.615
    Благодарности:
    3.930

    DiPol

    Иногда захожу

    DiPol

    Иногда захожу

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.615
    Благодарности:
    3.930
    Адрес:
    МО, Белые столбы
    А что-то у него все ссылки типа на крутой экологично-сберегающий каркасник
     
    DiPol , 19.06.12
    #14 + Цитировать
  15. eric
    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.522
    Благодарности:
    6.428

    eric

    живу здесь

    eric

    живу здесь

    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.522
    Благодарности:
    6.428
    Адрес:
    Торонто
    Жаль :( Мне понравилось в его работах неординарность экстерьеров.
     
    eric , 19.06.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также: