Строительство комбинированного дома

Уважаемый Вы читать умеете или как? Я же извинился. Модератор половину нашей переписки уже удалил. Что мне еще написать.

 

Внимательно читайте кто и что пишет и будет счастье...

 

Добрый всем вечер. Давно не делился новостями. Отдельное спасибо Вип Макару, а так бы и не собрался. Хотелось бы пояснить почему было такое долгое отсутствие или игнорирование.
Все банально и просто мы были поглощены судами. Конечно какие-то работы велись, но особого желания писать не было. Было даже желание все бросить и продать, но терпение и труд все решают.

 

Напомню для всех, участок мы купили у физического лица, который являлся сотрудником компании, которая по договору делала нам коммуникации. Именно только на постройку коммуникаций. Но вот здесь и крылась засада. Что там напридумывали директора в той компании я не знаю, но в один прекрасный момент нам посыпались платежки за обслуживание по договорам которые мы не подписывали. И первый удар мы пропустили, все суды проиграли, счета у многих были арестованы. То что договоров на обслуживание не было суды игнорировали ссылаясь на судебную практику - не платишь значит виноват. Доходило до абсурда многим присуждали оплату за электричество повторно, при наличии платежек, что все оплачено.

 

И в первый момент для нас это был нокаут. Плюс как и в каждом поселке нашлись деятели которые очень плотно работали именно с этой компанией, что тоже не добавляло душевного равновесия. Были растеряны абсолютно все. Очень много собственников не начав стройку продали свои участки. С таким отрицательным настроением мы провожали 2017 год.
Продолжение следует...

 

Как уже писал стройку и отделочные работы были заморожены, занимались только благоустройством участка и огородом. сделали ребенку небольшой игровой комплекс. Комплектующие купили отдельно. Доски и краску в ближайшем строительном магазине.

 

Добрый вечер.
Продолжу свой рассказ о нашем противостоянии с компанией которая нам строила коммуникации.
Выдержав первый удар, мы смогли частично организоваться. Создали свое ДНП выбрали правление и другие органы необходимые для функционирования поселка. Нас было около 20 участков из 50 на которых легла основная нагрузка. Остальные или самоустранились, или просто пропали. Ну и соответственно начали планировать свои ответные действия. Были наняты два грамотных юриста, по мне так они сейчас одни из опытных по таким делам. Мы начали много заявлений на компанию в полицию и прокуратуру о мошенничных действиях со стороны нанятой компании. Наконец мы начали писать письма на телевидении. Приезжал канал 360, очень заинтересовали очень известного блогера, который снимал у нас.

 

Потихоньку это начало приносить свои плоды. Собственники начали свои суды если и не выигрывать, то сводить их к минимальным потерям. Не откладывая в долгий ящик подали в суд на предоставлении каждому собственника своей доли коммуникаций. Первый суд выиграли, в области тоже выиграли повторно суд. и нам были отданы наши коммуникации на законных основаниях. Которые мы зарегистрировали в росреестре.
На основании этих документов мы заказали экспертизу наших коммуникаций на соответствие требованиям руководящих документов. Нарушений было выявлено очень много по всем пунктам начиная от электричества и заканчивая забором и дорогами.
Сумма которая необходима на устранение все недостатков приближалась к огромной цифре. Почти такой же сколько мы уже отдали за сами коммуникации.
По результатам экспертизы мы организованной группой, которая запрашивала экспертизу, подали опять в суд. Который мы благополучно выиграли во всех инстанциях.
По решению суда каждому собственнику компания обязана выплатить по 400 000 с небольшим рублей. Свидетельства от приставов на эту сумму получены. Но я думаю, что мы эти деньги не получим.
Жизнь начала налаживаться, появились еще собственники. Начались покупаться участки.

 

С наступившим Новым годом.
Желаю в новом году всем здоровья, всего самого наилучшего и творческого непокоя на наших участках.

 

Сегодня выпало много снега, который после вчерашнего дождя преобразил участок

 

Добрый вечер. Продолжу повествование про наше бодание с управляющей компанией. Как уже писал, коммуникации мы отсудили, но управляющая компания газопровод низкого давления до границ участков так и не построила. Заставить их доделать коммуникации практически невозможно, денег у них уже давно нет. Но загвоздка в том, что на газопровод в поселок выданы технические условия срок которых заканчивается. Поэтому мы стали перед дилеммой оставить все как есть или попробовать своими силами доделать газ. После долгих консультаций было принято решение доделывать газопровод своими силами. Так как проектные работы были проведены на постройку газопровода была нанята таже компания которая делала проект. В этой проекте участвовали всего десять домов и сумма соответственно делилась на них. Так как в постройке участвовали не все собственники участков, регистрацию газопровода после его постройки тоже планировались на тех же людей. Скажу сразу постройка газопровода очень затратное дело, в течении года пока велись работы мы отказывали себе во всем. В конце прошлого года газопровод запустили и были подключены первые дома. Про регистрацию газа и опять судебные тяжбы напишу в следующий раз.

 

Сегодня погода просто супер для вечерних прогулок. Так мы выглядим со стороны. Вечером.

 

Я планирую на готовый фундамент - плиту поставить первый этаж из газоблока, второй из сип панелей.
что скажете?

 

Добрый вечер. Я думаю этот вариант имеет право на жизнь. Решать Вам.
В настоящее время мы с супругой пришли к выводу, что надо строить дом в один уровень.
Сейчас проводим переговоры по покупке соседнего участка с готовым фундаментом, размер которого 14,5 на 16, вот где развернуться можно.

 

А почему не хотите и второй из ГСБ? Затем обшить деревом.