Клинский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Два года прошло, опять-двадцать-пять.
https://www.forumhouse.ru/posts/30208796/

 

Я понимаю все проблемы связанные с УК, и с типом земли - я это принимаю и меня все устраивает. В ИЖС в деревнях тоже не мало проблем, так как в семье есть такие участки.

Мой вопрос направлен получить отзывы от проживающих в КП, чтобы определиться с КП, так как выбор стоит между несколькими.

 

Ну да - Ну да. Не было тут никогда проживающих в тех КП. Посмотрите на кадастре число зарегистрированных домов.
Опять аккаунт с парой постов пытается завести разговор об этих "поселках".

 

Добрый день. А каких помощников?

 

По обработке земли в основном пока нужны)

 

Здравствуйте!
Деревня живенькая, проезжаю через нее каждые выходные. Граничит с селом Петровское, в котором очень хороший "Магнит" (часто там покупаем продукты) и там же аптека, хозяйственный, пункты выдачи Озон и WB, в селе детский сад, школа, дом культуры. Вот по поводу удобств в Павельцево на скажу, но в Петровском магистральные вода и газ.

 

Подскажите, есть кто из снт Авионика или может из того района? Нашли дом с участком, но без коммуникаций, земля торфяная. Переживаю что с водой могут быть проблемы, точнее с колодцем. Может поделитесь информацией по этому району или кто на торфяных участках занимались подведением воды. Да и вообще как там обстоят дела с правлением? Покупать или нет думаем.

 

На торфе проблем будет в любом случае множество, и проблема с колодцем - меньшая из них.

Не покупать на болоте ни в коем случае! И вообще, советую искать участок не в СНТ или КП на сельхозке, а в нормальной деревне на ЛПХ.

 

По-моему в Саньково можно брать участок, только если его бесплатно отдают.

 

Добрый день! Рассматриваю покупка участка в деревне Щекино, Поджигородово, Никольское. Поделитесь, кто знает, информацией об этих населенных пунктах, местности, почве, минусах, плюсах, нюансах и тд) вообще любой информацией, будут рад.

 

А вы из Москвы ездите в СНТ Клинского района? Не представляю как ездить 3-3.5 часа по пятницам до участка. Ну если нет 4к на платку туда-сюда.
Собственно участки о которых хочу спросить это СНТ Южное, Северянин, Ручеёк и т. п. Стоит ли там брать землю за 100-150к за 8-10 соток? Перспективы мб какие знаете этих СНТ, ну кроме как строительство ВСМ рядом с ними.

 

В СНТ, о которых вы говорите, владеют участками в основном жители Зеленограда. Это, грубо говоря 1-1,5 часа на дорогу до дачи.

Посмотрите на карту. Все эти участки находятся на краю болота, где раньше добывали торф - направление Саньково -> Туркмен. Высоты от уровня моря 135-145 метров. Там прям огромная такая котловина. Часть СНТ расположены на торфе, эти просто рассматривать не стоит. Часть на серых обводненных песках. Вся вода там (колодцы и абиссинки) с большим содержанием железа и сероводорода, замучаетесь фильтровать. СНТ - земля сельхозка, улицы узкие, зимой снег убирают нечасто, в некоторых вороватые председатели, постоянные поборы... Зато земля дешевле.
С другой стороны, южнее на расстоянии 5-10 км находятся деревни Шипулино, Бекетово, Горки, Голышкино, Ловцово, Колосово, Третьяково, Тимонино, Косово... Высоты 185-215 м, грунт глина, вода (у большинства колодцы) - практически питьевая. Земли здесь - ЛПХ, электричество -30% (сельский тариф), никаких председателей с "целевыми сборами", только налоги государству (налоги на ЛПХ в 2 раза ниже), дороги чистят регулярно и бесплатно. Общественный транспорт - автобусы ходят регулярно. Стоит здесь земля в среднем несколько дороже. Можно проехать по деревням и по СНТ и оценить разницу визуально. И еще... во всех этих деревнях есть проводной интернет по оптике!
Если есть фин. возможность купить землю не в СНТ, а в деревне, выбор, как мне кажется, очевиден.

 

Спасибо за развернутый ответ. Фин возможность с каждым годом будет расти, участки вроде как раз не сильно дорожают. Вообще я планировал урвать что-нибудь с торгов, учитывая, что сейчас выкуп 60% вместо 3%, желающих поубавится.
Отпугивает не только даже расположение в болоте, а также будущее строение там скоростной жд в 1 км, дорогу и так слышно немного, а жд будет еще ближе. Также отпугивает дальность дороги от Москвы. Вроде как есть возможность ездить по платной, но че-то платить каждый раз по 4к не хочется, отсюда будет меньше желание вообще ездить на участок, а значит смысл его покупки тоже уменьшается.
А подкупает ес-но цена. Смог бы выторговать и за 80к за 8 соток, но как я понимаю, оно того не стоит, хотя СНТ хорошие в целом, облагороженные, со светом и оптикой (правда как-то не привычно дорогой), где-то забор даже по границе с охраной и чисткой снега как говорят.

 

Конечно не стоит, участок за 80к, а дом поставить более-менее комфортный - 1кк и более. Диспропорция

По моим сведениям, оптикой покрытие только в деревнях: http://kolibri.pro/#zone (выделенное на карте собственно и есть мной рекомендуемая +- приблизительная локация для покупки участка).
Да, СНТ там в среднем более-менее неплохие. Но при наличии рядом множества деревень с отличными землями - зачем оно надо? Говорю не просто так. У меня дача в одном из тех СНТ. Хороший дом из бруса, 12 соток, колодец 5 колец и абиссинка 7 метров, везде железо и сероводород, водопровод летний с кубовым отстойником железа. Для исключительно апрель-октябрь проживания вполне нормально, есть и охрана (некий ЧОП, но и в любой деревне, если надо, будет охранять вполне надежный "Орден Мужества"), правда председатель нынешний м-мм.., как бы помягче сказать Есть знакомые и в других соседних СНТ, имею о них представление тоже.
Но когда встал вопрос зимнего проживания - я сел на мотик и объехал соседние дереви, был приятно удивлен. Теперь у меня (дачу не продали, дочери решили отдать) дом из газоблока 90кв. на участке ок. 30 соток ЛПХ в деревне, колодец 14 колец с питьевой водой (а система обратного осмоса стоимостью 6к делает воду как из бутылок, чайник вовсе без накипи), до автобусной остановки 7 минут ходу по тротуару, живем практически постоянно уже 3 года. Нынешней М11 не слышно, в отличии от дачи, и будущей ВСМ не будет слышно. Поэтому резюмирую на собственном опыте для желающих купить участок в тех краях: Нужна дача исключительно на лето и/или финансы совсем поют романсы - берите в СНТ. Хочется хотя б иногда приезжать зимой, а с деньгами не сильно туго - однозначно только ЛПХ в деревне.
Но именно на запад от железки, тут и заповедник и заказники, леса, экология, рыбалка в рыбхозах... Восточнее - ни ногой, там знаменитый ароматный полигон всю округу испохабил.

 

@mvn2000,

Так, а платить не надо как в квартире разве за коммунальные услуги, то же освещение если по улице деревни, уборка снега, вывоз мусора? В СНТ суммы от 10 до 30к в год.