1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Рациональный дом из бруса в 2 этажа на 5 человек + баня

Тема в разделе "Реализованные проекты домов", создана пользователем usergey, 29.05.12.

  1. usergey
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827

    usergey

    Живу здесь

    usergey

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Рациональный дом из бруса в 2 этажа на 5 человек + баня
    Итак, идет стройка дома по проекту "Проект 2-х этажного дома для ПМЖ на 5 человек".
    2-этажный дом 190кв из бруса с холодным чердаком + пристроенный гараж на две машины + баня с большой терассой.

    Благодаря советам форумчан, в течении зимы, он много раз допиливался и наконец, на мой взгляд, достиг состояния оптимального и рационально спланированного. А значит можно было начинать стройку.

    Еще с осени встал на очередь к Баиру (Урфин Джус). Собственно, большинство идей и концепция в проекте принадлежат именно Баиру, за что ему огромное спасибо. Я лишь занимался технической реализацией и моделированием на компьютере. Считаю что это нужно делать обязательно, особенно если ты не профессиональный архитектор и не можешь визуально представлять фасады по чертежам.

    От мансардного этажа отказался в пользу полноценного второго этажа. Я сторонник холодного чердака, боюсь протечек в кровельный пирог. :) Гараж и его кровля прикрывают стену дома от холодного северо-западного ветра (преобладающая роза ветров). Окон с той стороны тоже нет. От балкончиков отказался. Вся планировка дома и прочих строений подогнаны под условия моего участка в 8 соток. Чем меньше участок, тем сложнее это сделать, но и тем выше необходимость в этом. Типовые проекты при небольших участках часто приходится переделывать, либо они совсем не подходят. :(

    Вот несколько снимков фасадов и поэтажные планы:
    1_1.jpg 2_1.jpg 5_1.jpg
    plan_floor1.jpg plan_floor2.jpg
     
    usergey , 29.05.12
    #1 + Цитировать
  2. usergey
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827

    usergey

    Живу здесь

    usergey

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Небольшая фотосессия, начиная с голого участка и заканчивая заливкой фундамента дачи и дома:
    Голый участок.jpg Миксер.jpg Подошва.jpg Опалубка.jpg Баир у руля.jpg


    Пиломатериал складируется так:
    Складирование бруса.jpg Складирование доски.jpg
     
    usergey , 29.05.12
    #2 + Цитировать
  3. usergey
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827

    usergey

    Живу здесь

    usergey

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Строительство бани (в данном случае листвяк до окон, вообще под каждым окном должен лежать листвяный брус):
    Будущая баня.jpg
    На наружной стене снимается фаска. Это облегчает конопатку в будущем и меньше мочится пакля:
    Фаска.jpg
    Теплый угол (небольшие зазоры оставляются для забивки паклей):
    Теплый угол.jpg
    Врезка балки (и внутренних перегородок) в стену:
    Врезка в стену.jpg


    Внутри бани будут каркасные перегородки, отделяющие мойку, парную и комнату отдыха:
    Внутри бани.jpg
    Важно сразу определиться где будет стоять печка, чтобы между балками пола было место для заливки тумбы под печку. Также балки потолка должны обеспечить свободный проход трубы с соблюдением противопожарных расстояний.

    Чердак будет холодный. Кровельное покрытие хорошая металлочерепица, под которой тайвек софт.
    На самом доме м/ч подешевле. Резон - виды из окон всех спален падает на кровлю бани и важен ее внешний вид.
    Будущий холодный чердак.jpg
     
    usergey , 29.05.12
    #3 + Цитировать
  4. Rus03
    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Rus03

    Участник

    Rus03

    Участник

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Какова прогнозная окончательная цена такого дома? если не секрет.


    кстати, у Вас нет свежых фотографий?
     
    Rus03 , 03.10.12
    #4 + Цитировать
  5. usergey
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827

    usergey

    Живу здесь

    usergey

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Цена на какой стадии? На стадии после утепления и окончания внутренней отделки?
    Рыночная или себестоимость?

    Я делаю для себя, поэтому получается не дешево. :)

    Нужно фотки выложить текущего состояния, забегался, забыл про тему. :(
     
    usergey , 03.10.12
    #5 + Цитировать
  6. Rus03
    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Rus03

    Участник

    Rus03

    Участник

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Простите - "свежих"


    мне проект очень понравился. интересует цена себестоимости. стадия внутренней отделки.
     
    Rus03 , 03.10.12
    #6 + Цитировать
  7. usergey
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827

    usergey

    Живу здесь

    usergey

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Постараюсь вечером фотки выложить, если успею.
    Реальная площадь дома получилась 190кв. Планировка и размеры были слегка модифицированы, относительно опубликованных здесь поэтажных планов.

    Сейчас обрешетку на кровле делают на доме. С утра примеряли куда держатели водосточки крутить, так как использовали более грамотную, но впервые используемую, схему нежели рекомендует инструкция МеталлПрофиля.

    Стоимость коробки дома + бани по смете 1700руб, включая м/ч. До внутрянки и инженерки еще далеко, и ее стоимость еще выше.

    Дожди все сроки нарушили. :( Да и по технологии все делать стараемся, а это долго.
     
    usergey , 03.10.12
    #7 + Цитировать
  8. Рождественский77
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    401

    Рождественский77

    Живу здесь

    Рождественский77

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    401
    Адрес:
    Москва
    Вот несколько снимков фасадов и поэтажные планы:
    Посмотреть вложение 789754 Посмотреть вложение 789755 Посмотреть вложение 789756
    Посмотреть вложение 789757 Посмотреть вложение 789758 [/quote]

    У Вас трое детей, на втором этаже в каждой комнате гардеробная, за чем ещё отдельная гардеробная. Я бы лучше сделал каждому ребёнку по отдельной комнате. Туалет перенёс вместо гардеробной, а из туалетной комнаты и комнатой для сыновей сделал две равноценные комнаты, правда пришлось бы срезать угол комнаты дочери чтобы вход сделать в комнату сына. Но зато будет 4 комнаты на 2 этаже. Я не могу рисовать, дверные проёмы можно было сделать как у Вас нарисовано справа в виде треугольника и если внимательно присмотреться к рисунку то даже просматривается стена-перегородка, можно сказать подсказка как сделать 2 комнаты для мальчиков. Подумайте над этим. :hello:
     
    Рождественский77 , 03.10.12
    #8 + Цитировать
  9. usergey
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827

    usergey

    Живу здесь

    usergey

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Рождественский77, Пусть пацаны лучше вместе в одной комнате живут. Так им интереснее и более полезно для сплоченности.
    Комната у них получилась достаточно просторная. А так, вышло бы две клетушки. Да и срезы и странные двери выходят какие-то.
    Дочка вырастет и замуж сбежит, кто-нть из сыновей займет ее комнату.

    Переносить санузел в гардеробную не стоит потому что тогда все коммуникации придется тянуть через весь дом. Сейчас санузлы почти друг над другом. К тому же в гардеробной идет труба дымохода и, возможно, расширительный бачок, если СО будет открытая.

    Большая единая гардеробная полезна для хранения несезонной или редко используемой одежды и обуви. А в спальнях хранить повседневку. Обычно народ жалеет о том, что не предусмотрел большую гардеробную комнату. Превращать спальню в минисклад ИМХО как-то не очень правильно.
    Кроме использования этой комнатки как гардеробную, на нее целит моя жена (мастерская). Ну я и облизываюсь, под кабинетик бы ее, в котором запираться можно. :)

    А думать мне уже поздно, дом уже стоит. :)
     
    usergey , 03.10.12
    #9 + Цитировать
  10. Рождественский77
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    401

    Рождественский77

    Живу здесь

    Рождественский77

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    401
    Адрес:
    Москва
    А думать мне уже поздно, дом уже стоит. :)[/quote]
    А планировка на 2 этаже тоже уже сделана? Вы сами то подумайте дети быстро растут и им двоим будет "тесно" в одной комнате. Лучше сейчас переделать если нет отделки, чем потом ломать стены когда уже будет дом полностью отделан.
     
    Рождественский77 , 03.10.12
    #10 + Цитировать
  11. usergey
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827

    usergey

    Живу здесь

    usergey

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Дом из бруса, внутренние стены тоже из бруса. Они стягивают капиталку.

    Да и все-равно ч остаюсь при своем мнении. Но за совет спасибо.
     
    usergey , 03.10.12
    #11 + Цитировать
  12. Рождественский77
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    401

    Рождественский77

    Живу здесь

    Рождественский77

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    401
    Адрес:
    Москва
    У меня тоже 2 этаж из бруса 200х200 и перегородки все уже стояли, и я изначально тоже не думал об отдельной комнате для каждого ребёнка, хорошо меня "убедил" кто делал мне внутреннюю отделку, и теперь я не жалею, а то был такой "упёртый", типа не надо меня учить, я тебя нанял и плачу за работу деньги и т. д и т. п. Не буду агитировать, я всего лишь высказал свою точку зрения, а Вы потом через несколько "годков" спросите мнение своих сыновей, "почешите затылок" да может и вспомните мои слова. Удачи. :hello:
     
    Рождественский77 , 03.10.12
    #12 + Цитировать
  13. usergey
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827

    usergey

    Живу здесь

    usergey

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.510
    Благодарности:
    827
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Вот фото недельной давности:
    banya.jpg dvor.jpg fasad.jpg 4ban.jpg inside1.jpg inside2.jpg inside3.jpg inside4.jpg
     
    usergey , 04.10.12
    #13 + Цитировать
  14. Rus03
    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Rus03

    Участник

    Rus03

    Участник

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Понятно, спасибо.
     
    Rus03 , 04.10.12
    #14 + Цитировать
  15. Rus03
    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Rus03

    Участник

    Rus03

    Участник

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Улан-Удэ
    А в какой программе проектировали?
     
    Rus03 , 04.10.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также