1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ремонт (модернизация) фундамента под каркасник

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем vvo, 27.05.12.

  1. vvo
    Регистрация:
    05.03.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    vvo

    Участник

    vvo

    Участник

    Регистрация:
    05.03.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Красноярск
    Ремонт (модернизация) фундамента под каркасник
    Добрый день уважаемые форумчане

    Прошу совета в ремонте фундамента. Много читал, и чем больше информации, тем больше путаюсь как правильно сделать.

    Исходная информация:
    Купили готовый каркасный дом 150кв.м, 2 этажа. В дальнейшем планируется для ПМЖ, к зиме запустим отопление, будет поддерживаться плюсовая температура.
    Увидели, что несущая стена немного просела (на 2-3 см), крыльцо выперло (на 4-5 см). Вскрыли полы, увидели вот что:
    * фундамент свайно-ростверковый, сваи 1м*d30см через 2-2,5м.
    * ростверк отлит на гравийную подсыпку, не гидроизолирован, по периметру целый, трещин нет.
    * на крыльце только сваи, без ростверка.
    * внутри ленты постелена пленка, на ней слой гравия около 10см.
    * гравий пол полом влажный, некоторые лаги со следами грибка, продухов в ленте нет, вентиляции нет, при вскрытом полу на лагах влаги нет.
    * утеплитель между лаг лежит на пленке, на 50% площади промокший, может конденсат после зимы, может при стройке попадала влага с осадками (дому 1 год).
    * лаги, на которые опираются стены ненамного просели, ненагруженные лаги соответственно нормальные.

    Прошу совета:
    Как усилить фундамент, чтобы не проседали лаги и при этом пол не гнил?
    Думал вылить доп. балки или столбики, но смущает вопрос вентиляции и как эта конструкция будет себя вести относительно основного фундамента. Сделать продухи в ростверке проблематично, т. к. он небольшого размера, примерно 30*40 да и арматура там еще попадет.
    Залить внутри ленты плиту-стяжку? Бетонный пол не получится, т. к. уже собран пол из дерева, лаги 150*50 с шагом ~0,5м, если только их отпилить. Если будет такая конструкция, не будет потеть утеплитель и лаги?
    Крыльцо достаточно будет связать ростверком с основной частью? Из открытой веранды там планируется сделать теплый тамбур.
    Чем обработать лаги, уже подпорченные?
    При дозаливке фундамента, как новую часть армировать, связывать ее с ростверком? Из ростверка через каждые 2м торчат отрезки арматуры.
    Нужно ли обмазывать ростверк? Снаружи сделать утепленную отмостку? Изнутри надо утеплять?

    Много вопросов :) Да, уже и сам голову сломал. Уже хочется принять решение и сделать, чтобы можно было жить. При этом не выбросить деньги на ветер.
    Для наглядности на картинках - набросал схемки (фундамент, лаги со стеной), на фото то что сейчас.
    IMG_1815.JPG IMG_1817.JPG лаги.jpg фудамент.jpg
     
    vvo , 27.05.12
    #1 + Цитировать
  2. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если у вас действительно свайно-ростверковый фундамент - для вентиляции и исключение сил морозного пучения необходимо полностью выбрать грунт под ростверком.
    Дерево обязательно требует защиты и обработки для долгих лет службы - лучше какой- ниб невымываемый антисептик.+ можно соорудить для утеплителя черновой пол для поддержания утеплителя из сетки.
     
    Amid78 , 29.05.12
    #2 + Цитировать
  3. vvo
    Регистрация:
    05.03.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    vvo

    Участник

    vvo

    Участник

    Регистрация:
    05.03.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Красноярск
    Спасибо за ответ, думал уже никто ничего не подскажет...
    Честно говоря, не знаю как назвать такой фундамент. Сваи короткие - всего 1м. Сверху отлита лента, крепкая, но небольшая. Сильно на грунт не опирается, но местами сидит.

    Сейчас сильно интересует вопрос в каком направлении смотреть - задача же еще усилить конструкцию, т. к. лаги проседают.
    Про черновой пол - думал снизу зашить шифером, смотря какая конструкция фундамента получится.
     
    vvo , 29.05.12
    #3 + Цитировать
  4. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Про провисание лаг - через увеличения сечения или через уменьшения пролета
     
    Amid78 , 30.05.12
    #4 + Цитировать
  5. vvo
    Регистрация:
    05.03.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    vvo

    Участник

    vvo

    Участник

    Регистрация:
    05.03.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Красноярск
    Пока планируется залить по дополнительной перемычке в каждом прямоугольнике, потом придумать как все это вентилировать.
    Мучает вопрос, если имеющийся фундамент год простоял без каких-либо изменений, то добавление перемычек и отмостки достаточно или нужны еще меры по усилению?
     
    vvo , 30.05.12
    #5 + Цитировать