1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7.5/10 7,75оценок: 4

Приступил к переделке дома из бруса + каркасная пристройка

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем supporter85, 22.05.12.

  1. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Приступил к переделке дома из бруса + каркасная пристройка
    Здравствуйте уважаемые форумчане!
    Попробую рассказать о реконструкции собственной дачи.
    Бригаду исполнителей нашел здесь на форуме.
    Надеюсь кому-нибудь пригодиться в плане опыта, а так же рассчитываю на Вашу конструктивную критику.
    Начало темы здесь:
    http://www.forumhouse.ru/threads/132480/#post-3304279


    Продолжу...

    1. имею:
    Дом 2 этажа + неэксплуатируемый чердак. Построен 10 лет назад. Размер 6х9 в т. ч. веранда 3х6. Фундамент – блоки ФБИ на песчаной подушке + стяжка (армпояс) 150мм. Стены - брус 130х130. Внутри обшит вагонкой. Снаружи – по обрешётке пергамин, доска (елочкой). Крыша – шифер, по обрешетке через рубероид. Между 2 этажом и чердаком - изовер 100мм. Скаты не утепленные.
    В перекрытиях 1 и 2 эт., в качестве утеплителя использована засыпка из пенопластовых шариков м/у балками. Толщина 150мм. Сверку - пергамин и половой шпунт (40мм). Снизу – пергамин и необрезная доска.

    2. задача:
    - утеплить дом, для зимних поездок на дачу
    - решить проблему с подполом
    - организовать водоснабжение и канализацию
    - организовать санузел и увеличить кухню, за счет каркасной пристройки (2,9х8).

    После изучений вариантов пристройки, решил остановиться на пристройке каркасного типа на винтовых сваях. Основной аргумент – быстрота. Хотелось все завершить за один сезон.

    Планировка:
    1 этаж.JPG 2 этаж.JPG
     
    supporter85 , 22.05.12
    #1 + Цитировать
  2. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Далее...

    В марте сего года, разобрал существующее крыльцо. При помощи фирмы (тоже найденной здесь) закрутил 8 свай (108х2500). Крутили машиной. Поскольку было много камней, немного не соблюли размеры свайного поля. У одной свай вместо оголовка наварили швеллер с угловым упором. Все сделали за 1 день.
     

    Вложения:

    • сваи.JPG
    • DSC00155.JPG
    • DSC00156.JPG
    supporter85 , 22.05.12
    #2 + Цитировать
  3. esv85
    Регистрация:
    27.12.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    esv85

    Новичок

    esv85

    Новичок

    Регистрация:
    27.12.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург

    В конце апреля приехала бригада 4 человека и... приступили помолясь.


    С бригадиром выработали следующую последовательность работ:
    1. Меняем шифер на металлочерепицу с одновременным утеплением пола чердака и скатов кровли по стропилам.
    2. Меняем деревянные окна на стеклопакеты ПВХ.
    3. Меняем существующую обшивку дома (доска) на виниловый сайдинг с вентзазором и утеплением минватой.
    4. Устройство каркаса с утепленной мансардой.
    5. Установка доп. печи (чугунной буржуйки) на веранде.
    6. Отмостка и утепление цоколя ЭППС
    7. Сантехника и канализация.

    И еще забыл упомянуть про проблему с полом 1 этажа. Вот тема:
    http://www.forumhouse.ru/threads/153742/#post-3995109
    решил пол переделывать полностью, хотя вскрытие еще не производилось.
     
    esv85 , 22.05.12
    #3 + Цитировать
  4. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В конце апреля приехала бригада 4 человека и... приступили помолясь.

    С бригадиром выработали следующую последовательность работ:
    1. Меняем шифер на металлочерепицу с одновременным утеплением пола чердака и скатов кровли по стропилам.
    2. Меняем деревянные окна на стеклопакеты ПВХ.
    3. Меняем существующую обшивку дома (доска) на виниловый сайдинг с вентзазором и утеплением минватой.
    4. Устройство каркаса с утепленной мансардой.
    5. Установка доп. печи (чугунной буржуйки) на веранде.
    6. Отмостка и утепление цоколя ЭППС
    7. Сантехника и канализация.

    И еще забыл упомянуть про проблему с полом 1 этажа. Вот тема:
    http://www.forumhouse.ru/threads/153742/#post-3995109
    решил пол переделывать полностью.


    Идем дальше…
    Сняли обшивку. Брус оказался в хорошем состоянии, но правда его хорошенько повело. Все стены кривые. Ребята выставили маяки… разница по стене от конька до фундамента до 110мм! Решили, что нет худа без добра, и 1 этаж утепляли до 100мм минваты, хотя первоначально планировал 50. В некоторых местах пришлось резать плиты Роквула вдоль, чтобы сделать 70-80мм утеплителя. Затем все это дело обернули Тайвеком Софт. Знаю, что он для кровли, но все брал в одном месте, а там для стен ветро-гидрозащиты не было. Как я понял, Софт только по прочности уступает Хаузрэп. Надеюсь не прорвется.
     

    Вложения:

    • DSC00163.JPG
    • DSC00164.JPG
    • DSC00166.JPG
    • DSC00169.JPG
    supporter85 , 22.05.12
    #4 + Цитировать
  5. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Приступили к кровле. Сняли шифер и обрешотку.
    Роквул укладывался сверху на пароизоляцию по стропилам 150мм. Затем Тайвек Софт. Обрешетка и контробрешетка. Металлочерепица.
     

    Вложения:

    • DSC00170.JPG
    • DSC00171.JPG
    • DSC00172.JPG
    • DSC00173.JPG
    supporter85 , 22.05.12
    #5 + Цитировать
  6. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Теперь о каркасе…
    Обвязка на сваи – брус 150х150. Далее доска 150х50. Угловые стойки из 3 досок собрали не правильно. Договорились не разбирать всю конструкцию, а расклинить, запенить и пристрелить изолон поверх, чтобы в швы м/у досками не задувало. Но главный вопрос и главный мой промах, который не дает покоя: как правильно привязаться к существующему дому? Изначально, думал просто опереться одним концом на существующий фундамент. Но упустил из виду, тот факт, что сваи забурены ниже глубины промерзания, а фундаментные блоки стоят просто на песчаной подушке и соответственно зимой, в результате вспучивания, дом «плавает». Уважаемые форумчане прошу Вашего совета! Обвел красным цветом!
     

    Вложения:

    • Копия DSC00161.JPG
    • Копия DSC00162.JPG
    • Копия DSC00165.JPG
    • Копия DSC00176.JPG
    supporter85 , 22.05.12
    #6 + Цитировать
  7. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.427
    Благодарности:
    7.250

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.427
    Благодарности:
    7.250
    Адрес:
    Москва
    Единственный вариант: теплая отмостка с ЭППС минимум 1м шириной, но лучше больше, утепление цоколя, и утеплить грунт под домом, т. к. он может промерзать изнутри (если есть возможность туда залезть).
     
    Wall-e , 22.05.12
    #7 + Цитировать
  8. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Цоколь точно буду утеплять ЭППС и отмостку им же. А вот под домом…:faq: дом не для ПМЖ и зимой не каждые выходные будем приезжать, поэтому боюсь все равно будет промерзать. Но в любом случае спасибо за совет. Буду думать.

    А что скажите, если привязаться к бетонным блокам здоровым оцинкованным уголком (крепеж), посадив его на 2 анкера, а другой конец привязать к брусу на плавающий крепеж (2-3см)? Как на рисунке! Т. е. зимой фундамент под существующим домом приподнимется, а плавающий крепеж нивелирует это вспучивание? Что скажите?
     

    Вложения:

    • Копия DSC00176.JPG
    supporter85 , 23.05.12
    #8 + Цитировать
  9. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.427
    Благодарности:
    7.250

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.427
    Благодарности:
    7.250
    Адрес:
    Москва
    Порвет где-нибудь, толку не вижу от этого. Лучше бороться с пучением.
     
    Wall-e , 23.05.12
    #9 + Цитировать
  10. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Понял. Спасибо!
     
    supporter85 , 23.05.12
    #10 + Цитировать
  11. da-da
    Регистрация:
    21.06.07
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    4

    da-da

    Новичок

    da-da

    Новичок

    Регистрация:
    21.06.07
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Московская область
    Вопрос по поводу мансардного этажа после переделки: в комнате 1 не будет окон, выходящих на фасад, как собираетесь устраивать освещение?
     
    da-da , 31.05.12
    #11 + Цитировать
  12. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Думал, что удастся вписать, но увы, если повторять угол существующей кровли – места для окна нет. Решил ставить мансардное.

    Чуть позже добавлю фотки.
     
    supporter85 , 05.06.12
    #12 + Цитировать
  13. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    За минувшие 2 недели дом преобразился.
    Заменили щифер на металлочерепицу METEHE РР. Пришлось вставлять мансардное окно FAKRO (98х78), чтобы не оставлять одну из комнат без естественного света.
    З стороны дома зашили сайдингом – виниловый блок хаус Docke. Цвет – карамель. Пирог стен получился следующий (изнутри наружу):
    - вагонка – обрешетка бруском (50х50) – брус (130х130) – горизонтальная обрешетка бруском (50х50) с шагом 580 под мин. вату Роквулл (от 50 до 100) – Тайвек софт – вертикальная обрешетка рейкой (25х48) для вент. зазора и крепления сайдинга с шагом 400мм – сайдинг.

    Поставили 2х камерные стеклопакеты. Профиль GEALAN.
     

    Вложения:

    • DSC00184.JPG
    • DSC00193.JPG
    • DSC00181.JPG
    supporter85 , 05.06.12
    #13 + Цитировать
  14. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    630

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    630
    Адрес:
    Россия
    Да, нормально бабла влили :) А че такая холодная крыша - всего 150 мм?
     
    Булкин , 05.06.12
    #14 + Цитировать
  15. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Далее…
    Вскрыли полы. Пенопластовую засыпку убрали. Лаги были из бруса 130х130 или из 2х стесанных до 130 досок 150х50. В качестве подпорки - столбики из этого же бруса, через 2 метра.
     

    Вложения:

    • DSC00185.JPG
    • DSC00186.JPG
    • DSC00187.JPG
    • DSC00189.JPG
    • DSC00190.JPG
    supporter85 , 05.06.12
    #15 + Цитировать