1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7.5/10 7,75оценок: 4

Приступил к переделке дома из бруса + каркасная пристройка

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем supporter85, 22.05.12.

  1. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Приступил к переделке дома из бруса + каркасная пристройка
    Здравствуйте уважаемые форумчане!
    Попробую рассказать о реконструкции собственной дачи.
    Бригаду исполнителей нашел здесь на форуме.
    Надеюсь кому-нибудь пригодиться в плане опыта, а так же рассчитываю на Вашу конструктивную критику.
    Начало темы здесь:
    http://www.forumhouse.ru/threads/132480/#post-3304279


    Продолжу...

    1. имею:
    Дом 2 этажа + неэксплуатируемый чердак. Построен 10 лет назад. Размер 6х9 в т. ч. веранда 3х6. Фундамент – блоки ФБИ на песчаной подушке + стяжка (армпояс) 150мм. Стены - брус 130х130. Внутри обшит вагонкой. Снаружи – по обрешётке пергамин, доска (елочкой). Крыша – шифер, по обрешетке через рубероид. Между 2 этажом и чердаком - изовер 100мм. Скаты не утепленные.
    В перекрытиях 1 и 2 эт., в качестве утеплителя использована засыпка из пенопластовых шариков м/у балками. Толщина 150мм. Сверку - пергамин и половой шпунт (40мм). Снизу – пергамин и необрезная доска.

    2. задача:
    - утеплить дом, для зимних поездок на дачу
    - решить проблему с подполом
    - организовать водоснабжение и канализацию
    - организовать санузел и увеличить кухню, за счет каркасной пристройки (2,9х8).

    После изучений вариантов пристройки, решил остановиться на пристройке каркасного типа на винтовых сваях. Основной аргумент – быстрота. Хотелось все завершить за один сезон.

    Планировка:
    1 этаж.JPG 2 этаж.JPG
     
  2. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Далее...

    В марте сего года, разобрал существующее крыльцо. При помощи фирмы (тоже найденной здесь) закрутил 8 свай (108х2500). Крутили машиной. Поскольку было много камней, немного не соблюли размеры свайного поля. У одной свай вместо оголовка наварили швеллер с угловым упором. Все сделали за 1 день.
     

    Вложения:

    • сваи.JPG
    • DSC00155.JPG
    • DSC00156.JPG
  3. esv85
    Регистрация:
    27.12.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    esv85

    Новичок

    esv85

    Новичок

    Регистрация:
    27.12.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург

    В конце апреля приехала бригада 4 человека и... приступили помолясь.


    С бригадиром выработали следующую последовательность работ:
    1. Меняем шифер на металлочерепицу с одновременным утеплением пола чердака и скатов кровли по стропилам.
    2. Меняем деревянные окна на стеклопакеты ПВХ.
    3. Меняем существующую обшивку дома (доска) на виниловый сайдинг с вентзазором и утеплением минватой.
    4. Устройство каркаса с утепленной мансардой.
    5. Установка доп. печи (чугунной буржуйки) на веранде.
    6. Отмостка и утепление цоколя ЭППС
    7. Сантехника и канализация.

    И еще забыл упомянуть про проблему с полом 1 этажа. Вот тема:
    http://www.forumhouse.ru/threads/153742/#post-3995109
    решил пол переделывать полностью, хотя вскрытие еще не производилось.
     
  4. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В конце апреля приехала бригада 4 человека и... приступили помолясь.

    С бригадиром выработали следующую последовательность работ:
    1. Меняем шифер на металлочерепицу с одновременным утеплением пола чердака и скатов кровли по стропилам.
    2. Меняем деревянные окна на стеклопакеты ПВХ.
    3. Меняем существующую обшивку дома (доска) на виниловый сайдинг с вентзазором и утеплением минватой.
    4. Устройство каркаса с утепленной мансардой.
    5. Установка доп. печи (чугунной буржуйки) на веранде.
    6. Отмостка и утепление цоколя ЭППС
    7. Сантехника и канализация.

    И еще забыл упомянуть про проблему с полом 1 этажа. Вот тема:
    http://www.forumhouse.ru/threads/153742/#post-3995109
    решил пол переделывать полностью.


    Идем дальше…
    Сняли обшивку. Брус оказался в хорошем состоянии, но правда его хорошенько повело. Все стены кривые. Ребята выставили маяки… разница по стене от конька до фундамента до 110мм! Решили, что нет худа без добра, и 1 этаж утепляли до 100мм минваты, хотя первоначально планировал 50. В некоторых местах пришлось резать плиты Роквула вдоль, чтобы сделать 70-80мм утеплителя. Затем все это дело обернули Тайвеком Софт. Знаю, что он для кровли, но все брал в одном месте, а там для стен ветро-гидрозащиты не было. Как я понял, Софт только по прочности уступает Хаузрэп. Надеюсь не прорвется.
     

    Вложения:

    • DSC00163.JPG
    • DSC00164.JPG
    • DSC00166.JPG
    • DSC00169.JPG
  5. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Приступили к кровле. Сняли шифер и обрешотку.
    Роквул укладывался сверху на пароизоляцию по стропилам 150мм. Затем Тайвек Софт. Обрешетка и контробрешетка. Металлочерепица.
     

    Вложения:

    • DSC00170.JPG
    • DSC00171.JPG
    • DSC00172.JPG
    • DSC00173.JPG
  6. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Теперь о каркасе…
    Обвязка на сваи – брус 150х150. Далее доска 150х50. Угловые стойки из 3 досок собрали не правильно. Договорились не разбирать всю конструкцию, а расклинить, запенить и пристрелить изолон поверх, чтобы в швы м/у досками не задувало. Но главный вопрос и главный мой промах, который не дает покоя: как правильно привязаться к существующему дому? Изначально, думал просто опереться одним концом на существующий фундамент. Но упустил из виду, тот факт, что сваи забурены ниже глубины промерзания, а фундаментные блоки стоят просто на песчаной подушке и соответственно зимой, в результате вспучивания, дом «плавает». Уважаемые форумчане прошу Вашего совета! Обвел красным цветом!
     

    Вложения:

    • Копия DSC00161.JPG
    • Копия DSC00162.JPG
    • Копия DSC00165.JPG
    • Копия DSC00176.JPG
  7. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.930
    Благодарности:
    9.472

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.930
    Благодарности:
    9.472
    Адрес:
    Москва-Крым
    Единственный вариант: теплая отмостка с ЭППС минимум 1м шириной, но лучше больше, утепление цоколя, и утеплить грунт под домом, т. к. он может промерзать изнутри (если есть возможность туда залезть).
     
  8. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Цоколь точно буду утеплять ЭППС и отмостку им же. А вот под домом…:faq: дом не для ПМЖ и зимой не каждые выходные будем приезжать, поэтому боюсь все равно будет промерзать. Но в любом случае спасибо за совет. Буду думать.

    А что скажите, если привязаться к бетонным блокам здоровым оцинкованным уголком (крепеж), посадив его на 2 анкера, а другой конец привязать к брусу на плавающий крепеж (2-3см)? Как на рисунке! Т. е. зимой фундамент под существующим домом приподнимется, а плавающий крепеж нивелирует это вспучивание? Что скажите?
     

    Вложения:

    • Копия DSC00176.JPG
  9. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.930
    Благодарности:
    9.472

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.930
    Благодарности:
    9.472
    Адрес:
    Москва-Крым
    Порвет где-нибудь, толку не вижу от этого. Лучше бороться с пучением.
     
  10. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
  11. da-da
    Регистрация:
    21.06.07
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    4

    da-da

    Новичок

    da-da

    Новичок

    Регистрация:
    21.06.07
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Московская область
    Вопрос по поводу мансардного этажа после переделки: в комнате 1 не будет окон, выходящих на фасад, как собираетесь устраивать освещение?
     
  12. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Думал, что удастся вписать, но увы, если повторять угол существующей кровли – места для окна нет. Решил ставить мансардное.

    Чуть позже добавлю фотки.
     
  13. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    За минувшие 2 недели дом преобразился.
    Заменили щифер на металлочерепицу METEHE РР. Пришлось вставлять мансардное окно FAKRO (98х78), чтобы не оставлять одну из комнат без естественного света.
    З стороны дома зашили сайдингом – виниловый блок хаус Docke. Цвет – карамель. Пирог стен получился следующий (изнутри наружу):
    - вагонка – обрешетка бруском (50х50) – брус (130х130) – горизонтальная обрешетка бруском (50х50) с шагом 580 под мин. вату Роквулл (от 50 до 100) – Тайвек софт – вертикальная обрешетка рейкой (25х48) для вент. зазора и крепления сайдинга с шагом 400мм – сайдинг.

    Поставили 2х камерные стеклопакеты. Профиль GEALAN.
     

    Вложения:

    • DSC00184.JPG
    • DSC00193.JPG
    • DSC00181.JPG
  14. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.826
    Благодарности:
    992

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.826
    Благодарности:
    992
    Адрес:
    Россия
    Да, нормально бабла влили :) А че такая холодная крыша - всего 150 мм?
     
  15. supporter85
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20

    supporter85

    Участник

    supporter85

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Далее…
    Вскрыли полы. Пенопластовую засыпку убрали. Лаги были из бруса 130х130 или из 2х стесанных до 130 досок 150х50. В качестве подпорки - столбики из этого же бруса, через 2 метра.
     

    Вложения:

    • DSC00185.JPG
    • DSC00186.JPG
    • DSC00187.JPG
    • DSC00189.JPG
    • DSC00190.JPG

Смотрите также: