1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Продажа дома или недостроя - что выгоднее?

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем Livsy, 17.05.12.

  1. Livsy
    Регистрация:
    17.05.12
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    61

    Livsy

    Живу здесь

    Livsy

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.12
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Продажа дома или недостроя - что выгоднее?
    Здравствуйте.
    Наверняка вопрос уже задавался, я поиском не нашел...

    На участке в собственности более 3-х лет построен дом. Пока права на дом не зарегистрированы. Что мне целесообразней регистрировать для продажи: недострой или готовый дом. Различаются ли налоги на прибыль с продажи данных объектов?
    (Получение свидетельства на дом или недострой - условие покупателей)
     
    Livsy , 17.05.12
    #1 + Цитировать
  2. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    285

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    285
    Адрес:
    Москва
    При исчислении налога на доходы физических лиц с дохода, полученного от продажи жилого дома имущвычет предоставляется в размере 1 млн. руб., а при продаже недостроя - 250 т. р. Но если имущество было у Вас в собственности более 3-х лет, то Вас эти цифры не касаются и объекта налогообложения при продаже такого имущества не возникает. Если имущество в собственности менее 3-х лет, но Вы наберете документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением этого имущества как раз в размере суммы дохода, полученной от продажи такого имущества, то объекта налогообложения тоже не возникает.
     
    Людочка , 17.05.12
    #2 + Цитировать
  3. Livsy
    Регистрация:
    17.05.12
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    61

    Livsy

    Живу здесь

    Livsy

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.12
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Правильно ли я понял?:

    Дом ооцениваем в 11 000 000 рублей. В собственности менее трех лет.
    Если продавать как готовый дом налог составит 11 000 000 - 1 000 000, и от этого 13%
    Если как недострой 11 000 000 - 250 000, и от этого 13%

    Т. е. продавать завершенное строительство выгоднее?
    Документов по стройке только на пару миллионов наберу...
     
    Livsy , 17.05.12
    #3 + Цитировать
  4. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    285

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    285
    Адрес:
    Москва
    Да.
     
    Людочка , 17.05.12
    #4 + Цитировать

Смотрите также