Покупка дома в Беларуси. Какие вопросы задавать? Что смотреть в первую очередь?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Natalisha, 13.05.12.

  1. Natalisha
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    8

    Natalisha

    Участник

    Natalisha

    Участник

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Покупка дома в Беларуси. Какие вопросы задавать? Что смотреть в первую очередь?
    Мы с мужем городские жители. И вот на данный момент решили купить обычный не новый рубленый дом с печкой, светом и участком земли.
    Что нужно узнавать о доме по интернету - телефону?
    Что спрашивать?
    На что обратить внимание при покупке?
    Стоит ли рассматривать дома, отделанные сайдингом или под ним может быть одно гнилье?
    Стоит ли рассматривать обложенные кирпичом срубы?
    Дом стоит на обрыве у русла высохшей реки - стоит рассматривать?
    Какие могут быть "подводные камни" в плане долговечности и надежности дома.
    Ну и вообще "диагноз" дома по фотографии можно поставить?

    Для себя пока отметили:
    Не рассматривать
    1) Волну по коньку
    2) Ушедший в землю фундамент
    3) Пластиковые окна - это наше личное предпочтение.
    4) Пружинящие доски пола брать не стоит.
    5) Печку с трещинами не стоит рассматривать
    6) Подгнившие нижние венцы дома.

    PS: Покупато планируем в Беларуси, поэтому хотим получить максимальную информацию о строении по интернету и телефону.
     
    Natalisha , 13.05.12
    #1 Цитировать
  2. denlen
    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    87

    denlen

    Живу здесь

    denlen

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В соседней ветке про "риэлтеров" по русски написано - "по телефону и интернету ни какой объективной информации не получить".
    Проблемы старых. деревянных домов на которые вы обратили внимание присущи им всем. Если вы осознанно идете на покупку то должны понимать, что от длительного, дорогого ремонта вам ни куда не уйти.
    Таких тем в ветке "деревянные дома" десятки и все они заканчиваются одним -разочарованием...
    P. s. Чем вам пластиковые окна не угодили...это вообще то мечта любого пожилого деревенского жителя.
     
    denlen , 21.05.12
    #2 Цитировать
  3. Natalisha
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    8

    Natalisha

    Участник

    Natalisha

    Участник

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Ну насчет обективной информации Вы не правы. Моя родственница в крыму купила недавно. Консультировалась только по телефону - интернету. Потом приехала -посмотрела и купила. Правда квартиру, а не дом. Видимо все зависит от конкретного риэлтора. Она искала год и сменила 2 риелторов.
    Насчет длительного и дорогого ремонта - Вы тоже не совсем правы, я думаю.

    Отсутствие палстиковых окон - наше личное предпочтение. И мы не пожилые деревенские жители, а молодые городские пока :)
     
    Natalisha , 21.05.12
    #3 Цитировать
  4. krot_000
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    krot_000

    Участник

    krot_000

    Участник

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Ярослвль
    При покупке дома в Беларуси не гражданину этой страны необходимо помнить, что по их законодательству при покупке дома землю сможете оформить только в аренду, но не в собственность!
     
    krot_000 , 21.05.12
    #4 Цитировать
  5. Natalisha
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    8

    Natalisha

    Участник

    Natalisha

    Участник

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Спасибо! Мы в курсе. Мы искали в ближайших районах до 250 км от Москвы.
    Но за ту сумму, что у нас есть, находили только полные развалюхи :(
    В Беларуси за эти деньги можно купить кирпичный дом с газом и т. п! Да и порядка там намного больше. Меньше вероятности, что дом обчистят в наше отсутствие...
     
    Natalisha , 22.05.12
    #5 Цитировать
  6. denlen
    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    87

    denlen

    Живу здесь

    denlen

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Простите за любопытство - зачем вам молодым дом в Белоруссии?
    "Мечта пожилых" это синоним того, что если за домом следили. то в первую очередь поменяли окна.
    Проживание в старом деревянном доме это смирение с низкими потолками и не современными планировками.
     
    denlen , 23.05.12
    #6 Цитировать
  7. irkenazi
    Регистрация:
    24.11.10
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    99

    irkenazi

    Живу здесь

    irkenazi

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.10
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Росссия, Татарстан, Нурлат
    1) Не вечно будете молодыми.
    2) На краю обрыва у русла - ни в ком случае!
    3) Обязательно с документами на собственность конкретного человека.
    4) Интернет, телефон- "хорошо", но посмотреть своими глазами обязательно.
    По деньгам и товар, но за границей... сегодня есть "отношения", а завтра - нет, не советую. Удачи Вам!
     
    irkenazi , 23.05.12
    #7 Цитировать
  8. nateal
    Регистрация:
    10.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    nateal

    Участник

    nateal

    Участник

    Регистрация:
    10.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Артем
    Купили дом с участком 2 года назад по зиме, когда еще снег лежал. Это был первый опыт и как всем известно "первый блин комом".
    1. когда снег расстаял, конец нашего ровного участка низиной, где целое болото весной, а поскольку со всех сторон к нам примыкают огороды, дренаж сделать проблематично. Потихонечку подсыпаем землей
    2. участок узкий и длинный, возможности проектирования нового дома ограничены
    3. дом тупиковый в узком проулке, подъезд большегрузной техники крайне затруднен
    Рекомендовала сразу бы пообщаться с соседями, они многое могут рассказать о доме.
     
    nateal , 23.05.12
    #8 Цитировать
  9. irkenazi
    Регистрация:
    24.11.10
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    99

    irkenazi

    Живу здесь

    irkenazi

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.10
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Росссия, Татарстан, Нурлат
    И ещё. Кто будущие соседи? Ведь "не выбирай дом, а выбирай соседа". Правильно советуют,
     
    irkenazi , 23.05.12
    #9 Цитировать
  10. Natalisha
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    8

    Natalisha

    Участник

    Natalisha

    Участник

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за советы!
    Покупаем в Беларуси потому, что думаем со временем туда переехать.
    Ну и дом хотим не современный, а именно такой настоящий, рубленый, с печкой лежанкой или русской, с не слишком высокими потолками, из натуральных матерьялов...Такой, как раньше строили:)
    Насчет соседей точно подметили! Мы осенью прошлой исколесили Рязанскую область в поисках дома. Но цены там - зашибись! В одной деревне нашли хороший дом и по деньгам подходящий...Но с двух сторон два чрезмерно общительных соседа- алкоголика, а напротив мамашка вопящая матом с выводком детей маленьких..Так мы из этой деревни быстро уехали :)
    Насчет участка - так это мы в первую очередь смотрим - чтобы не длинный и узкий и чтобы деревня не в чистом поле, а рядом с лесом (желательно сосновым)!
    Все предпочтения о доме навеяны воспоминаниями из детства...:)
     
    Natalisha , 23.05.12
    #10 Цитировать
  11. Natalisha
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    8

    Natalisha

    Участник

    Natalisha

    Участник

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    И еще вопрос...Стоит ли рассматривать дома с линолеумом?
    Где-то я читала, что деревянный пол гниет, если его линолеумом сверху застилают...

    И еще..если деревянный пол пружинит- это значит что-то сгнило? Что менять в данном случае? Или такой вариант вообще не рассматривать?
     
    Natalisha , 23.05.12
    #11 Цитировать
  12. elena17112
    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    elena17112

    Новичок

    elena17112

    Новичок

    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А где от Москвы Белоруссия в пределах 250км? Ближайшая граница 410 км-Витебск. У мамы там дача, сейчас ввели закон при продаже не резидентом - 13%,и землю дали в аренду на 20 лет (у нее вид на жительство).
     
    elena17112 , 24.05.12
    #12 Цитировать
  13. Natalisha
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    8

    Natalisha

    Участник

    Natalisha

    Участник

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Elena17112, Вы видимо неправильно поняли..Мы сначала искали дом в России в пределах 250 км от Москвы. Но цены в данном диапазоне поиска были ОЧЕНЬ завышеные, на мой взгляд.
    А насчет налога я в курсе. Если не гражданин Беларуси захочет продать дом - то большой налог.
    Землю в аренду на 20 лет - просто замечательно! Там налоги на аренду очень маленькие.
     
    Natalisha , 24.05.12
    #13 Цитировать
  14. elena17112
    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    elena17112

    Новичок

    elena17112

    Новичок

    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    В городе Витебск. Изруквруки. by любые города Беллорусии и надо торговаться, хорошо уступают. Аренду можно продлевать до 100 лет кажется.
     
    elena17112 , 24.05.12
    #14 Цитировать
  15. Sergey30
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Sergey30

    Участник

    Sergey30

    Участник

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Natalisha, в какой ценовой категории смотрите, если не секрет ?
     
    Sergey30 , 31.05.12
    #15 Цитировать