На каком расстоянии от леса можно строить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Само обращение\пояснение:
Пояснение в части соблюдения и применимости СП 4.13130.2013 п. 4.14.

1) В соответствии с Кассационным Определением №46-КАД22-17-К6 от 15 марта 2023 г. Верховного Суда, исполнения СП 4.13130.2013 п. 4.14 осуществляется на добровольной основе:

«Судами не учтено и то обстоятельство, что одним из условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности является выполнение на добровольной основе Свода правил 4.13130.2013, включенного в перечень документов, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований технических регламентов.
Добровольный характер исполнения, исходя из норм статьи 6 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ, не предполагает проверку соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности применительно к нормам части 7 статьи 51' ГрК РФ.
Неприменение стандартов и (или) сводов правил, включенных в перечень документов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований технических регламентов в силу части 4 статьи 161 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ, не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов. »

Кассационное определение приложено.

2) Дополнительно сообщаю, что в соответствии с нормативными актами, 15 метров необходимо считать не от граница участка лесфонда, а от «лесных насаждений».
Отмечу, что от границы моего участка (в районе предполагаемой постройки дома) до ближайшего дерева более 10 метров.
3) В СП 4.13130.2013 указано, что допускается уменьшение необходимого расстояния 15 метров от строения до лесных насаждений, при реализации дополнительных противопожарных мер.

По периметру участка проведены следующие противопожарные работы:
- очистка от валежника
- покос травы
- произведена вспашка
- отсыпка негорючим материалом (песок) полосы от границы участка до лесных насаждений.
Для подтверждения выполненных работ прилагаю фото:
Фото 1- фото сверху, на котором видна граница лесных насаждений
Фото 2- Уборка валежника и покос сорной травы
Фото 3 и 3.1 — произведена вспашка.
Фото 4 — организация противопожарной полосы негорючим материалом.
Фото 4.1 — организация противопожарной полосы негорючим материалом.
4) Обращаю внимание, что если учитывать указанные Ограничения, я лишусь законного права на возведения жилого строения на участке ИЖС, который был образован Администраций Приозерского района.

 

Вы бы привели ваш ГПЗУ, и как на плане участка располагается Ваш дом (с размерами до границ участка), а то так не понятно с каких сторон у вас лесной фонд, да и на плане ГПЗУ обычно границу в 15 метров указывают, т. е. если пятно застройки в данную зону не попадает, то должно быть всё нормально. А если на ГПЗУ не указан отступ от лесного фонда, то в принципе Ваше право оспорить отказ.

А поторопился, писал до второго вашего поста.

Вам в обращении надо привести не зону, а план с пятном застройки, с отмеченными расстояниями до границы участка от стен с указанием (и акцентированием) материал стен и кровли и классом их горючести, и да, ещё важно когда образован участок ИЖС, до вступления в действие норм или после.

 

Созвонился с Геодезистом.
"Не мучай себе мозг, 90% построенных домов в коттеджных поселках регистрируются по дачной амнистии. Главное что б не было рядом ЛЭМ, газопроводов и т. д. Одобренное уведомление необходимо только если строиться в ипотеку планируете. И то уже не все банки такое требуют."

 

Ну так это понятно Главное успеть до 30-года построиться и зарегистрировать дом (конечно если не продлять амнистию опять), правда есть нюанс, у вас уже есть отказ по данному участку (и он как бы будет у них так и висеть) - как это повлияет на регистрацию по дачной амнистии не понятно, одни юристы пугают, другие говорят что фигня всё это

 

Не, не ...
Это самый правильный путь. А вот путь - строй и регь - это от лукавого.

 

Согласен, но волокиты и проблем если идти официальным путем намного больше (вплоть до судов и всяких экспертиз МЧС), правда риски по регистрации по амнистии в конченом итоге повыше, в том плане что вы вот построили а вам не регистрируют.

 

Зарегистрируешь по дачной амнистии, а потом снести могут заставить из-за несоблюдения норм.

 

@Sever98 а вас отступ 15м устроит? Судя по схеме, там совсем маленькая площадь?

 

Нет конечно, там остается кватратов 10 на постройку трехугольного дома.

 

Сегодня созванивался с организацией, которая делает рассчет пожаробезопасности. если будет 2-й отказ, буду готовить расчет в компании, имеющий лицензию МЧС и идти на прием в администрацию

 

От Администрации получен 2-й отказ 1в1 как и в первый раз.
Ждем строительства дома и регистрации по амнистии и морально готовлюсь к суду против Администрации, опираясь на решение ВС.

 

Добрый день! А в каком посёлке у вас участок?