Поднять, передвинуть дом. Объединение опыта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Под домом была сварена рама из 30 го двутавра. Расчетный прогиб балок 33 см.


Крановщик согнул балки и больше поднимать дом не захотел.

 

Здравствуйте уважаемые форумчане. Нужна помощь, совет. Дом из бруса 150*100 размер 6*6 + пристрой 2*6, каркас выполнен как продолжение сруба, под одной крышей и на одном фундаменте. Верхний брус пристроя служит мауэрлатом. Дому примерно 30 лет. Фундамент имеет уклон в одну сторону, поперек мауэрлатов, перепад высот 16 см.
Очень похоже, что это не фундамент просел, а ФБ (в качестве ФБ использованы оголовки забивных жб свай сечением 400*400) изначально положены не в уровень, ибо на низкой стороне фундамента под сруб установлены подкладки из обрезков бруса 100мм. И теперь дом стоит с наклоном 6-8 сантиметров на 6 метров, на фундаменте, наклон которого 16 см на 6 метров. Похоже дом изначально построен криво. Или он так аккуратненько просел по всей длинной стороне?
Есть желание утеплить дом, обустроить второй этаж, перестроить двор, сделать санузел.
Но как быть с фундаментом?

 

Самый простой вариант это поддомкратить сруб и поставить его на подкладки.

 

У меня есть подозрение, что и дальше будет проседать. Если не изменить фундамент. Он же, похоже, не уходит в глубину, а на поверхности лежит. Потому и проседает потихоньку там, где помягче.

 

@SergeiSS_NN, Опять водичка виновата.
Безит безит водичка
С панамки на косиськи
Плескается в животике сяй...

 

Тогда крутить винты. И ставить на них.

 

Все таки просел, вы считаете.
Мною, не исследовано на чем лежит фундамент (подскажите как это сделать), но уж больно равномерно он просел, строго по одной стороне и на одинаковую глубину. Такое бывает?
Как изменить фундамент? Что предпринять?

 

@id294599472, Для начала воду от него отвести. Водосток и отмостка с дренажем. 99,9 % проблем от этого.

 

Спасибо. Первый шаг понятен. Но он не приведет к исправлению фундамента. Какие действия надо предпринять далее.

 

А дальше вариантов сотня. Конкретику угадать которая вам понравится невозможно.
Я б поднял домкратом железнодорожным и выровнял верх фундамента кирпичом. Потом металло-профилем закрыл под камень-просто мне такой вариант нравится и домкрат у меня такой есть.

 

Спасибо.

 

К сожалению мне неизвестны сотни вариантов. От офлайн-консультантов их было по сути два:
1. " Оставь как есть- 30 лет простоял и ещё 30 простоит"
2. Дом поднять, фундамент обкопать, перфорировать, вставить арматуру, концы свай (читай ФБ) разбить до арматуры, которую сварить между собой, сделать опалубку, залить бетоном, опустить дом.

В том случае, если вариант 2 неизбежен, я бы рассматривал возможность возведения нового фундамента и перемещения дома (участок позволяет и расположение дома - не самое удачное), но надо понимать цену вопроса.

 

Домкрата у меня нет. Но можно взять в прокат. Приподнять дом и выравнять фундамент - кажется можно справиться самому,

НО наверняка есть нюансы (первое что приходит в голову - печная труба). Какие негативные последствия возможны при подъёме? Что надо предусмотреть, и чего неизбежать?

 

Поднять дом и выравнять фундамент, сделать отмостку и дренаж. Вариант кажется самым простым и доступным. Чем и привлекает. Но будет ли это достаточным.

Учитывая то, что по утеплении дома и благоустройстве 2 этажа он станет тяжелее.

 

Да у меня все всегда из гавна и палок... без маркетинговых причуд. Я так понимаю что примерный бюджет всего дома с перестройками постройками 2 этажа 1.5-2. И внутренняя готовность 250-300 потратить на фундамент есть. И судя по времени ответов все происходит где-то в южных районах Западной Сибири.
Утеплять надо и фундамент и отмостку 100 мм ЭППС. Дренаж сделаете и вполне хватит, со вторым этажем. Что там ну тонна добавится. 40 см ширина опоры это огого. Оно конечно хорошо бы что нибудь побурить покопать посмотреть что там за грунт и почему за 30 лет всего ничего и уплыл. Дом лет 10 назад, кстати, уже поднимали и выравнивали палочками.