1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,33оценок: 6

Строим двухэтажный дом из газосиликата, 10х13

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Balrog, 03.05.12.

  1. Balrog
    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    105

    Balrog

    Живу здесь

    Balrog

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    105
    Адрес:
    Москва
    Строим двухэтажный дом из газосиликата, 10х13
    На сегодняшний день сделано следующее:
    - куплен участок 12 соток (30 км от МКАД, моск. область)

    - куплена бытовка

    - куплен типовой проект, специально искал просторный дом без наворотов типа эркеров, башень и т. д., и чтобы был не мансардный 2-й этаж, а полноценный. Площадь по проекту 184.7 м2. По проекту стены из газоблоков 375 мм, далее утеплитель+вентзазор+кирпич облицовки. Фундамент плита+ФБС блоки. Перекрытие монолит над 1м этажом, дерево над вторым.

    - объявлен тендер на бирже, выбрана команда строителей

    - 23 апреля 2012 года бригада заселилась на участок

    - при покупке участка он был весь в снегу и солидный уклон видно не было, после замеров оказалось перепад около 80 см между передней и задней стеной. почва на участке глинистая, вода стоит высоко, хотя и возвышенность (фото колодца прилагаю - вода в нем почти у самой земли). посовещавшись со строителем решено было фундамент заменить на ленточный мелкозаглубленный + 11 буронабивных свай, прикинули что лить плиту в таких условиях чрезвычайно дорого

    - ещё посовещавшись решили некоторые изменения в проект внести - убрать утеплитель и облицовочный кирпич, а стену класть из блоков 400 мм (в дальнейшем, скорее всего, штукатурить снаружи), также решили увеличить высоту потолков (т.к. предполагаются теплые полы, навесные потолки - что съест часть высоты этажа) с исходных 2.7 до 3 метров. Монолитное перекрытие над 1-м этажом заменить на плиту ПНО. Да, манипуляция со стеной даст выигрыш в площади т. к. убирается пирог в виде утеплитель+зазор+кирпич, точно не считали, но под 200 м2 примерно выйдем.

    - с 24 апреля начали земляные работы, дороги тогда были ещё в ужасном состоянии после зимы так что с завозом материалов особо не разгонишься. земляные работы строители делали в ручную, экскаватор решили не загонять на участок во избежании создания им непролазных баррикад (почва глинистая, всё тогда было очень мокрое)

    - 1 мая наконец смогли завезти блоки. и то - фура недоехала метров 400-500 и подвозили манипуляторами

    - 3 мая (сегодня) был на участке - вяжут арматуру, ставят опалубку, сваи уже вогнали (на фото видно как в них стоит вода, строитель говорит бетон прямо туда можно лить - он вытеснит воду), готовятся к заливке бетона, говорят через несколько дней.

    В этом посте проектная информация и фото с 25 апреля, в следующем посте выложу фото от 3 мая.

    Замечания, предложения? :)

    project_fasad.jpg project_plan1.gif project_plan2.gif 25_1.JPG 25_2.JPG 25_3.JPG 25_9.JPG
     
    Balrog , 03.05.12
    #1 + Цитировать
  2. Balrog
    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    105

    Balrog

    Живу здесь

    Balrog

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    105
    Адрес:
    Москва
    А вот и фото от 3 мая (сегодняшние). следующий выход в эфир с фото после заливки фундамента планирую.

    3_blocks.JPG 3_opalubka.JPG 3_opalubka2.JPG 3_opalubka3.JPG 3_opalubka4.JPG 3_opalubka5.JPG 3_svaya.JPG 3_svaya2.JPG
     
    Balrog , 03.05.12
    #2 + Цитировать
  3. Людмила 00
    Регистрация:
    21.08.07
    Сообщения:
    1.466
    Благодарности:
    2.025

    Людмила 00

    Живу здесь

    Людмила 00

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.07
    Сообщения:
    1.466
    Благодарности:
    2.025
    Адрес:
    Москва
    Денюжку по углам бросить не забудьте :).
     
    Людмила 00 , 03.05.12
    #3 + Цитировать
  4. Alenaboss
    Регистрация:
    22.06.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    17

    Alenaboss

    Участник

    Alenaboss

    Участник

    Регистрация:
    22.06.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Тюмень
    Шустро начали молодцы, а мы только земляные работы намечаем на эти выходные
     
    Alenaboss , 03.05.12
    #4 + Цитировать
  5. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.030
    Благодарности:
    40.642

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.030
    Благодарности:
    40.642
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Не знаю, успеете ли прочитать, но попробую. Засыпьте сваи землёй и забудьте про них. То что вы загнали трубы 150 в землю, толку для крепости никакого не будет, только вред. Или висячий ростверк на сваях, или же просто мелкозаглублённый фундамент!
     
    Dimastik25 , 04.05.12
    #5 + Цитировать
  6. Алексей35
    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    21

    Алексей35

    Участник

    Алексей35

    Участник

    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Вологда
    Подтверждаю! Лучше сделать 80 на 50см. ленту (ростверк) и к осени обязательно к нему утеплённую отмостку. А ваши сваи, тем более судя по фото они на расстоянии друг от друга где то 4-5 метров будут только якорями при подвижках грунта при вашем УГВ.
     
    Алексей35 , 04.05.12
    #6 + Цитировать
  7. Balrog
    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    105

    Balrog

    Живу здесь

    Balrog

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    105
    Адрес:
    Москва
    как мне говорил строитель - сваи и нужны для того, чтобы быть якорем, удерживать ленту от смещений. а что в этом плохого?

    а чем плохо то?
     
    Balrog , 04.05.12
    #7 + Цитировать
  8. Prizemlennaya
    Регистрация:
    20.04.10
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    170

    Prizemlennaya

    Участник

    Prizemlennaya

    Участник

    Регистрация:
    20.04.10
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    170
    Адрес:
    Москва
    У меня тоже ленточно-свайный фундамент. Помимо строителей я советовалась со своими коллегами (работаю в строительной фирме), меня убедили, что такой фундамент имеет право быть. В наличии уже много домов, построенные на этом фундаменте, которые чувствуют себя хорошо.
    Фундамент:
    тип: свайно-ленточный с выпусками под монолитную плиту перекрытия
    размеры (параметры): 11500*9600
    сваи:
    диаметр – 300мм
    глубина (от уровня земли)=2000мм
    материал- бетон М-300
    ростверк:
    ширина – 450мм
    глубина (от уровня земли)= 400мм –высота (от уровня земли) = 550мм
    материал- бетон М-300
    плита перекрытия:
    толщина – 150мм
    материал – бетон М-300
    подсыпка:
    материал – песок
    цоколь: 700мм
    ввод-вывод коммуникаций: да водопровод, канализация с разводкой по цоколю
    доп. утепление: да под плиту 50мм пенополистиролом

    Перед установлением монолитной плиты производится обратная засыпка. 5.jpg x_047138cb.jpg Как я для себя поняла, плита должна быть обязательно утеплена, и дом желательно отапливать и зимой. Тогда фундамент не станет капризничать. Мы фундамент залили осенью, зимой нагрузили его Итонгом и кирпичом. Весной проблем с фундаментом выявлено не было.
     
    Prizemlennaya , 04.05.12
    #8 + Цитировать
  9. Balrog
    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    105

    Balrog

    Живу здесь

    Balrog

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    105
    Адрес:
    Москва
    Дожди подпортили нам стахановские планы, ждём пока просохнет, не заливаем фундамент...:(


    кстати, начали ровно в тот день, когда я получил документы на землю. жить-то негде, нужда подгоняет :)
     
    Balrog , 10.05.12
    #9 + Цитировать
  10. осс
    Регистрация:
    28.08.10
    Сообщения:
    447
    Благодарности:
    350

    осс

    Шёл мимо. Дай,думаю,зайду

    осс

    Шёл мимо. Дай,думаю,зайду

    Регистрация:
    28.08.10
    Сообщения:
    447
    Благодарности:
    350
    Адрес:
    Москва
    Я для своего дома тоже делал ленточно-свайный фундамент. Дом правда деревянный ОЦБ. Мне кажется это достаточно продвинутый фундамент. Как по вложенным средствам так и по несущей способности. Для глинистых почв самое то. У меня лента 40 см. ширина, глубина 30 см. плюс песчаная подсыпка. И сваи 25 см. диаметр на глубину 180 см. от низа ростверка, с шагом 2,5 м. Заливал бетоном марки 400 на граните. :hello:По деньгам вышло за фундамент 12*12 с работой 200 000 руб.
    http://www.forumhouse.ru/useralbums/4520/view
     
    осс , 10.05.12
    #10 + Цитировать
  11. Eugenmv
    Регистрация:
    01.04.12
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    21

    Eugenmv

    Живу здесь

    Eugenmv

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.12
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Волгоград
    Balrog, скажите какой угол наклона кровли в вашем проекте и из какого материала планируете кровлю?
     
    Eugenmv , 10.05.12
    #11 + Цитировать
  12. Balrog
    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    105

    Balrog

    Живу здесь

    Balrog

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    105
    Адрес:
    Москва
    кровля 20 градусов по 3-м углам, по 4-му 17 градусов, страницу по кровле из проекта прикладываю. покрытие - металлочерепица.

    5. План кровли и перекрытия.JPG
     
    Balrog , 10.05.12
    #12 + Цитировать
  13. Balrog
    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    105

    Balrog

    Живу здесь

    Balrog

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    105
    Адрес:
    Москва
    Вчера залили фундамент, сегодня с утра смотрел - уже застыло всё, можно ходить по нему. Теперь ждем несколько дней, снимаем опалубку и начинаем всякие подсыпки, изоляции, потом плиту перекрытия заливать.

    Подъезд к участку, конечно, плохой. Даже подсыпка кирпичом не сильно помогла. Первый миксер завяз, но не крепко, минут 5 побуксовал и выехал. Второй миксер был потяжелее, но уже нормально проехал. Сейчас отсроимся и надо будет дорогой заниматься, не дело после каждого дождичка машину на руках носить.

    Единственный замеченный косяк - несколько трещинок сверху ленты фундамента (пример - на последнем фото). Бетон М300, залили за 1 день, вибратором обрабатывали. Строители говорят - не страшно. Хотелось бы комментариев спецов здешних, что с этим делать.
     

    Вложения:

    • DSCF1276.JPG
    • DSCF1278.JPG
    • DSCF1280.JPG
    • DSCF1281.JPG
    • DSCF1282.JPG
    • DSCF1283.JPG
    • DSCF1284.JPG
    • DSCF1287.JPG
    Balrog , 12.05.12
    #13 + Цитировать
  14. Olechka00
    Регистрация:
    10.12.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Olechka00

    Новичок

    Olechka00

    Новичок

    Регистрация:
    10.12.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Трещина образовалась из-за усадки фундамента. Вам поможет "Проникающая гидроизоляция и цементация пустот", если трещина глубокая. А если на поверхности, то "Ремонтная и проникающая гидроизоляция". Трещины имеют свойство под влиянием различных факторов увеличиваться в размерах. Я бы в таком виде не оставляла...
     
    Olechka00 , 25.05.12
    #14 + Цитировать
  15. Strul
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    607
    Благодарности:
    455

    Strul

    Живу здесь

    Strul

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    607
    Благодарности:
    455
    Адрес:
    Москва
    У вас под трещинкой арматурина, расположенная у поверхности бетона, аз-за этой арматуринки и трещина. На крепости фундамента эта трещина никак не скажется.
     
    Strul , 25.05.12
    #15 + Цитировать