Усиление (обвязка) фундамента из ФБС

Здравствуйте уважаемые форумчане, прошу вашей помощи в усилении фундамента. Ситуация такая: существует коробка дома, выложенная из белого кирпича, в полтора кирпича, без крыши, с тоит это все на одном ряде ФБС блоков (2400*400*580), заглубленном на 30см, вода очень близко ок. 80-100 см, рядом река Дон, с двух противоположных сторон имеются небольшие трещины. Коробка отстояла 15 лет. Как лучше усилить, связать фундамент? Планируется постройка 2-го этажа. Как видится ситуация: 1) Обварить блоки фундамента уголком 100*100 по периметру, и залить ленту с армированием и привязкой к уголку. 2) Засверлить отверстий в блоках, вбить арматуру, обвязатся по периметру и залить ленту. 3) По углам вбить сваи, но как это сделать и привязать фундамент даже не знаю. Подскажите пожалуйста, может еще какие варианты? В глубину рыть и подливать фундамент опасно, боюсь утопить строение, как быть, голова кругом?

 

Вам надо скорее всего и стены обвязывать металлом, делать металлический бандаж, а также армапояс по 1 этажу, а надстраивать лучше каркасом- минимальная нагрузка на стены и фундамент.
Также сделать дренаж и утеплённую отмостку, а также чтобы в подполье была плюсовая температура.

 

Армопояс будет обязательно, перекрытия облегченные плиты ПНО, дабы равномерно нагрузить строение, второй этаж теперь склоняюсь к металлоконструкции. А каким способом лучше связать фундамент?

 

Сегодня сделал почвенный разрез в 3-х метрах от здания, почва песок, вода на уровне 1-го метра.

 

Так фото фундамента заодно выложили бы.

 

Фото фундамента. Также возникла идея усиления: под каждым стыком блоков сделать подкоп, забурить трубу до твердого грунта, залить ее бетоном с арматурой, затем к арматуре приварить металлическую площадку с опорой на землю и подпереть такой же площадкой стык плит и залить бетонный кубик с армированием.

 

Может первые 3-5 рядов кладки вырубить и залить поочередно снаружи и изнутри пояса с арматурой ?

или может просто бондаж ?

просто навешивать уголки, или чего там еще, врятли стоит, это ничего не даст

 

Вот и я в сметении, как правильно сделать? Снизу под ФБС подливать, там вода, боюсь ослабить грунт, по периметру залить ленту и заанкерится с блоками, поможет или нет, сваи вбивать, уж дюже заморочено. Еще планирую пристройку, какой там фундамент делать и как связать с основным строением?

 

Ваш вопрос делится на два:
1. защитить фундамент от морозного пучения
2. Обеспечить несущую способность

Вопрос 1 можно решить следующим образом:
1.1. Выполнить дренаж, понизив УГВ до глубины промерзания+0,5 м.
1.2. Выполнить утепленную отмостку, снизив глубину промерзания до 1 метра (чтобы зимой не замерзала с расширением грунтовая вода)
Вопрос 2 - решается в Вашем случае установкой стальной или железобетонной обоймы.
2.1. Стальная обойма из профиля (например швеллер №15), приваренная к анкерам, установленным в ФБС с шагом около 30 см. Обойму устанавливать в уровне верха и низа ФБС (в нижней части - захватками по 1-1,2 метра, то есть отрезками швеллера, связывая ФБС между собой, затем объединив швеллер сваркой в единую конструкцию), затем к швеллеру привариваются арматурные сетки (AI D8 150х150) и вся эта конструкция бетонируется
2.2. Железобетонная обойма (посмотрите поиском по форуму - я ее несколько раз описывал, но сейчас не могу найти)

И, как Вам правильно сказали выше - второй этаж - только каркасный.
Ни в коем случае не пытайтесь усилить фундамент сваями - в Вашем конкретном случае это привидет только к изгибу конструкции и дальнейшему трещинообразованию

 

1. если надумаете сваи то их и не обязательно вбивать - есть винтовые сваи кот можно просто закрутить.
2. если всеже решитесь делать усиление стыков блоков - хлопотно, но можно: раскапываете площадку под стыками поширше и поглубже в разумных пределах, раскладываете арматуру и заливаете, а если водичка мешает вам, то для нее необходимо сделать отводящую ямку и оттуда откачивать постоянно насосиком - это реальный метод когда нет др. вариантов

 

Спасибо за совет. Решил заливать ленту по периметру фундамента снаружи и внутри с армированием и привязкой ФБС блокам.

 

а почему же сваями нельзя усиливать фундамент, есть даже целое направление такое - усиление фунд через сваи, например методом вдавливания

 

Чтобы этот метод использовать нужно. чтобы существующий фундамент мог работать как единая балка, или делается дублирующий ростверк, на который переносятся нагрузки от здания.

 

Ясно, спасибо, все логично .

 

Подскажите, в итоге как себя показала заливка по периметру? Тоже планирую такую же работу (только снаружи), но не уверен в ее эффективности.