Как отремонтировать бутовый фундамент под пристройкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, у нас есть полдома в Новосибирске состоящего из двух пристроев кирпичного 60см. и шлаколитого 40см.(50-е,60-е г. п.) все стены в трещинах, фундамен бутовый. Хочу отремонтировать сначала фундамент потом стены, подскажите пожалуйста нужно ли делать ж/б рубашку по всему периметру дома, как лучше ее зделать, можно только с внешней стороны дома и как сделать утепление и гидроизоляцию фундамента и отмостки. Заранее спасибо

 

Утепление фундамента можно сделать одновременно с заливкой "рубашки" - вставив листы ЭППСа внутрь опалубки.
Устройство утеплённой отмостки обсуждалось раз 100 - найдёте легко.
Ещё нужен дренаж и отвод воды с крыши подальше от фундамента.

 

Спасибо за ответ еще больной вопрос между цоколем и стеной не обнаружил гидроизоляции, стены снаружи полкирпича внутри шлак, можно что-либо предпринять

 

Проникающую ГИ в виде капельниц поставить- пускай стену пропитывают.

 

У всякого материала свой срок и у шлакозаливных стен - срок жизни 50-60 лет и это при условии хорошей гидроизоляции от влаги.
Итого - можно много чего, но рассмотрите вариант сноса и новой пристройки

 

Это как? Она же работает только по бетону

 

Снести не получится т. к. ПМЖ, может имеются варианты укрепления шлака типа пропитки глубокого проникновения, если кто знает посоветуйте

 

А чем шлакобетон не подходит.

 

Проникающая гидроизоляция не используется для гидроизоляции стен выполненных из пористых материалов

 

аналогичная проблема. Бутовый фундамент. Планирую утепление ЭППсом. Есть два варианта: выравнивание бутового фундамента штукатуркой и наклейка ЭППСа или второй, что мне больше нравится - использование ЭППса внутри опалубки в которую залить бетонную рубашку. вокруг фундамента.

Вопросы:

внутри армирование выполнять какой арматурой, или достаточно будет штукатурной сетки?

толщина бетонной рубашки? Достаточно ли будет 5-10 см?

какова высота утепления? я планирую 120 см (два листа ЭППса по 60см)

стоит ли установить в ЭППС грибки, или без них тоже не отойдет.

Меня беспокоит, что если делать рубашку очень толстой, то не хватит несущей способности грунта. А так как поверхность бута очень неровная, то рубашку от фундамента не оторвать. Везде советуют не связывать рубашку с основным фундаментом. но тут неровности бута будут держать рубашку сильнее закладок арматуры.

Грунт - 90 см чернозем, затем глина

Фундамент в приличном состоянии. Опускается только один угол. И то, есть подозрения, что это было вызвано возведением пристроенного кирпичного дымохода. Фундамент под дымоходом просел и потянул за собой торцевую стену.
стены Шлакобетон 50 см.

 

1 смотря какую функцию будет выполнять рубашка.
2 от 1 зависит - 5 см это просто выравнивание и штукатурка, рубашка от 10см и армирование от 10мм.
10 см пролить бетоном качественно сложно- берут минимум 15см.
3 зависит какие части вы защищаете от холода.
4 да.
5 не понял, грунт несёт пирамиды хеопса.
6 так у вас дом на чернозёме стоит или глине.
7 зависит от 6 и слива воды.

 

Спасибо за ответы. Правда не знаю, насколько мне удастся этим воспользоваться. Руки дошли только в эти выходные. откопал пару шурфов и офигел.

фундамент устроен так (сверху вниз):

30 см - бутовая кладка на растворе
- уровень земли -
30 см - бутовая кладка на растворе
? см - плавно переходящая в трамбованный песок с бутом - глубоко откапывать не решился. как увидел песок на отметке 30 см закидал вынутым грунтом и затрамбовал.

Дом стоит 50 лет. Трещины есть, но небольшие. Неужели "дохтур сказал в морг? (с)

Как мне представляется, попытки откопать траншею глубже 30 см приведут к строительству нового дома на месте старого? Но хочется немного пожить в этом. Как тут лучше поступить? Не трогать ничего, по мере облупливания подштукатуривая стены, или все же откопать на штык, почистить бут и оштукатурить цоколь по сетке, отсыпать вокруг гравием...

 

Фото бы...точно ли от дымохода просел...- может заменить на лёгкий сендвич.
Частично (только ЧАСТИЧНО) можно подкапывать и под фундамент - но такое решение принимается на месте после ОСМОТРА.

 

Фото будет только в субботу.

схема трещин примерно такая. все трещины тоньше мм. в штукатурке. что там в шлакобетоне. не ясно, пока не ковырял. осенью буду подправлять штукатурку. тогда узнаю.

на торцевой стене, с которой пристроен дымоход трещин совсем нет.