1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 4

Реконструкция старого заливного дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем михаил174, 27.04.12.

  1. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Магнитогорск
    Реконструкция старого заливного дома
    Вот и началась стройка Много читал этот форум Много задавал на форуме разных вопросов. Много было да вообщем то и сейчас они разные сомнения. Но тем неменее сегодня зашла бригада и приступили к слому старой стены. Которую кстати первоночально сносить не собирался. Но когда откопал часть фундамента то увидил только остатки от него. Он превратился в песок. Не долго думая решил снести и эту стену чтобы выбрать старый фундамент. Фундамент под основной частью дома бутовый и его состояние вполне нормальное а вот под пристройкой фундамент похоже делали без армировки и без камней..От слома остаётся много шлака-куда его можно применить? В качестве отсыпки подушки под гровийный слой теплого пола его можно применять или он плохо тромбуется?
     
  2. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Магнитогорск
    Сегодня снесли ещё одну стену. Всего объём сломанных стен составляет примерно 9 кубов шлака. Либо от времени либо таким цементом этот шлак мешали или просто цемент экономели но факт что стена держит свою форму только за счёт штукатурки (40мм). А сама стена просто рассыпаетса при лёгком нажатии
     
  3. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Магнитогорск
    Всё стены сегодня все сломали и подготовили мусор к вывозу. Получилась кучка однако не маленькая. Поставили под потолок подпорки. Завтро начнуть ломать старый фундамент и рыть по новый. Когда всё сломали порой охватывает страх-как теперь это всё теперь отстроить. А с другой стороны сотни людей точно так же ввязываются в строительство и потихоньку потьхоньку подымают дома.
     
  4. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.714
    Благодарности:
    8.907

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.714
    Благодарности:
    8.907
    Адрес:
    Москва-Крым
    Вы хоть фотки выложите, что у Вас там происходит.
    Любое новое дело вызывает страх.
     
  5. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Магнитогорск
    Сегодня сделал несколько снимков как только разбирусь как их выкладывать будет и фотоотчёт.Сегодня вывезли мусор набрался полный китайский самосвыл с высокими бортами. Приступили к копке фундамента и как назло начались дожди. На уровне -850мм. стоит вода. Надо подумать как эту воду из троншеи отвести в дренаж.
     
  6. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Магнитогорск
    Вставляю фотографии DSC00007.JPG DSC00007.JPG DSC00008.JPG DSC00008.JPG
     
  7. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.714
    Благодарности:
    8.907

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.714
    Благодарности:
    8.907
    Адрес:
    Москва-Крым
    Михаил, а Вы что делать-то собираетесь? Пока понятно, что какие-то стены ломаете. А план дома, план реконструкции, что сделать хотите?
     
  8. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Магнитогорск
    Первоначально планировал к старому дому пристроить прихожую из ГСБ а когда рыть фундамент под неё то увидел что часть фундамента под домом разрушена. Пришлось снести ещё одну стену дома. Оказывается это тоже была пристройка к первоночальному дому. Вообще фундамент дома сделан бутовый. В доме сейчас нет туалета. Отопление газовое есть колонка но всё это настолько древнее что практически не работает. Поэтому планируется устроить в доме отдельно котельную туалет с ванной заменить деревянные окна на современные с большей площадью остекления. Открытым остаётся вопрос со стенами. Местами отбили штукатурку и увидил состояние залитого шлака и оно очень плачевное. Штукатурили конечно же без сетки. Думаю постепенно снимать старую штукатурку грунтовать шлаковую стену набивать сетку и потом штукатурить по новой. Над окнами нет никаких перемычек ни какого армопояса даже маурлата нет. Короче всё что можно было нарушить похоже при строительстве этого дома нарушили. И тем неменее дом отстоял уже больше 50 лет. А если учесть что фундамент практически всегда стоит в воде-т.к. грунтовые воды очень высоко то это ещё не плохо. Многие отговаривают от этой затеи что лучше продать участок и не мучится что этот дом будет только постоянно требовать ремонта и т. д. А мне что то жалко с нем растоваться.
     
  9. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.714
    Благодарности:
    8.907

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.714
    Благодарности:
    8.907
    Адрес:
    Москва-Крым
    Можно и я присоединюсь к этим многим? Шлакозаливные дома реконструируют от безысходности, когда нет возможности нормально продать участок и жить к тому же негде. Если у Вас такая ситуация, то это вариант, а так лучше продать и строить новый. Или сломать и строить новый. Шлак со временем превращается в труху.

    Отговариваю от реконструкции.
     
  10. Aleksandr545
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    58

    Aleksandr545

    Живу здесь

    Aleksandr545

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Сарапул
    Серьезный случай! Вам надо очень хорошо подумать. Технология с отдиранием штукатурки, армированием и повторной штукатуркой трудоемкая, да и снятие штукатурки ослабит стену. Штукатурьте по сетке дополнительно. А снаружи, наверное, лучше обложить кирпичом, предварительно долив фундамент. Но сначала проверьте стены. Может и они рассыпаются?
     
  11. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    102

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    102
    Адрес:
    Челябинск
    Здравствуйте !
    С нуля, наверное, построить проще, чем быть зажатым существующей коробкой, если бы была такая возможность, наверное, авторы таких топиков так бы и делали.
    А сколько надо времени, чтобы шлак превратился в труху? дому 50 лет есче 50?
    Михаил у нас дом тоже шлакозалитой толщина стен 60 см, на счет перемычек над окнами, оконные рамы сделаны были из широкой доски толщиной 60мм - чем не перемычка. На счет мауэрлата его функцию выполняют потолочные балки замоноличины в стены и к ним уже крепятся стропила, несущих стен в внутри дома у нас нет. Фундамент гранитный камень, глубина 1.2 метра. Вот такой у нас домишко.
    Как вы планируете делать пристрой 4 стены или 3 в виде буквы П ? какой фундамент?
    Собираюсь тоже делать пристрой очень интересна ваша тем.
    Спасибо ! :hello:
     
  12. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Магнитогорск
    Да неутешительны ваши заключения. В любом случии чтобы продавать надо хоть какой то таварный вид придать. А если постепенно по отдельности поменять все несущие стены ? Так можно выйти из положения или так не делают?


    У меня фундамент из гранитных камней. Оконные рамы вернее коробка тоже из доски 50 шириной 250мм. Причём состояние этой коробки через столько лет проктически идеальное вот я и думаю почему нельзя в качестве перемычки использовать жеревянную доску. На этом форуме задавал уже этот вопрос ответ был категоричен-нельзя.Пристрой у меня буквой П стены из газоселиката


    Фундамент лента глубиной 600 отмостка будет утепляца поэтому глубоко не заглублялся да и вода бы не дала


    Строители бли безрукие какие то попалиись. В раздумьях растаться с ними или продолжать им всё разжовывать и дальше что и как делать. Такое впечатление что они делают первый фундамент в своей жизни. Стены сломали быстро а вот дальше завязли с копкой фундамента а установка опалубки похоже их вообще поставило в ступор. Арматуру вязать неумеют и инструмента для этого не имеют. Когда приходится принимать такое решение выгонять или нет всегда внутри где чувство жалости скребёт.А с другой стороны я плочу деньги и за них хочу получить хороший результат а не что то типа фундамента


    Мысль была построить рядом со старым новый дом участок 11 соток и места вроде бы хватало. Но вопрос куда девать такое количество мусора перекладка камуникаций пересогласование всё это склонило чашу весов в сторону реконструкции
     
  13. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.714
    Благодарности:
    8.907

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.714
    Благодарности:
    8.907
    Адрес:
    Москва-Крым
    Михаил, а бюджет у Вас какой? Может вытянете новый дом? Вы сейчас вгрохаете кучу денег, а в итоге будете постоянно переживать - рухнет, не рухнет, где трещина пойдет и т. д. Был бы дом кирпичный или из крепкого дерева - слова бы не сказал - реконструируйте, пристраивайте как хотите. А шлак ...

    И будет у Вас возможность снимать жилье полгодика? Вы реально ближе к зиме уже в новый домик могли бы вселяться, если бы снесли этот дом и построили новый небольшой.
     
  14. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    102

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    102
    Адрес:
    Челябинск
    У нас из этого "шлака" построены поселки и люди расширяются, строят мансарды и полноценные вторые этажи, судя по описанию Михаила дома у нас очень похожи.
    Михаил, у вас 11 соток есть где развернуться :super: У нас весь участок 6 соток.
    Окна сменили 8 лет назад вынули коробки и все, что было "лишнее" по нашиму мнению ;) Ни каких перемычек над окнами не поставили. Я не знал и некто не подсказал. Естественно меня сейчас этот вопрос временами напрягает :faq:. Соседи по этому вопросу даже не заморачиваются, вынули старую коробку воткнули пластик.
    Михаил! выкладывайте по возможности фото !

    спасибо. :hello:
     
  15. Aleksandr545
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    58

    Aleksandr545

    Живу здесь

    Aleksandr545

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Сарапул
    Ориентируйтесь на опыт ремонтов таких домов в вашей местности. Менять все несущие стены наверное не имеет смысла. Если стены не разрушаются дом еще постоит. Действительно, в подобных домах живут очень много людей. Строились из подручных местных материалов. Особого выбора и средств не было. Да и сегодня нет..Жить под открытым небом в нашем суровом климате не получится. Не паникуйте и принимайте решение сами.
     

Смотрите также: