1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 4

Реконструкция старого заливного дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем михаил174, 27.04.12.

  1. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Магнитогорск
    Реконструкция старого заливного дома
    Вот и началась стройка Много читал этот форум Много задавал на форуме разных вопросов. Много было да вообщем то и сейчас они разные сомнения. Но тем неменее сегодня зашла бригада и приступили к слому старой стены. Которую кстати первоночально сносить не собирался. Но когда откопал часть фундамента то увидил только остатки от него. Он превратился в песок. Не долго думая решил снести и эту стену чтобы выбрать старый фундамент. Фундамент под основной частью дома бутовый и его состояние вполне нормальное а вот под пристройкой фундамент похоже делали без армировки и без камней..От слома остаётся много шлака-куда его можно применить? В качестве отсыпки подушки под гровийный слой теплого пола его можно применять или он плохо тромбуется?
     
    михаил174 , 27.04.12
    #1 + Цитировать
  2. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Магнитогорск
    Сегодня снесли ещё одну стену. Всего объём сломанных стен составляет примерно 9 кубов шлака. Либо от времени либо таким цементом этот шлак мешали или просто цемент экономели но факт что стена держит свою форму только за счёт штукатурки (40мм). А сама стена просто рассыпаетса при лёгком нажатии
     
    михаил174 , 28.04.12
    #2 + Цитировать
  3. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Магнитогорск
    Всё стены сегодня все сломали и подготовили мусор к вывозу. Получилась кучка однако не маленькая. Поставили под потолок подпорки. Завтро начнуть ломать старый фундамент и рыть по новый. Когда всё сломали порой охватывает страх-как теперь это всё теперь отстроить. А с другой стороны сотни людей точно так же ввязываются в строительство и потихоньку потьхоньку подымают дома.
     
    михаил174 , 29.04.12
    #3 + Цитировать
  4. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.275

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.275
    Адрес:
    Москва
    Вы хоть фотки выложите, что у Вас там происходит.
    Любое новое дело вызывает страх.
     
    Wall-e , 29.04.12
    #4 + Цитировать
  5. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Магнитогорск
    Сегодня сделал несколько снимков как только разбирусь как их выкладывать будет и фотоотчёт.Сегодня вывезли мусор набрался полный китайский самосвыл с высокими бортами. Приступили к копке фундамента и как назло начались дожди. На уровне -850мм. стоит вода. Надо подумать как эту воду из троншеи отвести в дренаж.
     
    михаил174 , 30.04.12
    #5 + Цитировать
  6. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Магнитогорск
    Вставляю фотографии DSC00007.JPG DSC00007.JPG DSC00008.JPG DSC00008.JPG
     
    михаил174 , 02.05.12
    #6 + Цитировать
  7. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.275

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.275
    Адрес:
    Москва
    Михаил, а Вы что делать-то собираетесь? Пока понятно, что какие-то стены ломаете. А план дома, план реконструкции, что сделать хотите?
     
    Wall-e , 02.05.12
    #7 + Цитировать
  8. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Магнитогорск
    Первоначально планировал к старому дому пристроить прихожую из ГСБ а когда рыть фундамент под неё то увидел что часть фундамента под домом разрушена. Пришлось снести ещё одну стену дома. Оказывается это тоже была пристройка к первоночальному дому. Вообще фундамент дома сделан бутовый. В доме сейчас нет туалета. Отопление газовое есть колонка но всё это настолько древнее что практически не работает. Поэтому планируется устроить в доме отдельно котельную туалет с ванной заменить деревянные окна на современные с большей площадью остекления. Открытым остаётся вопрос со стенами. Местами отбили штукатурку и увидил состояние залитого шлака и оно очень плачевное. Штукатурили конечно же без сетки. Думаю постепенно снимать старую штукатурку грунтовать шлаковую стену набивать сетку и потом штукатурить по новой. Над окнами нет никаких перемычек ни какого армопояса даже маурлата нет. Короче всё что можно было нарушить похоже при строительстве этого дома нарушили. И тем неменее дом отстоял уже больше 50 лет. А если учесть что фундамент практически всегда стоит в воде-т.к. грунтовые воды очень высоко то это ещё не плохо. Многие отговаривают от этой затеи что лучше продать участок и не мучится что этот дом будет только постоянно требовать ремонта и т. д. А мне что то жалко с нем растоваться.
     
    михаил174 , 03.05.12
    #8 + Цитировать
  9. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.275

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.275
    Адрес:
    Москва
    Можно и я присоединюсь к этим многим? Шлакозаливные дома реконструируют от безысходности, когда нет возможности нормально продать участок и жить к тому же негде. Если у Вас такая ситуация, то это вариант, а так лучше продать и строить новый. Или сломать и строить новый. Шлак со временем превращается в труху.

    Отговариваю от реконструкции.
     
    Wall-e , 03.05.12
    #9 + Цитировать
  10. Aleksandr545
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    58

    Aleksandr545

    Живу здесь

    Aleksandr545

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Сарапул
    Серьезный случай! Вам надо очень хорошо подумать. Технология с отдиранием штукатурки, армированием и повторной штукатуркой трудоемкая, да и снятие штукатурки ослабит стену. Штукатурьте по сетке дополнительно. А снаружи, наверное, лучше обложить кирпичом, предварительно долив фундамент. Но сначала проверьте стены. Может и они рассыпаются?
     
    Aleksandr545 , 04.05.12
    #10 + Цитировать
  11. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Челябинск
    Здравствуйте !
    С нуля, наверное, построить проще, чем быть зажатым существующей коробкой, если бы была такая возможность, наверное, авторы таких топиков так бы и делали.
    А сколько надо времени, чтобы шлак превратился в труху? дому 50 лет есче 50?
    Михаил у нас дом тоже шлакозалитой толщина стен 60 см, на счет перемычек над окнами, оконные рамы сделаны были из широкой доски толщиной 60мм - чем не перемычка. На счет мауэрлата его функцию выполняют потолочные балки замоноличины в стены и к ним уже крепятся стропила, несущих стен в внутри дома у нас нет. Фундамент гранитный камень, глубина 1.2 метра. Вот такой у нас домишко.
    Как вы планируете делать пристрой 4 стены или 3 в виде буквы П ? какой фундамент?
    Собираюсь тоже делать пристрой очень интересна ваша тем.
    Спасибо ! :hello:
     
    vint76 , 04.05.12
    #11 + Цитировать
  12. михаил174
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44

    михаил174

    Живу здесь

    михаил174

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    321
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Магнитогорск
    Да неутешительны ваши заключения. В любом случии чтобы продавать надо хоть какой то таварный вид придать. А если постепенно по отдельности поменять все несущие стены ? Так можно выйти из положения или так не делают?


    У меня фундамент из гранитных камней. Оконные рамы вернее коробка тоже из доски 50 шириной 250мм. Причём состояние этой коробки через столько лет проктически идеальное вот я и думаю почему нельзя в качестве перемычки использовать жеревянную доску. На этом форуме задавал уже этот вопрос ответ был категоричен-нельзя.Пристрой у меня буквой П стены из газоселиката


    Фундамент лента глубиной 600 отмостка будет утепляца поэтому глубоко не заглублялся да и вода бы не дала


    Строители бли безрукие какие то попалиись. В раздумьях растаться с ними или продолжать им всё разжовывать и дальше что и как делать. Такое впечатление что они делают первый фундамент в своей жизни. Стены сломали быстро а вот дальше завязли с копкой фундамента а установка опалубки похоже их вообще поставило в ступор. Арматуру вязать неумеют и инструмента для этого не имеют. Когда приходится принимать такое решение выгонять или нет всегда внутри где чувство жалости скребёт.А с другой стороны я плочу деньги и за них хочу получить хороший результат а не что то типа фундамента


    Мысль была построить рядом со старым новый дом участок 11 соток и места вроде бы хватало. Но вопрос куда девать такое количество мусора перекладка камуникаций пересогласование всё это склонило чашу весов в сторону реконструкции
     
    михаил174 , 04.05.12
    #12 + Цитировать
  13. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.275

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.275
    Адрес:
    Москва
    Михаил, а бюджет у Вас какой? Может вытянете новый дом? Вы сейчас вгрохаете кучу денег, а в итоге будете постоянно переживать - рухнет, не рухнет, где трещина пойдет и т. д. Был бы дом кирпичный или из крепкого дерева - слова бы не сказал - реконструируйте, пристраивайте как хотите. А шлак ...

    И будет у Вас возможность снимать жилье полгодика? Вы реально ближе к зиме уже в новый домик могли бы вселяться, если бы снесли этот дом и построили новый небольшой.
     
    Wall-e , 04.05.12
    #13 + Цитировать
  14. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Челябинск
    У нас из этого "шлака" построены поселки и люди расширяются, строят мансарды и полноценные вторые этажи, судя по описанию Михаила дома у нас очень похожи.
    Михаил, у вас 11 соток есть где развернуться :super: У нас весь участок 6 соток.
    Окна сменили 8 лет назад вынули коробки и все, что было "лишнее" по нашиму мнению ;) Ни каких перемычек над окнами не поставили. Я не знал и некто не подсказал. Естественно меня сейчас этот вопрос временами напрягает :faq:. Соседи по этому вопросу даже не заморачиваются, вынули старую коробку воткнули пластик.
    Михаил! выкладывайте по возможности фото !

    спасибо. :hello:
     
    vint76 , 05.05.12
    #14 + Цитировать
  15. Aleksandr545
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    58

    Aleksandr545

    Живу здесь

    Aleksandr545

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Сарапул
    Ориентируйтесь на опыт ремонтов таких домов в вашей местности. Менять все несущие стены наверное не имеет смысла. Если стены не разрушаются дом еще постоит. Действительно, в подобных домах живут очень много людей. Строились из подручных местных материалов. Особого выбора и средств не было. Да и сегодня нет..Жить под открытым небом в нашем суровом климате не получится. Не паникуйте и принимайте решение сами.
     
    Aleksandr545 , 05.05.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также