1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,56оценок: 18

Хотел реконструкцию дома, но придется делать ремонт

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Булкин, 26.04.12.

  1. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Россия
    Хотел реконструкцию дома, но придется делать ремонт
    Всем привет! Хочу открыть свою тему по ремонту старого дома в Калужской области. Купил я его вместе с участком в сентябре 2011 г. совершенно неожиданно, хотя давно планировал прикупить свой кусочек загородный. Много сумбура и всяких мыслей после покупки меня посетило, слава богу, что основное время после покупки я не смог его посещать, да и потом зимнее время наступило. Вообщем, сперва мысли были снести дом нафиг, потом была мысль о реконструкции и увеличении площади в 2 раза, но в итоге размышлений и изучения опыта других дачников появилась мысль просто его отремонтировать и сделать пригодным для временных наездов, но в течении всего года, т. е. дом должен быть теплым и все коммуникации внутри. В дальнейшем из дома планируется гостевой домик, а основной дом сделать с нуля.
    Дом 1968 года постройки, бревенчатый.



    план дома.jpg
     
    Булкин , 26.04.12
    #1 + Цитировать
  2. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Россия
    581tdx-9uh.jpg 581te0-gnu.jpg 581te5-ku3.jpg 581te6-9zn.jpg 581te7-gyh.jpg 581tea-i8z.jpg 581tec-upv.jpg 581tes-1c5.jpg Фотографии дома сентябрь 2011 г.
     
    Булкин , 26.04.12
    #2 + Цитировать
  3. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Россия
    581tek-5xz.jpg 581tel-l1c.jpg 581tem-vh2.jpg 581ten-3ic.jpg 581teo-ffy.jpg


    Дом достался без коммуникаций, электричество было отрезано, вода проходила по участку на глубине 1.5 метров. Первым делом было решено отремонтировать старую печку, подключить электричество 15 квт и вывести воду наружу, чтобы можно было пользоваться на участке


    К сожалению, не удалось найти местных печников для ремонта (хотя потом оказалось, что плохо искал) и я решил воспользоваться услугами сайта www.freehouse.ru, где исковая бригада нашлась. Это известный на форуме Алексей Телегин из Нижегородской области. Рекомендую его как надежного партнера. Приехали, все сделали, все закупили на свои деньги и в итоге я принял работу в конце и расплатился. Ремонт оказался большим: прочистили все проходы, перебирали топку, новые дверцы, перекладывали трубу выше крыши. Вообщем обошлось в 30 тысяч примерно
     
    Булкин , 26.04.12
    #3 + Цитировать
  4. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Россия
    5a6tmy-65t.jpg 5a6tn3-sv.jpg 5a6tnb-gjs.jpg 59un3a-6ru.jpg 59un3a-b9u.jpg 59un3a-vv7.jpg 59un3a-ywl.jpg
     

    Вложения:

    • 59un3b-gv7.jpg
    Булкин , 26.04.12
    #4 + Цитировать
  5. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Россия
    59un3c-eid.jpg 59un3d-q6f.jpg


    дальше местные мужики закопали 3 кольца на участке, чтобы сделать кессон и вывести в него воду от общественной колонки. Вода зимняя, летом буду заводить в дом

    5azas5-hxl.jpg 5azas7-4ad.jpg 5azas9-o67.jpg 5azas9-psm.jpg
     
    Булкин , 26.04.12
    #5 + Цитировать
  6. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Россия
    Дальше обдирали стены от старых обоев. Бревна оказались очень хорошими, но все равно с двух сторон есть пара бревен, которые не полностью, но сгнили. Придется менять или полностью или частично. Я планирую внешнее утепление дома и обшивку блокхаусом или нечто подобным. Ободрали так же печку. Хочу ее обложить керамической плиткой. На форуме читал специальные ветки на этот счет, вроде проблем быть не должно, важно соблюдать некую технологию, да и материалов куча теперь есть для этого.
    крем 041.jpg крем 042.jpg крем 004.jpg крем 009.jpg крем 010.jpg крем 012.jpg крем 015.jpg крем 016.jpg
     
    Булкин , 27.04.12
    #6 + Цитировать
  7. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Россия
    Ну и последнее, что удалось сделать к этому моменту - это подключить к дому 15 квт 380В. Я, честно говоря об этом даже не знал. Только благодаря этому форуму и форумчанам ознакомился со всей нормативкой по этому поводу, составил документы на подключения и успешно присоединил дом к 3 фазам. Еще повезло то, что мой участок крайний и трансформатор находится рядом

    крем 039.jpg крем 001.jpg крем 002.jpg крем 003.jpg крем 035.jpg крем 036.jpg крем 037.jpg крем 038.jpg


    _

    Что планируется в итоге при ремонте?
    1. Перекрыть крышу новым шифером и сделать теплую мансарду
    2. Перестелить полы, с учетом того, что дом будет использоваться для временных наездов
    3. Холодную терраску заменить на каркасную
    4. В терраске сделать санузел (раковина, унитаз, душевая кабина)
    5. Пристроить открытую веранду
    6. Стены внутри выровнять и обить вагонкой
    7. Внешне утеплить и обить иммитацией бруса или что-то нечто подобным
    8. Подвести газ (проект уже есть, осталось прокопать 30 метров)

    Как видите дом стоит из сруба о четырех стенах. Я планирую снести там все перегородки, сделать кухню студию и небольшую гостинную, а так же лестницу на второй этаж. На втором этаже спальню и небольшой холл.
     
    Булкин , 27.04.12
    #7 + Цитировать
  8. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.438
    Благодарности:
    7.324

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.438
    Благодарности:
    7.324
    Адрес:
    Москва
    Все делаете правильно, так держать! :)
     
    Wall-e , 27.04.12
    #8 + Цитировать
  9. Зеленый Клин- 2
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    546
    Благодарности:
    535

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Зеленый Клин- 2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    546
    Благодарности:
    535
    Адрес:
    Владивосток
    Плодотворно поработали :super:
     
    Зеленый Клин- 2 , 28.04.12
    #9 + Цитировать
  10. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Тоже со счетчиком предстоит. В связи с чем вопрос - нынче счетчик обязательно на внешней стене крепить-выносить? А то еще и на столбе у дома его монтируют...
     
    Москвичев , 02.05.12
    #10 + Цитировать
  11. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Россия
    У меня по ТУ надо было крепить на столбе, но так как столб находиться рядом с домом на участке, то инженер с РЭС разрешил крепить на доме. А вот, чтобы закрепить его в доме это надо было с мототказами заморачиваться. Я не стал. Меня устраивает.
     
    Булкин , 02.05.12
    #11 + Цитировать
  12. Aleksandr545
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    58

    Aleksandr545

    Живу здесь

    Aleksandr545

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Сарапул
    А почему решили обойтись только ремонтом печки, а не сложили новую? 30т.р.деньги неплохие. Ремонтировал себе печь сам, теперь, после подъема дома, планирую нанять хорошего печника и сложить новую печь с высоким к. п. д.
     
    Aleksandr545 , 04.05.12
    #12 + Цитировать
  13. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Россия
    Алексей Телегин отговорил. Будет газ, печь будет нести больше эстетическую нагрузку, ченить там приготовить, главное красиво ее плиткой обложить.
     
    Булкин , 04.05.12
    #13 + Цитировать
  14. Aleksandr545
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    58

    Aleksandr545

    Живу здесь

    Aleksandr545

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Сарапул
    Вам виднее. Посидеть у огонька холодным осенним или зимним вечером приятно!
     
    Aleksandr545 , 04.05.12
    #14 + Цитировать
  15. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Россия
    ну так я всегда так делаю, когда осенью или зимой бываю :) Сижу тупо у печки и слушаю как дрова трещат

    [​IMG]
     
    Булкин , 04.05.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также