2-эт. домик из СИП, 160 м2

Ничего не меняет 24х16,5, при 10х10 не забываем про свесы кровли, кот. тоже входят в подсчет расстояния от забора. Уже 9х10.
Еще одно. Приватная зона это все хорошо. Жариться будете весь день по ходу солнца. Запад - юго- запад - это зло.
Узкий дом, шириной 5-6 метров, размещенный как можно ближе к западной границе уч-ка- выход из положения. И пусть он будет хоть 15м., зато в пользовании останется восток- юго- восток. Для послеобеденных посиделок и отдыха.

 

Я СПЕЦИАЛЬНО ориентировала максимум жилых помещений на юг.
Да, я люблю солнце. Да, с юга терраса - летом она не будет давать прямым высоким лучам проникать в дом, при этом зимой низкобегущее солнце прекрасно простреливает веранду.

Вы не поверите, но желание мое и мужа разделить домом частную и общественную зоны и расположить его как можно ближе к северному забору не уменьшилось от нарисованных перспектив. Настаиваю.
От идеи дома шириной 5 метров меня, простите, мутит (особенно с учетом того, что вход в него придется расположить ближе к северному узкому фасаду (если прямо не на нем) - нет никакого желания пробегать пол-участка, чтобы зайти в дом, а значит - будет длинный коридор, бееее...).

А вот это вообще спорный вопрос. При получении РнС я специально спросила архитектора - откуда будут считаться 3 м. Она сказала - от стен и чтоб я не забывала про крыльцо. Про свесы как-то умолчала.
Кроме того, читаю Примечание 1 к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений":
"В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м."
Про свесы - опять молчок. Колитесь, откуда Вы вытащили такую информацию?

 

Нужно уточнять на местах, а не в рамках форума, закон один но есть ещё и дополнения и внутренние распоряжения.
оттолкнутся можно от сюда.
http://www.9cotok.ru/s19012008.htm

 

Сейчас не могу с полной достоверностью уточнить или опровергнуть, узнаю завтра на работе.

 

Порылся и нашел. Дословно приводить не буду, Ваш документ не упоминает о свесах, там же было следующее: " при свесах более 50см." Ну, если местный архитектор говорит, что все ок, значит так тому и быть.

 

А я как раз планирую метровые свесы... Вы уж приведите, пожалуйста, документ, если можно.

 

"Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.)."
Я не работник архитектуры. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ СНиП 30-02-97. А вдруг? Уточните у чиновников- вреда точно не будет.

 

Аа-а, вот оно в чем дело. Главное слово - "САДОВОДЧЕСКИХ".
Тогда это точно к нам не относится, у нас как раз СНиП 2.07.01-89 применяется, мы в городе.
Но все равно спасибо, буду знать.


Итак, последний вариант получился вот такой.
В нем на первом этаже проблема - куда будет выходить при таком расположении котельной в крыше труба от котла (не придется ли очень высоко поднимать, чтобы выше конька дотянуть?). На втором - загогулина холла от лестницы к детским.

 

В кабинете точно изжаритесь с двумя окнами куда не надо. Если он не будет использоваться, то и бог с ним.
У меня раб. место на запад- очень неудобно после обеда.

 

Запад - это не "куда не надо".

Все помещения в доме планируются к интенсивному использованию (например, после выроста детей планируется убрать перегородки между детскими и поставить бильярд ).

Я сужу по дому родителей (расположен параллельно через четыре улицы от нас).
Три окна по фасаду выходят на запад - там не жарко. Жара как раз в комнатах, выходящих на восток и юг - но у них нет южной террасы/навеса, а с восточной стороны - весь участок на 12 соток, и еще столько же до соседнего дома (всего метров 80), а у нас в трех метрах - забор из профлиста, в десяти - соседский дом в два этажа с мансардой. Так что солнца с востока нам не увидеть .

 

Видать, притенены окошки. Или солнце другое и деревья зеленее. Любой скажет- запад с мая по октябрь при солнышке - это сауна. Восток - наше все. Там приятно в любое время находиться, ну и юг зимой.

 

Кстати - нет. Ни деревьев, ни больших домов напротив нет, улицы спускаются к реке, так что все остальные - ниже. Простор открывается... Так что даже не знаю, с чем это может быть связано.

Не знаю. У меня сейчас три окна квартиры из четырех смотрят на восток (первый этаж). Утром хорошо (где-то до 11-12, в зависимости от времени года), после 14-15 часов - мрачно и уныло, особенно зимой.
А вот южная комната мне очень нравится, и солнце я очень люблю.
В конце концов:
1) право на задергивание штор никто не отменял,
2) что в детских, что в гостиной, что в кухне-столовой в последнем варианте проекта получаются окна на разные направления (не только на юг), так что одно южное всегда можно зашторить,
3) насчет западных окон в кабинете (и родительской спальне) мы уже обсудили.

 

Впишите в облик дома ставни. Шторы- часть решения. Они защитят от прямого солнца но, солнце уже проникло внутрь дома и тепло свое рассеет уже внутри, а ставни - снаружи и солнце просто в дом не пройдет
Есть и наши варианты ставень, но они по большей части с наличниками и глухие, а эти свет пропускают, а лучики прямые - нет. И можно даже на время отлучек закрыть, меньше соблазна всяким.
Ставни как часть декора, защита от солнца и, немножко от несознательных элементов. Рольставни бездушные они какие- то и выйдут дороже. К этим же можно с выдумкой подойти.

 

А что, если на 2ом этаже холл "заквадратить"? Т. е. продлить вниз стену ванной (до пересечения с горизонтальной стеной нижней детской комнаты), вход в неё будет нормальный слева. Спальня Родителей немного уменьшится в объёме, но не критично. Там же по левой стороне впишется кладовка или место под встроенный шкаф.

А почему вход в котельную всё-таки из холла, а не в тамбуре?

 

Как Вам второй этаж такого плана ?