1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Строительная компания или гастарбайтеры?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем NikolayTS, 18.04.12.

  1. NikolayTS
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    NikolayTS

    Участник

    NikolayTS

    Участник

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Строительная компания или гастарбайтеры?
    Приобрел проект, не могу определиться с застройщиками, т. к. строительные компании "заряжают" цены на работу по-полной, типо гарантия и все такое, а с бригадами вроде бы дешевле, но без рекомендаций вылавливать на Ярославке как-то опасно. Может кто подскажет вариант, чтобы не переплачивать и не попасть под определение "скупой платит дважды" в общем найти золотую середину. Если какая-то информация вдруг противоречит правилам сайта, то пишите в личку 280878@mail.ru
     
    NikolayTS , 18.04.12
    #1 + Цитировать
  2. вологжанин
    Регистрация:
    27.04.08
    Сообщения:
    500
    Благодарности:
    1.012

    вологжанин

    Живу здесь

    вологжанин

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.04.08
    Сообщения:
    500
    Благодарности:
    1.012
    Адрес:
    Вологда-гда виноградная
    Лучше поспрашивать у знакомых. Наверняка кто-то когда -нибудь строил, ремонтировал. И контакты обычно сохраняются (если конечно довольны остались:))- лучшая рекомендация:super:. Хорошие бригады только так работу и находят.
     
    вологжанин , 19.04.12
    #2 + Цитировать
  3. Домовух
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    715
    Благодарности:
    2.078

    Домовух

    Живу здесь

    Домовух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    715
    Благодарности:
    2.078
    Адрес:
    Россия
    Вот-вот, только по рекомендации! И следует поторопиться, хорошие бригады уже к этому времени уже почти все разобраны.
     
    Домовух , 19.04.12
    #3 + Цитировать
  4. Ефроситнья
    Регистрация:
    18.04.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    3

    Ефроситнья

    Новичок

    Ефроситнья

    Новичок

    Регистрация:
    18.04.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    3
    Если сами не сильны в строительстве то одного грамотного прораба на взаимовыгодных условиях и гастрорбайторов выходит дешевле чем строительные компании
     
    Ефроситнья , 19.04.12
    #4 + Цитировать
  5. СДП
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    806
    Благодарности:
    217

    СДП

    Живу здесь

    СДП

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    806
    Благодарности:
    217
    Адрес:
    Витебск
    Это и называется "технический надзор". Специалист нанятый на стороне не будет договариваться со строителями, правда и денег стоить будет. Но я думаю, что этот вариант более предпочтительный, чем самая разрекламированная бригада.
     
    СДП , 19.04.12
    #5 + Цитировать
  6. Ефроситнья
    Регистрация:
    18.04.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    3

    Ефроситнья

    Новичок

    Ефроситнья

    Новичок

    Регистрация:
    18.04.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    3
    Почему же не будет у нас такое практикуется договариваешся с прорабом он и материал закупает все по чекам отчитывается и с бригадами тоже договаривается и работы все ведет
     
    Ефроситнья , 20.04.12
    #6 + Цитировать
  7. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    13.098
    Благодарности:
    13.268

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    13.098
    Благодарности:
    13.268
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Не ошибиться в выборе - самое главное.
     
    Урфин Джюс , 20.04.12
    #7 + Цитировать
  8. arvi
    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    145

    arvi

    Живу здесь

    arvi

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Tallinn
    В обоих случаях надзор владельца нужен.
    бригада и фирма с Вашей точки зрения ничем не отличаются, это исполнители

    если Вы не строитель, то ищите грамотного специалиста который будет отстаивать Ваши интересы.

    поищите среди пенсионеров, они как правило с огромным багажом опыта

    главный для Вас момент, Ваш представитель не должен иметь ни какого отношения к текущей деятельности, его функция только контроль.
    деньги должен получать только от Вас, и никаких других возможностей !
     
    arvi , 20.04.12
    #8 + Цитировать
  9. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    13.098
    Благодарности:
    13.268

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    13.098
    Благодарности:
    13.268
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Хоть прораб, хоть бригадир, хоть надзор-пенсионер - должен быть безошибочный выбор данных персонажей. Вот это - самое главное, считаю. Кадры решают все :victory:.


    Ну и самим надо соответствовать, естественно ;).
     
    Урфин Джюс , 20.04.12
    #9 + Цитировать
  10. СДП
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    806
    Благодарности:
    217

    СДП

    Живу здесь

    СДП

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    806
    Благодарности:
    217
    Адрес:
    Витебск
    Не, имелось ввиду, что тот с кем договоритесь и будет контролировать качество работы бригады, количество закупленного и использованного материала, а вот вероятность бригады "договориться" с ним уменьшается.
     
    СДП , 20.04.12
    #10 + Цитировать
  11. Korney
    Регистрация:
    22.01.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    104

    Korney

    Не жадный, но бережливый!

    Korney

    Не жадный, но бережливый!

    Регистрация:
    22.01.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Геленджик
    Если своего опыта в строительстве нет и теоретических знаний, строиться сложновато.
    Первый вариант. Искать нужно самому, смотреть как строят, разговаривать с хозяином по качеству ведения строительства и изучать теорию строительства по этапам можно прямо на форуме и контролировать. В любом случае обманут, вопрос на сколько процентов?
    Второй вариант, довериться компании с полным расчётом всей сметной стоимости и проконсультироваться по смете. Если компания серьёзная, то она скажет какие объекты строила и где, а уже дальше делать выбор:hello:
     
    Korney , 20.04.12
    #11 + Цитировать
  12. arvi
    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    145

    arvi

    Живу здесь

    arvi

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Tallinn
    смысл предложения, найти контролера от владельца, именно в том и заключается что заказчик работ вовсе не должен становиться экспертом по строительству.

    зачем приобретать опыт хождения по граблям, а именно это и получится с непрофесионалом в роли заказчика ?

    заказчику нужен ангел - хранитель, ну и по совместительству демон для любителей халявы и партачек :)
     
    arvi , 21.04.12
    #12 + Цитировать
  13. Михаил-snabss
    Регистрация:
    11.11.09
    Сообщения:
    920
    Благодарности:
    952

    Михаил-snabss

    Живу здесь

    Михаил-snabss

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.09
    Сообщения:
    920
    Благодарности:
    952
    Адрес:
    Москва
    Я бы рекомендовал работать с фирмами строящими дома под ключь. Экономия не в стоимости работ, а в уменьшении затрат на переделки. Универсальных бригад нет. Одна бригада вам не построит весь дом под ключь. Все равно будете искать разные бригады на разные виды работ. А тут начинается самое нтересное. Первая бригада не учитывает особенности работ пришедших за ними и особо не париться как с ихним произведением будут работать дальше. И так далее по цепочке.
    Грамотная организация же должна отслеживать все этапы работ и учитывать особенности следующих этапов. Иначе будут сдвигаться сроки из-за каких то переделок и подгонок. Вылезать оплаты по доп работам за эти доделки. Вам придется постоянно контролировать каждый этап работ и рассказывать каждой новой бригаде что и как делала предыдущая.
    С другой стороны таких компаний мало. Как и прорабов и бригад. Все зарабатывают на материалах. Бригада вроде дешевле возьмет и по чекам, только реально материал будет куплен еще дешевле чем по чеку, в итоге сам материал будет вообще огонь какой фиговый.
    Совет соседа - это главный ваш враг. Все советуются с друзьями и соседями к какому зубному лучше пойти но не интересуются его квалификацией. Соседу может понравиться то, что вам совсем не понравиться.
     
    Михаил-snabss , 21.04.12
    #13 + Цитировать
  14. Lasvegas
    Регистрация:
    20.01.12
    Сообщения:
    414
    Благодарности:
    276

    Lasvegas

    Живу здесь

    Lasvegas

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.12
    Сообщения:
    414
    Благодарности:
    276
    Адрес:
    Липецк
    Михаил-snabss, в точку! Полностья согласен! Если время позволяет, тогда можно и самому, форум в помощ!
     
    Lasvegas , 21.04.12
    #14 + Цитировать
  15. вологжанин
    Регистрация:
    27.04.08
    Сообщения:
    500
    Благодарности:
    1.012

    вологжанин

    Живу здесь

    вологжанин

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.04.08
    Сообщения:
    500
    Благодарности:
    1.012
    Адрес:
    Вологда-гда виноградная
    И я соглашусь. Не так важно делает все одна бригада или разные. Главное, чтобы во главе всего процесса стоял один человек. Но уж такой, чтобы как себе мог бы довериться. А если всех слушать, то всегда будут специалисты, которые знают, как лучше.
     
    вологжанин , 21.04.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также: