Помогите советом: треснули внутренние стены

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У вас был проект на такой фундамент или это просто-кто-то посоветовал? Видимо дело в фундаменте.
А плита нигде не треснула?
Я немного не поняла,

Сваи, плита и лента. Под какие-то стены в дальнем углу фундамент сделан по другому?
Да встает вопрос. что делать дальше? Как поправить?

 

Ледяная линза случилась вероятно. Все просто и незамысловато (по описанным симптомам).
Пост 14 примерно об этом, но не совсем так.

 

Ну, например, вот так: на одной карте показаны места динамических процессов в грунтах, на другой - схема обводнений в грунтах... вода как раз и провоцирует грунтовые подвижки.
При всем том, что залегает эта вода довольно глубоко.

А неправильная посадка построек может еще и спровоцировать поднятие грунтовых вод к фундаментам - так искусственно провоцируется явление морозного пучения.

 

+1

 

Млин. настораживают меня теперь эти сваи)
теперь точно склоняюсь к классике или ФБС (по правильному)

 

Ай, шо вы так переживаете, вона в Барвихе, десяток домиков, по два мульена долларов, каждый, в овраг ползут, ото бяда!

 

Настораживать должны не сваи, а не правильный подбор типа/вида фундамента для конкретных условий.

 

Желание нашего народа сэкономить там где не стОит поистине огромно, причём некоторые умудряются экономить на фундаменте. Обратился в нашу фирму заказчик, да не какой нибудь, а первый зам не скажу кого по строительству, человек со строительным образованием (!). Выразил желание построить 3-этажный кирпичный дом на свайно-ростверковом фундаменте, причём УГВ на его участке практически на поверхности. Мотивировал чем - вокруг ВСЕ ТАК строят и ДЁШЕВО же! Однако строили так вокруг, как выяснилось, домики отнюдь не в 3 этажа, если в 3 этажа - то не на сваях, а если и строили на сваях-то на забивных. В итоге согласился на монолитную ленточную подушку и блоки ФБС. Это я всё о том, что зачастую сложно правильно подобрать тип фундамента, даже человеку близкому к строительству. Зачастую можно услышать - сосед также построил и стоИт, а у меня почему то трещина на трещине! Стоит доверить это дело проектировщику, потому как, фактически, верхушку реально сделать и без проекта. Да и стоимость фундамента составляет процентов 20 от всей сметы, а ответственность на нём-гораздо больше.

 

Строить из газобетона на склоне было ошибкой.
Армпояс распределяет только вертикальные нагрузки, и бесполезен при наклонах - тут нужны колонны и балки.
Фундамент же вполне позволяет возвести 2-х эт дом.

 

Напрасно настораживают. Тут ошибка в том, что плиту прямо на грунт отливали - вот вспучившись по центру он на неё и давил. А плита здесь как ростверк-монолитное перекрытие должна выступать - висеть сантиметрах в 10-20 над грунтом. А если не висеть, то утепленной быть, чтоб грунт под ней не промерзал.

 

Весь дом как на сваях - результат непредсказуем.

Это всю бетонную плиту что-ли? Не говоря о том, что дом неотапливаемый.
Не, однозначно усиливать стены, либо полагаться на «авось» - окончательное решение всё равно только после полного оттаивания грунта. Ленту тоже могло «вспучить» и был бы тот же результат.

 

А грунт какой под плитой?

 

Получилось лебедь рак и щука. Ибо нельзя заставить работать вместе принципиально разные схемы. Теперь единственный вариант это утепление всего по максимуму. Ибо морозному пучению этот фундамент противостоять не способен.

 

Физика процессов такова:
Плита для данной нагрузки по описанным параметрам достаточна!
Сваи на данные нагрузки тоже.
Надо было сделать или плиту без свай, тогда просто подняло-опустило, но прогиб плиты будет однозначно (или повезет и вспучит равномерно), потом при не допускании промораживание это происходить не будет.
Либо ростверк расположить над грунтом 200-300мм, тогда вопросов бы не было.
Сейчас произошло изменение геометрии фундамента, и происходить будет пока совсем не поднимет на сваях всю плиту (ростверк поднялся, а опуститься ему мешает свая!).
Лечение:
-Вызвать специалиста ИНЖЕНЕР СТРОИТЕЛЬ с дипломом и опытом, предоставив геологию.
Посоветовавшись с осторожностью:
-выполнить дренаж совершенного типа
-утеплить фундамент по периметру
-нагрузить фундамент
-включить отопление и не допустить промораживание.
Бог Вам в помощь!

 

Как технадзор полностью согласен с постом Выше.
Все очень просто сваи стояли неподвижно, так как находятся ниже глубины промерзания, а плиту начало поднимать морозным пучением, а лопнуло, там где слабо (просто обычно в таких случаях сваи отрывает от плиты или ростверка)

Не все так страшно как кажется,
- для начала нужно убрать причину трещины - то есть пучение, то есть утеплить грунт.
- потом усилить фундамент в местах трещин (способов масса инъекции, усиления и т. д.)
- потом заделать трещину ремонтными составами