1.  Стать исполнителем

    Разработайте проект дома для клиента на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2. Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект КИ 347-85 он же AS-1369. Какие мнения?

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем Andrey232, 17.04.12.

  1. Andrey232
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0

    Andrey232

    Участник

    Andrey232

    Участник

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0
    Проект КИ 347-85 он же AS-1369. Какие мнения?
    Добрый день уважаемые форумчане! Присмотрели с супругой избушку 11,7 на 14,5 под разными кодовыми названиями КИ 347-85, AS-1369, может быть есть и другие. Радует небольшая площадь застройки (если не считать выступающую веранду - 12*12), 2 полноценных этажа и вменяемая планировка. Не радует - 3 спальни на 2-м этаже. Интересно услышать мнение, а также идеи о порядке стоимости. Расчитываю поднять коробку (стены, крыша, фундамент) за 5 кк.
    Да, и еще! Просветите: данный проект требует госэкспертизу как превышающий 3 этажа или нет?
    Заранее спасибо.


    Пардон, не до конца разобрался с навигацией...
    Господа! если кто присматривал аналоги данного проекта - поделитесь соображениями и инфой!
     

    Вложения:

    • big2.jpg
    • floor0_l.gif
    • floor1_l.gif
    • floor2_l.gif
    • floor3_l.gif
  2. Шторин
    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    93

    Шторин

    строюсь

    Шторин

    строюсь

    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    Я купил этот проект.
    Очень дом понравился. Весной начинаю стройку. Немогу определиться только с внешней отделкой.
     
  3. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.389
    Благодарности:
    931

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.389
    Благодарности:
    931
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Цокольный этаж (не указано в каком регионе, условно ориентируюсь на СПб и ЛО)- от 4-5 миллионов рублей. ВСЕ-РАБОТА КОНТОРЫ, по взрослому- с гарантиями, графиками и прочими прелестями. Вариант "я сам по воскресеньям, а в субботу занят!" априори не рассматривается, т. к. несерьезно.
    Коробка- от 9 лямов... до 10-12-в зависимости от материалов, конструкций, применяемой техники и удаленности от города и баз торговли.
    Кровля (покрытие)- условно от 700тыров если классика (битум, металлочерепица или ЦПЧ) и более 4 лямов если медь или что то подобное. Профилированное железо- не знаю, не считал.
    Окна- не считал, но думаю от 500 000р, даже металлопластик, профиль средненький из изюминок- односторонняя ламинация.).
    Лестница-если монолит от 100тыров, если дерево-вообще даже прицениваться нет смысла- все очень индивидуально.
    Фасад-кирпич? И каменюка имеется?) Еще пару-тройку лямов приготовьте. В зависимости от производителя материалов или типа облицовки.
     

    Вложения:

    • DSCF0685.JPG
  4. Шторин
    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    93

    Шторин

    строюсь

    Шторин

    строюсь

    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    Строить буду из газосиликата "Итонга" 500-того, толщиной 500 мм. Внешняя отделка - оооочень хотел пилёный песчанник, но начитавшись понял года через 2-3 отлетит и хорошо если не по голове кому-нибудь, так что будет штукатурка по сетке + декоры из ПСБ-С и СФБ. Цоколь (монолит) - 2,1 лмн + дренаж (сметы нет). На коробку пока не составлял смету, но заверяю Вас это будет как минимум вдвое дешевле цифр приведённых выше.
     
  5. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.389
    Благодарности:
    931

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.389
    Благодарности:
    931
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Заверяю Вас, как только вы начнете считать, да с реальными расценками- стоимостями то "минимум вдвое" дешевле легко может, с учетом крутости вашего региона, сталь вдвое "дороже".
    Спросите себя сами- а чейта... чейта никто пока не умудрился построить загородный замок по цене квартиры-трехи в городе герое Маскве? Если сможете хотя бы себе пояснить- с удовольствием послушаю. Даже ПОУЧУСЬ.
     
  6. Шторин
    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    93

    Шторин

    строюсь

    Шторин

    строюсь

    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    В мае-июне напишу свой отчёт по стоимости цокольного этажа. Строится начну где-то в конце марта в начале апреля. Да и ситуация у меня немного другая, по роду своей деятельности часто общаюсь с строительными организациями, девелоперами - они и выделили мне бригаду. За всю работу (монолит цоколя) - 400 т. р.
     
  7. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.389
    Благодарности:
    931

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.389
    Благодарности:
    931
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Лады, подождем.
    Насчет работы- мало для конторы, немного даже для бригады.
    Обосную- по составу работ и размерам дома грубо можно прикинуть трудоемкость. На глазок- от полутора до двух месяцев. Условно бригада 5человек. Земляные работы и прочие настилы (гидроизоляции, утеплителя) опускаем, но вот вязка не хилого арматурного каркаса, опалубливание, притом в два этапа- плита, потом стены-вполне похоже. Обратные засыпки, гидроизоляции стен, вводы инженерии и прочее-тоже опускаем.
    Итого: 400тыс/2месяца=200тыс/5 человек=40тыс.руб.Работа за городом, условия явно не комфорт. Еле еле пойдет, неизвестно еще какие цены будут на продукты в мае следующего года и какой спрос на толковых строителей.
    Добавить бы, барин! ;)
     

    Вложения:

    • P1010115.JPG
    • P1010155.JPG
  8. Шторин
    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    93

    Шторин

    строюсь

    Шторин

    строюсь

    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    Мои ожидания и просчёты оправдались уложились в рассчётную сумму
     
  9. Andrononic
    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    18

    Andrononic

    Живу здесь

    Andrononic

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Россия
    Я то же собираюсь поиметь такой домик! И перекрытый цоколь дороже 500т. ну никак не получается, впрочем если постараться, то можно и втрое "отвалить". Где то мне попалась инфа что стена подвала стоит 20 т. р. за один метр КВАДРАТНЫЙ...
     
  10. Шторин
    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    93

    Шторин

    строюсь

    Шторин

    строюсь

    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    Цоколь вышел 2.1 млн. При цене бетона 3700 р/куб что очень недорого. Работа по цоколю с перекрытием 531 т. р
    Общие затраты на коробку под крышу + фундамент гаража и забора + стены гаража + глубокий дренаж участка и цоколя - 5,7 млн
     

    Вложения:

    • Коробка.jpg
  11. Realist01
    Регистрация:
    13.02.13
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    62

    Realist01

    Живу здесь

    Realist01

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.13
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Москва
    Достаточно бюджетно.
     
  12. gisers
    Регистрация:
    25.09.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    gisers

    Участник

    gisers

    Участник

    Регистрация:
    25.09.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Один из вариантов отделки
     

    Вложения:

    • image.jpg
  13. Polinom78
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    189

    Polinom78

    Живу здесь

    Polinom78

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    189
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Шторин, расскажите как у вас дела со стройкой? очень понравился проект - класс!
     
  14. Шторин
    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    93

    Шторин

    строюсь

    Шторин

    строюсь

    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    В этом году закончил внутреннюю черновую отделку. Окна, входные двери, лестницы в доме и наружние, стяжки, штукатурка стен, разводка отопления, ТП, радиаторы, вода, канализация, электрика, антены, оштукатурили и утеплили цоколь, сделали отмостку, доделали гараж. Проделано очень много, а снаружи ничего почти не поменялось. Следующий год чистовая отделка - самый интересный этап во всей стройке. Наружнюю отделку оставлю на самый последний момент, уже после чистовой.
     

    Вложения:

    • 3210.jpg
  15. vladlen36
    Регистрация:
    02.05.15
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    16

    vladlen36

    Живу здесь

    vladlen36

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.15
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    16
    @Шторин, добрый день. Понравился ваш проект дома. Определились со облицовкой фасада? У вас случайно нет отчета по стройке? Сам строюсь в Москве, ленинский район. Сейчас на этапе перекрытий первого этажа. Похожий на ваш проект. Хотел задать нескрлько вопросов...
     

Смотрите также: