1. Объявления
    Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект КИ 347-85 он же AS-1369. Какие мнения?

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем Andrey232, 17.04.12.

  1. Andrey232
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0

    Andrey232

    Участник

    Andrey232

    Участник

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0
    Проект КИ 347-85 он же AS-1369. Какие мнения?
    Добрый день уважаемые форумчане! Присмотрели с супругой избушку 11,7 на 14,5 под разными кодовыми названиями КИ 347-85, AS-1369, может быть есть и другие. Радует небольшая площадь застройки (если не считать выступающую веранду - 12*12), 2 полноценных этажа и вменяемая планировка. Не радует - 3 спальни на 2-м этаже. Интересно услышать мнение, а также идеи о порядке стоимости. Расчитываю поднять коробку (стены, крыша, фундамент) за 5 кк.
    Да, и еще! Просветите: данный проект требует госэкспертизу как превышающий 3 этажа или нет?
    Заранее спасибо.


    Пардон, не до конца разобрался с навигацией...
    Господа! если кто присматривал аналоги данного проекта - поделитесь соображениями и инфой!
     

    Вложения:

    • big2.jpg
    • floor0_l.gif
    • floor1_l.gif
    • floor2_l.gif
    • floor3_l.gif
    Andrey232 , 17.04.12
    #1 + Цитировать
  2. Шторин
    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    85

    Шторин

    строюсь

    Шторин

    строюсь

    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Москва
    Я купил этот проект.
    Очень дом понравился. Весной начинаю стройку. Немогу определиться только с внешней отделкой.
     
    Шторин , 23.11.12
    #2 + Цитировать
  3. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Цокольный этаж (не указано в каком регионе, условно ориентируюсь на СПб и ЛО)- от 4-5 миллионов рублей. ВСЕ-РАБОТА КОНТОРЫ, по взрослому- с гарантиями, графиками и прочими прелестями. Вариант "я сам по воскресеньям, а в субботу занят!" априори не рассматривается, т. к. несерьезно.
    Коробка- от 9 лямов... до 10-12-в зависимости от материалов, конструкций, применяемой техники и удаленности от города и баз торговли.
    Кровля (покрытие)- условно от 700тыров если классика (битум, металлочерепица или ЦПЧ) и более 4 лямов если медь или что то подобное. Профилированное железо- не знаю, не считал.
    Окна- не считал, но думаю от 500 000р, даже металлопластик, профиль средненький из изюминок- односторонняя ламинация.).
    Лестница-если монолит от 100тыров, если дерево-вообще даже прицениваться нет смысла- все очень индивидуально.
    Фасад-кирпич? И каменюка имеется?) Еще пару-тройку лямов приготовьте. В зависимости от производителя материалов или типа облицовки.
     

    Вложения:

    • DSCF0685.JPG
    Бобер 007 , 23.11.12
    #3 + Цитировать
  4. Шторин
    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    85

    Шторин

    строюсь

    Шторин

    строюсь

    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Москва
    Строить буду из газосиликата "Итонга" 500-того, толщиной 500 мм. Внешняя отделка - оооочень хотел пилёный песчанник, но начитавшись понял года через 2-3 отлетит и хорошо если не по голове кому-нибудь, так что будет штукатурка по сетке + декоры из ПСБ-С и СФБ. Цоколь (монолит) - 2,1 лмн + дренаж (сметы нет). На коробку пока не составлял смету, но заверяю Вас это будет как минимум вдвое дешевле цифр приведённых выше.
     
    Шторин , 15.12.12
    #4 + Цитировать
  5. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Заверяю Вас, как только вы начнете считать, да с реальными расценками- стоимостями то "минимум вдвое" дешевле легко может, с учетом крутости вашего региона, сталь вдвое "дороже".
    Спросите себя сами- а чейта... чейта никто пока не умудрился построить загородный замок по цене квартиры-трехи в городе герое Маскве? Если сможете хотя бы себе пояснить- с удовольствием послушаю. Даже ПОУЧУСЬ.
     
    Бобер 007 , 15.12.12
    #5 + Цитировать
  6. Шторин
    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    85

    Шторин

    строюсь

    Шторин

    строюсь

    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Москва
    В мае-июне напишу свой отчёт по стоимости цокольного этажа. Строится начну где-то в конце марта в начале апреля. Да и ситуация у меня немного другая, по роду своей деятельности часто общаюсь с строительными организациями, девелоперами - они и выделили мне бригаду. За всю работу (монолит цоколя) - 400 т. р.
     
    Шторин , 16.12.12
    #6 + Цитировать
  7. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Лады, подождем.
    Насчет работы- мало для конторы, немного даже для бригады.
    Обосную- по составу работ и размерам дома грубо можно прикинуть трудоемкость. На глазок- от полутора до двух месяцев. Условно бригада 5человек. Земляные работы и прочие настилы (гидроизоляции, утеплителя) опускаем, но вот вязка не хилого арматурного каркаса, опалубливание, притом в два этапа- плита, потом стены-вполне похоже. Обратные засыпки, гидроизоляции стен, вводы инженерии и прочее-тоже опускаем.
    Итого: 400тыс/2месяца=200тыс/5 человек=40тыс.руб.Работа за городом, условия явно не комфорт. Еле еле пойдет, неизвестно еще какие цены будут на продукты в мае следующего года и какой спрос на толковых строителей.
    Добавить бы, барин! ;)
     

    Вложения:

    • P1010115.JPG
    • P1010155.JPG
    Бобер 007 , 16.12.12
    #7 + Цитировать
  8. Шторин
    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    85

    Шторин

    строюсь

    Шторин

    строюсь

    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Москва
    Мои ожидания и просчёты оправдались уложились в рассчётную сумму
     
    Шторин , 11.07.13
    #8 + Цитировать
  9. Andrononic
    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    18

    Andrononic

    Живу здесь

    Andrononic

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Россия
    Я то же собираюсь поиметь такой домик! И перекрытый цоколь дороже 500т. ну никак не получается, впрочем если постараться, то можно и втрое "отвалить". Где то мне попалась инфа что стена подвала стоит 20 т. р. за один метр КВАДРАТНЫЙ...
     
    Andrononic , 19.01.14
    #9 + Цитировать
  10. Шторин
    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    85

    Шторин

    строюсь

    Шторин

    строюсь

    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Москва
    Цоколь вышел 2.1 млн. При цене бетона 3700 р/куб что очень недорого. Работа по цоколю с перекрытием 531 т. р
    Общие затраты на коробку под крышу + фундамент гаража и забора + стены гаража + глубокий дренаж участка и цоколя - 5,7 млн
     

    Вложения:

    • Коробка.jpg
    Шторин , 19.01.14
    #10 + Цитировать
  11. Realist01
    Регистрация:
    13.02.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    13

    Realist01

    Участник

    Realist01

    Участник

    Регистрация:
    13.02.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    Достаточно бюджетно.
     
    Realist01 , 28.05.14
    #11 + Цитировать
  12. gisers
    Регистрация:
    25.09.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    gisers

    Участник

    gisers

    Участник

    Регистрация:
    25.09.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Один из вариантов отделки
     

    Вложения:

    • image.jpg
    gisers , 21.07.14
    #12 + Цитировать
  13. Polinom78
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    95

    Polinom78

    Живу здесь

    Polinom78

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Шторин, расскажите как у вас дела со стройкой? очень понравился проект - класс!
     
    Polinom78 , 04.12.14
    #13 + Цитировать
  14. Шторин
    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    85

    Шторин

    строюсь

    Шторин

    строюсь

    Регистрация:
    23.11.12
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Москва
    В этом году закончил внутреннюю черновую отделку. Окна, входные двери, лестницы в доме и наружние, стяжки, штукатурка стен, разводка отопления, ТП, радиаторы, вода, канализация, электрика, антены, оштукатурили и утеплили цоколь, сделали отмостку, доделали гараж. Проделано очень много, а снаружи ничего почти не поменялось. Следующий год чистовая отделка - самый интересный этап во всей стройке. Наружнюю отделку оставлю на самый последний момент, уже после чистовой.
     

    Вложения:

    • 3210.jpg
    Шторин , 05.12.14
    #14 + Цитировать
  15. vladlen36
    Регистрация:
    02.05.15
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    16

    vladlen36

    Живу здесь

    vladlen36

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.15
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    16
    @Шторин, добрый день. Понравился ваш проект дома. Определились со облицовкой фасада? У вас случайно нет отчета по стройке? Сам строюсь в Москве, ленинский район. Сейчас на этапе перекрытий первого этажа. Похожий на ваш проект. Хотел задать нескрлько вопросов...
     
    vladlen36 , 20.07.15
    #15 + Цитировать