Проект дома "Новое время" 150В В. Тарасова

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите недостатки данного проекта, какие могут ждать сюрпризы при строительстве?

 

Мне нравится, только для меня великоват. Не большой специалист, но не очень понятно зачем 2 санузла на 2 этаже. По мне лучше 1 большой, тогда при желании можно отвести место под сауну. И расположить его над санузлом первого этажа, чтобы упростить канализацию.
Еще смущает большая площадь остекления, особенно второго этажа, может быть холодно, хотя и красиво.
И мне больше нравятся варианты где веранда сбоку, а не сзади. Но, это от участка зависит. Мне кажется что она должна быть в ту сторону, где предполагается основная площать участка, что бы например дети на виду были видны.
И еще, противник гаража у дома, а уж навеса тем более. На мой взгялд, если нужен гараж, то его ворота должны быть сразу у дороги, чтобы зимой снег чистить по минимуму и не занимать участок под дорогу до гаража.

 

-Вот есть второй вариант 2-го этажа, только в нем я бы убрал большую ванную и сделал себе кабинет с выходом на балкон
-Что касается навеса то его можно убрать, это проект 150А
-Неплохо бы еще проект с цокольным этажом

 

Ваш проект мне понравился: крылечко замечательное, прямо как я хочу, к крыше-навесу я бы добавила секционные ворота, очень удобно для нашей Сибири (зимой еще и в гараже откапывать машину после снегопадов не надо, а только дорожку к нему) и при необходимости помещение можно даже зимой нагреть и ремонтировать машину, например...
Меня тоже смушают дикие площади в данном проекте: спальня на 18-19 кв. м мне кажется излишней, я бы ок 15 сделала, далее убрала бы лишние санузлы, оставив по по одному на этаже, а на освободившимся пространстве сделала бы еще одну комнату - пусть небольшую, но для гостей вполне достаточно...
Далее окна - с точки зрения теплопотерь, действительно великоваты - будет теряться оочень много нужного и драгоценного тепла.
Какой материал Вы полагаете использовать для стен?

 

1 этаж слишком угловат, нет геометрии помещений.

 

Я думаю стены из поризованного кирпича. На втором этаже вместо большого санузла сделать гостевую комнату или спортзал (кабинет). Про цоколь тоже думаю нужен и убрать туда котельную, но к сожалению нет именно такого проекта с цоколем, возможно буду заказывать отдельно проект цоколя.
Еще интересный варинант планировки если поменять на 1 этаже кабинет+санузел на гостинную.
Такая перестановка удобна при ориентации по сторонам света. Тогда проект будет универсальным.
Вообще считаю что проектировщикам нужно как "ЛЕГО" продавать проекты такого типа. Проект: 150А без навеса, 150В с навесом, 150СА с цоколем и без навеса, 150СВ с цоколем и навесом, 150D поменять кабинет и гостиную местами. И за каждое дополнение от БАЗОВОГО брать небольшие деньги (+3000 руб.)
Какие еще мнения будут?

 

В каком регионе будет строиться дом?
По поводу переноса гостинной -если уберете сан узел на первом этаже, то куда денете сан узлы на втором их тоже придется переносить, потом у вас уплывет выход на террасу из гостинной и дымоход от камина.
Остекленная до самой крыши лоджия смотрится красиво, и если не проблема кого-то нанимать ее мыть и не напрягает стоимость ее изготовления и монтажа, то без проблем.
Терасса я так поняла тоже застекленная. Так ли нужен эркер в кабинете? Но опять же если есть финансы почему бы и не позволить себе, зато красиво. Да и еще мне кажется, что гостинная, такая как сейчас, будет темной - у нее одно окно и то выходит на террасу, то же самое и по кухне
По поводу сюрпризов при строительстве- если будет нормальная бригада и деньги, то не должно быть.

 

Проект очень понравился. Идеально подходит для вытянутого участка, как у меня. А какая высота потолков на 2м этаже планируется? Не узнавали во сколько обойдется строительство коробки?

 

здравствуйте. В первую очередь хотел бы сказать что планировка вполне уютная, но фасад лично мне не приходится по вкусу.
Первое что бросается в глаза это окна больших размеров, плюс еще и керамо-блоки из которых Вы хотите строиться, тепло-потери будут серьезные, затраты на отопление будут вас доставать.

 

Большие окна это здорово! Мне понравился этот проект! Я тоже пока выбираю из проектов

студии "АЛЬФАПЛАН".​

 

Остекление лоджии-нелепое.Такое остекление объяснимо, если сзади большая студия, 2-светное пространство. А тут балкон от хрущёвки.В доме не хватает уютных мест. Планировка как- будто из контейнеров. Гостиная-убитая лестницей и проходной зоной. От гостиной остаётся обычная хрущёвская комната. Неужели не обидно тратить немалые деньги, чтобы опять оказаться в двухэтажной хрущёвке...

 

Первое что бросилось мне в глаза, это расположение топочной, кухни и санузлов, все в разных концах, это не практично и проект точно требует дороботки. очень много деталей на главном фасаде, эркер мне не нравится, зачем он вообще, ИМХО, не навязываю своего мнения... терасса большой +, это реально хорошая вещь, особенно когда выход из кухни, не плохо бы на ней соорудить что-то вроде печи/мангала. Гардеровбную рядом с ванной на втором этаже убрать, сделать одну большую ванну на этом месте, вторую ванну над входом превратить в комнату для гостей...

 

тру-ля-ля...Столько мудрости житейской. По смыслу- отнесу картинки чужих мазюкиных своим родным мазюкиным и пусть клепают. Не космический корабль и ляно...
Цена будет больше и качество...ммм... спорное. А если еще и отдать на " проверку" третьим мазюкиным- будет вообще прилично.
Какая сложная дорога по прямому шоссе. Не принимает русская душа простых решений и легких путей.

Вы ошибаетесь. Причем очень серьезно. У меня, в именитой конторе не то что прораб, начальник участка не может и не хочет никаких смет проверять, с математикой у них... таво... грустно короче. И работаю я не с бригадами, а с участками. а это до пяти бригад иногда. Но заявленного Вами в упор не вижу. Им всем только бетон бы "принимать". К компу никого веревками не подтащить, только аффто, погоду и баб рассматривать будут.
И, извините конечно, мы с Вами недавно вроде пришли к негласному соглашению не ругаться, но вот читаю ваши строки и прямо хлещет из них желание первым обвинить оппонента в не профессионализме и вообще-во всех смертных грехах. Не хорошо, не надо.

 

Опять Вы ошибаетесь. Делаем... Причем такую, что некоторые просто потом находят такую разудалецкую бригаду и "полетели", правда с различной результативностью.) А куда деваться? Насяльника считает, что престиж конторы не позволяет требовать с потенциальных заказчиков плату за смету на фундамент или коробку. Мотивирует-если вы придете в салон Мерседеса и будете "тянуть" на этот самый Мерседес, то тест драйв и прочая "комплектация" будут бесплатны, никому и в голову не придет попросить с вас денег.
Мы видимо просто работаем с Вами в разных сегментах рынка. Мы "босякам", пардон, самостроевцам, не строим. Экономически невыгодно. "Наш" человек получает полный пакет услуг и гарантии. Может и не дешево, но гарантированно. Некоторые уже строят детям-внукам.
...
да, не надо споров. Каждый должен заниматься своим делом. Архитектор-художник "сваял" картинки, спасибо, досвидос. Бригадиру в смету нос совать ни к чему, да и вредно-для всех. Договорная цена устроила- разговор окончен. Мы сами разберемся за обоих, не в первый и даже не в 99 раз.

 

Лады, не будем начинать по новой. Я тут не на работе, просто тусуюсь, делить нам нечего.