1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Одна скважина на два участка

Тема в разделе "Скважины", создана пользователем Нимфа, 12.04.12.

  1. Нимфа
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    458
    Благодарности:
    3.191

    Нимфа

    Живу здесь

    Нимфа

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    458
    Благодарности:
    3.191
    Адрес:
    Бывшая москвичка
    Одна скважина на два участка
    Всем здравствуйте. Вот и я стала обладательницей 6-ти соток в МО. Еще не успела и документы получить, а мои будущие соседи уже налетели на меня с предложением сделать одну скважину на два участка. Что скажете? Где-то была тема, не могу найти, там "косяк" какой-то вылез из этой затеи.
     
    Нимфа , 12.04.12
    #1 + Цитировать
  2. nickp
    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572

    nickp

    Живу здесь

    nickp

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572
    Адрес:
    Пермь
    Весь вопрос в том где будет находиться скважина. Если на участке соседей, то в один прекрасный момент они могут запретить вам ходить по их земле, если на общей территории, тогда все смогут ей пользоваться, если на вашей земле, тогда ваш и без того маленький участок станет меньше.
     
    nickp , 13.04.12
    #2 + Цитировать
  3. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.491
    Благодарности:
    7.973

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.491
    Благодарности:
    7.973
    Адрес:
    Москва
    Нужен грамотный договор с прописыванием максимально возможных данных:
    1. На чьей земле сама скважина и у кого находится оборудование, гидроаккумуляторы? (лучше у Вас - у Вас всегда доступ, Вы её контролируете, можете отключить соседей и т. д.)
    2. Проценты оплаты (бывают варианты), условия выхода из партнерства - вплоть до полного выкупа доли...
    3. Срок партнерства, обременение на возможный договор продажи Вашего или соседского участка в виде обязательного продолжения партнерства по использованию и обслуживанию скважины.
    4. Обслуживание и ремонт оборудования скважины - кто организует, как оплачивается - много вариантов, сами понимаете.
    5. Оплата электроэнергии, потребляемой насосом. При неодинаковом потреблении воды (одинакового не будет никогда - у кого-то больше людей проживает постоянно, кто-то больше гостей принимает, кто-то больше поливает) - трения по ПП 4 и 5 будут возникать. Теоретически можно решить установков двух счетчиков - но это допденьги...

    Вообще-то общая/совместная собственность - та еще тема, но...

    Я врезал свой дом в соседскую скважину, по их инициативе, для (в общем случае) улучшения качества воды - но мой случай (можно почитать на моей стр) - уникален - мой сосед - лучший человек в Мск и МО, бывший мой начальник в течении 6-ти лет и знакомы уже 12 лет...
     
    Gaser , 13.04.12
    #3 + Цитировать
  4. nickp
    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572

    nickp

    Живу здесь

    nickp

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572
    Адрес:
    Пермь
    У меня сосед сделал скважину два года назад. Мне нужна была вода для стройки - тогда с ним договорились, что скважина его, насос и шланги мои, генератор у каждого свой (электричества нет пока) - проблем не возникало. У меня вода - у него прокачанная скважина. Есть только одно неудобство - когда надо воду обоим одновременно. Поэтому в этом году пробурили мне мою скважину.
    Если скважина будет с большим дебетом воды, тогда лучше повесить туда два насоса и провести шланги каждый к своему участку и точно так же с электричеством. Кому надо воду - тот включает свой насос и качает.
    Но все же лучше своя скважина, чтобы ни от кого не зависеть. Ведь не исключен вариант, что через некоторое время необходимо будет чистить или углублять скважину, а партнер откажется (вроде и так нормально) - вот тогда будут проблемы.
     
    nickp , 13.04.12
    #4 + Цитировать
  5. vyheslav
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3

    vyheslav

    Участник

    vyheslav

    Участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    С соседями лучше дружить на безвозмездной основе
     
    vyheslav , 13.04.12
    #5 + Цитировать
  6. Нимфа
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    458
    Благодарности:
    3.191

    Нимфа

    Живу здесь

    Нимфа

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    458
    Благодарности:
    3.191
    Адрес:
    Бывшая москвичка
    Вот это и возьму за основу отношений.
    Спасибо за комменты)
     
    Нимфа , 14.04.12
    #6 + Цитировать
  7. Lunarman
    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    3.204
    Благодарности:
    1.649

    Lunarman

    Живу здесь

    Lunarman

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    3.204
    Благодарности:
    1.649
    Адрес:
    Москва
    Не рекомендуется такое делать. Даже общий колодец. Время идет, старые хозяева уходят, их потомки приходят. А - они уже другие и отношения другие.
     
    Lunarman , 23.04.12
    #7 + Цитировать
  8. Нимфа
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    458
    Благодарности:
    3.191

    Нимфа

    Живу здесь

    Нимфа

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    458
    Благодарности:
    3.191
    Адрес:
    Бывшая москвичка
    Это точно...
    Теперь другой вопрос возник: колодец или скважина? Вчера с инспекцией ездили, мдаа...под сугробами все симпатичней смотрелось), но это ерунда, разгребем-разровняем. С соседом (другим) познакомились, про воду спросили, у него колодец, четыре кольца, сейчас до верху заполнены. Вобщем УГВ близко. И пошли вопрос за вопросом, какой забор, какой фундамент...ну об этом, наверно в других темах спрошу.)
    А в этой - колодец или все-таки скважина?
     
    Нимфа , 23.04.12
    #8 + Цитировать
  9. Lunarman
    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    3.204
    Благодарности:
    1.649

    Lunarman

    Живу здесь

    Lunarman

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    3.204
    Благодарности:
    1.649
    Адрес:
    Москва
    Уже была такая тема ("Колодец или скважина"). Одно другому не мешает, но "деньги - вперед! если стулья вечером". То есть, колодец нужен в любом случае - это автономная вещь, а у вас - и недорогая (близко вода). Скважина требует энергии и трудна, если что сломается. И дорог'а.
    Колодец лучше копать когда УГВ по минимуму, может, даже зимой. Тогда натянется лишнее кольцо-другое вглубь (иначе вода не даст копать). И будет не 4 кольца (маловато), а 5-6.
    Кольца для колодца надо обязательно со вкладышем (одно в другое), хотя, может, теперь все такие.
    Сейчас колодцы всюду доверху заполнены, если не на пригорках. К середине мая у нас вот уйдет кольца на 3 вглубь.

    Фундамент - в зависимости от типа дома.
     
    Lunarman , 23.04.12
    #9 + Цитировать
  10. Нимфа
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    458
    Благодарности:
    3.191

    Нимфа

    Живу здесь

    Нимфа

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    458
    Благодарности:
    3.191
    Адрес:
    Бывшая москвичка
    Спасибо за ответ. Значит для начала все-таки колодец.
    Профилированный брус, думается мне)
     
    Нимфа , 23.04.12
    #10 + Цитировать
  11. Lunarman
    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    3.204
    Благодарности:
    1.649

    Lunarman

    Живу здесь

    Lunarman

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    3.204
    Благодарности:
    1.649
    Адрес:
    Москва
    В принципе, брус (дерево) выдержит и правильный столбчатый фундамент с нормальной подушкой, хотя, конечно, ленточный - лучше. Однако дороже и требует бетонных работ. (Кирпичный или пенобетон на столбчатом нельзя при обычном российском грунте, от подвижки треснуть может.)
    В разделе про фундаменты все сказано.
    На скважину еще разрешение получать надо. Там какая-то хитрость (точно не знаю, здесь узнаете) с ее глубиной, что, мол, до такой-то глубины можно и так. Все строят сколько надо, а говорят и декларируют потом - такую глубину, что надо без разрешения. :)] Но это я только по слухам, так мне на наших участках говорили.
     
    Lunarman , 23.04.12
    #11 + Цитировать
  12. paratop
    Регистрация:
    23.06.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    18

    paratop

    Участник

    paratop

    Участник

    Регистрация:
    23.06.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Лучше всего колодец. А когда будут опускать кольца, следите за копателями. Чтобы стыки были обмазаны, лучше жидким стеклом с раствором. Тогда верховодка не будет просачиваться. Из семи колец. полтора, два воды. Если больше то это верховодка где то просачивается. А на дно, промытый щебень, потом легче чистить. вытащил, промыл, и обратно.
     
    paratop , 04.01.13
    #12 + Цитировать
  13. Lunarman
    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    3.204
    Благодарности:
    1.649

    Lunarman

    Живу здесь

    Lunarman

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    3.204
    Благодарности:
    1.649
    Адрес:
    Москва
    Не факт. Иной раз, в определенное время года, УГВ такой высокий. Вода - всюду. Надо по прозрачности смотреть, мне думается.
     
    Lunarman , 05.01.13
    #13 + Цитировать
  14. paratop
    Регистрация:
    23.06.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    18

    paratop

    Участник

    paratop

    Участник

    Регистрация:
    23.06.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Вы правильно заметили-УГВ! Уровень грунтовых вод-это грунтовые воды, белибирда получается, правильно. Но это не ЖИЛА. А жила есть та вода, которая находится в водоносном слое. Это может быть и 3 и 5 и 30 колец!

    Вода на вашем участке / авт.-сост. Н. И. Куликов, Е. Н. Ку-
    В62 ликова, Л. Н. Приходько. — ACT; Донецк: Сталкер, 2006. —
    77, [3] с: ил. — (Приусадебное хозяйство).
    ISBN 5-17-014767-8 (ООО «Издательство ACT»)
    ISBN 966-596-912-9 («Сталкер»)
     
    paratop , 05.01.13
    #14 + Цитировать
  15. Lunarman
    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    3.204
    Благодарности:
    1.649

    Lunarman

    Живу здесь

    Lunarman

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    3.204
    Благодарности:
    1.649
    Адрес:
    Москва
    Так грунтовые воды - это не верховодка. В колодце может и ключик внизу бить, и вода просачиваться грунтовая. А куда она еще может там деваться? Колодец снизу не герметичен, да и в швах - не полностью.
     
    Lunarman , 05.01.13
    #15 + Цитировать