Нюансы при заказе бани под ключ

Приветствую форумчан. Хочу заказать брусовую баню 6х6 "под ключ", но со строительством мало связан. Поэтому подскажите, на какие нюансы нужно обратить внимание при ЗАКАЗЕ бани и КОНТРОЛЕ строительста. Пока для себя определил следующее: - брус и вагонка должены быть без видимой гнили и синевы; - брус по стене должен быть без стыков; - шаг половых и потолочных лаг? - крепление шпунтованной половой доски (возможность стянуть самому, если необходимо)? - как организованна пароизоляция парной? - как организован пол в моечной? - при использовании не обрезной доски, обзол (кора) снимается? - гвозди под вагонку со шляпкой или нет? - свесы крыши? - бригада не пьющих словян.

 

Строители из Пестово? Тогда тотальный контроль и учет по максимуму всего на этапе договора.

 

Вопросы правильные и одним предложением на них не ответишь.
ответы все уже есть в этом форуме, надо только читать.
Могу только посоветовать разбить вопросы по этапам строительства - планировочное решение, проект, фундамент, инженерия, сборка сруба и т. д.
И самое главное выкладывать все соображения и фото на всеобщее обозрение.
А мы уж не дадим ошибиться)
Начнем с планировки будущей бани!

 

У нас самая большая ошибка, брус посадили на гвозди. После усадки щели доходили до 1.5 см
Еще планируем вскрыть полы, похоже, что утеплителя положили в 2 раза меньше.

 

План.
Т. к. на месте строительства глина, то решил заглубиться на 0.5м столбом 0.3х0.3м и еще поднять от земли на 0.4м (столб на песчанныю подушку)

 

Ну вот, другое дело! Начнем...
Предбанник - это правильно.
Парная - сдвинуть печь (соответственно и фундамент под неё) к помывочной, буде одним боком обогревать её. Обязательно предусмотреть окошко. Я бы ещё увеличил размеры парной, хотя это зависит от количества парящихся, но 2х2 это слишком мало. На полке не вытянешся ... после чистовой отделки и утепления останется примерно 1,8 м. а то и меньше. Можно поменять местами парную с помывочной - мусор от протопки (ходишь туд-сюда с дровами) будет на пути в чистое отделение, не есть гуд.
Туалет где? хотя возможно это уже роскошь. Можно отдать часть предбанника на это.
Размеры -надо учесть, то что 6м. это только длина бруса, минус перерубы - в чистоте будет меньше. И все остальное планировать исходя из стандартных размеров 4 или 6 метров.
Далее фундамент - обычная лента, но обязательно армировать 4 прута, внутрь заложить инженерку, потом песок + засыпать шлаком + стяжка с кладочной сеткой (технология есть на форуме) и никаких проблем с полами!

Давай дальше свои мысли по стенам, потолку, крыше...

 

Печь сдвинуть в плотную к стене помывочной? Печь будет железная, обложенная кирпичем.

 

Стены планирую из профилированного бруса, но еще не решил 95 или 145. В парной фольга + осиновая вагонка. Крыша 2-х скатная, высота конька 1.8м-2м.

 

Давайте я Вам помогу с постройкой бани! Материал покупаем вместе! Никакого обмана! Адекватные строители! Россияне

 

и что вас останавливает? как правило, часть обкладки печи является частью стенки (врезается в стену). Тепло от кирпича и пойдет в промывочную

 

однозначно 145 и более, у меня сруб из 200 бревна

про обшивку парной вагонкой давно идут баталии, каждый решает этот вопрос по своему. Я решил не обивать, думаю что нет смысла прятать оцилиндровку под вагонкой. Здесь надо решать исходя из желаемых параметров бани - что больше нравится - сауна или русская баня. На этой ветке есть тема про фольгу, почитайте.

шаг половых лаг рассчитывается в зависимости от длины и толщины лаги, есть программа в инете, но думаю 100х150 или 100х200 достаточно с приличным запасом. шаг половых лаг (если будет таковой пол) - 50-60 см. равный ширине укладываемого утеплителя, потолочные лаги - то же самое, стропил - не более 90 см.
Это по моему опыту

обзол снимается - однозначно!
свесы - чем больше тем лучше, но не до фанатизма, 50 см. минимум! Лучше прорисовать в масштабе, понравится - надо делать.

А вот про высоту потолка не думали? Отсюда многое "запляшет" - объем парной и мощность печи, количество венцов ...

 

Посмотрел про СтройМир53. Это Пестовцы. Помните, что из трех (быстро, качественно и дешево) можно выбрать только два.

 

у меня были сомнения при выборе. но твой голос перевесил решил 145х145

высота 2.1м (14-15 венцов)

Предложение интересное! где покупать профилированный брус? доставка? и самое интересное, цена работ без фунтамента и с фундаментом!

да, в основном все предложения, которые мне попались, это пестовцы. из трех пунктов 2 ОЧЕНЬ радуют, аодин ОЧЕНЬ пугает

 

Высота 2.1м (14-15 венцов)

2,1 это в чистоте, после усадки? - думаю маловато. У меня 17 венцов 200 бревна (в чистоте, через год после усадки и монтажа пола и потолка - достаю рукой потолок на "цыпочках", это где то 2,2-2,3)
Добавляй венцы, потом когда веником по потолку будешь "хлопать" будет поздно.

 

да, высота 2.1 малова-то. 16 венцов нужно.
с учетом твоих корректировок, сдвинул печь и поменял размеры

но вот появились сомнения, что лучше оставить предбанник без изменения или уменьшить предбанник за счет увеличения моечной. как думаешь?