Очень срочно! Вертикальная трещина

Пожалуйста, дайте совет, что делать-то. Стройка вот-вот начнется, материал закуплен, рабочие рвутся в бой, на завтра планировалась начаться кладка.
Дом - из газосиликатных блоков, облицовка - кирпич.
Фундаменту много лет, купили участок с уже готовым. Трещина была, два года она точно без изменения, а когда появилась, сказать естественно не смогу.
Я про нее практически забыла, дом планировали строить из дерева, и не скоро. А потом переиграли, и вот. Рабочие сегодня напомнили.
Трещина начинается между верхними фундаментными блоками, идет по всей кирпичной кладке, не затрагивая ее верхний ряд кирпичей.
Рабочие предложили слишком крутой вариант - поднять все плиты перекрытия и сделать армопояс. Но это слишком круто, да и кран, пока участок не просохнет, не заедет. Бригадира не было, может он еще что подскажет.
У меня проблема с выкладыванием фоток, но я нарисовала, как все выглядит. Трещина где-то 5-7 мм.
Грунт - суглинок, но грунтовые воды не очень высоко, дом на пригорке, подвал сухой.
Фундамент: фундаментные блоки (очень большие такие), кирпичная кладка, плиты перекрытия.

Вот рисунок

Да, понятно, что рабочие тоже что-нибудь подскажут. Но хочется услышать разные мнения. Чтобы понять, насколько данная трещина может иметь серьезные последствия.

 

Рабочие предлагают правильно. На таком фундаменте дом из блоков строить нельзя. Армпояс обязателен причём с хорошим армированием. А блоки так и стоят друг на друге, как на рисунке, без смещения.

 

Да, блоки не смещены, стоят ровно. Трещина только на кирпичной кладке.

 

Отмоска?
да\нет?
трещина 5-7 мм -многовато!

 

Ой, блоки скорее так стоят.

Отмостки нет. Где-то 5 мм в самой широкой части трещины. Вот блин.

 

А под фбс лента есть?

 

Пригласить инженера строителя на стройку для консультацыи.

 

Фбс - это блоки? Нет, ленты нет.

 

очень плохо что нет.

 

Трещина пронизывает шесть рядов кирпичей.

 

А под блоками что- не смотрели?

 

Под блоками - песчаная подушка.
В общем, будут делать армопояс.

 

Правильное решение. Хотел написать подробно, но Вы все решили правильно.

 

Причина трещины - это передача действия сил сжатия-растяжения, существующих в грунтах, на фундамент.
Так как Ваш "фундамент" - штука предельно неоднородная, то эти напряжения передались на кладку и разгрузились, сломав ее.

Армопояс будет работать - при правильном его расчете - долго, но не вечно, к сожалению... до момента, пока не наступит усталость металла.
Так что - не экономьте на его правильном расчете.

Устранить же влияние напряжений в грунтах можно только после понимания их возникновения.
Обычно это поведение грунтовых вод и неоднородность строения самих грунтов для Подмосковья, к примеру.

С водой обычно проще - достаточно сделать "прокол" в нужном месте или дренажи.
Если воду не разгрузить, то тогда возможны два сценария:
- вода пойдет по соседним водотокам (будет польза от этого или вред - зависит уже от строения самого участка и наличия на нем других строений или посадок растений);
- вода будет подтапливать дом и прилегающие грунты, могут появиться или усилиться проявления пучения грунтов.

С неоднородностью строения грунтов - сложнее, снять напряжения не всегда представляется возможным и приходится применять стягивающие конструкции.
Это не лучший выход (напряженно-деформированные состояния (НДС) в грунтах и в конструкциях характеризуются довольно таки неполезными характеристиками электро-магнитных полей, которые провоцируют проявления электрокоррозии, к примеру... а армопояс у нас - металлический) - но тут что то исправить сложно.

На геофизической съемке это выглядит достаточно наглядно - и вода и места создаваемые ею напряжений:

Для нейтрализации НДС здесь в показанном месте нужно сделать прокол (или колодец - будет с неплохим дебетом).

Лучше проконсультировать девушку - иначе будет эконом-вариант.

 

Болею я - я ей сейчас такого насоветую