FAQ Из квартиры - в загородный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну т. е. так или иначе мотаться придется. И опыт переезда был не очень удачный. Может поискать что-то опять на аренду? Пусть даже дорого, все равно это гуманнее, чем вписаться в стройку и продать недвигу.

Если вы продадите квартиру ДО полной постройки дома, то есть шанс влететь на бесконечный долгострой и жизнь в некомфортных условиях при вечном недостатке кеша.

Я бы либо поставил еще один эксперимент с рентом либо уже гасил долг\копил пока все дети в школу пойдут.
Экс платит алименты?

 

У нас дети разделены по суду, поэтому по алиментам никто ничего никому не должен.

Н-да, походу придётся закрывать все обязательства сначала, школа, а потом уже с домом возиться...
Жаль только то, что остался после развода должен тогда, когда второе лицо не вложило туда ни копейки...

А возможен ли такой вариант - накопить хотя бы 500к, сельская ипотека, стройка под ключ, а покрывать долг сдачей в аренду квартиры?
Правда, цены за эти 4года измениться могут.

 

Ну сейчас уже сожалеть смысла нет, надо смотреть в будущее. Кстати, вам варианты переезда в любом случае надо с экс согласовывать, тк один ребенок ее.
А так да, при первом приближении надо рассчитываться с долгами, копить какую-то сумму на первые этапы стройки, возможно еще авто поменять надо будет (при жилье загородом нужна беспроблемная тачка). А как это все будет - смотреть заново.

Суть то процесса проста - вы хотите улучшить качество жизни, а чудес нет - на это нужны деньги.

 

Вот опять какие-то странные вопросы.
Откуда ж мы знаем, что за дом вы хотите, сколько он будет стоить, сколько вам дадут в ипотеку и дадут ли вообще, сможете ли вы ее выплачивать и т. д?

 

Да, так оно, на все нужны деньги. Правда, если грамотно распорядиться тем, что есть, то результат будет быстрее.
Авто поменял уже, ларгус почти новый у меня. Недавно рассчитался по нему (кредит, да...).

 

Дом по цене 2к выходит, застройщик мне озвучил цену с полной отделкой 1 этажа в 3млн р. Что меня устроило.
Вот и думаю... Копить, ковырять, 10 лет пройдёт. Все подорожает раза в 2, будет сумма под 4 млн. А тут ипотека 3% плюс переплата ок 500к.

Дом 100м2, 2 полноценных этажа из ГБ 400мм, размер внешний 7 на 10.
Отделка внутри шпатлёвка и жидкие обои покрашеные, снаружи шпатлёвка и краска

 

Три миллиона это, видимо, только коробка и отделка. А отопление, водоснабжение и канализация, электрика?

 

Электрика, каналия, разводка отопления ТП 1 этажа входит в цену.
Не входит в цену отделка 2 этажа, сантех приборы, разводка хвс и гвс.
Но к слову, я работал сантехником в свое время, и именно эти работы выполняю с более высокой компетенцией.
В том году делал разводку хвс/гвс + монтаж электрокотла с гидробаком в частном доме. На все ушло 2 выходных. Дом 6х8.

 

Все подорожает, это в гадалки не ходи. Но и, как показывает практика, фактический бюджет стройки отличается от изначального раза так в два обычно -)
Я думаю вам в любом случае надо активно гасить имеющийся долг раз, ждать когда второй ребенок в школу пойдет два, и согласовывать с экс этот движ три, потому что один из детей формально ее, без ее согласия это все не будет работать.
Можно, конечно, если есть возможность ипотеки 3% ее брать, но тогда надо брать с большим запасом, чтобы гасить старый долг и чтобы денег на проект точно хватило. Ну п3 в любом случае.

 

Да, согласен с вышесказанным
Пока взял паузу, доделаю существующий дом, надо газифицировать. Потом гараж построю. С БЖ расчитаюсь. И дальше будет понятно.
Тут и квартира продастся, я надеюсь. Объект весьма трудно продаваемый. (малоэтажка)

 

Только если нет проекта. Только если самостройщик строит по бумажке с планировкой.
Минимальный проект в скетчап и смета очень помогают уложиться в бюджет.

 

Заказывал проект за 18000р. Полный пакет доков, кроме геологии (сам специалист)
Объёмы материалов, кроме может, отделочных, прописаны весьма точно. По крайней мере, на коробку.
Как фундамент будет, закажу проект инженерки.

Септик, водопровод, эл-во на месте.

Кстати, готовый дом 6х6 из бревна, который стоит сейчас (строил потихоньку с 17г), обошёлся мне ровно в 1 млн, включая цену участка, инженерных сетей и столбов для забора.
Без участка и инженерки цена голого дома не превысила 700тр.

Кому интересно, распишу.
Правда, парная и мойка не обшиты вагонкой ещё, тк там склад инструментов и материала.

 

Почитаю
живу в частном доме в центре города
в квартире никогда не жила
хочу понять - это хорошо или плохо?
иметь свой дом в городе

 

Свой дом, это свобода, относительная тишина и независимость от соседей, за стенами и на потолке.
Свой дом в центре города, это шаговая доступность ко всем благам цивилизации.
Возможно, у Вас даже есть центральный водопровод и канализация? Это тоже плюс.
Свой участок, место для машин и для разных возможностей.

Но, всё остальное, ради чего люди бегут из города, это минусы:
1. городской шум, пыль, грязь, радиочастотное "загрязнение"
2. отсутствие природы в шаговой доступности

 

а она мне зачем? Газон и деревья по кругу участка за "природу" не сойдут?
что касается "шума"
я его не замечаю - у меня пластиковые окна
и это - мне "шум" нравится, энергия города, я в нем комфортно чувствую
у меня нет ощущения одиночества