1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 14

SIP панельный дом Мадена-120

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем melnik_andrew, 11.04.12.

  1. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    SIP панельный дом Мадена-120
    Всем доброго времени суток!
    Уже пару лет читаю форум :) Начну потихоньку и сам писать…
    Как и у многих вариант с увеличением жил. площади возник после рождении ребенка. Стоял вопрос квартиры или загородного дома. Приценившись выбор пал на загородный дом в пределах 20 км. от кольца в любом направлении, преимущественно в северном, т. к. с детства «по походам» на Карельский перешеек и «душа лежала» к сосновому лесу и каменистой местности, да и работа на севере Питера. Для понимания процесса загородной жизни мною и женой было решено для начала снять на 4 месяца дом за городом. Взяли 3-х месячного сына и поехали «к природе» - мылись в бане, вода из колодца и т. д. Понравилось, стали присматривать земельные участки… просто какой то «АПОЖ» в лен. области с ценой и предлагаемыми вариантами …Ладно, прошел год. Сняли дом еще на один сезон…минус 120 штук в бюджет… Параллельно выбирали варианты в «нэте» и все выходные напролет катались, смотрели. Наконец один вариант подобрали более менее, хорошо решил потом проехать без агента и расспросить соседей что мол да как… «ахтунг!» сказали соседи, суд по всем 4-м границам, а как нам красиво «заливал» агент... Решено – не наш вариант!
    Итак время идет, приходит весна 2011, еду смотреть вариант – 5 км. от кольца, 1,5 км. от трассы пешком, 500 метров до границы ближайшего населенного пункта (есть дет. садик! и магазины),от участка до леса 100 метров, 627 метров участок, 10 кВт 380В уже на участке, цена (я сначала не поверил) 1 м. руб., земли для жилищного строительства в кооперативе индивидуальных застройщиков. На участке стоит бытовка, в которой благополучно прожили первое лето. Покупка путем переуступки членства в кооперативе и выдачей книжки члена кооператива, забегая вперед скажу что это наверное самая дорогая, купленная мною, «книжка».
    Ладно, с землей определились. Пошли выбирать дом. Заехали в магазин домов на Выборском шоссе, выбрали дом из SIPпанелей на винтовых сваях, S=120 м2. Понравился оригинальный проект и множество окон :) .
    Встал самый главный вопрос – денег…Все банки дают кредиты на загородное строительство только если земля в собственности, а в нашем кооперативе это будет через 1-2 года…Пара месяцев поездок и сбора документов по все возможным и не возможным банкам…Ну кто ищет тот находит -банк ВТБ, ипотека на нецелевые нужды, процентная ставка = ставка рефинансирования ЦБ РФ + 4,55. Переводят на счет деньги – и делай с ними что хочешь, под залог – городская квартира, спасибо родителям, что пошли на встречу.
    Дом 1.jpg Планировка 1.jpg

    Заехали в мае, а так стало к концу лета:

    дом 2.jpg
    инженерия.JPG

    to be continued...
     
    melnik_andrew , 11.04.12
    #1 + Цитировать
  2. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Первое что необходимо - водоснабжение:
    Колодец 4 кольца (4-е сверху) выкопали за один день, на дно осиновый щит и щебень.
    колодец 1.jpg колодец 2.jpg
    В колодце "скважник" Джилекс (был под рукой) с обратным клапаном, далее ПНД 32 в траншее глубиной 1,7 п/м до дома. Как то так:
    траншея вода 1.jpg траншея вода 2.jpg
    Труба в утеплителе, при заходе в дом тройник и греющий кабель 2 п/м в трубу. Далее фильтр 800 мкм, 100 мкм, и самый большой 5 мкм. Автоматика включения "скважника" и защита от сухого хода. Далее запасная станция, на случай выхода из строя "скважника". Электросхема собрана таким образом, что при выходе из строя насоса в колодце станция в доме просто включается в розетку над ней и атоматика на трубопроводе дублирует автоматику на станции.
    насос.JPG
    to be continued...
     
    melnik_andrew , 11.04.12
    #2 + Цитировать
  3. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Электроснабжение :

    Т. к. вводной эл. щит на столбе перед домом (рубильник ABB, счетчик и вводной автомат), то траншея глубиной 80 см до котельной. Кабель ВВГ 5*6 в металорукаве. Далее распред. щит со всем возможным внутри - узо на входе, диф на все что можно, управление наружным освещением, атоматика для греющих кабелей воды и канализации (выход из станции), доп. реле задержки по времени на вентиляцию и т. д.:
    щит 1.JPG щит 2.JPG
    Вся проводка по дому - розетки NYM 3*2.5, свет 3*1,5. Все в гофре и скрыто.

    Заземление:
    Четыре трехметровые "Стальные омедненные заземлители Galmar с резьбой" вбиты кувалдой через метр недалеко от котельной и соединены на сверку полосой 40*5. Далее под дом и при помощи болтового соединения двумя проводами ПВС 1*6 на шину заземления, болтовое соединение густо замазано смазкой и законсервировано.
    гал 1.jpg гал 2.jpg гал 3.jpg

    Молниезащита:

    А почему бы и нет...подумал я. Осталось ведь куча огрызков труб от фундамента. Поставил их в рядок, через 30 см, приварил на полосу 40*5 и закапал в траншею для водопровода (под него на глубину 2 п/м). Вывел полосу под дом, далее болтовое соединение к кабелю 1*50 мм2, на кровлю а там переход на натянутый вдоль конька (на высоте 25 см от него) трос 6 мм.
    зем 1.jpg зем 2.jpg
    to be continued...
     
    melnik_andrew , 11.04.12
    #3 + Цитировать
  4. M@R@T116
    Регистрация:
    24.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    7

    M@R@T116

    Участник

    M@R@T116

    Участник

    Регистрация:
    24.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Елабуга
    Очень интересно to be continued.
     
    M@R@T116 , 11.04.12
    #4 + Цитировать
  5. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Отопление:

    Сердцем системы являются - котел электрический КЭН-12 (двух ступенчатый) и газовый котел Baxi Luna 3 Сomfort 240 Fi (переделан на баллонный газ.). Котлы могут работать как порознь, так и последовательно. Такая схема сделана для того что бы не "париться" о кол-ве газа в баллонах, и когда газ подходит к концу "подхватывает" электрокотел (магистральный газ будет года через 2). ГВС - бойлер 80 литров, второй контур котла Baxi, и "проточник" 8 кВт. Все так-же может работать как по отдельности, так и последовательно (бойлер в этом случае как накопитель). Обратку ГВС делать не стал т. к. самый длинный контур ГВС ~5-6 п/м.
    кот 1.JPG кот 2.JPG

    Система:
    1-й этаж - теплый пол из МП трубы Д16, шаг 150 мм.
    2-й этаж - теплый пол в ванной +радиатор (побоялся замерзнуть :), т. к. высота потолков 4,5 метра в верхней точке), в трех комнатах радиаторы Global 8 секций с узелом FAR нижнего подключения с терморегулирующим и запорным вентилями для двухтрубных систем.
    тп1.jpg тп2.jpg тп3.jpg тп4.jpg

    рад1.JPG рад1.1.JPG
     
    melnik_andrew , 11.04.12
    #5 + Цитировать
  6. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    рад2.JPG
    Котел с газом запустить еще не успел, всю зиму прожили на электрокотле ... работала 1 ступень. Температура в -25: 1-й этаж 24, второй (без радиаторов, еще не собраны) 15-16 град. Это еще без обшивки стен. "Гамбургер" планирую (уже приступил) из дома на улицу - гипрок, мин вата 50 мм, SIP 175, пенополистирол 50 мм на клей, обрешетка из 27 профиля и фиброцементные панели на нее.
    to be continued...
     
    melnik_andrew , 11.04.12
    #6 + Цитировать
  7. Andrey911
    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    77

    Andrey911

    Живу здесь

    Andrey911

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    77
    Адрес:
    Москва
    Бюджет по статьям укажите, пожалуйста.
    Все "под ключ" заказали Доброму дому?
     
    Andrey911 , 11.04.12
    #7 + Цитировать
  8. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Канализация :

    Установка "Тверь - 0,75ПН", Вся канализация собрана под домом (дом поднят на 70 см.) без утепления. Зиму все пережило - полет нормальный. Старался везде где возможно запихнуть Д100 - люблю большие диаметры :aga:, да и не "за..рется" долго. Выпуск из установки при помощи поплавкового насоса в траншее на глубине 80 см 40 п/м трубы ПНД д32 в утеплителе с греющим кабелем ЭНГЛ1. На конце (в углу участка) вкопанны 4-е покрышки замотанные в геоткань, куда все изливается и далее растекается в землю и излишки в сторону леса. На сливе стоят - 2-е раковины, 2-а унитаза, ванна с душем, посудомойка, стиральная машина. Запахов нет ни у установки ни на выходе. "Пиково" гостили 4- е суток 10 человек. Установкой доволен. Да забыл - канализация выведена на кровлю д100 обыкновенным грибком из магазина "сантехник" на 0,7 метра. Трубу с грибком покрасил автомобильным баллончиком в темно вишневый, т. к. крыша из аналогичного цвета "катепала".

    кан.jpg кан 1.JPG кан 2.JPG кан 3.JPG

    to be continued...

    Дом (сборка,кровля, стекла, фундамент) - 1236 т. р.
    Инженерию делал и делаю всю сам.

    "Добрый дом" это вообще отдельная песня :mad: Знал бы...Переделки за этими п...ами заняли почти месяц, не говоря о деньгах. Дальше по теме поведаю, но забегая в перед: Бригаду если не гонять - "бухают как черти", что как делать - знают "фигово", в перекрытиях (включая кровлю) пенопласт не вырезан аккуратно в размер, а поломан "об коленку" и много где вообще отсутствовал. Щелей за зиму вылезло...ну все что не делается, делается к лучшему. А "офис" у этой компании не лучше - бригада стрелочников и "динам", это не смотря на официальный договор на строительство и пункт о переделке дефектов за 5 дней и за счет застройщика...ага, где там :mad::mad::mad: Подумал, взвесил...и переделал за них все сам, за свой счет. В нашей судебной системе сомневаюсь, а мне там жить надо. Счастья им и процветания...
    Потолок, самое "качественное" место:
    п.jpg
     
    melnik_andrew , 11.04.12
    #8 + Цитировать
  9. Andrey911
    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    77

    Andrey911

    Живу здесь

    Andrey911

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    77
    Адрес:
    Москва
    В общем стоит столько сколько на сайте заявлено
    а насчет качества да - не повезло
    ну чтож, ждем продолжения, интересно как фасад сделали, ну и общий бюджет тоже интересно)
     
    Andrey911 , 11.04.12
    #9 + Цитировать
  10. ДомЗавод
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519

    ДомЗавод

    Живу здесь

    ДомЗавод

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519
    Адрес:
    Россия, Ростов-на-Дону
    Отличный дом. Какой толщины стяжку лили? Перекрытия СИП или по балкам?
     
    ДомЗавод , 11.04.12
    #10 + Цитировать
  11. Андрон76
    Регистрация:
    06.11.10
    Сообщения:
    703
    Благодарности:
    1.204

    Андрон76

    Живу здесь

    Андрон76

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.10
    Сообщения:
    703
    Благодарности:
    1.204
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Очень интересно, продолжайте пожалуйста. И можно даже поподробнее.
     
    Андрон76 , 11.04.12
    #11 + Цитировать
  12. kirill_mik
    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    25

    kirill_mik

    Живу здесь

    kirill_mik

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Отличный отчёт всё по уму. Обязательно продолжайте отчёт. Маленький вопрос а зачем СИП панель утеплять?
     
    kirill_mik , 11.04.12
    #12 + Цитировать
  13. rooler181
    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    367

    rooler181

    Живу здесь

    rooler181

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    367
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Доброго времени! Мне бы то же хотелось узнать, зачем, да еще и с двух сторон?
     
    rooler181 , 11.04.12
    #13 + Цитировать
  14. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Гипрок - для выравнивания стен (косяки SIPсборастов), да и на OSB особо ни чего не липнет...пробовал аквастоп, LR+,краска (или обои) - фигня какая то, да и OSB со временем проступает.
    Минералка - все таки SIP это отличный "барабан",слышно все. Для шумки в общем.
    50 пенопласта снаружи - окончательно убрать косяки сборки в виде мостиков холода, да и плюс сделать полноценный дом термос- хочу на отопление тратить 3-4 кВт мощности (вся вентиляция - вытяжная принудиловка, приточная - КИВ125 или аналог, но это все отдельной темой)

    Перекрытия по балкам 200*50, заполнение 150мм пенопласт. Добавил, потом, еще обрешетку 40*20, и мин. вату - а то слышимость первый-второй этаж была уж очень хорошей.
    Стяжка теплого пола - по порядку: гидроизоляция мастикой, пленка, сетка 150*150, труба д16, 50 мм бетона с пластификатором. По периметру пенофоловая вставка 10 мм (брал не специальную, безумно дорогую, а нарезал сам из рулона). Далее плиточный клей и плитка. Плитку положу везде т. к. первоначальный план с ламинатом - полная лажа. Постелил ламинат (хорошо отдали, а не сам покупал) в коридоре - тепла с него ноль, заходишь в туалет где лежит плитка разница очень ощутима! Есть идея постелить половину первого этажа полированным черно-белым керамогранитом 600*600...
     
    melnik_andrew , 11.04.12
    #14 + Цитировать
  15. Михельс
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    111

    Михельс

    Живу здесь

    Михельс

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    111
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как хорошо, что не связался с этой конторой, тоже пели песенки на выб. шоссе:mad:
     
    Михельс , 11.04.12
    #15 + Цитировать