1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 15

SIP панельный дом Мадена-120

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем melnik_andrew, 11.04.12.

  1. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    SIP панельный дом Мадена-120
    Всем доброго времени суток!
    Уже пару лет читаю форум :) Начну потихоньку и сам писать…
    Как и у многих вариант с увеличением жил. площади возник после рождении ребенка. Стоял вопрос квартиры или загородного дома. Приценившись выбор пал на загородный дом в пределах 20 км. от кольца в любом направлении, преимущественно в северном, т. к. с детства «по походам» на Карельский перешеек и «душа лежала» к сосновому лесу и каменистой местности, да и работа на севере Питера. Для понимания процесса загородной жизни мною и женой было решено для начала снять на 4 месяца дом за городом. Взяли 3-х месячного сына и поехали «к природе» - мылись в бане, вода из колодца и т. д. Понравилось, стали присматривать земельные участки… просто какой то «АПОЖ» в лен. области с ценой и предлагаемыми вариантами …Ладно, прошел год. Сняли дом еще на один сезон…минус 120 штук в бюджет… Параллельно выбирали варианты в «нэте» и все выходные напролет катались, смотрели. Наконец один вариант подобрали более менее, хорошо решил потом проехать без агента и расспросить соседей что мол да как… «ахтунг!» сказали соседи, суд по всем 4-м границам, а как нам красиво «заливал» агент... Решено – не наш вариант!
    Итак время идет, приходит весна 2011, еду смотреть вариант – 5 км. от кольца, 1,5 км. от трассы пешком, 500 метров до границы ближайшего населенного пункта (есть дет. садик! и магазины),от участка до леса 100 метров, 627 метров участок, 10 кВт 380В уже на участке, цена (я сначала не поверил) 1 м. руб., земли для жилищного строительства в кооперативе индивидуальных застройщиков. На участке стоит бытовка, в которой благополучно прожили первое лето. Покупка путем переуступки членства в кооперативе и выдачей книжки члена кооператива, забегая вперед скажу что это наверное самая дорогая, купленная мною, «книжка».
    Ладно, с землей определились. Пошли выбирать дом. Заехали в магазин домов на Выборском шоссе, выбрали дом из SIPпанелей на винтовых сваях, S=120 м2. Понравился оригинальный проект и множество окон :) .
    Встал самый главный вопрос – денег…Все банки дают кредиты на загородное строительство только если земля в собственности, а в нашем кооперативе это будет через 1-2 года…Пара месяцев поездок и сбора документов по все возможным и не возможным банкам…Ну кто ищет тот находит -банк ВТБ, ипотека на нецелевые нужды, процентная ставка = ставка рефинансирования ЦБ РФ + 4,55. Переводят на счет деньги – и делай с ними что хочешь, под залог – городская квартира, спасибо родителям, что пошли на встречу.
    Дом 1.jpg Планировка 1.jpg

    Заехали в мае, а так стало к концу лета:

    дом 2.jpg
    инженерия.JPG

    to be continued...
     
  2. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Первое что необходимо - водоснабжение:
    Колодец 4 кольца (4-е сверху) выкопали за один день, на дно осиновый щит и щебень.
    колодец 1.jpg колодец 2.jpg
    В колодце "скважник" Джилекс (был под рукой) с обратным клапаном, далее ПНД 32 в траншее глубиной 1,7 п/м до дома. Как то так:
    траншея вода 1.jpg траншея вода 2.jpg
    Труба в утеплителе, при заходе в дом тройник и греющий кабель 2 п/м в трубу. Далее фильтр 800 мкм, 100 мкм, и самый большой 5 мкм. Автоматика включения "скважника" и защита от сухого хода. Далее запасная станция, на случай выхода из строя "скважника". Электросхема собрана таким образом, что при выходе из строя насоса в колодце станция в доме просто включается в розетку над ней и атоматика на трубопроводе дублирует автоматику на станции.
    насос.JPG
    to be continued...
     
  3. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Электроснабжение :

    Т. к. вводной эл. щит на столбе перед домом (рубильник ABB, счетчик и вводной автомат), то траншея глубиной 80 см до котельной. Кабель ВВГ 5*6 в металорукаве. Далее распред. щит со всем возможным внутри - узо на входе, диф на все что можно, управление наружным освещением, атоматика для греющих кабелей воды и канализации (выход из станции), доп. реле задержки по времени на вентиляцию и т. д.:
    щит 1.JPG щит 2.JPG
    Вся проводка по дому - розетки NYM 3*2.5, свет 3*1,5. Все в гофре и скрыто.

    Заземление:
    Четыре трехметровые "Стальные омедненные заземлители Galmar с резьбой" вбиты кувалдой через метр недалеко от котельной и соединены на сверку полосой 40*5. Далее под дом и при помощи болтового соединения двумя проводами ПВС 1*6 на шину заземления, болтовое соединение густо замазано смазкой и законсервировано.
    гал 1.jpg гал 2.jpg гал 3.jpg

    Молниезащита:

    А почему бы и нет...подумал я. Осталось ведь куча огрызков труб от фундамента. Поставил их в рядок, через 30 см, приварил на полосу 40*5 и закапал в траншею для водопровода (под него на глубину 2 п/м). Вывел полосу под дом, далее болтовое соединение к кабелю 1*50 мм2, на кровлю а там переход на натянутый вдоль конька (на высоте 25 см от него) трос 6 мм.
    зем 1.jpg зем 2.jpg
    to be continued...
     
  4. M@R@T116
    Регистрация:
    24.07.10
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    7

    M@R@T116

    Участник

    M@R@T116

    Участник

    Регистрация:
    24.07.10
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Елабуга
    Очень интересно to be continued.
     
  5. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Отопление:

    Сердцем системы являются - котел электрический КЭН-12 (двух ступенчатый) и газовый котел Baxi Luna 3 Сomfort 240 Fi (переделан на баллонный газ.). Котлы могут работать как порознь, так и последовательно. Такая схема сделана для того что бы не "париться" о кол-ве газа в баллонах, и когда газ подходит к концу "подхватывает" электрокотел (магистральный газ будет года через 2). ГВС - бойлер 80 литров, второй контур котла Baxi, и "проточник" 8 кВт. Все так-же может работать как по отдельности, так и последовательно (бойлер в этом случае как накопитель). Обратку ГВС делать не стал т. к. самый длинный контур ГВС ~5-6 п/м.
    кот 1.JPG кот 2.JPG

    Система:
    1-й этаж - теплый пол из МП трубы Д16, шаг 150 мм.
    2-й этаж - теплый пол в ванной +радиатор (побоялся замерзнуть :), т. к. высота потолков 4,5 метра в верхней точке), в трех комнатах радиаторы Global 8 секций с узелом FAR нижнего подключения с терморегулирующим и запорным вентилями для двухтрубных систем.
    тп1.jpg тп2.jpg тп3.jpg тп4.jpg

    рад1.JPG рад1.1.JPG
     
  6. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    рад2.JPG
    Котел с газом запустить еще не успел, всю зиму прожили на электрокотле ... работала 1 ступень. Температура в -25: 1-й этаж 24, второй (без радиаторов, еще не собраны) 15-16 град. Это еще без обшивки стен. "Гамбургер" планирую (уже приступил) из дома на улицу - гипрок, мин вата 50 мм, SIP 175, пенополистирол 50 мм на клей, обрешетка из 27 профиля и фиброцементные панели на нее.
    to be continued...
     
  7. Andrey911
    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    79

    Andrey911

    Живу здесь

    Andrey911

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    Бюджет по статьям укажите, пожалуйста.
    Все "под ключ" заказали Доброму дому?
     
  8. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Канализация :

    Установка "Тверь - 0,75ПН", Вся канализация собрана под домом (дом поднят на 70 см.) без утепления. Зиму все пережило - полет нормальный. Старался везде где возможно запихнуть Д100 - люблю большие диаметры :aga:, да и не "за..рется" долго. Выпуск из установки при помощи поплавкового насоса в траншее на глубине 80 см 40 п/м трубы ПНД д32 в утеплителе с греющим кабелем ЭНГЛ1. На конце (в углу участка) вкопанны 4-е покрышки замотанные в геоткань, куда все изливается и далее растекается в землю и излишки в сторону леса. На сливе стоят - 2-е раковины, 2-а унитаза, ванна с душем, посудомойка, стиральная машина. Запахов нет ни у установки ни на выходе. "Пиково" гостили 4- е суток 10 человек. Установкой доволен. Да забыл - канализация выведена на кровлю д100 обыкновенным грибком из магазина "сантехник" на 0,7 метра. Трубу с грибком покрасил автомобильным баллончиком в темно вишневый, т. к. крыша из аналогичного цвета "катепала".

    кан.jpg кан 1.JPG кан 2.JPG кан 3.JPG

    to be continued...

    Дом (сборка,кровля, стекла, фундамент) - 1236 т. р.
    Инженерию делал и делаю всю сам.

    "Добрый дом" это вообще отдельная песня :mad: Знал бы...Переделки за этими п...ами заняли почти месяц, не говоря о деньгах. Дальше по теме поведаю, но забегая в перед: Бригаду если не гонять - "бухают как черти", что как делать - знают "фигово", в перекрытиях (включая кровлю) пенопласт не вырезан аккуратно в размер, а поломан "об коленку" и много где вообще отсутствовал. Щелей за зиму вылезло...ну все что не делается, делается к лучшему. А "офис" у этой компании не лучше - бригада стрелочников и "динам", это не смотря на официальный договор на строительство и пункт о переделке дефектов за 5 дней и за счет застройщика...ага, где там :mad::mad::mad: Подумал, взвесил...и переделал за них все сам, за свой счет. В нашей судебной системе сомневаюсь, а мне там жить надо. Счастья им и процветания...
    Потолок, самое "качественное" место:
    п.jpg
     
  9. Andrey911
    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    79

    Andrey911

    Живу здесь

    Andrey911

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    В общем стоит столько сколько на сайте заявлено
    а насчет качества да - не повезло
    ну чтож, ждем продолжения, интересно как фасад сделали, ну и общий бюджет тоже интересно)
     
  10. ДомЗавод
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    986
    Благодарности:
    518

    ДомЗавод

    Живу здесь

    ДомЗавод

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    986
    Благодарности:
    518
    Адрес:
    Россия, Ростов-на-Дону
    Отличный дом. Какой толщины стяжку лили? Перекрытия СИП или по балкам?
     
  11. Андрон76
    Регистрация:
    06.11.10
    Сообщения:
    790
    Благодарности:
    1.462

    Андрон76

    Живу здесь

    Андрон76

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.10
    Сообщения:
    790
    Благодарности:
    1.462
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Очень интересно, продолжайте пожалуйста. И можно даже поподробнее.
     
  12. kirill_mik
    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    24

    kirill_mik

    Живу здесь

    kirill_mik

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва
    Отличный отчёт всё по уму. Обязательно продолжайте отчёт. Маленький вопрос а зачем СИП панель утеплять?
     
  13. rooler181
    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    860
    Благодарности:
    366

    rooler181

    Живу здесь

    rooler181

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    860
    Благодарности:
    366
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Доброго времени! Мне бы то же хотелось узнать, зачем, да еще и с двух сторон?
     
  14. melnik_andrew
    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223

    melnik_andrew

    Живу здесь

    melnik_andrew

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Гипрок - для выравнивания стен (косяки SIPсборастов), да и на OSB особо ни чего не липнет...пробовал аквастоп, LR+,краска (или обои) - фигня какая то, да и OSB со временем проступает.
    Минералка - все таки SIP это отличный "барабан",слышно все. Для шумки в общем.
    50 пенопласта снаружи - окончательно убрать косяки сборки в виде мостиков холода, да и плюс сделать полноценный дом термос- хочу на отопление тратить 3-4 кВт мощности (вся вентиляция - вытяжная принудиловка, приточная - КИВ125 или аналог, но это все отдельной темой)

    Перекрытия по балкам 200*50, заполнение 150мм пенопласт. Добавил, потом, еще обрешетку 40*20, и мин. вату - а то слышимость первый-второй этаж была уж очень хорошей.
    Стяжка теплого пола - по порядку: гидроизоляция мастикой, пленка, сетка 150*150, труба д16, 50 мм бетона с пластификатором. По периметру пенофоловая вставка 10 мм (брал не специальную, безумно дорогую, а нарезал сам из рулона). Далее плиточный клей и плитка. Плитку положу везде т. к. первоначальный план с ламинатом - полная лажа. Постелил ламинат (хорошо отдали, а не сам покупал) в коридоре - тепла с него ноль, заходишь в туалет где лежит плитка разница очень ощутима! Есть идея постелить половину первого этажа полированным черно-белым керамогранитом 600*600...
     
  15. Михельс
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    111

    Михельс

    Живу здесь

    Михельс

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    111
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как хорошо, что не связался с этой конторой, тоже пели песенки на выб. шоссе:mad: