Необходимо поднять участок. Отсыпка участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вывести нет возможности все 9 соток засыпаны, старые хозяева поднимали его. Мне бесплатно привезли грунт 22 м3. Всё закрыл экскаватор и теперь не знаю, что делать дальше. Читала, что сваи невозможно уже вбить поскольку бой.

 

Вбивайте сваи, делайте висячий ростверк, и все у вас будет хорошо.
Газон, землю через геотекстиль насыпайте.
Если поднимали, значит УГВ высокий.
Переосушения не будет.
Влага, газон и грядки будет подпитывать.
У нас по соседству дом поставли на 2м бое на плите и ничего, стоит.

 

Мне достался тоже участок, засыпанный боем на полметра. Но был засыпан не весь участок, а около половины, где прежние хозяева хотели строить дом. У нас очень высокий УГВ.
Раз есть полметра боя, то теперь свайный фундамент вроде и не нужен. Мы построили домик на мелкозаглубленном ленточном фундаменте. Прошло 10 лет, и все норм.
Поскольку мой домик был намного меньше засыпанной территории, то сверху я насыпала песок и плодородку, там посадила плодовый сад, все растет отлично.
Были трудности, когда прокладывали водопровод и трубы для септика. Но все было решаемо: наняли таджика, которого заранее предупредили, что траншеи придется копать, пробиваясь сквозь бетонные обломки. Ему было тяжеловато, но ничего, выкопал за прибавку к оплате.

 

продать и купить нормальный

или вывозить всё и заново засыпать

или не вывозить и сверху еще пол метра насыпать ... но деревья врядли будут на таком расти ... да и чтото строить и прокладывать будет сложно...

/я бы продал нафик, ибо все остальные варианты будут требовать не малых дополнительных вложений

 

У меня на таком же (бетонный и кирпичный бой плюс полметра грунта сверху) растут отлично яблони, груши, алыча и все прочее.

Винтовые сваи да, не завинтить, а для всего остального прекрасно подходят гастарбайтеры, у них к копке талант, мало кто с ними в этом сравнится

 

Ребята, у меня участок с высоким уровнем грунтовых вод. Торфяной грунт, где то на глубине от 2.5 метров слой глины, хочу у дома сделать площадку для отдыха, а для этого надо как то отсыпать грунт. Предложили сделать подложку из геотекстиля, потом щебень. Решила спросить совета у знатаков) Хотелось бы избежать снятия слоя почвы, но при этом по возможности качественно ...

 

Всем добрый день!

Подскажите, как лучше отсыпать участок? Я прочитал довольно много уже ресурсов про отсыпку. Где-то расписывается прям основательный подход со снятием грунта и многослойной отсыпкой с утрамбовыванием. Кто-то просто, говорит, что кинул сверху 30см глинистого грунта, кто-то еще чем-то поднимал по принципу, просто засыпать уровень и все.

Предлагают участок, по всем отношениям, он мне нравится. Но мокрый. В сухую погоду, на сколько могу судит по фотографиям продавца, участок высыхает. Сейчас у нас давно не было серьезных осадков, но земля после таяния снега еще мало где успела высохнуть. Прошелся ногами по участку - ощущается, что земля мокрая, есть болотные кочки, но ноги не промочил. Участок в низине, но не на самом дне, метрах в 30 проходит русло ручья, метра на 1,5-2 ниже участка.

Бюджет, из-за текущей ситуации, сильно ограничен - строительство будет под ипотечные средства и надо уложить в них дом, септик, скважину и вот еще отсыпку. Лишних денег нет, уже честь затрат предполагаю перекрывать квартальными премиями, чтобы не урезать проект дома. В целях экономии, отсыпать думаю не всю территорию, а только минимум - под дом, подъезд к дому и место для стоянки и разворота машины. Это около 7 соток. Дом будет на сваях, по ним еще думаю - винтовые, забивные или набурить лунок и самостоятельно из канализационных труб - выбираю побюджетнее вариант. Т. е. трамбовать под плиту и прочее не требуется. И вот возникают вопросы:

1. Как определить минимальную высоту отсыпки? Есть ли какие-то методы определения или поможет только какой-то специалист?
2. Чем отсыпать? Читал, что кто-то вообще отсыпает халявным грунтом со строек, но кто-то говорит исключительно про скалу и обязательно синюю (отличия от рыжей найти не смог), чтобы вода через нее уходила. Но есть и мнения, что при наличии дренажа хоть глиной закатывай, оставляя уклон для стекания по верху. Тут недалеко есть карьер, скальный дробленый грунт предлагают 250 за куб, дробленый скальный грунт 1 класса 400 куб, но, конечно, приятнее по цене скальная вскрыша 70 за куб. Хотя и не очень понимаю, что это. И, конечно же, есть халява со строек с оплатой доставки. Разброс цен большой выходит, а к нему еще доставка и бульдозер. Уже сориентировали, что 7 соток раскидают слоем в 30 см за два дня.
3. Обязательно ли снимать верхний слой? По этому поводу тоже много читал и даже видел пока участки смотрел. В одном месте были старые, давно заброшенные поля, на одном участке там даже без проблем на машине развернулся, поверхность твердая и плотная, но на соседнем человек раскидал по сторонам верхний слой. В другом месте, видел как 10 соток почти полностью раскопали на метр в глубину и это в хорошо освоенном районе, где с двух сторон дорога, а с двух уже соседи за высокими заборами. Но, опять же, кто-то просто насыпает сверху и выравнивает. Естественно, просто насыпать будет бюджетнее, да и деревья есть желание оставить.

P. S.: про дренаж в курсе, тут вопросов нет. Участок крайний, поэтому, в плане канава между участком и дорогой и вдоль границы без соседей к ручью. У той же границы предположительно дом. С другой стороны уже когда появятся соседи, чтобы определиться, каждый сам себе или общий дренаж по границе.

 

Отсыпка синей скалой сразу вызывает в памяти Владивосток. Где место действия?

Я вам встречный вопрос задам: зачем это всё?
Под свайный дом засыпка всё равно не нужна: сваи по любому надо в натуральный грунт делать, а не свеженасыпанный.

Подъезд к дому и тропиночную сеть можно сделать классическим способом: вырыть канаву, щебень, отсев. Ну и дренаж само собой.

Сразу скажу, нынешней моды на угрохивание сотен кубов чего-либо на участок не одобряю, в большинстве случаев этого не требуется.

 

Неужели синяя скала является такой приметной для наших краев?) Недалеко от Владивостока, поселок Соловей ключ.

Что именно зачем, отсыпка? Для того, чтобы можно было загнать на участок технику. Если сваи подготовить можно и гусеничной, то для всего остального нужен въезд воровайки с загрузкой в несколько тонн, ну и для личного транспорта так, чтобы было место для разворота и стоянка на 4-5 машин для гостей. В идеале, я бы основную поверхность закатал в газон, чему сейчас точно мешают болотные кочки. Да и хлюпать ногами по земле тоже мало приятного.

Засыпку участков сам не одобряю. Не понимаю когда хороший красивый участок с деревьями превращают в скальный пустырь. Поэтому и искался лесной, только не болото. Но с землей у нас очень туго, вся уже кому-то принадлежит и выловить на продаже нормальный за адекватную стоимость сложно. Вот тут 15 болотистых соток с деревьями по цене 10 соток на старых полях.

 

а вот это бросьте. строю давно и самое попадалово, когда решаешь сэкономить на базовых вещах. Потом это выливается в личные трудозатраты никак не покрываемые. отсыпайте котлованным грунтом с обеспечением уклона. потом где надо замените грунт лопатой. это намного дешевле и быстрее. Грунт не снимайте, если только нет места куда этот грунт можно экскаватором отвалить. Потом завезёте пару машин нормального.

 

Да. Как и употребление слова ключ в отношении ручьев и небольших речек.
Соловей ключ не сказать чтоб близко-то.
У друзей в Сахарном ключе дача, всё то же: сыро, метрах в тридцати ключик, глиняные линзы. Но дачка старая, они не строились.

Поняла, это видимо основное.
Скальная основа насколько глубоко?
Может дождаться сухого периода и тогда загнать технику?

Это большая площадь, да.

Кочки равняются точечно, это проще.

Когда участок эксплуатируется, он становится суше. Трава, деревья забирают воду. Ну и потом, вы же не по всей поверхности участка каждый день в любую погоду ходить будете. Будут необходимые маршруты типа дом- мастерская или дом- баня, по ним можно сделать дренированные дорожки. Остальное трава. Сухо - ходишь по ней. Мокро... не ходишь.

О да, я насмотрелась что у вас, что в Сочи, что делают с участками. Чудесные лесные кусочки засыпают скалой и строительным мусором и бетоном заливают.
На Шаморовском перевале шикарнейшие участки размечены под инд застройку. Там скала близко, лес чудесный (был до ледяного дождя), почва почти чернозём. Козырное место.

 

Щебень обеспечит наилучший дренаж.
Можно дешевым крупным, затем расклините сверху мелким.
Единственное осядет сильно если геотекстиль не застелить.
Пока не сезон засыпайте по максимуму.
Затем где нужно дорожки сделаете, где газон, добавите через геотекстиль земли.
Еще и плюсом получите отсутствие кротов.
На болоте жить то еще удовольствие.
Да еще и соседи обычно поднимают свои участи выше, в итоге вся вода на самом низком участке.

 

Т. е. можно использовать по сути любой грунт? За скалу мне говорили, что сквозь нее вода хорошо уходит и поэтому отсупка только ей или ей как нижний слой. Но опять же, песок тоже как дренаж используется, получается, вскрыша с добычи скалы тоже сойдет?
Если грунт не снимать, отсыпка в нем не утонет? Слышал и такой аргумент. И как высоко надо поднимать. точнее, как это определить? Вон в двух участках в сторону сосед стоит на насыпи в 2 метра, отсыпал ее еще очень давно и на халяву. Думаю, было бы халявы больше, отсыпал бы еще выше.
Экономить на этом надо. Т. к. все целиком на ипотечные средства, то необходимо на них все же построить дом, который банк возьмет в обеспечение, а не устраивать долгострой. Сейчас цены на все резко подскочили. Поэтому в том числе решено отсыпать бюджетно и частично.

Скала там, на сколько говорят, очень глубоко. Около ручья в домах нет скважин, только колодцы на 12-16 колец.

Сухого ждать не обязательно, гусеничная и сейчас пройдет. Я скорее жду дождей, чтобы еще раз приехать на участок и оценить его состояние, может даже лопатой копнуть на 30-50 см и посмотреть, пойдет ли вода. Все же надо определить, грунтовые там воды или просто почва воду не пропускает и в сухой период все засыхает, а после дождя или таяния снега вода стоит долго.

Что касательно растений, там очень много высокой травы и есть деревья, на болотный пустырь не похоже. Пала не было, сухая с прошлого года лежит.

На шаморе место то козырное, но дорог нет. По тем, что есть, в летний период с работы домой не проехать, в будние дни часов с 16 уже пробки.

Вот на счет дешевого, это вскрыша или со строек котлованный. Все, что касается скалы разной фракции, это 400 за куб и более, даже негабарит.
Геотекстиль имеете в виду как нулевой слой? Под него же надо выравнивать или прям так на дикую землю? Читал про него под скалу, но не понимаю как он не позволяет оседать такой нагрузке, материал то прочным совсем не кажется.
Там пока соседей близко нет, хотя, на кадастровой карте участки давно. Если будет кто не как мы, ипотечники, а с деньгами, то точно будут отсыпать. Не знаю, мода такая, или навязывание со стороны подрядчиков. Но, как уже писал, выкапывают и засыпают даже сухие поля. Но там хотя бы ручей есть ниже участка, есть надежда, что даже в случае грунтовых вод, можно пустить их по дренажу в ручей и отсыпка у соседей это место не затопит.

 

Смотрите: грунтовые воды это то, что идет из глубины. Их уровень мало колеблется и от дождей не зависит, только от глобальных явлений типа засух.

Ямка после дождя это не грунтовые воды, это верховодка, когда скапливается вода из-за перенасышенности водой грунта, плохо ее пропускающего (обычно на глинах).

Колодцы по 12 колец - это глубокие ГВ.
А верховодка отводится вниз дренажной системой, хотя бы канавами.

Что скала глубоко, это не здорово, конечно.

А что бывает в этом месте во время тайфунов? Насколько сильно разливается ключ?

Ниже вашего участки тоже продаются? Если да, то там тоже люди будут отсыпаться, а это может создать вам проблемы.

 

Про лопату совсем затупил, подкапывать надо сейчас или еще позже, когда после таяния снега вода в большинстве мест сойдет) А после дождя хочу просто посмотреть на сколько там будет в принципе мокро, сколько воды уйдет, а сколько будет стоять.

Ключ, сомневаюсь, что может сильно разливаться, там совсем ручей и он не очень длинный. От истока на сопке через дорогу где-то 1,5-2 км. И вот там уже чем ближе к его истоку, тем ближе к скале и воде. Говорят, можно на 40 метрах воду найти. Примерно в 300 метрах от нас в сторону подъема у друзей участок, скважина уже 120 метров, хотя у их соседа нет воды. Но даже если ручей за эти 2 км может набрать воды до состояния реки, то он ниже участка примерно на 2 метра, он его точно не затопит.

Ниже участка, что себе рассматриваем, никого не будет, там с востока на юг проходит тот самый ручей, от ближайшей точки участка до ручья 30 метров. Участок стоит ромбом, на юго-западе есть соседний на продаже. На юго-востоке ручей, до него зона транспортной инфраструктуры, вероятно, полоса под дорогу и по другую сторону от полосы рекреационная зона. Там даже самые упертые не построятся. А вот выше еще есть свободные участки, где пока не начато строительство. Как там на север не ясно, к ним и проезда еще нет, ближайший через дорогу на северо-запад, там так же мокро и кочки. Там еще 45 соток, но через них проходит охранная зона ЛЭП шириной 30-35 метров. Как понимаю, под ЛЭП есть ограничения на строительство и соседи могут еще долго не появиться.