1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стройка дома 8х12 Владимирская область

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем all33, 07.04.12.

  1. all33
    Регистрация:
    23.12.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    all33

    Участник

    all33

    Участник

    Регистрация:
    23.12.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Владимир
    Стройка дома 8х12 Владимирская область
    Здравствуйте уважаемые форумчане!​
    Хочется построить дом.​
    Так получилось что сейчас появилась возможность.​
    Дано: Участок в 10 сот. ширина 14 м. длина около 70 м. Уклон по длине участка 4 м. Есть возможность подвести газ, электричество, воду, канализацию. Есть ГПЗУ из которого следует что дом будет 8 м по фасаду. Есть проект. Грунт Суглинок. Залегание грунтовых вод не известно, но есть рядом через 14 м дом с цокольным этажом, хозяин копал котлован 2.6 м воды говорит не было. Выдержки из проекта ниже. Материал фундамента по проекту ФБС на монолитную плиту, стены ГСБ 400 перекрытия пустотные плиты.​
    Конкретного опыта по строке не имеем. Вот и пришли сюда в надежде получить критику проекта, советы по стройке, на что обратить внимание. В общем кто чем сможет.​
    Р. С. Стройка пока на стадии выработки решения как строить и из чего строить.​
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • 3.jpg
    • 4.jpg
    all33 , 07.04.12
    #1 + Цитировать
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.045
    Благодарности:
    40.749

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.045
    Благодарности:
    40.749
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Посчитайте, насколько Вам нужен мансардный этаж, не дешевле ли выйдет два полноценных этажа и двускатная крыша. Утепление по чердаку проще сделать чем утеплять мансарду.
     
    Dimastik25 , 07.04.12
    #2 + Цитировать
  3. nij
    Регистрация:
    10.03.10
    Сообщения:
    1.803
    Благодарности:
    2.420

    nij

    Самостройшик

    nij

    Самостройшик

    Регистрация:
    10.03.10
    Сообщения:
    1.803
    Благодарности:
    2.420
    Адрес:
    Новосибирск
    На таком участке однозначно одноэтажник. В высоту "лезут" от недостатка площади зем. участка.
     
    nij , 07.04.12
    #3 + Цитировать
  4. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731
    Адрес:
    Рязань
    Разрабатывался для похожего участка, посмотрите может что для себя найдете.
    eskiz_aleksandrovo2_2_1024a.png eskiz_aleksandrovo2_1024.jpg view1.jpg view2.jpg plan.png
     
    sepavi , 08.04.12
    #4 + Цитировать
  5. all33
    Регистрация:
    23.12.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    all33

    Участник

    all33

    Участник

    Регистрация:
    23.12.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Владимир
    Жене хочется окна в потолке) Проектировщик сказал что мансарда выйдет дешевле т. к. полноценный этаж это доп. кладка и перекрытие.
     
    all33 , 08.04.12
    #5 + Цитировать
  6. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.045
    Благодарности:
    40.749

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.045
    Благодарности:
    40.749
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Стоимость материала и кладки половины этажа незначительны на фоне остальной коробки.
    Как я понял изучая сайт, утепление мансардного этажа достаточно дорогостоящая и сложная процедура не терпящая ошибок. Утеплить потолочное перекрытие значительно проще. Да и насчёт окон в потолке почитайте, неоднозначные мнения для нашего климата.
     
    Dimastik25 , 08.04.12
    #6 + Цитировать
  7. Дядя...
    Регистрация:
    19.01.09
    Сообщения:
    286
    Благодарности:
    471

    Дядя...

    Живу здесь

    Дядя...

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.09
    Сообщения:
    286
    Благодарности:
    471
    Адрес:
    Кириши
    Мне нравятся мансардные дома, выглядят гармоничнее чем двухэтажные, пропорции глаз радуют...Вы планировку ещё не продумывали?
    Вот гараж я бы вынес из дома, вообще, это должно быть отдельное здание. Ну, конечно, на истину не претендую:).
     
    Дядя... , 08.04.12
    #7 + Цитировать
  8. Alex6134
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    12

    Alex6134

    Живу здесь

    Alex6134

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    12
    Отличный выбор, сам собираюсь так же строить (точнее, реконструировать старый дом, сохранив только крышу). Только одно замечание: есть ли смысл так сильно заглубляться? Лучше заложить плиту чуть ниже уровня земли, а вынутый грунт присыпать по периметру. Получится дом на пригорке, с которого будут стекать дождевые и талые воды. А их будет немало: при размере кровли в плане 9х13 метров получается 117 кв метров, умножаем на примерно 500 мм осадков в год (для средней полосы России) - получается почти 60 кубов воды в год. И значительная часть этой воды пойдёт под дом, если не будет организован дренаж. А при рекомендуемом мной подходе у Вас всегда будут сухой цоколь и не будет луж в непосредствнной близости от дома. Соответсвенно, сухие дорожки и площадки, которые не будет пучить. И грунт под плитой не вспучит, даже если дом не отапливать и дать земле под ним промёрзнуть зимой. Особенно неприятно иметь такие лужи в марте и апреле, когда происходит интенсивное таяние снега, но земля ещё замйрзшая и неспособна впиывать талые воды.
     
    Alex6134 , 08.04.12
    #8 + Цитировать
  9. all33
    Регистрация:
    23.12.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    all33

    Участник

    all33

    Участник

    Регистрация:
    23.12.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Владимир
    Народ подскажите! Собираемся монтировать фундамент, но вот загвоздка не выпрет ли грунт стену из ФБС 400 на расстоянии 6 м или ее как то можно усилить? Фото фундамента выше. Заранее спасибо. Плиты будут опираться на стены фасада и среднюю стену.
     
    all33 , 21.06.12
    #9 + Цитировать
  10. ogzogz
    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    18

    ogzogz

    Участник

    ogzogz

    Участник

    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Я строю абсолютно такой же дом на абсолютно таком же участке, только без купленного проекта (рисовал сам). Планировки (по-крайней мере подвала) - один в один! Только зеркально (гараж у меня справа от входа). В процессе размышлений над строительством решил делать цоколь и стены - монолит с утеплением и облицовкой в полкирпича. Цокольный этаж - решил делать мелкозаглубленным, а вынутый грунт насыпать на участок вокруг дома. Копал котлован на 2 метра (воды не было) потом засыпал почти на метр песком и гравием с трамбовкой. Стены цоколя опираются на столбчато-ростверковый фундамент.
    Долго думал делать ли мансарду или полноценный этаж, всё-же решил полноценный этаж. Слишком много проблем вылезает в мансарде с утеплением, да и дорого её утеплять + неполноценные стены. Хотя конечно внешне красиво, особенно с нашими габаритами дома. Так что холодный чердак + четырехскатная кровля или вальмовая с углом не более 35 градусов. А перекрытие на чердак - дешевое, там же не плиты, а просто профлист по балкам со стяжкой и утеплением, так как нагрузки на чердачное перекрытие нет и утеплять - одно удовольствие просто плиты положил на пол и все. Мансардные окна конечно очень красиво, но как повезет. У меня знакомый уже 5-й год живет и пятый год переделывает, постоянно что-то течет, то окна, то примыкание, то кровля в этом месте.

    Выпереть не должно, но надо сделать обратную засыпку котлована из непучинистых материалов типа песка или гравия и обязательно сделать утепленную отмостку и отвод верховодки. Можно и пристенный дренаж, хотя он вам не так необходим у вас же заложение ниже глубины промерзания.
     
    ogzogz , 21.06.12
    #10 + Цитировать
  11. all33
    Регистрация:
    23.12.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    all33

    Участник

    all33

    Участник

    Регистрация:
    23.12.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Владимир
    Итак стройка началась: первым делом сделали бытовку, разметили границы котлована и сделали небольшую опорную стенку. Прежде чем вызвать технику понадобилось обзвонить не мало организаций для того чтобы найти нужное для нас решение. Техника разная и стоимость тоже плюс у некоторых в стоимость входит доставка. Прежде чем вызвать экскаватор решили с начало на участок привезти его водителя (что было очень даже хорошей идеей). Пока искали место где забирать экскаваторщика увидели рядом экскаватор копает думали что наш и подошли к нему. Оказалось что это не тот но сразу предложил взяться за наш объект, мы естественно спросили про стоимость и 100р с куба + если перемещение еще доплата, мы просчитали на объем и вышло 170 кубов и естественно с перемещением. Получается котлован выйдет в 20000 р. Взяли телефон и сказали что подумаем и пошли искать того с кем первоначально договаривались. В общем встретились и поехали на участок. Он посмотрел своим профессиональным глазом и сказал что за день должен управится и мы ударили по рукам (но пугало что водитель молодой лет 26 от силы). Получилось что минимальный срок аренды рабочий день 1 час 1200р за 8 часов 9600 в эти же часы входит и доставка час до участка и час обратно и того рабочее время 6 часов. Предварительно с водителем оговорили что если не будет успевать то задержится чтобы не гнать экскаватор на второй день. Решили поверить на слово водителю и арендовать на сутки а уж если не успеет то приедет еще разок, а что делать.
    В субботу 7:40 он уже был у нас на участке и сразу начал работать а в 12:30 уже готовый котлован, и это с перебросом грунта и разравниванием где это требовалось. Мы не ждали такой прыти. Заплатили и на том и разошлись.
    Теперь выравнивание котлована, подсыпка, заливка армпояса и монтаж ФБС. продолжение следует ...
     

    Вложения:

    • P6220126.JPG
    • P6220127.JPG
    • P6230133.JPG
    • P6230135.JPG
    • P6230138.JPG
    • P6230140.JPG
    all33 , 23.06.12
    #11 + Цитировать
  12. all33
    Регистрация:
    23.12.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    all33

    Участник

    all33

    Участник

    Регистрация:
    23.12.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Владимир
    Продолжаем: выровнен котлован, засыпана песком подушка где 10, а где 20 см и протромбован виброплитой, сделана опалубка шириной 50 см высотой 40 см для заливки армпояса. Пояс планируется армировать сеткой из 12 арматуры ячейка 10 см сверху и снизу.
    На армпояс выложить блоки ФБС 40 и связать по кругу арматурой за зацепы. верхний ряд сделаем из блоков ФБС 50 чтобы потом можно с него было облицовку сделать.
    При раскладке плит (пустотки) получается, что опирание плиты будет не 20 см как планировалось а 30см, вопрос ни чего страшного или всетаки не желательно чтобы стена стояла на плите т. е. от блока 40 останется 10 см. утеплить думаю тогда снаружи пенопластом?
    Решили опереть плиты еще и на боковые стены чтобы их тоже загрузить для предотвращения выдавливания внутрь фундамента поскольку пролет получается 6 м.
    Еще просьба посоветовать что лучше сделать сверху блоков ФБС: 1. полнотелым кирпичом выложить рядов 5 с армированием сеткой кладочной 2. Залить армпояс шириной 50 и высотой 30 с армированием?
     
    all33 , 13.07.12
    #12 + Цитировать
  13. Futu8
    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    45

    Futu8

    Живу здесь

    Futu8

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Владимир
    Где строишь дружище?
     
    Futu8 , 13.07.12
    #13 + Цитировать
  14. all33
    Регистрация:
    23.12.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    all33

    Участник

    all33

    Участник

    Регистрация:
    23.12.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Владимир
    Строимся С. Новое
     
    all33 , 15.07.12
    #14 + Цитировать
  15. Futu8
    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    45

    Futu8

    Живу здесь

    Futu8

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Владимир
    Отлично, буду следить за успехами. Нсли комплексуешь на счет размера плиты, еевсегда можно подпилить) насколько я знаю 630 делаются из расчета 6 в чистовую и по 15 см опирание на стену.
     
    Futu8 , 15.07.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также