Недвижимость в Болгарии

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Gal-la, 29.03.12.

  1. Gal-la
    Регистрация:
    19.05.11
    Сообщения:
    487
    Благодарности:
    2.800

    Gal-la

    生きる

    Gal-la

    生きる

    Регистрация:
    19.05.11
    Сообщения:
    487
    Благодарности:
    2.800
    Адрес:
    XXX
    Недвижимость в Болгарии
    Вчера по радио слушала примерно эту тему- о покупке недвижимости за границей. В общем, пришли к тому, что смысла нет. Все кто вслед за Киркоровым купил в Болгарии квартиры, теперь мучаются. Надо туда как пригвождённый ездить теперь регулярно, коммуналку надо платить, пускать людей по письму для инспекции коммунальных сетей (там строго с этим), да там ещё и налоги для иностранцев повысили, в другие страны ещё и визы периодически вводят (там где их раньше не было). Ну в общем, проблем много. Многие мечтают, что когда их там нет, они будут сдавать без проблем, но без проблем не полуается и сдать не так-то просто
     
    Gal-la , 29.03.12
    #1 Цитировать
  2. Admin
    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773

    Admin

    Технический Админ

    Admin

    Технический Админ

    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773
    Адрес:
    Москва
    Мягко скажу :) По радио информацию передают ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ поверхностно. Киркоров - да, это правда. Только забыли добавить, что он вложил деньги там, где уж точно не следовало бы. Коротко - хотел дешево дворец

    У меня другая информация ;) И не забываем, что все относительно и на одном-двух примерах не стоит делать выводы в целом. Особенно не стоит рассуждать, если нет достоверной информации из первых рук.
     
    Admin , 29.03.12
    #2 Цитировать
  3. chicken-A
    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.106
    Благодарности:
    4.606

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.106
    Благодарности:
    4.606
    Адрес:
    Москва
    Глупость это, вообщем :).
    Там дом покупать можно, если намереваешься хотя бы лет 10-15 подряд в нем жить, а не приезжать изредка.
    У меня дочь живет в своем доме в Италии. Постоянно требуются от нее какие-то личные телодвижения по этой недвижимости. Это как бизнес на базе материального объекта - проблемы по его управлению возрастают прямо пропорционально территориальной удаленности. И вряд ли стоит обольщаться тем, что сегодня вопросы, связанные с купленным за границей домом, вроде сведены к минимуму. Всё везде меняется и порой довольно быстро. Глядишь, и вместо ожидавшейся радости имеешь лишнюю обузу, причем, уже малоликвидную.
    Лучше эти деньги потратить на поездки и гостиницы.
     
    chicken-A , 29.03.12
    #3 Цитировать
  4. Admin
    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773

    Admin

    Технический Админ

    Admin

    Технический Админ

    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773
    Адрес:
    Москва
    Приведите пожалуйста - какие проблемы? :) Перечислите еще, кроме как налоги и обычную оплату за коммуналку?

    Спасибо
     
    Admin , 29.03.12
    #4 Цитировать
  5. Gal-la
    Регистрация:
    19.05.11
    Сообщения:
    487
    Благодарности:
    2.800

    Gal-la

    生きる

    Gal-la

    生きる

    Регистрация:
    19.05.11
    Сообщения:
    487
    Благодарности:
    2.800
    Адрес:
    XXX
    Вы помните пословицу "Чем дурак отличается от умного? Тем что умный учится на ошибках других, а дурак на своих" :aga: Не хотелось бы попасть в число вторых, поэтому пока изучаю этот вопрос путём сбора информации из различных источников :)] Вчера этот вопрос как раз обсуждали люди в т. ч. которые прикупили недвижимость там
    А вообще-то я из тех кто ко всему относится скептически, и сто раз всё перепроверит прежде чем принять решение :|:
     
    Gal-la , 29.03.12
    #5 Цитировать
  6. Admin
    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773

    Admin

    Технический Админ

    Admin

    Технический Админ

    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773
    Адрес:
    Москва
    У меня создается убеждение, что в подобных темах мы придумываем какие-то несуществующие проблемы, убеждаем себя и других, что "там" все плохо, везде обман и т. п. Доводы из серии - кто-то что где-то сказал - это не доводы. По существу я не увидел ни одной причины не иметь дачу за границей :)]
     
    Admin , 29.03.12
    #6 Цитировать
  7. Gal-la
    Регистрация:
    19.05.11
    Сообщения:
    487
    Благодарности:
    2.800

    Gal-la

    生きる

    Gal-la

    生きる

    Регистрация:
    19.05.11
    Сообщения:
    487
    Благодарности:
    2.800
    Адрес:
    XXX
    Это вы придумали :|:, об этом речи не шло - обмана нет никакого и всё отлично, особенно если вы в средствах не ограничены
     
    Gal-la , 29.03.12
    #7 Цитировать
  8. Admin
    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773

    Admin

    Технический Админ

    Admin

    Технический Админ

    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773
    Адрес:
    Москва
    Если Вы "изучаете" вопрос путем прослушивания радиостанций :)] Вы не попадете ни в число первых, ни в число вторых :)]

    Самые лучшие источники - прямые :) Никто Вам лучше не расскажет, чем прямое общение.
     
    Admin , 29.03.12
    #8 Цитировать
  9. Admin
    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773

    Admin

    Технический Админ

    Admin

    Технический Админ

    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773
    Адрес:
    Москва
    Верите ли Вы, что однокомнатная хрущевка в Москве = 100 м2 3-комнатного аппартамента в приличном месте в Болгарии?
     
    Admin , 29.03.12
    #9 Цитировать
  10. chicken-A
    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.106
    Благодарности:
    4.606

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.106
    Благодарности:
    4.606
    Адрес:
    Москва
    Сейчас в странах еврозоны идет оптимизация налоговой политики и переоценка налоговой базы. Решили приравнять дом к облагаемой более высоким налогом категории. В этой связи визиты оценщиков, инспекторов. Меняются ставки оплаты коммунальных услуг, переоформление разных бумажек. То сигнализация засбоит, то еще что-то важное для жизнеобеспечения дома требует вмешательства.
    Если можете нанять управляющего, то проблемы, конечно, можно свести к минимуму.
     
    chicken-A , 29.03.12
    #10 Цитировать
  11. Admin
    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773

    Admin

    Технический Админ

    Admin

    Технический Админ

    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773
    Адрес:
    Москва
    Спасибо. Это все? :) Реальный пример: аппартаменты в Болгарии (100 м2) в год по налогам обходятся 48 лев (24 Евро). Коммуналка - порядка 100 Лев (50 Евро) за все (электричество, вода и обслуживание). Оплата - по факту. Управляющий не нужен.

    В Чехии, Прага. Коммуналка: электричество и вода по факту. Меньше, чем в России. Оплата авансом на год вперед, разницу возвращают. Налоги меньше. В перспективе не собираются повышать налоги.

    Что еще? Я не увидел ответ на вопрос

    КАКИЕ?

    Это требует телодвижений? Поясните - каких? :)
     
    Admin , 29.03.12
    #11 Цитировать
  12. chicken-A
    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.106
    Благодарности:
    4.606

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.106
    Благодарности:
    4.606
    Адрес:
    Москва
    Вызов мастера по ремонту, личное присутствие.
    Забился листьями бассейн на участке, нужно чистить фильтр. Опять вызов. Протечка в крыше над гаражом. Вызов. Газон стричь нужно ежедневно. Работы по саду, ежедневные и сезонные. И пр.
    Или Вы речь ведете не о доме (даче), а только о комнатах для переночевать в многоквартирном доме? Пусть даже им присвоено звучное название "апартаменты"?;)
     
    chicken-A , 29.03.12
    #12 Цитировать
  13. Admin
    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773

    Admin

    Технический Админ

    Admin

    Технический Админ

    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773
    Адрес:
    Москва
    И это действительно так? :) Тогда мне жалко Вашу дочку. Как правило - такие работы делаются без присутствия хозяина. Речь именно о доме. Даже в той же самой Болгарии все работы происходят без владельца.
     
    Admin , 29.03.12
    #13 Цитировать
  14. chicken-A
    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.106
    Благодарности:
    4.606

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.106
    Благодарности:
    4.606
    Адрес:
    Москва
    За 50 евро, включая электричество, воду, вывоз мусора и пр? Да у них коммунизм, наверное? :)]
     
    chicken-A , 29.03.12
    #14 Цитировать
  15. Admin
    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773

    Admin

    Технический Админ

    Admin

    Технический Админ

    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773
    Адрес:
    Москва
    Вообще сравнивать не стоит. Там реально видно за что платят деньги :) Помимо перечисленного - на территории не соринки. Уход за газоном, бассейнами и ВСЕЙ территории :)

    Но мы от темы уходим - протечки, газоны и т. п. - действительно в Италии без хозяина никак? Вопрос в том, что физически невозможно или Ваша дочь просто не доверяет никому?
     
    Admin , 29.03.12
    #15 Цитировать