1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как исправить ошибку ?

Тема в разделе "Цокольные этажи, подвалы, подполья", создана пользователем Charlie, 30.03.12.

  1. Charlie
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    Charlie

    Участник

    Charlie

    Участник

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Как исправить ошибку ?
    Уважаемые спецы, Подскажите, плиз, что можно сделать в моем случае. В 1990 г. построил дом. Стены -колодцевая кладка с заливкой легким шлакобетоном. Фундамент столбчатый с шагом 2,5 метра в верхнем слое почвы переходящий в ленточный шириной 0,6 м и толщ. в штык лопаты. выше-прослойка из рубероида и цоколь из нецелых (укороченных) фунд. блоков, облицованных силикатной плиткой (наподобие силикатного кирпича, только крупнее). Почва на участке глинистая, красного цвета (была изначально) В первые же годы проживания по фасаду и с тыльной стороны дома пошли трещины от самого фундамента до крыши по краям окон, возле перемычек, в кирпичных фронтонах. Зимой увеличиваются, летом уменьшаются. Внутри дома это явление почти не видно, не считая вертикальных разрывов обоев выше откосов. Дом собираемся продавать. Понимаю, что покупатель будет ронять цену, увидев трещины. Можно что-нибудь исправить или уже бесполезно? Понял, что допустил при строительстве ошибки с устройством фундамента и цоколя.
     
    Charlie , 30.03.12
    #1 + Цитировать
  2. derevyanoff
    Регистрация:
    14.03.11
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    80

    derevyanoff

    Живу здесь

    derevyanoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.03.11
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Саратов
    Вариантов масса...зашпаклевать и покрасить фасад, обои переклеить, если обои не бумага то можно также зашпаклевать и покрасить краской для стен...хотя я и бумажные красил
     
    derevyanoff , 01.04.12
    #2 + Цитировать
  3. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    :ogo: То есть обмануть будущих покупателей? Не хорошо!
     
    costeapechnik , 01.04.12
    #3 + Цитировать
  4. Charlie
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    Charlie

    Участник

    Charlie

    Участник

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Понимаю, что нехорошо, но как-то вид дому поприличней надо создать. Я щели во фронтонах (там они более широкие, чем на стенах) пенил, но со временем пена выкрашивается, да и не под цвет раствора. А красить нельзя-кирпич силикатный зачем же.
    А возможно ли утеплить фундамент, чтоб не промерзал ? Возможно тогда не будет гулять
     
    Charlie , 01.04.12
    #4 + Цитировать
  5. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    Это более разумное решение!
     
    costeapechnik , 01.04.12
    #5 + Цитировать
  6. derevyanoff
    Регистрация:
    14.03.11
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    80

    derevyanoff

    Живу здесь

    derevyanoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.03.11
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Саратов
    Цена утепление фундамента и отмостки стоят не дешего, а так то отремонтировать можно все, смотря сколько вы денег хотите потратить. по хорошему стянуть армопоясами и сделать вен. фасад, сделать гидроизоляцию и утепление цоколя, цена вопроса ого го...
     
    derevyanoff , 02.04.12
    #6 + Цитировать
  7. diker
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    690

    diker

    Практик

    diker

    Практик

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    690
    Адрес:
    Набережные Челны
    Не то что будет ронять, вообще не купит.
    Трещины замажьте и утеплите цокольную часть и отмостку по всем правилам. Зачем делать так, чтобы люди вспоминали Вас недобрым словом. На самом деле цена вопроса не такая уж и высокая.
     
    diker , 02.04.12
    #7 + Цитировать
  8. Charlie
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    Charlie

    Участник

    Charlie

    Участник

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Подскажите, где написано про утепление фундамента, желательно применительно к моим условиям. Утеплять его нужно полиспеном ? К сожалению, уже не могу физически работать сам-замучил АРТРОЗ. Нанимать копать глину и со всеми последующими работами, представляю, выльется в кругленькую сумму. Плюс стоимость цемента, утеплителя. К сожалению, в нашей местности нет чистого гравия, только с примесью глины. Из чего делать бетон-не представляю. В советские годы промытый гравий привозили, он не был проблемой. Даже в стройогранизациях имелись РБУ. Все это кануло в Лету вместе с этими организациями. Можно было запросто купить готовый бетон в любом количестве.
     
    Charlie , 02.04.12
    #8 + Цитировать
  9. diker
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    690

    diker

    Практик

    diker

    Практик

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    690
    Адрес:
    Набережные Челны
    Отмостку бетонировать вовсе не обязательно. Утепляете, засыпаете глиной под уклоном от дома и трамбуете. Можно так оставить, можно подсыпать чернозем и посадить газон.

    Утепление производите ЭППС (он же полиспен), толщину подбираете в зависимости от региона. На цоколь крепите грибками через стальную сетку, потом штукатурите и все, можно так оставить.
    Ширина утепления отмостки равна глубине промерзания грунта в Вашем регионе. Между ЭППС на цоколе и на отмостке не должно быть щелей, делайте стык в стык.

    Если уж совсем туго с финансами, возьмите толщину ЭППС 5см. Если дом зимой будет отапливаться, то этого хватит. :hello:
     
    diker , 03.04.12
    #9 + Цитировать
  10. Charlie
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    Charlie

    Участник

    Charlie

    Участник

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
     
    Charlie , 03.04.12
    #10 + Цитировать
  11. Charlie
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    Charlie

    Участник

    Charlie

    Участник

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Quote="Charlie, post: 3901305, member: 807472"]
    [/quote]
    В принципе понял, в деталях -нет. Неясно, на какую глубину копать. Утеплять, если я правильно понял, нужно и ленту, зарытую в земле и цоколь, который облицован силикатной плиткой ? Утепление отмостки должно быть перпендикулярно цоколю или под углом, соответствующим уклону местности ? Дом стоит на склоне. Глину трамбовать сырую ? У дома с двух сторон отмостка уже есть, правда шириной 0,8 м. С задней стороны и сбоку. К другой боковой стороне примыкают постройки и ее уже никак не утеплить. Но влага к ней не поступает. Имеющиеся бетонированные отмостки с целью утепления ломать ? Ужас !
    Проживаю в Кировской обл., глубина промерзания под слоем снега (опять же зависит от толщины покрова) может меняться от метра до полутора.
    Насчет финансов. Не то, что туго, а очень туго. Строю другой дом, пол-лимона долгов. Был расчет на продажу дома, о котором речь, но пока покупателей нет, да и живем еще тут .
     
    Charlie , 03.04.12
    #11 + Цитировать
  12. diker
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    690

    diker

    Практик

    diker

    Практик

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    690
    Адрес:
    Набережные Челны
    Копать на штык лопаты, утеплять только цокольную часть и отмостку. Если есть уклон по местности, можно так и положить ЭППС. Глину трамбовать слегка влажную. Положите ЭППС между домом и постройками на существующую отмостку.
    Отмостку можно не ломать, но в итоге у Вас будет уровень новой отмостки выше.

    Я бы пока заделал трещины и продавал в таком виде. Летом все равно ничего страшного не произойдет. Как найдется покупатель, быстренько утеплите все что надо. :hello:
     

    Вложения:

    • Безымянный.JPG
    diker , 04.04.12
    #12 + Цитировать
  13. Charlie
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    Charlie

    Участник

    Charlie

    Участник

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Большое спасибо за рязъяснения. Если под этой фразой подразумеваете все рекомендуемые Вами работы, то быстренько ну никак не успеть.
     
    Charlie , 04.04.12
    #13 + Цитировать
  14. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    Зато, совесть буде чиста! :super:
     
    costeapechnik , 05.04.12
    #14 + Цитировать
  15. Charlie
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    Charlie

    Участник

    Charlie

    Участник

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Сегодня поснимал стены, но файлы получились очень большими, поэтому покажу старые. Но на них трещины не увидеть. Непонятно мне-сколько не пытался загрузить фотки, не получается, все пишет, что ошибка.
     
    Charlie , 05.04.12
    #15 + Цитировать