Просела задняя часть деревянного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите что делать? просела задняя часть дома, примерно на 30 см., фундамент не треснул, такое ощущение что дом тонет с годами, может есть возможность усилить заднюю часть фундамента?

 

Задняя часть дома тяжелее, наверное. Грунт слабый, видать?

 

Да, дом стоит на горе и сзади дома через два метра начинается овраг

 

На чем лежит оклад (нижний венец)? Лента, столбы - или просто на грунте?
В данном случае - это или деформация самого сруба (замена венца) или деформация/осадка фундамента (усиление/замена фундамента)

 

Сколько дому лет? Овраг расширяется?

 

Сам сруб лежит на кирпичных столбах, и они соединены кирпичем по всему периметру, толщиной 2.5 кирпича

 

В кирпиче трещины есть?

 

Дому 40 лет, овраг незнаю, купил дом 2 года назад

трещин вроде нет

 

Странно . Фото есть?

 

Навроде - капуста в огороде. Так просить совета на форуме ... Может вам экспертизу нанять ? Того же
RNikonov ,а ?

Тогда он уже сам все осмотрит, запишет, сделает выводы и даст рекомендации. Но уже за ваши денежки. Зато вам можно не напрягаться.

 

Из-за близости оврага идет просадка грунта с его стороны. Нужно принимать меры по укреплению площадки со стороны оврага: делать защитную стенку из бетона, старых автомобильных покрышек или других подручных материалов. Делать отсыпку грунтом, строительным мусором. Посоветуйтесь на соответствующем форуме. Ну а затем выравнивать дом и подливать фундамент. Склон оврага засадить деревьями, кустарником. Иначе овраг может победить.

 

Похоже на то. Но обычно при этом фундамент трескается - вот что удивляет. Поэтому и молчу.

 

Слишком мало информации. Частое явление, когда старых, послевоенных построек дома, имея не заглубленный ф-т, или стоят на камнях, накреняются в сторону юга. Посмотрите на соседние схожие по времени постройки, и с похожими по глубине заложения ф-тами дома (не накренены ли они в ту же сторону, может в меньшей степени), возможно, что овраг здесь не причём, хотя и он мог внести свою "лепту". Осенью делал ф-т под домом, дома на всей улице, как один, были накренены в сторону юга, на одинаковую величину, заметил после того, как выравнял дом, под которым ф-т делал.

 

Результат не равномерных по времени просадок оттаивающего грунта ?

 

Скорей не просадок, хотя и они имеют место быть, чаще всего эти дома делали из бутовых камней или валунов, стены ф-та получались не ровные (про валуны вообще молчу).Не всегда грунт промерзает под ф-том, хорошее сцепление грунта со стенками при печении с северной стороны позволяет держать в приподнятом состоянии лёгкие постройки более долгое время чем с южной (здесь если овраг с юга, то эфект увеличивается).С юга ф-т находится большее время в момент оттаивания грунта (когда он в состоянии пластилина, если это глина), по этому с юга у ф-та есть все шансы вернуться обратно, на высоту перед пучением, и даже, если грунт слабый, то при приподнятой всё ещё с северной стороны части ф-та, опуститься ниже. Чего не скажешь о северной стороне, она находится большее время в подвешенном состоянии (эффект столбов, когда он поднят боковым зацеплением, уже обратно не опустится до конца, под него подсыпается, заплывает грунт) хотя бы на мм.- см. всё равно будет выше изначального заложения, и такое происходит каждый год.