Анастасия. Проект года 2011 эконом класса, ваше мнение?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, форумчане, вот уже год, как живу в интернете в поисках идеи для проекта загородного дома под ПМЖ, пересматриваю массу сайтов с типовыми проектами, так и не могу найти то, что устроило бы на 100%. Буквально сегодня наткуналась на этот проект
https://www.risalita.ru/projects/anastasiya, понравился, смущают большие окна, не холодно ли будет.., и как такой проект в постройке, я имею ввиду по сложности, бюджет ограничен, тоже хотим строиться из Итонга, думала 500 мм, здесь 400 мм, хочу услышать критику, не обидчивая...

 

Ну и что? В моей конторе свой чемпион по экономности. Картинку вам показали? нюню. Фасада в перечне нет, заполнения проемов-нет,да и выбор фундамента без привязки к месту смущает. Недавно загнал свайным проект хозблока- мы ждали свай на глубину промерзания (1,4м), а получили 2,5м. Грунты говорят у вас "не очень".
короче... после подгонки к месту и вышеперечисленных дополнений имеем стандартную цену на абсолютно стандартный домик. Молодец у них рекламщик-манагер..не зря хлепп жует.

 

Картинка и правда красивая, я не специалист, поэтому оцениваю субъективно, из разряда нравится, не очень нравится и совсем не нравится. Фасады штукатурка, с элементами декора камень, по поводу заполнения проемов - склоняюсь к монолитному перекрытию, с фундаментом понятно после исследования грунта, грунты у нас глина и суглинки, душа лежит к монолитной ленте на глубину промерзания (1,4 м) плюс 20 см, и цоколь 40 см.., ну может быть плита - но не убедил никто...,меня больше интересуют сложность возведения, и стандартная цена (это сколько?), хочу перед строительством взвесить свои возможности, а не в процессе. Разброс цен очень большой, ищу золотую середину.

 

Все правильно Вы делаете, тут много таких ухарей которые гордо заявляют что коробку подняли за мульен, даже не понимая что сумма в принципе кошачья. Не понимаю когда сначала ввяжутся, потом считать начинают.
Но... лента по д все несущие стены на глубину промерзания да еще такой ширины-это уже по бетону сопоставимо с плитой, гарантирую. А также больший объем земляных работ и соответственно-обратной засыпки. Ну уж по крайней мере-не меньший. Опять таки, плита- уже наполовину готовый пол первого этажа, а лента- потом еще лить полы по грунту или еще что то придумывать. Что мешает сделать схему фундамента, взять готовый алгоритм расчета и спокойно просчитать оба варианта? Цифры вещь убедительная, все расставят по местам.

 

По плите смущает: а) почти нет цоколя - 30 сантиметров от земли как -то маловато на мой взгляд; б) как быть с заменой коммуникаций если что-то полетит; в) у пары знакомых треснула, правда не сильно, но она уже не целая. А так то да, надо считать. Тем более все же склоняюсь к Итонгу шириной в 500 мм, под штукатурку, тогда лента накладненько встанет. На Ваш взгляд разумная цена строительства выбранного проекта (как для себя)...☺

 

Ну почему, делаем. Что мешает поднять выше? И не обязательно бетоном. Правда кирпичный цоколь дороже бетонного. Не смотрите что треснула у кого то-делайте как надо и будет стоять. Продумывайте каждый шаг и не будет проблем. Вообще посоветовал бы такое: так называемая обратная плита. Дом вполне сопоставим с тем что вам нравиться (220м2). И высоко, и бетона не много, и ..короче смотрите, читайте, спрашивайте. Не путайте только со шведской. А в ценах я так не отвечаю. Это моя работа, я беру проект и считаю. Погрешность более 5% уже не приемлимо.

 

Большое человеческое спасибо, буду разбираться.

 

Бобер 007, покажите? очень интересно.

 

Как то цена менее 20 000 р за квадрат настораживает...

 

Ну что Вы, Tatusja, прямо засмущали...)
Домов эконом класса в последнее время разработано множество. Другое дело что там еще можно "экономить" и экономить. Вот например- достаточно экономный дом. И на его базе-уже весьма недешевый)

 

Да цены такой как в рекламе точно не будет, мне бы критики по строительству сложно, не очень,.и т д., по планировкам ну и вообще здоровой критики проекта, так как хочу взять за основу, и отдать сделать под себя.

 

Я правильно понимаю, что дом на фото - эконом, а на картинке - совсем не эконом?

 

Тогда вопрос по существу, что в вашем понимании дома эконом класса и на чем можно экономить не в ущерб строению. Мне бы хотелось понять на каких архитектурных излишках можно сэкономить, ну например форма крыши, эркеры и еще чего- нибудь...Не хотелось бы экономить на фундаменте, на материалах, пусть подороже но подолговечней. а главное абсолютно не хочеться изобретать велосипед.

 

именно так. На картинке-добавлен цокольный этаж, дом из кирпича, а не из ГБ, перекрытия ж/б, фасад-штукатурка польская, а не лицевой кирпич финский. Набегает

Слушал бы Вас и слушал
Полностью согласен. Сейчас на работе, развернутый ответ дать сложно, поищу свои посты на эту тему. по новой писать не хочется. Время есть, можно разобрать подробнее, хотя по-моему тут есть темы на чем и как экономить с умом

 

Добрый Бобер 007, буду искать темы в которых можно подчерпнуть где и как, а главное на чем можно экономить с умом, так как время у меня есть, буду ждать от Вас ссылки на ваши посты на эту тему. Хочу немного освоить строительное дело в разумных пределах...