Не убирая старый дом, рядом построить новый. Реконструкция?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имеется участок ИЖС (сообственность) в черте города, 9 соток 20х45 метров примерно, на участке сейчас стоит деревянный домик (сообственность) 1955 года постройки 6х6. Хочу построить рядом новый дом размером 7*14. Старый оставить как бытовку во время стройки, потом снести. Можно ли оформить как реконструкцию? К старому дому подведено только электричество. К новому потребуется ещё вода от колонки и септик. Газа в городе нет и не планируется.
Или же придеться сначала убрать старый дом, а потом строить новый? Если да, то как поэтапно с бумагами лучше сделать?

На месте старого дома в дальнейшем планирую гараж поставить. И ещё вопрос, даже если я снесу старый дом, и захочу построить новый на другом месте, а на старом месте гаражи, дадут ли так сделать? По этой улице все дома стоят у дороги и старый в том числе. А я хочу новый в глубь убрать.

 

Меня тоже интересует этот вопрос...

 

Отвечу сам на свой вопрос, оформить так как хотелось нельзя, если на участке стоит жилой дом, то на его месте (реконструкция) причем даже с увеличением площади застройки строить можно. Второй дом можно построить только в случае, если площадь участка превышает или равно двукратному, минимально допустимому размеру для строительства жилого дома, в каждом регионе она своя. У нас 6 соток. Следовательно если участок 12 то строить второй дом уже можно, конечно не нарушая нормы и правила.

 

У меня 13 соток. Тоже хочу строить рядом со старым новый дом. Лично общался с человеком, который это уже реализовал и вполне законно: получил второй адрес, официально газифицировал (обошлось в 70 тысяч за прокладку трубки от старого дома к новому)
Так что все реализуемо.

 

А могут запретить строительство если все дома стоят вдоль дороги в том числе и старый а новый я хочу построить за ним чуть углубив его. земли много. 45 соток.

 

Могут.

 

Всё зависит от принятых в вашей местности правил. Вот у нас например:

«Областные нормативы градостроительного проектирования Тверской области».
2.2.42. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.
Малоэтажный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

"Временные правила землепользования и застройки г. Твери".
2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением:
- в субзоне Ж. 1-1 - в соответствии со сложившейся линией застройки;
- в субзоне Ж. 1-2 - до 6 м.
Ж. 1-1 - субзона, в которой более 60% составляют земельные участки, выделенные первым владельцам под застройку до 1.01.1989;
Ж. 1-2 - субзона, в которой более 60% составляют земельные участки, выделенные первым владельцам под застройку после 1.01.1989.

 

Во как! спасибо

 

Здравствуйте, на участке 10 соток стоит зарегистрированный старый дом 6х4,5. На месте двора этого дома планируется построить новый дом 6х9. Разрешение на строительство получено. Сначала хотели сносить старый после постройки нового. Но возникла идея оставить его как дом для гостей. Можно ли будет после строительства оформить старый как реконструкцию (пристройку) нового?