1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2/10 2,00оценок: 1

Не убирая старый дом, рядом построить новый. Реконструкция?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем thief29rus, 25.03.12.

  1. thief29rus
    Регистрация:
    28.07.11
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    72

    thief29rus

    Живу здесь

    thief29rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.11
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Не убирая старый дом, рядом построить новый. Реконструкция?
    Имеется участок ИЖС (сообственность) в черте города, 9 соток 20х45 метров примерно, на участке сейчас стоит деревянный домик (сообственность) 1955 года постройки 6х6. Хочу построить рядом новый дом размером 7*14. Старый оставить как бытовку во время стройки, потом снести. Можно ли оформить как реконструкцию? К старому дому подведено только электричество. К новому потребуется ещё вода от колонки и септик. Газа в городе нет и не планируется.
    Или же придеться сначала убрать старый дом, а потом строить новый? Если да, то как поэтапно с бумагами лучше сделать?

    На месте старого дома в дальнейшем планирую гараж поставить. И ещё вопрос, даже если я снесу старый дом, и захочу построить новый на другом месте, а на старом месте гаражи, дадут ли так сделать? По этой улице все дома стоят у дороги и старый в том числе. А я хочу новый в глубь убрать.
     
  2. Darling
    Регистрация:
    28.06.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6

    Darling

    Участник

    Darling

    Участник

    Регистрация:
    28.06.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Липецк
    Меня тоже интересует этот вопрос...
     
  3. thief29rus
    Регистрация:
    28.07.11
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    72

    thief29rus

    Живу здесь

    thief29rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.11
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Отвечу сам на свой вопрос, оформить так как хотелось нельзя, если на участке стоит жилой дом, то на его месте (реконструкция) причем даже с увеличением площади застройки строить можно. Второй дом можно построить только в случае, если площадь участка превышает или равно двукратному, минимально допустимому размеру для строительства жилого дома, в каждом регионе она своя. У нас 6 соток. Следовательно если участок 12 то строить второй дом уже можно, конечно не нарушая нормы и правила.
     
  4. Deppert
    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    2.855
    Благодарности:
    7.604

    Deppert

    Санкции: Обама лишен права писать мне

    Deppert

    Санкции: Обама лишен права писать мне

    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    2.855
    Благодарности:
    7.604
    Адрес:
    Коломна
    У меня 13 соток. Тоже хочу строить рядом со старым новый дом. Лично общался с человеком, который это уже реализовал и вполне законно: получил второй адрес, официально газифицировал (обошлось в 70 тысяч за прокладку трубки от старого дома к новому)
    Так что все реализуемо.
     
  5. Darling
    Регистрация:
    28.06.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6

    Darling

    Участник

    Darling

    Участник

    Регистрация:
    28.06.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Липецк
    А могут запретить строительство если все дома стоят вдоль дороги в том числе и старый а новый я хочу построить за ним чуть углубив его. земли много. 45 соток. :)
     
  6. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.992

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.992
    Адрес:
    Самара
  7. Mikl1
    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    473
    Благодарности:
    190

    Mikl1

    Живу здесь

    Mikl1

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    473
    Благодарности:
    190
    Адрес:
    Тверь
    Всё зависит от принятых в вашей местности правил. Вот у нас например:

    «Областные нормативы градостроительного проектирования Тверской области».
    2.2.42. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.
    Малоэтажный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
    В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

    "Временные правила землепользования и застройки г. Твери".
    2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением:
    - в субзоне Ж. 1-1 - в соответствии со сложившейся линией застройки;
    - в субзоне Ж. 1-2 - до 6 м.
    Ж. 1-1 - субзона, в которой более 60% составляют земельные участки, выделенные первым владельцам под застройку до 1.01.1989;
    Ж. 1-2 - субзона, в которой более 60% составляют земельные участки, выделенные первым владельцам под застройку после 1.01.1989.
     
  8. Darling
    Регистрация:
    28.06.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6

    Darling

    Участник

    Darling

    Участник

    Регистрация:
    28.06.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Липецк
    Во как! спасибо
     
  9. kotaniv
    Регистрация:
    19.01.18
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    kotaniv

    Новичок

    kotaniv

    Новичок

    Регистрация:
    19.01.18
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Здравствуйте, на участке 10 соток стоит зарегистрированный старый дом 6х4,5. На месте двора этого дома планируется построить новый дом 6х9. Разрешение на строительство получено. Сначала хотели сносить старый после постройки нового. Но возникла идея оставить его как дом для гостей. Можно ли будет после строительства оформить старый как реконструкцию (пристройку) нового?
     

Смотрите также: