1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2/10 2,00оценок: 1

Не уберая старый дом, рядом построить новый. Реконструкция?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем thief29rus, 25.03.12.

  1. thief29rus
    Регистрация:
    28.07.11
    Сообщения:
    197
    Благодарности:
    54

    thief29rus

    Живу здесь

    thief29rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.11
    Сообщения:
    197
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Подольск
    Не уберая старый дом, рядом построить новый. Реконструкция?
    Имеется участок ИЖС (сообственность) в черте города, 9 соток 20х45 метров примерно, на участке сейчас стоит деревянный домик (сообственность) 1955 года постройки 6х6. Хочу построить рядом новый дом размером 7*14. Старый оставить как бытовку во время стройки, потом снести. Можно ли оформить как реконструкцию? К старому дому подведено только электричество. К новому потребуется ещё вода от колонки и септик. Газа в городе нет и не планируется.
    Или же придеться сначала убрать старый дом, а потом строить новый? Если да, то как поэтапно с бумагами лучше сделать?

    На месте старого дома в дальнейшем планирую гараж поставить. И ещё вопрос, даже если я снесу старый дом, и захочу построить новый на другом месте, а на старом месте гаражи, дадут ли так сделать? По этой улице все дома стоят у дороги и старый в том числе. А я хочу новый в глубь убрать.
     
    thief29rus , 25.03.12
    #1 + Цитировать
  2. Darling
    Регистрация:
    28.06.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6

    Darling

    Участник

    Darling

    Участник

    Регистрация:
    28.06.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Липецк
    Меня тоже интересует этот вопрос...
     
    Darling , 23.07.12
    #2 + Цитировать
  3. thief29rus
    Регистрация:
    28.07.11
    Сообщения:
    197
    Благодарности:
    54

    thief29rus

    Живу здесь

    thief29rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.11
    Сообщения:
    197
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Подольск
    Отвечу сам на свой вопрос, оформить так как хотелось нельзя, если на участке стоит жилой дом, то на его месте (реконструкция) причем даже с увеличением площади застройки строить можно. Второй дом можно построить только в случае, если площадь участка превышает или равно двукратному, минимально допустимому размеру для строительства жилого дома, в каждом регионе она своя. У нас 6 соток. Следовательно если участок 12 то строить второй дом уже можно, конечно не нарушая нормы и правила.
     
    thief29rus , 24.07.12
    #3 + Цитировать
  4. Deppert
    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    2.887
    Благодарности:
    7.386

    Deppert

    Санкции: Обама лишен права писать мне

    Deppert

    Санкции: Обама лишен права писать мне

    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    2.887
    Благодарности:
    7.386
    Адрес:
    Коломна
    У меня 13 соток. Тоже хочу строить рядом со старым новый дом. Лично общался с человеком, который это уже реализовал и вполне законно: получил второй адрес, официально газифицировал (обошлось в 70 тысяч за прокладку трубки от старого дома к новому)
    Так что все реализуемо.
     
    Deppert , 24.07.12
    #4 + Цитировать
  5. Darling
    Регистрация:
    28.06.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6

    Darling

    Участник

    Darling

    Участник

    Регистрация:
    28.06.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Липецк
    А могут запретить строительство если все дома стоят вдоль дороги в том числе и старый а новый я хочу построить за ним чуть углубив его. земли много. 45 соток. :)
     
    Darling , 24.07.12
    #5 + Цитировать
  6. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Могут.
     
    Маша-Паша , 24.07.12
    #6 + Цитировать
  7. Mikl1
    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    265
    Благодарности:
    102

    Mikl1

    Живу здесь

    Mikl1

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    265
    Благодарности:
    102
    Адрес:
    Тверь
    Всё зависит от принятых в вашей местности правил. Вот у нас например:

    «Областные нормативы градостроительного проектирования Тверской области».
    2.2.42. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.
    Малоэтажный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
    В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

    "Временные правила землепользования и застройки г. Твери".
    2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением:
    - в субзоне Ж. 1-1 - в соответствии со сложившейся линией застройки;
    - в субзоне Ж. 1-2 - до 6 м.
    Ж. 1-1 - субзона, в которой более 60% составляют земельные участки, выделенные первым владельцам под застройку до 1.01.1989;
    Ж. 1-2 - субзона, в которой более 60% составляют земельные участки, выделенные первым владельцам под застройку после 1.01.1989.
     
    Mikl1 , 24.07.12
    #7 + Цитировать
  8. Darling
    Регистрация:
    28.06.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6

    Darling

    Участник

    Darling

    Участник

    Регистрация:
    28.06.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Липецк
    Во как! спасибо
     
    Darling , 24.07.12
    #8 + Цитировать

Смотрите также