Нарисовал проект дома с гаражом и бильярдной. ГСБ. замечания?

Нарисовали с супругой проект дома 11* 16м в котором хотели бы жить. Фундамент уже готов.
Стены планируются до 55см толщиной скорее всего из ГСБ Итонг и обязательно обл. кирпичом с вент. зазором и вент коробами. Ждем советов или наглядных предложений по изменению внутренних пространств. т. к. готов фактически только контур.

 

Нужен ли входной эркер, вообще и в такой форме?

На 2 этаже поменял бы спальню с кабинетом местами, все-таки в бильярдной не совсем тихо будут люди себя вести.

 

Где вход в котельную?
Где вход в с/у на 1-ом этаже? Неужели из гостиной!
Вы уверены в необходимости такого навеса над входом в гараж? Конструкция без опор спорная. И красоты не добавляет - отвлекает от фасада.
Холл 2-го этажа слишком большой - это разбазаривание квадратных метров.
Большой разброс коммуникаций (газ и канализация).
Высота ступеньки слишком большая.

 

Эркер будет проще я думаю, необосновано сложный и бессмысленный, может добавятся поддерживающие столбы.
За кабинет спасибо обдумаем. может попробую подкорректировать...

Вход в котельную из гаража, хотя многие советуют сделать отдельный во двор, наверное будет 2 входа в котельную из гаража и с улицы.
Вход в туалет из корридорчика в гостинную. почти в гостинной) возле входа в тамбур. гостинная планировалась скорее как маленькая каминная. основная гостинная в бильярдной.
С коммуникациями вроде норм уже заложено в плите 3 стояка будет, 1 из кухни 2й из туалета на первом и 3й из ванной на 2м, еще 1 посередине гаража, хотелось бы в зимний период организовать возможность помыться.

Сколько лучше делать ступеньки? посоветуйте это можно подкорректировать.

что сделать на 3ем этаже? прямоугольник выходит 45м2

 

Если котельная газовая - то поинтересуйтесь, разрешён ли вход из гаража и не является ли обязательным вход с улицы (чтобы не пришлось потом прорубать в готовом фасаде). Во всяком случае, вход с улицы безопаснее.
Котельную и кухню удачнее располагать по одной стене - в Вашем варианте труба пройдёт по всему фасаду.
Вход в туалет из гостиной - не айс. Попробуйте оптимизировать тамбур и сделать прихожую, чтобы всё-таки вход был из прихожей.
Скорее всего, основная жизнь будет на 1ом этаже, поэтому обосновывайтесь там поуютнее - хороший душ, гостиная без конфузов.
Канализационный стояк в гараже - поосторожнее, нужно делать надёжный замок от запаха (если слив в канализацию).
Высота ступеньки - в норме 17 см, но и это высоковато, лучше 15 см (обратите внимание на лестницу в подъезде).
На 2ом этаже обидно, что комната 12м, а холл - 16. Отдайте по максимуму объём комнатам.

 

А газовая труба по нормам на виду должна быть по дому ведь так? или можно её куда нить спрятать?

 

Высота ступенек на грани, выше точно не надо, я обычно больше 175 мм не проектирую, 165-170 мм вполне нормально. 280 мм ширины если это в проекции то очень даже хорошо, спускаться будет нормально.

Для котельной все ОК (не менее 15 м3 объема помещения и окно) но местный газовык может быть своего личного мнения, как сним спорить/убедить на месте решать. Ввод газа похоже в кухню и дальше по фасаду до котельной, внутри не лучше получается, а делать 2 ввода экономически нецелесообразно хотя и подземная разводка на Вашей территории (с улицы только 1 ввод), но надо уточнять.

 

По поводу газа сразу обратитесь к местным газовщикам - требований у них много и иногда они по-разному трактуются. прятать трубу нельзя, она должна быть в доступе. На первый взляд, у вас возможна проводка только по фасаду, представьте, как всё это будет огибаться. Вот почему лучшее расположение котельной - через стенку с кухней.

 

С газом надо подумать но думаю труба по гаражу и через тамбур на кухню.

 

Строится проект потихоньку

 

WolFiN, так Вам уже проект на газ можно делать. Тех. условия получили? С ними и проектом дома к газовым проектантам.

ЗЫ. Мне говорили, что нельзя вести газовую трубу через гараж. Мож в Москве можно, помучайте.

 

Да с газом все сложно у нас... суммы астрономические. проще ничего не оформляя газгольдер поставить.

 

Почем, если не секрет, такая коробочка выходит? Можно л в личку. Просто сам сейчас нахожусь на стадии выбора строителей - цены реально разнятся друг от друга раза в два...

 

С фундаментом около 4х. Можно и дешевле если на материалах экономить.

Стены ТК 44супертермо, + облицовка, крыша катепал. Окна Rehau Delight

 

То есть, если я правильно понял, в 4 вошло фундамент (без цокольного как я вижу - это лента или плита?), стены из ТК+ облицовка еврокирпичом)+гибкая черепица с подшивкой/водосточкой? Внутренние стены, окна тоже входят? Перекрытия какие, если не секрет? Через компанию строились или частная бригада? За предложенный изначально бюджет сильно вышли? Извиняюсь за нескромное количество вопросов - просто сезон надвигается, а опредеенности кому довериться все никак нет...

Да, а облицовка Еврокирпичом идет? Кто производитель и почем вышло?