Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дык . В соседнем домике .

Там мне приготовили все бумаги и сложили в папочку .
Осталось тока оплатить квитанции и сделать с них ксероксы ...

Ок ! Сфоткаю - выложу !
На самом деле договоров масса в ИНЕТЕ!
Но в кождом районе свои нюансики.
На которые обращают внимание люди в приемном окошке !

 

Спасибо, столько вариантов сразу!
У меня еще вопрос- дата подачи документов на регистрацию купли-продажи 6 апреля, а 17 у меня заканчивается ген.доверенность от бывшей хозяйки. Могу я ее не продлевать? Ведь я дачу как бы продала (доки отдала), а получать новые документы будет новый хозяин? Все ведь логично?

 

Не совсем однозначно .
Там какой-то вопрос к продавцу о переходе налогообложения .
Короче Мамане пришлось тоже подписывать какие-то бумаги .
Хотя изначально мне сказали , что можно и без нее ...

 

Лучше продлить. Могут приостановить регистрацию. Так как не факт, что внесут запись в реестр о переходе права в срок действия доверенности. Вы же сдадите документы на 1 месяц.

 

Прошу помощи!

Хочу купить у пенсионерки зу
6 соток, садовый
Есть новое свидетельство (собственность), но кадастр условный (то есть межевание не проделано и насколько понимаю, отчуждать поэтому нельзя)
Есть старое постановление

Посоветуйте, в какой последовательности нужно все сделать, какие доки добыть, во сколько это влетит по деньгам и времени?

И еще, на будущее: если на этом участке построить дом, можно ли его оформить как жилое с пропиской?

Заранее всем спасибоо!!

 

Отчуждать можно. На вскидку, все есть для продажи.
Жилое с пропиской нельзя.

 

Если не хотите межевать -- можно купить так.
Соглашусь с Andrew3D -- документов у вас достаточно для составления договора в ППФ. Составляют его юристы или риелторы. Можно попробовать и самим, но тут нужен навык работы с документами.
Консультируйтесь в ФРС (рег. палата) куда будете сдавать документы. Или идите к нотариусу.
Сумма денег зависит от того, к кому за услугами по составлению договора обратитесь.

 

Спасибо обоим!
По жилью - разве нельзя построить дом, провести его серез БТИ и получить свидетельство по амнистии?
Да еще где то слышал что вроде если адрес почтовый присвоен то можно
И какая правовая разница (в плане перспектив оформления дома в собственность с пропиской) между дачными и садовыми участками?
Просто хотелось бы понять нюансы

Еще раз спасибо

 

Можно и без БТИ получить свидетельство на дом по амнистии. Только это будет жилое строение с назначением "нежилое" т. к. назначение земли "садоводство".

 

А если вызвать БТИ на участок, предназначенный для садоводства обмерять дом, то составят они тех.паспорт на жилое строение (САДОВЫЙ ДОМ).
И ничего от этого не изменится.

А у вас есть почтовый адрес?

 

то есть если привлечь бти, то дом будет жилым?
Разве можно с условным кадастром "отчудить"?
Почтовый адрес есть

 

Вы поняли всё точно наоборот. Прочитайте ещё раз моё сообщение.

Жилое строение -- это не то, что жилой дом.

Назначение его -- нежилое -- как уже сказал Andrew3D.

 

Но в жилом строении с назначением нежилое прописаться не вариант, верно?
И даже если вызвать БТИ, и они обмерят все и выдадут техпаспорт - ничего не изменится?

 

Добрый день, уважаемые форумчане!
Подскажите, пожалуйста кто сталкивался, при покупке участка и передачи денег через банковскую ячейку, какова приблизительная стоимость аренды ячейки?
условия получения денег прописываются в договоре, а данный договор предоставляет банк?
сумма, которую оставляем в банковской ячейке где нужно указать?В договоре купли-продажи участка?
И подскажите, пожалуйста, где можно найти информацию по облагаемым налогам при купле-продаже недвижимости?

Очень надеюсь на Вашу помощь, т.к. сама полный "профан" в этом деле!

 

Да. Но возможно в него придется вносить дополнительные необходимые пункты, касающиеся условий доступа к ячейке покупателя или продавца.

Если в договоре отражается реальная сумма, то естественно она будет совпадать с той суммой, которая закладывется в ячейку.

Информацию по налогам можно найти в Налоговом кодексе. Только как я понял, Вы покупатель. Зачем она Вам?

Вы самостоятельно сделку организуете?