1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 6.5/10 6,50оценок: 2

Дом 10x9 из СИП, небольшой отчет

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем Andr0n, 20.03.12.

  1. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Дом 10x9 из СИП, небольшой отчет
    Решил выложить краткий отчет о строительстве (чужими руками) дома преимущественно для дачного проживания. Возможно кому-то отчет будет полезен.

    Текстовую часть постараюсь выложить быстро, что касается фотографий, то на их обработку потребуется определенное время :hello:

    Поскольку форум о строительстве, то здесь я выложу сокращенную версию именно о строительстве, полная версия с блэкджеком и шлюхами со всякими лирическими отступлениями есть у меня в бложике (что виден из профиля :))

    Несколько лет назад, в разгар 2008 года, купили участок неподалеку от Переславля Залесского. Участок представлял собой кусок бывшего совхозного поля на берегу пруда и небольшими березовым зарослями, которые безжалостно вырубили, а остатки потоптали бульдозером.

    Весной 2010 года построили баню, ну или скорее что-то типа гостевого домика с баней, в конце ноября нам вырыли колодец на 10 колец.

    Начинать строить дом изначально предполагали весной 2012 по каркасной технологии. Посмотрели примеры домов, которые строит одна известная фирма. Не понравились две вещи - странный дизайн и высокая вероятность того, что могут что-то накосячить при строительстве (утеплителя недоложить, пароизоляцию не поставить и т. п.). Проблема была еще в том, что у нас не было никакой возможности постоянно проводить время на стройке и пинать строителей. Поэтому варианты с "дикими" бригадами отпадали.

    Потом здесь наткнулись на описание технологии строительства из СИП-панелей, я позадавал глупые вопросы и в итоге мы решили остановиться на этой технологии.

    В интернете нашли примерный вариант того, что хотелось бы видеть, перерисовали планировку под себя и разослали что-то типа запроса на предварительный расчет по подрядчикам, которые с положительной стороны засветились на форуме в области строительства домов по СИП-технологии.

    Прошел день – ни одного предложения не поступило. Мы удивились, но зная злобность спам-фильтров, отправили в личку уведомление о том, что так и так, прислали проект на расчет, отзовитесь. В ответ нам отписали, что да, все получили, пришлем расчеты. Предложения пришли, правда не ото всех, но тут уж мы настаивать не стали - не хотите денег, не надо ;)

    Встретились, обсудили проект и договорились о том, что делаем с проектировщиком проект, пригодный для точного осмечивания. Если финальная смета драматически не изменится, то заключаем договор и начинаем строить.

    Проект

    Изначально планировали сделать проект за неделю, но реально ушло чуть больше двух. Проект, от которого мы отталкивались, нравился внешне, но имел "второй свет" и не совсем логичную планировку.

    Соответственно планировку мы нарисовали сами, картинки взяли готовые и все отправили проектировщику.

    Примерно за пару-тройку итераций подошли к тому варианту, который в первом приближении понравился и начали ловить нюансы – вентканалы, технологичность установки перегородок, размеры дверей и окон.

    После того, как стало понятно, что конфигурация дома не изменится, был сделан расчет фундамента, заключен договор на фундамент и бригада приступила к работе.

    Окончательный же проект с расчетами был сделан как раз к моменту заливки фундамента.

    3Д модель и планировки первого и второго этажей на приложенных картинках.
    3 д модель.JPG
    план 1 этажа.JPG
    план 2 этажа.JPG
     
  2. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Фундамент

    Бульдозером сдвинули плодородный слой, немного подровняли площадку и вбили колышек, обозначающий угол дома. Поскольку участок под наклоном, а фундамент свайно-ростверковый, то площадку под дом особо не ровняли. Подрядчик завез бригаду, бытовку, доски и другие материалы и приступил к бурению дырок под сваи и монтажу опалубки. Это был конец октября, заливка же была запланирована на 4 ноября – аккурат на праздник.

    Практически весь октябрь стояла хорошая погода, но тут начались дожди, дорогу развезло и мы стали задумываться – а проедут ли миксеры с бетоном. Мы пару разок приезжали смотреть, как продвигается работа, плюс подрядчик присылал фотографии, поэтому мы были более менее в курсе дел.

    Сроки изготовления опалубки немного затянулись и заливку перенесли на 9 ноября. На всякий случай был приготовлен бульдозер, но ударил мороз и миксеры прошли без проблем.

    Фундамент получился вполне ничего, обнаружилась только пара небольших косяков:
    • Хотя бетон и вибрировали, верхняя поверхность ростверка оказалась не совсем плоской, что потом потребовало дополнительных работ при изготовлении обвязки (ну или как правильно называется конструкция из досок, которая укладывается на фундамент).
    • По проекту у нас сделана отдельная площадка, на которую планируется установить внешние блоки кондиционеров. Вот эта площадка должна иметь уклон 5°, а получилось абсолютно плоской. Так что уклон будут доделывать отдельно весной, когда будет тепло.
    Вот фотки всего процесса.
    IMG_0227.JPG
    IMG_0228.jpg
    IMG_0229.JPG
    IMG_0231.JPG
    IMG_0232.JPG
    IMG_0233.JPG
    IMG_0234.JPG
    IMG_0235.JPG

    Больше восьми файлов грузить не дает, так что остальное в следующем сообщении.
     
  3. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Еще пара фоток фундамента:

    IMG_0240.JPG
    IMG_0241.JPG

    Продолжение следует...
     
  4. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Еще несколько фотографий опалубки и фундамента в процессе заливки:
    Opalubka-2.jpg Opalubka-3.jpg Opalubka-4.jpg Zalivka-3.jpg
     
  5. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Подписали договор на строительство дома, завезли первую партию материалов и приступили к работе. Срок окончания работ прописали на 30 декабря, правда мы сразу сказали, что не верим, что 30 декабря нам все построят.

    Примерно через неделю позвонил подрядчик с докладом о ходе работ и сказал, что у них что-то произошло с поставкой зимней пены, из-за этого бригада расслабилась, что-то накосячила. В общем они их выгнали, привезли новую бригаду и они сейчас переделывают то, что те успели сделать.
    Walls-1.jpg Walls-2.jpg Walls-3.jpg
    Все это время стояла отличная морозная погода, но неожиданно потеплело и пошел дождь со снегом. Хотя перекрытия пола после установки были накрыты полиэтиленом, вода все равно просачивалась и в итоге стыки панелей разбухли и в таком состоянии подмерзли – так что идеального пола не получилось.

    Еще несколько фотографий с процесса строительства:
    Walls-4.jpg Walls-5.jpg Walls-6.jpg
    Walls-8.jpg
     
  6. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Про кровлю

    Изначально мы предполагали сделать мягкую кровлю. Но, пообщавшись с разными людьми, было решено остановиться на металлочерепице. Заключили очередной договор, закупили и завезли материалы и приступили к монтажу. Вернее материалы завезли еще перед Новым годом, а к монтажу уже приступили после праздников.

    Изначально предполагали все смонтировать примерно за неделю, но ударили морозы и монтаж кровли несколько затянулся. В конечном итоге монтаж кровли закончили 9 февраля.

    Krovlya-1.jpg Krovlya-2.jpg Krovlya-3.jpg
    Krovlya-4.jpg

    Приняли работу, заказали окна и уехали в отпуск.

    На этих выходных должны закончить с монтажом окон, тогда и выложим оставшиеся фотографии.
     
  7. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Есть подозрение, что тему запостил не совсем в тот раздел. Скорее ей мест в каркасных домах, т. к. остальные темы про стройку СИП там.

    Просьба к модераторам, перенесите тему в "Карскасные дома", пожалуйста
    http://www.forumhouse.ru/forums/91/
     
  8. Людмил
    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    28

    Людмил

    Участник

    Людмил

    Участник

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    ТВЕРЬ
    Хороший дом, какую металлочерепицу и водосточную систему выбрали?
     
  9. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Металлочерепица Монтеррей
    Водосточная система CLASSIC

    Про водосточную систему наврал - классик предполагался к мягкой кровле.
    Если я ничего не путаю, то водосток металл профилевский, как и черепица

    Установили окна.

    IMG_0410.JPG

    Теперь осталось придумать дизайн внешнего вида и обшить сайдингом.
     
  10. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    10.137
    Благодарности:
    19.655

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    10.137
    Благодарности:
    19.655
    Адрес:
    Иваново
    Дизайн примерно такой.(Тоже в СИП небольшие изменения в вашей конфигурации 9х10)
     

    Вложения:

    • dsc02386.jpg
    • dsc02390.jpg
    • SRFile2012_3_28_14_39_54_373.jpg
    • SRFile2012_3_28_14_40_1_501.jpg
  11. Княженика
    Регистрация:
    08.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Княженика

    Новичок

    Княженика

    Новичок

    Регистрация:
    08.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Наро-Фоминский район
    Вроде неплохая дачка у вас получается. Жду продолжения. Сами планируем что-то под ПМЖ в будущем году. По расходам на строительство ничего не скажете? Хотя бы примерно?
     
  12. Andrey911
    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    79

    Andrey911

    Живу здесь

    Andrey911

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    И почему так долго строили ? Если не ошибаюсь коробка дома собирается за пару недель опытной бригадой.
     
  13. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Похоже. Обшивали сайдингом? А почему не стали в два цвета обшивать?

    Примерно около 2 млн. за фундамент и коробку. Кровля и окна еще где-то по 250 тыр.
    Все очень примерно, так как документов под рукой нет.

    Две недели скорее всего нереально. Вернее может и реально, но при условии раскроенных панелей и всех остальных деталей.

    ССергей, посмотрел внимательно. Вижу, что не сайдинг. Вопрос про два цвета остался.
    Я вот как-то так хочу
    http://www.haacke-haus.de/haeuser/haus-navigation-auf-startseite/haeuser-mit-holzfassade.html
     
  14. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    10.137
    Благодарности:
    19.655

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    10.137
    Благодарности:
    19.655
    Адрес:
    Иваново
    Ну если примерно как то так, под ваши габариты.(Смысл ваши пропорции дома разбивать на два цвета, занизит ведь)
     

    Вложения:

    • 134_wunsch_schw_eder_hausohgara.jpg
    • 134_wunsch_schw_eder_hausfront.jpg
  15. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Горизонтальные полосы по окнам наоборот немного "стройнят". На фотографиях же пропорции сильно искажены - издержки широкоугольного объектива айфона.

    Сейчас понятно, как сделать оба фасада. Основной пока затык с боковыми стенами - по ним пока идей нет.