1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 6.5/10 6,50оценок: 2

Дом 10x9 из СИП, небольшой отчет

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем Andr0n, 20.03.12.

  1. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Дом 10x9 из СИП, небольшой отчет
    Решил выложить краткий отчет о строительстве (чужими руками) дома преимущественно для дачного проживания. Возможно кому-то отчет будет полезен.

    Текстовую часть постараюсь выложить быстро, что касается фотографий, то на их обработку потребуется определенное время :hello:

    Поскольку форум о строительстве, то здесь я выложу сокращенную версию именно о строительстве, полная версия с блэкджеком и шлюхами со всякими лирическими отступлениями есть у меня в бложике (что виден из профиля :))

    Несколько лет назад, в разгар 2008 года, купили участок неподалеку от Переславля Залесского. Участок представлял собой кусок бывшего совхозного поля на берегу пруда и небольшими березовым зарослями, которые безжалостно вырубили, а остатки потоптали бульдозером.

    Весной 2010 года построили баню, ну или скорее что-то типа гостевого домика с баней, в конце ноября нам вырыли колодец на 10 колец.

    Начинать строить дом изначально предполагали весной 2012 по каркасной технологии. Посмотрели примеры домов, которые строит одна известная фирма. Не понравились две вещи - странный дизайн и высокая вероятность того, что могут что-то накосячить при строительстве (утеплителя недоложить, пароизоляцию не поставить и т. п.). Проблема была еще в том, что у нас не было никакой возможности постоянно проводить время на стройке и пинать строителей. Поэтому варианты с "дикими" бригадами отпадали.

    Потом здесь наткнулись на описание технологии строительства из СИП-панелей, я позадавал глупые вопросы и в итоге мы решили остановиться на этой технологии.

    В интернете нашли примерный вариант того, что хотелось бы видеть, перерисовали планировку под себя и разослали что-то типа запроса на предварительный расчет по подрядчикам, которые с положительной стороны засветились на форуме в области строительства домов по СИП-технологии.

    Прошел день – ни одного предложения не поступило. Мы удивились, но зная злобность спам-фильтров, отправили в личку уведомление о том, что так и так, прислали проект на расчет, отзовитесь. В ответ нам отписали, что да, все получили, пришлем расчеты. Предложения пришли, правда не ото всех, но тут уж мы настаивать не стали - не хотите денег, не надо ;)

    Встретились, обсудили проект и договорились о том, что делаем с проектировщиком проект, пригодный для точного осмечивания. Если финальная смета драматически не изменится, то заключаем договор и начинаем строить.

    Проект

    Изначально планировали сделать проект за неделю, но реально ушло чуть больше двух. Проект, от которого мы отталкивались, нравился внешне, но имел "второй свет" и не совсем логичную планировку.

    Соответственно планировку мы нарисовали сами, картинки взяли готовые и все отправили проектировщику.

    Примерно за пару-тройку итераций подошли к тому варианту, который в первом приближении понравился и начали ловить нюансы – вентканалы, технологичность установки перегородок, размеры дверей и окон.

    После того, как стало понятно, что конфигурация дома не изменится, был сделан расчет фундамента, заключен договор на фундамент и бригада приступила к работе.

    Окончательный же проект с расчетами был сделан как раз к моменту заливки фундамента.

    3Д модель и планировки первого и второго этажей на приложенных картинках.
    3 д модель.JPG
    план 1 этажа.JPG
    план 2 этажа.JPG
     
    Andr0n , 20.03.12
    #1 + Цитировать
  2. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Фундамент

    Бульдозером сдвинули плодородный слой, немного подровняли площадку и вбили колышек, обозначающий угол дома. Поскольку участок под наклоном, а фундамент свайно-ростверковый, то площадку под дом особо не ровняли. Подрядчик завез бригаду, бытовку, доски и другие материалы и приступил к бурению дырок под сваи и монтажу опалубки. Это был конец октября, заливка же была запланирована на 4 ноября – аккурат на праздник.

    Практически весь октябрь стояла хорошая погода, но тут начались дожди, дорогу развезло и мы стали задумываться – а проедут ли миксеры с бетоном. Мы пару разок приезжали смотреть, как продвигается работа, плюс подрядчик присылал фотографии, поэтому мы были более менее в курсе дел.

    Сроки изготовления опалубки немного затянулись и заливку перенесли на 9 ноября. На всякий случай был приготовлен бульдозер, но ударил мороз и миксеры прошли без проблем.

    Фундамент получился вполне ничего, обнаружилась только пара небольших косяков:
    • Хотя бетон и вибрировали, верхняя поверхность ростверка оказалась не совсем плоской, что потом потребовало дополнительных работ при изготовлении обвязки (ну или как правильно называется конструкция из досок, которая укладывается на фундамент).
    • По проекту у нас сделана отдельная площадка, на которую планируется установить внешние блоки кондиционеров. Вот эта площадка должна иметь уклон 5°, а получилось абсолютно плоской. Так что уклон будут доделывать отдельно весной, когда будет тепло.
    Вот фотки всего процесса.
    IMG_0227.JPG
    IMG_0228.jpg
    IMG_0229.JPG
    IMG_0231.JPG
    IMG_0232.JPG
    IMG_0233.JPG
    IMG_0234.JPG
    IMG_0235.JPG

    Больше восьми файлов грузить не дает, так что остальное в следующем сообщении.
     
    Andr0n , 20.03.12
    #2 + Цитировать
  3. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Еще пара фоток фундамента:

    IMG_0240.JPG
    IMG_0241.JPG

    Продолжение следует...
     
    Andr0n , 20.03.12
    #3 + Цитировать
  4. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Еще несколько фотографий опалубки и фундамента в процессе заливки:
    Opalubka-2.jpg Opalubka-3.jpg Opalubka-4.jpg Zalivka-3.jpg
     
    Andr0n , 21.03.12
    #4 + Цитировать
  5. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Подписали договор на строительство дома, завезли первую партию материалов и приступили к работе. Срок окончания работ прописали на 30 декабря, правда мы сразу сказали, что не верим, что 30 декабря нам все построят.

    Примерно через неделю позвонил подрядчик с докладом о ходе работ и сказал, что у них что-то произошло с поставкой зимней пены, из-за этого бригада расслабилась, что-то накосячила. В общем они их выгнали, привезли новую бригаду и они сейчас переделывают то, что те успели сделать.
    Walls-1.jpg Walls-2.jpg Walls-3.jpg
    Все это время стояла отличная морозная погода, но неожиданно потеплело и пошел дождь со снегом. Хотя перекрытия пола после установки были накрыты полиэтиленом, вода все равно просачивалась и в итоге стыки панелей разбухли и в таком состоянии подмерзли – так что идеального пола не получилось.

    Еще несколько фотографий с процесса строительства:
    Walls-4.jpg Walls-5.jpg Walls-6.jpg
    Walls-8.jpg
     
    Andr0n , 21.03.12
    #5 + Цитировать
  6. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Про кровлю

    Изначально мы предполагали сделать мягкую кровлю. Но, пообщавшись с разными людьми, было решено остановиться на металлочерепице. Заключили очередной договор, закупили и завезли материалы и приступили к монтажу. Вернее материалы завезли еще перед Новым годом, а к монтажу уже приступили после праздников.

    Изначально предполагали все смонтировать примерно за неделю, но ударили морозы и монтаж кровли несколько затянулся. В конечном итоге монтаж кровли закончили 9 февраля.

    Krovlya-1.jpg Krovlya-2.jpg Krovlya-3.jpg
    Krovlya-4.jpg

    Приняли работу, заказали окна и уехали в отпуск.

    На этих выходных должны закончить с монтажом окон, тогда и выложим оставшиеся фотографии.
     
    Andr0n , 22.03.12
    #6 + Цитировать
  7. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Есть подозрение, что тему запостил не совсем в тот раздел. Скорее ей мест в каркасных домах, т. к. остальные темы про стройку СИП там.

    Просьба к модераторам, перенесите тему в "Карскасные дома", пожалуйста
    http://www.forumhouse.ru/forums/91/
     
    Andr0n , 24.03.12
    #7 + Цитировать
  8. Людмил
    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    28

    Людмил

    Участник

    Людмил

    Участник

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    ТВЕРЬ
    Хороший дом, какую металлочерепицу и водосточную систему выбрали?
     
    Людмил , 24.03.12
    #8 + Цитировать
  9. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Металлочерепица Монтеррей
    Водосточная система CLASSIC

    Про водосточную систему наврал - классик предполагался к мягкой кровле.
    Если я ничего не путаю, то водосток металл профилевский, как и черепица

    Установили окна.

    IMG_0410.JPG

    Теперь осталось придумать дизайн внешнего вида и обшить сайдингом.
     
    Andr0n , 26.03.12
    #9 + Цитировать
  10. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.899
    Благодарности:
    14.921

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.899
    Благодарности:
    14.921
    Адрес:
    Иваново
    Дизайн примерно такой.(Тоже в СИП небольшие изменения в вашей конфигурации 9х10)
     

    Вложения:

    • dsc02386.jpg
    • dsc02390.jpg
    • SRFile2012_3_28_14_39_54_373.jpg
    • SRFile2012_3_28_14_40_1_501.jpg
    ССергей , 28.03.12
    #10 + Цитировать
  11. Княженика
    Регистрация:
    08.03.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Княженика

    Новичок

    Княженика

    Новичок

    Регистрация:
    08.03.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Наро-Фоминский район
    Вроде неплохая дачка у вас получается. Жду продолжения. Сами планируем что-то под ПМЖ в будущем году. По расходам на строительство ничего не скажете? Хотя бы примерно?
     
    Княженика , 28.03.12
    #11 + Цитировать
  12. Andrey911
    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    77

    Andrey911

    Живу здесь

    Andrey911

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    77
    Адрес:
    Москва
    И почему так долго строили ? Если не ошибаюсь коробка дома собирается за пару недель опытной бригадой.
     
    Andrey911 , 28.03.12
    #12 + Цитировать
  13. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Похоже. Обшивали сайдингом? А почему не стали в два цвета обшивать?

    Примерно около 2 млн. за фундамент и коробку. Кровля и окна еще где-то по 250 тыр.
    Все очень примерно, так как документов под рукой нет.

    Две недели скорее всего нереально. Вернее может и реально, но при условии раскроенных панелей и всех остальных деталей.

    ССергей, посмотрел внимательно. Вижу, что не сайдинг. Вопрос про два цвета остался.
    Я вот как-то так хочу
    http://www.haacke-haus.de/haeuser/haus-navigation-auf-startseite/haeuser-mit-holzfassade.html
     
    Andr0n , 29.03.12
    #13 + Цитировать
  14. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.899
    Благодарности:
    14.921

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.899
    Благодарности:
    14.921
    Адрес:
    Иваново
    Ну если примерно как то так, под ваши габариты.(Смысл ваши пропорции дома разбивать на два цвета, занизит ведь)
     

    Вложения:

    • 134_wunsch_schw_eder_hausohgara.jpg
    • 134_wunsch_schw_eder_hausfront.jpg
    ССергей , 29.03.12
    #14 + Цитировать
  15. Andr0n
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16

    Andr0n

    Живу здесь

    Andr0n

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Горизонтальные полосы по окнам наоборот немного "стройнят". На фотографиях же пропорции сильно искажены - издержки широкоугольного объектива айфона.

    Сейчас понятно, как сделать оба фасада. Основной пока затык с боковыми стенами - по ним пока идей нет.
     
    Andr0n , 30.03.12
    #15 + Цитировать